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物業(yè)經(jīng)理人

小區(qū)綠化管理運(yùn)作制度

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  本文提要:小區(qū)范圍種值的綠化物,本公司亦會(huì)監(jiān)察綠化外判公司對(duì)項(xiàng)目外圍公共通道之綠化工作,本公司管理處環(huán)境綠化監(jiān)管人員會(huì)每星期巡查通道上之綠化植物數(shù)次,以監(jiān)察環(huán)境質(zhì)素。 (一)綠化管理方案

  ● 區(qū)內(nèi)通道綠化管理方案

  小區(qū)范圍種值的綠化物,本公司亦會(huì)監(jiān)察綠化外判公司對(duì)項(xiàng)目外圍公共通道之綠化工作。

  本公司管理處環(huán)境綠化監(jiān)管人員會(huì)每星期巡查通道上之綠化植物數(shù)次,以監(jiān)察環(huán)境質(zhì)素。

  (二)綠化(地)的養(yǎng)護(hù)工作程序

  為監(jiān)管“旭日灣花園”的綠化管理,公司特別為“旭日灣花園”制定一套綠化養(yǎng)護(hù)工作程序。

  一.管理處綠化人員是“旭日灣花園”綠化管理工作的直接監(jiān)管責(zé)任人,負(fù)有監(jiān)管培值、維護(hù)、管理綠化的權(quán)利和義務(wù)。

  1、充分利用和發(fā)展綠化地面積,并且合理布置花草樹(shù)木的品種和數(shù)量。

  2、熟悉花草樹(shù)木的名稱(chēng)、特性和培植方法,并對(duì)較多名貴、稀有或數(shù)量較大的品種在適當(dāng)?shù)牡胤焦嫫涿Q(chēng)、種值季節(jié)、生辰特征、管理辦法等,方便各人觀賞。

  3、對(duì)花草樹(shù)木定期進(jìn)行培土、施肥、除雜草和病蟲(chóng)害,并修枝剪葉、補(bǔ)、淋水,大棵的灌木要予以造型,豐富綠化內(nèi)容。

  4、保持綠化地清潔,保證不留雜物、不缺水、不死苗,花木生長(zhǎng)茂盛。

  5、勸阻和處罰違反有關(guān)綠化管理規(guī)定的行為。

  二.“旭日灣花園”的每位工作人員亦負(fù)責(zé)有愛(ài)護(hù)、管理小區(qū)綠化的權(quán)利和義務(wù),必須遵守:

  1、不得砍伐攀折花木、劃樹(shù)皮、摘花果、不得用樹(shù)木晾曬衣物或樹(shù)木上扎鐵絲、打釘?shù)取=乖诰G化地倒污水和垃圾雜物,禁止損壞花木的保護(hù)設(shè)施及花臺(tái)。

  2、行人和車(chē)輛不得跨越和通過(guò)綠化帶,不得損壞綠籬柵欄。

  3、不得在綠化范圍內(nèi)堆放任何物品。

  三.凡人為造成花木及保護(hù)設(shè)施損壞的,罰款處理如下:

  1、對(duì)亂砍或碰斷樹(shù)木主干,每株罰款150元;對(duì)攀爬樹(shù)木、www.dewk.cn剝樹(shù)皮造成損傷的,每株罰款15元

  2、攀摘花朵、枝條的,每朵(枝)罰款1元;因亂放材料或其他事故損壞花木的,每枝罰款20元;破壞草坪的,每平方米罰款40元。

  3、撞壞鐵欄柵,每公尺罰款150元。

  4、對(duì)在綠化地帶晾曬衣物,被褥者,由管理人員予以警告,并對(duì)共進(jìn)行教育。

  違反上述規(guī)定的罰款,一律由本人支付。

  為了做好這項(xiàng)工作,對(duì)檢舉破壞綠化的人員,給予罰款收入的50%作為獎(jiǎng)勵(lì),獎(jiǎng)罰由管理處執(zhí)行。對(duì)違反園林綠化規(guī)定,不聽(tīng)勸阻、刁難、辱罵或歐打管理人員,情節(jié)嚴(yán)重的,送交司法部門(mén)處理。

  四.綠化管理及工作程序:

