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物業經理人

小區綠化部日常養護作業指導書

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  小區綠化部日常養護作業指導書

  1.0目的

  規范綠化員工作,使小區優美景色長久保持,給業主營造良好的生活環境。

  2.0適用范圍

  綠化部全體員工。

  3.0管理內容

  3.1制定工作計劃

  3.1.1 巡視責任區域內的綠化帶,根據植物的生理習性和當前長勢,結合環境氣候,對照《綠化管理養護制度》判斷檢查出需處理的問題。檢查內容"植物長勢、施肥、澆水、病蟲害、枯枝敗葉、修剪雜草、綠籬帶切邊、鮮切花更換、植物扦插、上盆、換盆,以及意外情況造成的急需處理的問題。

  3.1.2 關注天氣預報,內容:未來24小時、未來48小時、旬報、月報。

  3.1.3 根據檢查結果,結合天氣預報情況,制定月、周"綠化員工作計劃"。

  3.2執行工作計劃

  3.2.1 按每周工作計劃安排每天具體工作,同時在開始工作前仍需巡視責任區,看有無新的急需處理的事情。

  3.2.2 按《綠化管理養護制度》進行工作。

  3.2.3 異常天氣情況后,必須巡視責任區域,并作好記錄。

  3.3填寫"綠化員工作日記",將每天工作內容填寫到工作日記上,同時注明當天完成該周工作計劃情況。

  4.0相關文件

  4.1 《綠化管理養護制度》

  5.0附錄

  5.1 綠化員工作計劃

  5.2 綠化員工作日記

  編寫:zz 審批:zz

篇2:小區綠化日常養護工作標準

  1.0 草坪日常管理標準要求:

  1.1草坪分級標準:

  1.1.1草坪:綠期320天以上,草坪平整或坡度平緩,留茬60MM以下,供公共休息及輕度踐踏。

  1.2淋水

  1.2.1草坪視天氣情況淋水,以不出現缺水枯萎為原則。

  1.3草坪改良

  1.3.1草坪如出現直徑15CM以上禿斑、枯死或局部惡性雜草占該部分草坪草50%以上且無法用除草劑清除的,必需進行改良。

  1.4草坪施肥

  1.4.1肥料選用原則:草坪采用緩溶復合肥。

  1.4.2施肥周期:長效施肥周期按肥料使用說明進行;草坪每半年施放一次緩溶復合肥。

  1.5剪草:

  1.5.1剪草頻度:草坪每季剪一次;

  1.5.2剪草質量標準:剪割后整體效果平整,無明顯起伏和漏剪,剪口平齊;障礙物處及樹頭邊緣用割灌機或手剪補剪,無明顯漏剪痕跡;四周不規則草邊及轉彎位無明顯交錯痕跡;現場清理干凈,無遺漏草屑、雜物。

  1.6雜草控制:

  1.6.1根據雜草生長情況,選用除草方法。一般少量雜草或無法用除草劑的草坪雜草采用人工拔除。已蔓延開的惡性雜草用選擇性除草劑防除。

  1.6.2雜草防除質量標準:草坪沒有明顯高于20CM的雜草,15CM的雜草不得超過10棵/平方米;無明顯闊葉雜草;整塊草地沒有已經開花的雜草。

  1.7病蟲害防治

  1.7.1草坪病蟲害應以防為主,草坪每季噴一次廣譜性殺蟲藥及殺菌藥。對于突發性病蟲害的草坪應及時針對性地選用農藥加以噴殺,以防蔓延。

  1.8打孔與疏草:無需進行。

  1.9其它:

  無特殊情況下(如中途下大雨等),同一塊草坪應在同一天內剪完,以防生長不均。

  2.0喬灌木養護標準

  2.1喬木修剪

  2.1.1棕櫚科植物老化枝葉枯黃面積達2/3時即應剪除,其葉殼在底部開裂達1/3以上時應剝除,修剪時應嚴格保護主干頂芽不受損傷;

  2.1.2對由于受意外傷害折斷而枯黃的枝葉應及時清剪;

  2.1.3每年12月----次年2月應對喬木修剪,剪除徒長枝、樹身的萌蘗枝、并生枝、下垂枝、病蟲枝、交叉枝、扭傷枝、枯枝、爛頭等,并對樹冠適當整形保持形狀,對造型樹木應每半年修剪一次外形,以保持形狀;

  2.1.4修剪整形應達到均衡樹勢、完整樹冠和促進生長的要求;

  2.1.5剪下的枝葉應及時清除。

  2.2灌木修剪

  2.2.1所有灌木應在秋季進行一次枯枝、弱枝、徒長枝清剪及株型修剪工作;

  2.2.2非觀花的造型灌木生長季應每月進行一次修剪以保持樹冠豐滿、樹型美觀;

  2.2.3每天巡查中應及時清剪因折斷而枯黃的枝葉;

  2.2.4對于散尾葵、棕竹等棕櫚科灌木應及時將枯黃的葉邊清修;

  2.2.5觀花灌木應在花期過后進行較重的修剪,盡量避免在開花前修剪。

  2.3喬灌木施肥

  2.3.1喬木應每年施肥一次,采用穴施或環施法,有機肥或復合肥均可;

  2.3.2觀賞用的小灌木每年冬季應施一次有機肥,每年5-6月應追肥一次復合肥,入冬前應施一次鉀肥。

  2.3.3小區內喬灌木不應施用尿素等高氮肥速效肥。

  2.4病蟲害防治

  2.4.1小區內灌木每月應噴一次廣譜殺蟲劑和殺菌劑;

  2.4.2對突發性病蟲害應及時針對性地噴殺農藥;

  2.4.3對園藝三大害蟲應交替使用幾種藥物噴殺,避免重復用同一種藥導致病蟲產生抗藥性;

  2.4.4噴藥時應注意噴植物的葉背面及根莖部位;

  2.4.5小區內禁用高毒或強刺激性的農藥。

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