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物業(yè)經(jīng)理人

企業(yè)薪資管理制度

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  企業(yè)薪資管理制度

  第一章總則

  為適應(yīng)市場競爭機(jī)制,調(diào)動員工工作積極性,進(jìn)一步激發(fā)企業(yè)內(nèi)部活力,特制訂本制度。

  第一條薪資分配的基本原則

  1、效率優(yōu)先、兼顧公平,多勞多得的原則;

  2、體現(xiàn)現(xiàn)代企業(yè)的薪資文化和理念,體現(xiàn)簡單勞動與復(fù)雜勞動、體力勞動與腦力勞動、重復(fù)性勞動和創(chuàng)造性勞動的性質(zhì)和綜合勞動量的差異,依據(jù)工作績效的不同,實行同工不同酬,體現(xiàn)職責(zé)、能力、水平、績效與薪資的關(guān)系,并與公司的總體經(jīng)濟(jì)效益緊密結(jié)合,以保持薪資結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和薪資報酬的合理性。

  第二章工資結(jié)構(gòu)

  第二條薪資構(gòu)成

  薪資結(jié)構(gòu) = 崗位工資+職務(wù)(技術(shù))津貼+工齡工資+獎金+節(jié)日福利及其他

  第三條職級劃分

  1、公司實行職位等級工資,共設(shè)五個職等,

  2、公司各職等又分為不同的職級,相對應(yīng)的工資見表

  第四條工資初始設(shè)定

  1、公司現(xiàn)有員工工資初始值設(shè)定:由董事會辦公會研究決定,先對各職位評估歸于各職等,再依據(jù)《職位說明書》與個人具體情況確定。

  2、今后入職人員工資初始設(shè)定:根據(jù)該職位所處的職等和《職位說明書》中的任職要求,在招聘時評估做出。

  3、身兼多職的人員按照本人承擔(dān)的最高的崗位級別發(fā)放工資,若其工資高于其最高崗位級別的工資時,從其高值。

  4、試用期工資:新進(jìn)員工試用期以3個月為限,表現(xiàn)優(yōu)秀的可以申請?zhí)崆稗D(zhuǎn)正。試用期工資標(biāo)準(zhǔn)為各職等對應(yīng)最低標(biāo)準(zhǔn)。

  第五條崗位工資

  根據(jù)職級劃分確定崗位工資,所有職級的崗位工資均從最后一級發(fā)放。

  第六條職務(wù)(技術(shù))津貼

  職務(wù)(技術(shù))津貼是根據(jù)員工所擔(dān)任的職務(wù)(或承擔(dān)工作所需的技術(shù)能力)所確定的津貼。

  第七條工齡工資

  工齡工資的計算是以入職表上填寫的入職時間開始計算,每滿一年,根據(jù)崗位不同增長不同額度,本解釋權(quán)歸屬公司所有。

  第八條年度獎金

  1、發(fā)放依據(jù)

  根據(jù)公司實際效益、可分配利潤確定年終獎金額度。年終獎金與績效考核結(jié)果掛鉤,個人所獲得的獎金與本人年度績效相對應(yīng)。

  2、發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)

  以績效考核為依據(jù),根據(jù)職等、能力、水平等,由董事會決定發(fā)放金額。

  第九條節(jié)日福利及其他

  1、公司在中國傳統(tǒng)節(jié)日中秋節(jié)、春節(jié)發(fā)放節(jié)日福利。

  2、每季度的勞保用品。

  第三章薪資給付規(guī)定

  第十條給付范圍

  凡在公司就職的各類員工,除公司特別處理的以外,均按此制度執(zhí)行。

  第十一條薪資的發(fā)放時限

  1、工資按月發(fā)放(工資計算時間段:以自然月計算)薪資發(fā)放日為每月的13日。

  2、年度獎金按會計年度計算;并于次年春節(jié)放假前發(fā)放。

  【備注】:

  (1)適逢公休、節(jié)假日可提早在前一天發(fā)放,若遇連續(xù)節(jié)假日時,一般應(yīng)于休假前給付。

  (2)公司因不得已原因,無法按期支付薪資時,應(yīng)于薪資支付日的前三天通知員工。

  第十二條缺勤給付

  因遲到、早退、曠工等缺勤的,公司將遵照相關(guān)規(guī)定予以扣款。

  第十三條假期工資給付

  1.法定休假日、公假

  法定休假日、公假期間可享受有薪待遇。

  2、婚假:

  婚假期間可享受有薪待遇。

  3、喪假:

