如何防止業(yè)主踐踏小區(qū)綠地案例

　　案情介紹：

　　小區(qū)前原來有一片敞開式綠地。綠地上亭柵多姿,曲徑通幽,池水泛光,花木含情。春、夏、秋的傍晚時分,眾多住戶和游客都喜歡在這里駐足小憩,裝點路上這道亮麗的風景線。然而,其中也有一些不太自覺的人,隨意在草地上穿行、坐臥、嬉戲,導致綠地局部草皮倒伏、植被破壞、黃土裸露,不得不反復重植,這成為小區(qū)管理中的一個難題,管理處想了許多辦法,都未奏效。

　　采取措施：

　　管理處拓寬思路,采取了教、管、疏相結合的新招數(shù):

　　教--加大宣傳力度,提高宣傳藝術。首先將警示牌由通道旁移至人們時常穿越、逗留的綠地中,同時將警示語由刺眼的"請勿踐踏草地、違者罰款"更改為動心的"足下留情、春意更濃"，讓人舉目可及怦然心動;

　　管--配足護衛(wèi)力量,強調全員管理。針對午后至零時人們出入較多的特點,此間的中班護衛(wèi)指定一人重點負責綠地的巡邏,同時規(guī)定管理處其他員工若發(fā)現(xiàn)有人踐踏綠地,都要主動上前勸阻(辦事有分工,管事不分家,這為高水準物業(yè)管理所必須),把綠地管理擺上重要"版面",不留真空;

　　疏--營造客觀情境,疏導游人流向。在只有翻越亭臺才能避開綠地通行的地段,增鋪平順的人行通道,;同時把綠地噴灌時間由早晨改為傍晚,保持人流密度大的時段內綠地清新溫潤(說明白點,就是灑上水。灑了水,請你坐,你會去坐嗎?),使人們盡享自然,而又無法作出"石筍系馬"等煞風景之舉。

　　三招并用,效果顯現(xiàn)。之后，小區(qū)綠地中依然游人如織,但踐踏綠地的現(xiàn)象已經(jīng)較為鮮見。草滴翠,花溢彩,樹婆娑,勾勒著一片永遠的春天。

　　案例點評：

　　克服人們的劣習,不做宣傳教青工作是不行的,光靠宣傳教育也是不能的。既要講道理,使之不想,又要有相關的強有力措施,使之不能、不敢。久而久之,習慣成自然。

篇2：綠化工崗位說明書

　　綠化工崗位說明書

　　直接上司：綠化領班

　　直接下屬：無

　　崗位職責：

　　1、熟記項目內的綠化面積和布局，熟知花草樹木的名稱及其管理作業(yè)程序。

　　2 對花草樹木定期施肥、澆水、防病治蟲、除草和培土，及時修枝整形、補栽補種。

　　3、及時處理枯枝落葉，清理場地。

　　4、認真學習專業(yè)技術知識，努力提高管理質量和工作效率。

　　5、服務主管安排，遵守紀律，完成領導交待的其它工作。

　　任職條件：

　　1、 自然條件：年齡35周歲以下，男女不限。

　　2、 語言能力：普通話流利。

　　3、 文化程度：初中以上學歷。

　　4、 工作經(jīng)驗：具有酒店或物業(yè)綠化工作經(jīng)驗，服務意識強、能吃苦耐勞。

篇3：綠地的養(yǎng)護檢查標準作業(yè)規(guī)程

　　綠地的養(yǎng)護檢查標準作業(yè)規(guī)程

　　1.0目的

　　為了規(guī)范項目綠地的養(yǎng)護操作，確保項目綠地的養(yǎng)護質量，特制定本規(guī)程。

　　2.0適用范圍

　　本規(guī)程適用于**物業(yè)管理公司管轄范圍內的各個項目綠地的養(yǎng)護檢查。

　　3.0職責

　　3.1技術業(yè)務部負責項目綠化養(yǎng)護過程的技術培訓指導。

　　3.2項目經(jīng)理依照本規(guī)程進行綠地養(yǎng)護檢查的監(jiān)督。

　　3.3項目保潔主管依照本規(guī)程進行綠地養(yǎng)護檢查的具體實施。

　　4.0程序要點

　　4.1.養(yǎng)管質量;

　　4.1.1養(yǎng)管質量等級：特級

　　4.1.2養(yǎng)管質量檢查標準：

　　a)植物疏密相間、草坪碧綠平坦、無病蟲害。綠籬模紋圖形清晰、花卉花色鮮艷、長綠植物樹形美觀、枝干挺拔。喬木樹型美觀，生長茂盛。

　　b)死苗應及時更換，在發(fā)現(xiàn)死苗15天內必須換苗。

　　c)草坪無斑禿，覆蓋率應達到98%以上。發(fā)現(xiàn)病蟲害及時打藥。

　　d)草坪及時修剪，草坪的最大高度應控制在10CM以下或15天修剪一次。

　　e)草坪內落雜草及雜物應及時清理。

　　f)在養(yǎng)護期內對植物施肥不得少于三次。

　　g)綠籬根據(jù)品種定時修剪，及時修剪，修剪后整齊美觀，橫平豎直，無漏剪及突出枝條。綠籬生長茂盛,萌生枝不得超過水平線10公分.

