別墅小區裝修材料的管理

　　一、所有進入小區的裝修材料：沙、水泥和石等易散落地面的材料進入小區前必須用袋裝好。

　　二、用拖拉機、汽車和斗車等進入小區裝載上述裝修材料卸貨時須由保安人員指定臨時存放位置堆放，并即刻搬完并清掃堆放現場及樓梯的散落余碴。

　　三、嚴禁任何工程在小區公共地方（人行道、車行道、車位、樓梯、天臺等）攪拌水泥沙漿。

　　四、裝修余泥（包括沙、石、磚、廢棄木材等到）從裝修房間搬出來前，必須用袋好，并即刻反至8號崗外管理處指定的余泥堆放點，不準堆放于小區公共地方。

　　五、搬運工人必須憑證進入小區，工作時不準打赤膊，并佩載出入證。

　　六、管業部管業助理在給業主辦理收樓及裝修手續時，必須向業主申明上述有關規定，不得以任何理由托辭，如查屬系管業助理未向業主及裝修商申明刻聲明的，所有責任由該管業助理負責，管理主管負領導責任。

　　七、施工現場及搬運車輛、人員的管理由保安部負責。

　　開工申報與監督

　　裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業，應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝修管理服務協議。

　　住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括下列內容：

　　（一）裝飾裝修工程的實施內容；

　　（二）裝飾裝修工程的實施期限；

　　（三）允許施工的時間；

　　（四）廢棄物的清運與處置；

　　（五）住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求；

　　（六）禁止行為和注意事項；

　　（七）管理服務費用；

　　（八）違約責任；

　　（九）其他需要約定的事項。

　　裝修管理的流程設定

　　業主申請表

　　填寫裝修申請表

　　領取《裝修管理規定》

　　繳納裝修管理金及保證金

　　再審核

　　裝修施工審核

　　驗收不合格限期整改

　　合格

　　退還押金通過去未通過

　　動工重新設計

篇2：小區裝飾裝修材料搬運管理工作指引

　　小區裝飾裝修材料搬運管理工作指引

　　為規范小區裝飾裝修材料搬運管理秩序，打擊強攬裝飾裝修搬運行為，共建美好和諧社區，特制定本指引。

　　1、為減少因搬運工工作疏忽碰撞導致的公共設備設施、公共區域損毀情況發生，有條件的物業管理企業可自行組建裝飾裝修材料搬運隊，負責本小區內裝飾裝修材料搬運工作。

　　裝飾裝修材料搬運為有償服務，物業管理企業可參照搬運市場運價制定本小區裝飾裝修材料搬運價格（原則不得高于市場價），并張貼在小區宣傳欄供業主監督，供業主公平選擇，但不得壟斷經營。不得以禁止使用電梯運送裝修材料的名義壟斷區內裝修材料搬運。

　　2、沒有組建裝飾裝修材料搬運隊的小區，業主（或裝修施工單位）可自行選擇搬運工搬運，由業主（或裝修施工單位）帶搬運工進入小區，并按小區《外來人員進出管理規定》辦理登記手續，辦理臨時工作證。

　　搬運工在小區搬運工作期間必須服從小區管理，自覺遵守小區管理規定，工作結束后應盡快離開小區，不得在小區內逗留，不得影響業主的正常生活。

　　3、業主（或裝修施工單位）可自行選擇搬運工搬運，必須負責監督搬運工人的行為，對搬運期間導致區內公共設備、設施損壞的負連帶維修（賠償）責任。

　　4、運送裝飾裝修材料的車輛進入區內，必須按小區《車輛進出管理規定》進行登記及發卡，并在指定地點停放，裝卸材料。車輛離開小區時，司機必須自覺停車接受檢查。

　　5、物業管理企業應時刻關注小區內外裝飾裝修材料搬運人員的活動情況，發現有恐嚇或強攬裝飾裝修材料搬運行為，必須及時報警處理。

篇3：購物中心商鋪裝修材料管理

　　購物中心商鋪裝修材料管理

　　1、施工單位所用的裝修材料，必須符合消防條例的規定及當地公安消防部門的要求，使用阻燃材料（含夾板、木方），如使用普通板材、木方，其內側必須油防火漆，外側貼防火面板。

　　2、材料應按指定的路線和指定的出入口進出,不得占用公共區域堆放裝修材料或進行裝修作業。

　　3、電氣材料選用：10平方毫米以下電線，應采用阻燃雙塑料絕緣電線（ZR-BVV）,套金屬管保護。電子式鎮流器、變壓器要采用經國家質檢部門檢測合格產品。電源開關、插座、開關面板選用符合國家安全認可的合格產品（如梅蘭日蘭、西門子、奇勝、ABB等品牌）。

　　4、天花需采用不燃材料裝修，若局部造形需要可采用阻燃夾板、普通木方作放火處理。

　　5、其它裝修材料應選用有相關質檢部門認可的合格產品。