  喪假可享受有薪待遇。

  4、產(chǎn)假:

  產(chǎn)假按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行(由政府生育基金發(fā)放生育津貼,公司只發(fā)崗位工資)。

  5、病(傷)假內(nèi)因病治療或休養(yǎng)者應(yīng)持醫(yī)院證明申請病假,每年積累不得超過15天。病假核發(fā)員工崗位工資。

  6、事假:

  事假期間不發(fā)工資。應(yīng)扣事假工資 = 本人工資×(請假天數(shù)/本月日歷天數(shù))

  第十四條 非常給付

  1、職工離職未付當(dāng)月工資的,按未付薪的工作日乘以其本人的日工資計算;由于無法完整計算其考核成績,不發(fā)放月度績效工資。

  2、試用期不足3天離職的員工,不發(fā)薪資。

  3、年度獎金發(fā)放日未在職的員工,一律不發(fā)年度獎金。

  4、離職員工辦理完所有交接手續(xù)后到財務(wù)辦理財務(wù)結(jié)算。

  5、入職的員工不滿十五天的須在下月發(fā)薪。

  【備注】:員工離職涵蓋因辭職、辭退等各種原因而離開公司的情況。

  第十五條代扣代繳

  屬下列各項情況,公司需辦理代扣手續(xù):

  1、個人所得稅(員工收入為稅前收入);

  2、已參加社會保險的,保險費中個人應(yīng)繳部分。

  第十六條日工資的核算

  1、日工資 = (崗位工資+津貼)/日歷天數(shù)

  2、薪資金額精確到角,除本制度中特殊規(guī)定外,其他數(shù)據(jù)精確到小數(shù)點后兩位,采取四舍五入。

  第四章崗位工資的晉級或降級

  第十七條晉級或降級

  1、公司將根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營效益和市場工資水平按年度調(diào)整員工的崗位工資,但不執(zhí)行普調(diào)工資。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營效益和個人績效考核評估的結(jié)果,以決定公司增資幅度和晉級政策,按實際的績效結(jié)果,作為晉級調(diào)整依據(jù)。

  2、因個人能力、精力和績效降低等原因,將有選擇性降低其崗位工資的可能。

  3、升降的幅度和數(shù)值僅限于晉級或降級所在的崗位工資職等。

  4、個人因晉級或降級引起的薪酬變動,自批準(zhǔn)的次月開始執(zhí)行調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)。

  第五章薪資保密

  第十八條薪資保密

  公司所有的薪資制度嚴(yán)格對外部保密,同時對公司內(nèi)部規(guī)定如下:

  公司的薪資政策對內(nèi)部是公開的(除總經(jīng)理外),但個人的具體收入實行保密制度。

  核心有三點:

  1、員工對個人收入承擔(dān)保密的責(zé)任和義務(wù);

  2、每位員工都不得詢問、打聽別人的薪資;

  3、凡涉及到他人收入的文件資料,僅限于有必要知道的人員閱讀,但要承擔(dān)保密的責(zé)任和義務(wù)。在薪資溝通中,僅限于涉及到的人員,對范圍以外的人員保密。

  【備注】:不包括公司為了管理的需要而公開的個人收入信息

  如有違反上述基本紀(jì)律和規(guī)定的,公司取消本次或下次加薪的資格;故意泄露機(jī)密、制造矛盾和混亂,造成不良影響的,公司依據(jù)情節(jié)給予行政紀(jì)律處分直至除名。

  第六章實施

  第十九條本制度為試行制度,經(jīng)公司批準(zhǔn)后發(fā)布執(zhí)行;

  第二十條本制度解釋權(quán)歸公司人力資源部。

篇2:房地產(chǎn)公司員工薪資管理制度

  房地產(chǎn)開發(fā)公司員工薪資管理制度

  為增強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營活力,充分調(diào)動員工的工作積極性、主動性、創(chuàng)造性,確保公司的薪資水平具有對社會與人才之吸引力和競爭力,根據(jù)zz房地產(chǎn)開發(fā)有限公司有關(guān)規(guī)定,結(jié)合撫順市同行業(yè)工資水平與公司實際狀況,特制定本薪資管理制度。

  總則

  1、工資分配必須貫徹按勞分配、多勞多得的原則,必須兼顧國家、股東、員工三者的利益。

  2、工資分配必須立足企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)與行業(yè)競爭需求,堅持量力而行、留有余地、逐步提高的方針,在公司效益增長的基礎(chǔ)上使員工的薪資福利同步增長與改善。