　　h)花灌木生長旺盛，樹冠豐滿，及時剪除殘花敗枝。

　　i)樹木生長健壯無枯枝、斷枝、病蟲害枝條，葉色正常。

　　j)喬木每年至少進行一次整形修剪。

　　k)植物上無懸掛物。

　　l)草花栽植必須保證3季有花。從4月25日至11月1日保證有草花供給。

　　4.2具體技術要求

　　4.2.1喬木:

　　a)根據(jù)季節(jié)和樹木生長勢進行合理養(yǎng)護管理。

　　b)不定期澆水,一定澆足澆透,不得有遺漏.水圈要求整齊一致,水圈內不得有雜草。

　　c)控制病蟲害的發(fā)生,及時發(fā)現(xiàn)及時處理.如有難以控制病蟲害,應立即銷毀病發(fā)苗。

　　d)如初栽苗木沒有成活應隨發(fā)現(xiàn)隨更換.應重點養(yǎng)護管理。

　　e)施肥要在澆水前進行.施肥后要立即中耕以免肥料揮發(fā)失效。

　　f)發(fā)現(xiàn)病枯枝及風后的折枝要及時處理以免落下傷人。

　　g)作好雨季的防澇和排澇工作。

　　h)對樹木進行防寒,針對不同樹種不同對待,澆足凍水。

　　i)冬季要隨時清理現(xiàn)場,樹掛及整修防寒設施。

　　j)冬季防治病蟲害,樹木涂白。

　　k)打雪與堆積。

　　l)及時清理施工現(xiàn)場,做到工晚場清。

　　m)開春解凍后要連續(xù)灌足三次春水。

　　4.2.2常綠類

　　a)必須在栽植后堅持多次噴水,確保成活。

　　b)對支撐物注意加固,防止主干隨風擺動。

　　c)澆水時要澆足澆透。

　　d)注意防止病蟲害.及時發(fā)現(xiàn)及時處理。

　　e)冬季注意防寒。

　　f)上凍前灌足凍水,解凍后灌足春水。

　　g)施肥后注意封穴澆水,保持肥料有效吸收。

　　4.2.3花灌木及綠籬:

　　a)定植后適時澆水,保墑。

　　b)及時修剪徒長枝,過密枝,干枯枝。

　　c)施肥后及時澆水。

　　d)注意防止病蟲害.及時發(fā)現(xiàn)及時處理。

　　e)及時清理雜草。

　　f)綠籬要在一個新葉萌生期前進行修剪,萌發(fā)后隨時修剪,保持造型美觀整。

　　g)綠籬生長茂盛,萌生枝不得超過生長水平線10公分,及時修剪。

　　h)進行中耕保墑。

　　i)綠籬冬季做防寒.整齊美觀。

　　j)開春后及時澆灌春水,對干枯枝進行修剪,更換凍傷苗。

　　k)對長勢較弱的苗木要隨時追肥。

　　l)根據(jù)不同的模紋造型進行修剪,層次分明.修剪后及時整理現(xiàn)場。

　　m)及時清理殘花敗枝.保持觀花植物效果。

　　4.2.4草坪:

　　a)勤澆水,關鍵是冬水和返青水.灌大水主要3月至11月,必須10天澆水一次，澆足澆透。

　　b)修剪要求:15天一次或高度超過10公分后應修剪.注意樹圈道牙也修剪整齊。

　　c)施肥:春季2次間隔15天,雨季一次,根據(jù)情況是否追肥,施肥與澆水密切配合。

　　d)注意防止病蟲害.及時發(fā)現(xiàn)及時處理。

　　e)草坪如損壞及時修補。

　　f)澆水時,注意水土流失,有此現(xiàn)象及時復土。

　　g)及時清理雜草。

　　h)及時清理雜物。

　　4.2.5攀緣植物:

　　a)必須自然攀附在建筑物外沿或人為設施上,及時處理蔓爬枝條,保護其他植物生長。

　　b)注意病蟲害防治。

　　c)注意水肥的管理。

　　4.2.6.花池或花坨

　　國家法定節(jié)假日及中秋節(jié)，必須保證池內花木茂盛。

　　4.3保潔主管每周至少進行2次檢查并如實記錄《園林巡查點檢表》。

　　4.4技術業(yè)務部相關人員不定期進行抽查并如實記錄《園林巡查點檢表》。

　　4.5如遇重大問題,由項目經(jīng)理出具書面報告報技術業(yè)務部,由技術業(yè)務部逐級上報,公司總經(jīng)理予以限時落實。

　　5.0相關記錄

　　《園林巡查點檢表》

　　6.0相關支持文件