  ●綠化員紀(jì)律

  1、遵紀(jì)守法,遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。

  2、履行職責(zé),按時(shí)上下班,不遲到早退,不曠工離崗,不做與本職工作無(wú)關(guān)的事。

  3、上班穿工作服,戴工作牌,儀表整潔,精神飽滿。

  4、執(zhí)行"公司文明禮貌用語(yǔ)規(guī)范"文明服務(wù),禮貌待人。

  5、不做有損公司形象的事,不收取業(yè)主或住戶(hù)的錢(qián)物。

  6、服從領(lǐng)導(dǎo),團(tuán)結(jié)同事,互相幫助。

  7、愛(ài)護(hù)公物,遺失工具照價(jià)賠償。

  ●育苗培植

  1、工作程式

  (1)選定育苗培植方法:有性繁殖(播種)或無(wú)性繁殖(地插、分株、壓條等)。

  (2)備茵床和土壤:精細(xì)翻耕、除草、施基肥,將土敲細(xì)、耙平待用。

  (3)播種:

  A.選擇播種時(shí)間:按不同的品名科目,以及小區(qū)綠化整體情況而定,最好在春季和秋季。

  B.播種方法:按苗床而定,采用撒播、條播和點(diǎn)播的方法。

  C.復(fù)土:用篩子篩出細(xì)土撒在種子上,控制厚度為種子直徑的2至3倍。

  (4)拖插:選擇時(shí)間為春天,插穗長(zhǎng)度為5至10CM,3至4個(gè)節(jié)。

  2、注意事項(xiàng)

  (1)插穗時(shí),芽朝上,切記不能插反。

  (2)防日灼,注意澆水。

  ●花卉栽培

  1、工作程式

  (1)選定栽培花卉的品種。

  (2)配制培養(yǎng)土,裝盆備用。

  (3)種植時(shí)帶土移栽,如為袋裝苗的須去掉膠袋后移栽。

  (4)復(fù)土?xí)r應(yīng)復(fù)出營(yíng)養(yǎng)土1-2cm,低于盆口2-3cm。

  (5)淋水養(yǎng)護(hù),將新種的盆花放在陰棚里,每天早晨淋水一次,每半個(gè)月施少許花肥,發(fā)

  生病蟲(chóng)害要及時(shí)防治。

  (6)根據(jù)不同的花種,做好修剪或摘心工作。

  2、標(biāo)準(zhǔn)

  葉片茂盛,枝條均習(xí),花朵鮮艷,成活率達(dá)95%。

  3、注意事項(xiàng)

  花卉施肥和治蟲(chóng)時(shí)要少量多次,避免重施損苗。

  ●喬木、灌木的整形修剪

  1、工作程式

  簡(jiǎn)單概括為"一知,二看,三剪,四拿,五處理"。

  "一知":知道不同栽植類(lèi)型樹(shù)木的修剪要點(diǎn)及技術(shù)規(guī)范要求。

  "二看":修剪前應(yīng)仔細(xì)觀察,剪法做到心中有數(shù)。

  "三剪":因地制宜,根據(jù)樹(shù)木修剪的原則,做到合理修剪。

  "四拿":剪后的斷枝,隨時(shí)拿下,集中在一起。

  "五處理":剪下的枝條要及時(shí)集中清運(yùn)處理,以免引起病蟲(chóng)害。

  2、標(biāo)準(zhǔn)

  (1)造型美觀,形態(tài)逼真。

  (2)綠籬每年至少要修剪4次,造型每年6次,喬木每年1~2次。

  (3)九里香、福建茶等綠籬灌木新長(zhǎng)枝不超過(guò)15厘米,勒杜娟造型新長(zhǎng)枝不超過(guò)30厘米。

  ; 3、注意事項(xiàng)

  (1)綠籬在1-3季度生長(zhǎng)期修剪,喬木應(yīng)在休眠期或秋季修剪。

  (2)修剪高大喬木時(shí)應(yīng)注意人身安全,防止人從樹(shù)上或梯子上掉下。

  (3)作業(yè)人員在高處工作時(shí),就將工具放穩(wěn),防止掉下來(lái)傷人。

  ●中耕除草

  1、工作程式

  (1)每一季度定期用鋤頭或耙子對(duì)樹(shù)木(包括喬木和灌木)進(jìn)行一次中耕除草,以保證營(yíng)養(yǎng)和水分的吸收。

  (2)連續(xù)多日下雨,雨后過(guò)兩天,水分被土壤吸收后(土不粘耙子),對(duì)結(jié)的土壤用鐵耙子松土,提高土壤透氣性。

  (3)草地以人工拔雜草為主,除下雨天以外,每天都可進(jìn)行,在雜草結(jié)籽前拔除,拔草時(shí)要連根拔除,拔除的雜草應(yīng)及時(shí)清運(yùn)處理,控制雜草的繁殖。