  3、工資分配作為調(diào)整不同職位、不同管理層次與不同管理技術(shù)水平員工收入的主要手段,要有利于鼓勵和培養(yǎng)員工廉潔自律、敬業(yè)務(wù)實、勤奮向上、勇于創(chuàng)新的工作精神、風(fēng)范,其分配水平體現(xiàn)了公司最終的經(jīng)營成果。

  4、工資分配構(gòu)成、內(nèi)容、水平本公司實行崗位結(jié)構(gòu)工資制。員工的月度工資由基本工資、職務(wù)工資、補(bǔ)助工資三部分構(gòu)成。

  其中:員工工資總額=基本工資+職務(wù)工資+補(bǔ)貼工資員工實領(lǐng)工資總額=基本工資+職務(wù)工資+補(bǔ)貼工資-各項扣罰款基本工資是員工在勞動關(guān)系續(xù)存期間獲得的基本生活保障收入工資;主要參照撫順市地區(qū)物價水平、社會平均工資水平以及上一年度公司經(jīng)營業(yè)績水平而確定;其也是公司為交納員工社會統(tǒng)籌金、保險金、公積金的基本參照工資水平。

  因員工職務(wù)職位的不同基本工資水平劃分為八級(詳見公司職位分類規(guī)定)。

  職務(wù)工資因員工所任職務(wù)的不同以及該職務(wù)工作職責(zé)、職位技能要求差異以區(qū)別其職位和管理層次的企業(yè)內(nèi)部行政級別(職務(wù))工資。根據(jù)公司職位劃分規(guī)定,職務(wù)工資劃分為八級(詳見公司職位分類規(guī)定)。

  補(bǔ)貼工資是考慮到員工的午餐(誤餐)、交通通勤、日常醫(yī)療就診等員工生活實際需要而設(shè)立的一種補(bǔ)貼工資。補(bǔ)貼工資原則上不計入公司年度工資計劃與總額。其標(biāo)準(zhǔn)核定見附表*ZRS20**-003-1:公司員工工資水平表。

  職務(wù)工資的職級與級差標(biāo)準(zhǔn)劃定

  根據(jù)員工現(xiàn)任職務(wù)及所在職務(wù)工作責(zé)任大小、工作難易程度以及員工的工作表現(xiàn)、工作業(yè)績、工作經(jīng)歷、本企業(yè)的工作時間等不同,除公司總經(jīng)理外,每個職位的職務(wù)工資又分為試用級、普通級、資深級、高級四個工資職級,并分別以職級級差工資水平(100-500元/月)來劃分確定。

  職級級差確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn):A、試用級:指試用期員工(含實習(xí)期)職級;B、普通級:指試用期滿后被公司正式錄用的員工職級;C、資深級:指在公司工作滿一年以上,工作經(jīng)歷豐富、工作表現(xiàn)優(yōu)良、業(yè)績突出,并且經(jīng)過公司考核、評價、審核認(rèn)定的員工職級;D、高級:指在公司工作滿二年以上工作表現(xiàn)良好、崗位與專業(yè)知識豐富,并具有突出的工作能力與工作業(yè)績的資深級員工。

  處于不同職級級差的員工之職務(wù)工資不同。所處職位職級越高,其級差工資水平也相應(yīng)較高。備注:現(xiàn)有公司員工按其進(jìn)入公司的年限而確認(rèn)。

  假期與特殊情況下之工資規(guī)定

  兼職人員(含特聘人員)或臨時聘請人員的工資按當(dāng)初達(dá)成的協(xié)議支付;其辦法是由公司總經(jīng)理審核,行政人事部辦理發(fā)放。

  加班工資核定

  工資部門員工日常(含休息日)加班需提前由加班者本人向部門負(fù)責(zé)人及行政人事部申請,經(jīng)批準(zhǔn)后方可允許加班。每個加班日(標(biāo)準(zhǔn)時間8小時)按50元/天計加班工資;不超過3小時的加班不計加班費。

  部門經(jīng)理(含副經(jīng)理)以上人員加班不計加班費。

  法定節(jié)假日的加班公司應(yīng)嚴(yán)格控制,如確需加班或值班,經(jīng)本人申請,行政人事部批準(zhǔn),其加班工資按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  曠工、缺勤、遲到早退工資核定曠工工資核定:曠工半日內(nèi)扣罰100元,一日以內(nèi)扣罰200元,兩日以內(nèi)扣罰400元,三日以內(nèi)則扣罰當(dāng)月該員工全部工資總額。遲到、早退、缺勤工資核定

