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物業經理人

園林綠化工程施工管理規程

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  1.0 目的

  1.1 本規程規范園林綠化工程施工管理程序,確保工程質量得以嚴格控制。

  2.0 適用范圍

  2.1 本規程適用于公司承接的園林綠化工程的施工,驗收接管等。

  3.0 職責

  3.1 總經理或主管總助分別負責工程合同及工程資金使用的審批及審核,負責工程驗收接管結果的審批及審核。

  3.2 部門經理負責工程合同及工程資金使用審批的復核,工程驗收接管結果的把關復查,工程施工中的抽查。

  3.3 園林綠化工程師負責工程合同的資金使用審批的起草、工程施工的全面管理工作,工程結算及工程接管工作,并對施工現場負全責。

  3.4 施工員負責工地日常施工的管理協調工作。

  3.5 財務人員對工程合同與資金使用起審核監督作用。

  4.0 工作程序描述

  4.1 施工前期工作

  4.1.1 與公司有意向的工程項目,由園林綠化工程師與甲方作具體溝通,并安排分包方按甲方要求出方案圖及施工圖,并按圖作初步預算。

  4.1.2 對于接洽并承接的工程項目,由園林綠化工程師起草施工合同,按公司合同審批程序進行合同審批。

  4.1.3 按公司招(投)標程序確定工程施工分包方,園林綠化工程師與分包方一起進行施工前的人員、物資、工具等的安排以備進場施工。

  4.1.4 園林綠化工程師根據分包方提供的施工方案,審核后重新按甲方要求編制出新的施工組織方案,并按公司補送文件審批程序審批,用作施工指導。

  4.2 工程施工過程

  4.2.1 園林綠化工程師及施工員與分包方現場施工人員一同到工地現場,并安排好人員的住宿、就餐等。

  4.2.2 施工員長駐工地,并將工地施工中存在問題隨時與分包方及園林綠化工程師溝通,并做好日常的施工日志工作。

  4.2.3 園林綠化工程師負責工地的全面管理,與各方面的溝通協調工作,并對施工中的不合格項目作出具體的整改要求,并及時辦理單項工程的驗收。

  4.2.4 園林綠化工程師按合同條款起草工程資金使用表,按公司程序審批資金使用。

  4.2.5 部門經理不定期對工地施工作巡查。

  4.3 工程竣工驗收

  4.3.1 分包方在工程施工完畢后,向園林綠化工程師提交竣工報告及初驗申請。

  4.3.2分包方還應同時遞交《工程設計圖》、《工程竣工圖》、《工程單項驗收單》、《工程變更單》。

  4.3.3 園林綠化工程師合同施工員審核分包方資料后,認為可竣工驗收后報部門經理,按公司程序審批辦理。

  4.3.4 部門經理應會同園林綠化工程師、施工員、分包方等一起去施工現場核實工程情況,并做好相應記錄。

  4.3.5不合格項目則出具不合格通知書,并限期整改后由分包提出復驗申請,若合格可辦理竣工驗收,并簽名報分管總助及總經理審批。

  4.3.6 綠化種植竣工后養護期一般為三個月,園林項目竣工后保修期為一年。

  4.4 工程驗收后的工作

  4.4.1 園林綠化工程師根據分包方提供的《竣工圖》及結算資料核實后編制出新的工程結算,并按公司的結算審批程序審批。

  4.4.2 對在工程質保期發生的工程問題,園林綠化工程師應及時處理,并作好記錄。

  4.4.3 園林綠化工程師負責將下列資料及記錄加以整理并交

  行政人事部歸檔。

  a)《工程合同》

  b)《工程設計圖》

  c)《工程竣工圖》

  d)《工程單項驗收單》

  e)《工程變更通知書》

  f)《工程施工組織方案》

  g)《工程竣工組織方案》

  h)《工程預(結)算書》

  4.5 工程流程圖

  接洽、承接工程--出初步方案及預算--簽合同--確定分包方--進場施工--施工中的檢查--竣工驗收--工程質量--工程資料歸檔。

  5.0 引用文件和記錄表格

  5.1 《工程變更通知書》

  5.2 《工程簽證單》

  5.3 《單項工程驗收單》

  5.4 《工程竣工報告》

  工程變更通知書

  ****:

  貴單位在*****工程施工中,因*****造成如下項目作如下的變更:

  1、*****************

  2、********************

  3、**********************

  4、**********************

  特此通知!

  年 月 日

篇2:大學管理中心綠化管理制度

  大學校園管理中心綠化管理制度

  一、園林苗木的管理

  l、建立全校各類樹木、花草檔案,由專人負責保管;

  2、校園的花木栽植、移栽要經后勤處及中心主任批準方可實施;

  3、校園花木的砍伐須報中心主任及校后勤處批準并報區、市綠化辦審批通過后方可砍伐,否則要追究責任賠償經濟損失;

  4、名貴花木的死亡、損壞、遺失必須報知中心主任及后勤處,經主管領導簽字后方可下帳,非正常損失要追究當事人的經濟責任;

  5、花木的采購必須根據校園綠化總體規劃,提出計劃由中心主任批準后方可采購;否則不予報賬,由當事人承擔;

  6、要有全年工作計劃,并按季節實施,不能盲目從事。

  二、園林機械、工具、物資、設施的管理

  l、派專人負責機械、工具、物資、設施的保管工作,建立帳目卡片,分類設立帳戶;

  2、保管員要嚴格按照出入庫手續登記帳目,做到口清月結,帳物相符;

  3、要按物資類別分類堆放整齊,有毒農藥要分離堆放,做到防潮、防毒、防腐爛變質,做到防火、防盜;

  4、劇毒農藥出庫要寫明用途、用量,經中心主任審批后方可發給;

  5、機械、工具、物資等的采購應提出計劃報中心主任審批;

  6、工具的發放要建立使用人登記卡,詳細記錄使用日期、名稱、價格,二次領用要以舊換新,丟失要按使用年限折價賠償。公用工具要由保管員負責保存,使用時辦理借用手續,用后歸還,非正常損壞或丟失要照價賠償;

  7、定期對同林機械進行保養、養護,以延長其使用壽命。

篇3:校園綠化管理組長職責

  校園綠化管理組長崗位職責:

  在中心主任領導下負責制定、管理綠化養護、月工作計劃、每周工作排,負責所管轄人員日常安全;

  1、負責花草樹木的種植及日常修剪護理、病蟲害防治工作;負責苗圃建設及養護工作;

  2、協助中心主任做好所管外聘人員的招聘、解聘、考勤、考核工作;

  3、負責農藥管理工作;

  4、負責每天巡察、督促檢查和指導工人生產工作,對違反作業指導和技術標準的行為及時制止和處理,情節嚴重應報告中心。

  5、負責承接校內外綠化工程;

  6、承擔校內會議會場,節日擺花布置工作和會后收回工作;

  7、開拓對外擺花業務,負責對外擺花租金的收繳工作;

  8、建立各種花木、苗木的檔案工作;

  9、負責各種綠化機械設備、工具的使用、保養、管理工作;

  10、積極學校園林技術知識,不斷提高業務水平,嚴格遵守操作規章,做到安全生產,文明施工、杜絕隱患。

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