  (4)大面積的雜草,用化學(xué)除草劑消除,在噴藥20天后將土深翻15厘米,過(guò)一星期后耙平備用。

  2、標(biāo)準(zhǔn)

  (1)中耕深度為5CM左右,以不損傷樹(shù)木根為準(zhǔn)。

  (2)沒(méi)有明顯的雜草,草地純度為90%。

  ●防風(fēng)防澇

  1、工作程式

  (1)對(duì)新種的喬木須用水泥柱或竹桿做防護(hù)架。

  (2)平時(shí)應(yīng)注意對(duì)灌木和喬木進(jìn)行培土。

  (3)對(duì)喬木進(jìn)行剪枝以減少阻風(fēng)力。

  (4)檢查保持雨水井和明溝、暗溝暢通。

  (5)對(duì)下沉的綠地進(jìn)行填土改造,以保證綠地不積水。

  (6)風(fēng)雨過(guò)后對(duì)中心范圍內(nèi)的綠化進(jìn)行全面檢查,發(fā)展受害的樹(shù)木在12小時(shí)內(nèi)根據(jù)情況,

  可采用鋸樹(shù)、扶正、培土、支架或拉繩等方法處理。

  2、注意事項(xiàng)

  支撐物或拉繩與樹(shù)桿之間墊上柔軟的東西,以防破壞樹(shù)皮。

  ●澆水抗旱

  1、工作程式

  (1)大面積澆水采用噴淋淋水,單株淋水可有擔(dān)水的方法。

  (2)澆水時(shí)間:夏季在早晚為宜,冬季在中午為宜。

  (3)新栽植物因根淺,抗旱能力差,蒸發(fā)量大,故應(yīng)優(yōu)先保證一次澆透。

  2、注意事項(xiàng)

  冬季早上不澆水,夏天中午不澆水

  ●補(bǔ)栽補(bǔ)種

  1、工作程式

  (1)確定須補(bǔ)種的植物品名及地點(diǎn)。

  (2)對(duì)須補(bǔ)種地翻土或打洞,加施莖肥。

  (3)挖苗或購(gòu)苗,剪去包裝物以及部分枝和葉。

  (4)補(bǔ)栽復(fù)土?xí)r應(yīng)將土敲細(xì),新土高出地面3至5厘米。栽臺(tái)灣草時(shí)土高出介面處1至2厘

  米,栽上草后澆水,(www.dewk.cn)然后用鍬拍打草皮,使新種草根部入泥。

  (5)對(duì)新種喬木用支撐保護(hù)。

  (6)澆水定根時(shí)一次澆透,每天早晚各澆一次。

  2、標(biāo)準(zhǔn)

  (1)新種植物與原有的成行。

  (2)確保成活率達(dá)95%以上。

  (3)最大裸露塊在0.4平方米以下,裸露面積占總面積的0.5%以下,缺株在0.5%以下。

  ●施肥應(yīng)注意的事項(xiàng)及要求

  1、工作程式

  (1)根據(jù)綠化生長(zhǎng)情況,以及所需要的肥料選定有機(jī)肥(垃圾肥、磨茹、餅肥等)、無(wú)機(jī)肥(氮、磷、鉀、復(fù)合肥)。

  (2)施肥方法:有機(jī)肥多用作基肥,即穴施、環(huán)施、溝施;無(wú)機(jī)肥(化肥)多用撒施、噴施和根施作追肥。

  (3)施肥時(shí)間:一般在陰天或傍晚為宜。

  2、標(biāo)準(zhǔn)

  "四多、四少、四不和三忌"

  (1)四多:黃瘦多施,發(fā)芽前多施,孕蕾期多施,花后多施。

  (2)四少:肥壯少施,發(fā)芽后少施,開(kāi)花期少施,雨季少施。

  (3)四不:徒長(zhǎng)不施,新栽不施,盛暑不施,休眠不施。

  (4)三忌:忌濃肥,忌熱肥(把高溫夏季),忌坐肥(指栽花時(shí)根部貼在盆底基肥上)。

  3、注意事項(xiàng)