  A、遲到早退的時間標(biāo)準(zhǔn)為20分鐘,超過20分鐘則按缺勤半天核算。缺勤日扣罰工資標(biāo)準(zhǔn)=員工(基本工資+職務(wù)工資)/21。

  B、員工在當(dāng)月內(nèi)每遲到、早退:第一次扣罰10元,第二次扣罰30元,第三次扣罰50元,當(dāng)月累計遲到早退四次以上者按曠工一天處理。

  假期工資核定

  員工的假期核定按公司《員工假期管理制度》規(guī)定劃分確定。主要有病假、產(chǎn)假、護(hù)理假、婚假、喪假、探親假等。

  員工在按公司規(guī)定程序獲得批準(zhǔn)經(jīng)享受以上假期,其假期期間本人基本工資照發(fā),按其休假缺勤日數(shù)扣發(fā)其職務(wù)工資(即當(dāng)月實發(fā)職務(wù)工資=當(dāng)月規(guī)定職務(wù)工資/缺勤日數(shù))后的剩余職務(wù)工資照發(fā);其各種補(bǔ)貼核定按公司有關(guān)福利制度執(zhí)行。非工傷病假工資:員工在非工傷病假期間其職務(wù)工資、補(bǔ)貼工資取消;病假在1個月內(nèi)按其基本工資的90%發(fā)給,病假在1-3個月之間按其基本工資的70%發(fā)給;病假在3個月以上按其基本工資50%發(fā)給,直至發(fā)給到半年。超過半年以上的病假按公司及國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  工資考核及評定發(fā)放辦法工資考核、評定、管理部門是公司行政人事部。工資考核與審定的審定部門是公司總經(jīng)理室。

  公司發(fā)薪日為每月公歷10日(遇節(jié)假日提前或順延);特殊情況經(jīng)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)同意外,公司一般嚴(yán)禁員工提前領(lǐng)取工資。公司工資月標(biāo)準(zhǔn)核算日為21天。

  員工薪資以貨幣形式發(fā)放。根據(jù)實際狀況也可考慮以現(xiàn)金或信用卡形式發(fā)放。工資發(fā)放部門為公司財務(wù)預(yù)算部。員工所得工資為稅后工資。

  試用期員工的工資發(fā)放:試用期員工的工資除職務(wù)工資在試用期間按60%發(fā)


放外,其基本工資按照當(dāng)月實際工作日發(fā)給;其補(bǔ)助工資與聘用期員工同樣按月核發(fā);

  員工試用期滿經(jīng)考核轉(zhuǎn)正后當(dāng)月起享受相應(yīng)同職務(wù)全額工資。

  新聘任員工在試用期仍執(zhí)行該職務(wù)的試用期工資水平,從正式職務(wù)聘任確認(rèn)之月起享受被聘任崗位的相同全額工資。

  各部門應(yīng)在每月10日前將本部門當(dāng)月出勤考勤表(卡)統(tǒng)一送交行政人事部審核、匯總、制表,報總經(jīng)理批準(zhǔn)后由財務(wù)預(yù)算部發(fā)放。

  其他員工薪資應(yīng)隨行業(yè)薪資水平發(fā)展以及公司所在地的物價及消費水平、員工工作業(yè)績、公司經(jīng)濟(jì)效益發(fā)展?fàn)顩r而不斷調(diào)整。

  本工資管理制度報請公司總經(jīng)理審批后,自下發(fā)之日起執(zhí)行。

  本工資制度由公司行政人事部負(fù)責(zé)解釋,并在實施中不斷調(diào)整修改、補(bǔ)充。

  《公司薪資水平方案一覽表》序號職位、崗位及其職級基本工資職務(wù)工資補(bǔ)助工資小計備注午餐交通醫(yī)藥2、副總經(jīng)理3、總監(jiān)助理總經(jīng)理4、部門(副)經(jīng)理5、部門主管6、文員7、工員8、臨時工備注1、銷售業(yè)務(wù)人員的職務(wù)工資按公司銷售人員業(yè)績考核辦法執(zhí)行。2、上表所列職務(wù)工資均指該職位普通級級職務(wù)工資。3、部門副經(jīng)理的標(biāo)準(zhǔn)普級職務(wù)工資為××元/月。職務(wù)工資級差分配標(biāo)準(zhǔn)見下表:序號級差工資標(biāo)準(zhǔn)試用級普通級資深級高級職位職級名稱副總經(jīng)理級總監(jiān)、助理總經(jīng)理級部門經(jīng)理/副經(jīng)理級部門主管級文員(員工)工員臨時工————————第二章公司員工考勤、假期與保險、福利管理制度考勤基本管理制度公司所有員工全部參加考勤。公司員工每日工作時間為8小時,每周工作時間為44小時。公司的作息時間規(guī)定:上午8:00--11:30;中午(11:30--1:00分為午餐和午休時間);下午1:00—5:00分遇季節(jié)變化,公司將視實際情況予以調(diào)整作息時間。

  員工每天必須按規(guī)定時間上班、下班(工程部、銷售業(yè)務(wù)員等人員需在現(xiàn)場辦公室簽到);前一日約定外出辦事,需提前以書面請示說明并提交到部門負(fù)責(zé)人處。遲到、早退均以晚于規(guī)定時間20分鐘為標(biāo)準(zhǔn)。公司考勤管理考核部門為行政人事部。各部門每月10日將本部門考勤表送交到行政人事部匯總核定。行政人事部考勤管理人員及總經(jīng)理有權(quán)隨時查閱考勤記錄。

篇3:地產(chǎn)項目現(xiàn)場銷售管理制度:薪資發(fā)放制度

  地產(chǎn)項目現(xiàn)場銷售管理制度:薪資發(fā)放制度

 ?。ㄒ唬⒒竟べY發(fā)放

  基本工資根據(jù)公司財務(wù)規(guī)定按期發(fā)放。

 ?。ǘN售傭金提成發(fā)放

 ?。?)傭金提成計算方式

  銷售員個人傭金提成=個人項目銷售總產(chǎn)值×傭金計算系數(shù)-項目個人銷售總產(chǎn)值×傭金計算系數(shù)×個人所得稅繳納系數(shù)

 ?。ㄈ﹤蚪鹛岢山Y(jié)算原則

  1、傭金提成結(jié)算原則

 ?、?、一次性付款購房的,全款到帳后,該套住房的銷售傭金提成予以結(jié)算;

 ?、?、按揭貸款購房的,簽定貸款合同后,并支付完首付款后,該套住房的銷售傭金提成予以結(jié)算;

 ?、恰⒎制诟犊钯彿康?,首期款全款到帳后,該套住房的銷售傭金提成予以結(jié)算;

  2、退、換房傭金結(jié)算原則

  ⑴、退房:退房情況發(fā)生時,該筆交易做無效處理,傭金提成不予結(jié)算;

 ?、啤Q房:發(fā)生換房情況時,根據(jù)前后房屋總價價差具實結(jié)算,多退少補(bǔ);

  3、傭金提成發(fā)放時間

  傭金提成發(fā)放時間為:項目銷售完成的當(dāng)月底由公司統(tǒng)一發(fā)放。

  4、傭金提成及暫留保證金發(fā)放原則

 ?、?、銷售主管、銷售人員如中途正常離開公司,須提前7天向公司遞交辭職報告,經(jīng)批準(zhǔn)并在辦理好交接手續(xù)且無欠帳或違規(guī)處罰行為的,公司即按規(guī)定發(fā)放未結(jié)傭金提成。

 ?、凇N售主管、銷售人員若因觸犯國家法律,將移交司法機(jī)關(guān)處理;若嚴(yán)重違反公司規(guī)章制度而使公司、開發(fā)商聲譽(yù)或利益受到損害的,予以除名的,銷售傭金提成不予發(fā)放。

 ?、?、銷售主管、銷售人員如中途不辭而別或未獲批準(zhǔn)辭職而離職的,則傭金提成不予發(fā)放。

 ?、?、銷售主管、銷售人員如因公司行為而被辭退的,在辦理好交接手續(xù)且無欠帳或違規(guī)處罰行為的,公司即按規(guī)定發(fā)放未結(jié)傭金提成。

 ?、?、公司員工本人及直系親屬實現(xiàn)的銷售不予提成。

 ?、?、公司指定客戶實現(xiàn)的銷售原則上不予提成。

 ?。ㄋ模?、銷售現(xiàn)場行政人員獎勵辦法

  行政人員以簽訂正式的成交合同為標(biāo)準(zhǔn),每辦理完畢一份合同,獎勵20元,按月發(fā)放10元,余下的10元作為保證金,年終一次性發(fā)放。

 ?。ㄎ澹N售冠軍獎勵辦法

  對于月度銷售冠軍,按當(dāng)月個人銷售總產(chǎn)值的0.1‰給予獎勵。以現(xiàn)金的形式一并全額發(fā)放。

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