  (1)施追肥后及時(shí)淋水,第二天早晨再淋一次,俗稱(chēng)"回水"。

  (2)施基肥時(shí),肥料應(yīng)充分發(fā)酵、腐熱,化肥須完全粉碎成粒狀或粉狀

篇2:大學(xué)管理中心綠化管理制度

  大學(xué)校園管理中心綠化管理制度

  一、園林苗木的管理

  l、建立全校各類(lèi)樹(shù)木、花草檔案,由專(zhuān)人負(fù)責(zé)保管;

  2、校園的花木栽植、移栽要經(jīng)后勤處及中心主任批準(zhǔn)方可實(shí)施;

  3、校園花木的砍伐須報(bào)中心主任及校后勤處批準(zhǔn)并報(bào)區(qū)、市綠化辦審批通過(guò)后方可砍伐,否則要追究責(zé)任賠償經(jīng)濟(jì)損失;

  4、名貴花木的死亡、損壞、遺失必須報(bào)知中心主任及后勤處,經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字后方可下帳,非正常損失要追究當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)責(zé)任;

  5、花木的采購(gòu)必須根據(jù)校園綠化總體規(guī)劃,提出計(jì)劃由中心主任批準(zhǔn)后方可采購(gòu);否則不予報(bào)賬,由當(dāng)事人承擔(dān);

  6、要有全年工作計(jì)劃,并按季節(jié)實(shí)施,不能盲目從事。

  二、園林機(jī)械、工具、物資、設(shè)施的管理

  l、派專(zhuān)人負(fù)責(zé)機(jī)械、工具、物資、設(shè)施的保管工作,建立帳目卡片,分類(lèi)設(shè)立帳戶(hù);

  2、保管員要嚴(yán)格按照出入庫(kù)手續(xù)登記帳目,做到口清月結(jié),帳物相符;

  3、要按物資類(lèi)別分類(lèi)堆放整齊,有毒農(nóng)藥要分離堆放,做到防潮、防毒、防腐爛變質(zhì),做到防火、防盜;

  4、劇毒農(nóng)藥出庫(kù)要寫(xiě)明用途、用量,經(jīng)中心主任審批后方可發(fā)給;

  5、機(jī)械、工具、物資等的采購(gòu)應(yīng)提出計(jì)劃報(bào)中心主任審批;

  6、工具的發(fā)放要建立使用人登記卡,詳細(xì)記錄使用日期、名稱(chēng)、價(jià)格,二次領(lǐng)用要以舊換新,丟失要按使用年限折價(jià)賠償。公用工具要由保管員負(fù)責(zé)保存,使用時(shí)辦理借用手續(xù),用后歸還,非正常損壞或丟失要照價(jià)賠償;

  7、定期對(duì)同林機(jī)械進(jìn)行保養(yǎng)、養(yǎng)護(hù),以延長(zhǎng)其使用壽命。

篇3:校園綠化管理組長(zhǎng)職責(zé)

  校園綠化管理組長(zhǎng)崗位職責(zé):

  在中心主任領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)制定、管理綠化養(yǎng)護(hù)、月工作計(jì)劃、每周工作排,負(fù)責(zé)所管轄人員日常安全;

  1、負(fù)責(zé)花草樹(shù)木的種植及日常修剪護(hù)理、病蟲(chóng)害防治工作;負(fù)責(zé)苗圃建設(shè)及養(yǎng)護(hù)工作;

  2、協(xié)助中心主任做好所管外聘人員的招聘、解聘、考勤、考核工作;

  3、負(fù)責(zé)農(nóng)藥管理工作;

  4、負(fù)責(zé)每天巡察、督促檢查和指導(dǎo)工人生產(chǎn)工作,對(duì)違反作業(yè)指導(dǎo)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的行為及時(shí)制止和處理,情節(jié)嚴(yán)重應(yīng)報(bào)告中心。

  5、負(fù)責(zé)承接校內(nèi)外綠化工程;

  6、承擔(dān)校內(nèi)會(huì)議會(huì)場(chǎng),節(jié)日擺花布置工作和會(huì)后收回工作;

  7、開(kāi)拓對(duì)外擺花業(yè)務(wù),負(fù)責(zé)對(duì)外擺花租金的收繳工作;

  8、建立各種花木、苗木的檔案工作;

  9、負(fù)責(zé)各種綠化機(jī)械設(shè)備、工具的使用、保養(yǎng)、管理工作;

  10、積極學(xué)校園林技術(shù)知識(shí),不斷提高業(yè)務(wù)水平,嚴(yán)格遵守操作規(guī)章,做到安全生產(chǎn),文明施工、杜絕隱患。

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