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物業(yè)經(jīng)理人

物管電氣維修管理規(guī)程

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  1.0目的

  1.1本指導(dǎo)書規(guī)定了電氣維修管理要求,保證小區(qū)電氣設(shè)備和人身安全,使電氣維修工作正常化、規(guī)范化、科學(xué)化。

  2.0適用范圍

  2.1本指導(dǎo)書適用于所轄小區(qū)從電表房出線到住戶電源箱前端、監(jiān)控中心、水泵房、公共照明等供電配電系統(tǒng)及其用電設(shè)備的維修。

  3.0職責(zé)

  3.1工程組技工負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)供配電系統(tǒng)及電氣設(shè)備的日常巡查和維修工作。

  3.2 工程組組長負(fù)責(zé)維修工作的組織、檢查、監(jiān)督。

  3. 3 工程部電氣工程師負(fù)責(zé)維修的檢查、指導(dǎo)。

  4.0管理規(guī)定

  4. 1 工程組技工責(zé)轄區(qū)內(nèi)供配電系統(tǒng)及電氣設(shè)備的日常巡查和維修工作,每天填寫《電氣公共設(shè)施巡查表》。

  4.2電氣維修人員必須持證上崗,嚴(yán)格按照國家能源部頒布標(biāo)準(zhǔn)《電氣安全工作規(guī)程》作業(yè)。

  4.3在進(jìn)行電氣維修時,維修人員應(yīng)穿戴好安全防護(hù)品,配備絕緣良好的電工工具。

  4.4維修和保養(yǎng)電氣設(shè)備時,應(yīng)按要求做好保證安全的組織和技術(shù)措施,工程組組長在分配工作的同時向維修人員說明工作中應(yīng)注意事項,并在工作中檢查、監(jiān)督執(zhí)行情況。工程部電氣工程師要做好檢查、指導(dǎo)。

  4.5一般情況下,盡量避免帶電作業(yè),若因特殊需要必須帶電作業(yè)時,應(yīng)裝設(shè)隔離檔板,并有專人監(jiān)護(hù)。

  4.6在一切合閘即可送電到工作地點的開關(guān)和刀閘的操作把手上,應(yīng)懸掛“有人工作禁止合閘,”的標(biāo)示牌。

  4.7維修或保養(yǎng)后的電氣設(shè)備或線路,在經(jīng)檢查無誤后,拆除所有安全措施,無工具遺留,全體維修人員撤出工作現(xiàn)場后,方可送電。

  5.0 引用文件和記錄表格

  5.1 《電氣安全工作規(guī)程》(國家能源部頒發(fā))

  5. 2 《電氣公共設(shè)施巡查表》

篇2:電氣維修工崗位工作說明書

  電氣維修工崗位工作說明書

  一、崗位標(biāo)識信息

  崗位名稱:電氣維修工隸屬部門:制造部

  崗位編碼:直接上級:設(shè)備專管

  工資等級:直接下級:無

  可輪換崗位:機(jī)械、行政維修工分析日期:

  二、崗位工作概述

  負(fù)責(zé)電氣維修工作,負(fù)責(zé)所屬區(qū)域設(shè)備故障的維修工作,制訂、完成預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)工作,降低產(chǎn)品報廢,減少維修費用,降低停機(jī)工時。

  三、工作職責(zé)與任務(wù)

  (一)負(fù)責(zé)公司設(shè)備的電氣維修工作,按維修單及時做好問題診斷與維修;

  (二)按設(shè)備保養(yǎng)手冊和設(shè)備說明書制訂保養(yǎng)計劃,并按計劃實施保養(yǎng)工作;

  (三)根據(jù)庫存情況提交備件采購申購表,負(fù)責(zé)備件的驗收與急購備件的提交;

  (四)指導(dǎo)操作工完成設(shè)備使用及簡單保養(yǎng)工作;

  (五)做好日常設(shè)備的巡視檢查工作,及時發(fā)現(xiàn)問題,處理隱患;

  (六)負(fù)責(zé)根據(jù)備件消耗情況提交降耗及國產(chǎn)化建議,并逐步降低所管區(qū)域備件消耗;

  (七)做好預(yù)防性保養(yǎng)、維護(hù)工作,降低本區(qū)域停機(jī)工時及設(shè)備原因造成的報廢量;

  (八)變電室維護(hù)、保養(yǎng)工作;

  (九)完成上級委派的其他任務(wù)。

  四、工作績效標(biāo)準(zhǔn)

  (一)設(shè)備維修要及時快速,減少所管區(qū)域停機(jī)工時,達(dá)到公司指標(biāo)要求;

  (二)維持備件消耗費用不能超過區(qū)域定額指標(biāo);

  (三)減少因設(shè)備原因造成的報廢,低于指標(biāo)要求;

  (四)制訂并完成保養(yǎng)計劃。

  五、崗位工作關(guān)系

  (一)內(nèi)部關(guān)系

  1.所受監(jiān)督:接受制造經(jīng)理、設(shè)備維修主管、專管的指示和監(jiān)督,公司相應(yīng)職能人員的監(jiān)督檢查;

  2.所施監(jiān)督:對操作工設(shè)備操作行為、日點檢及設(shè)備維護(hù)工作監(jiān)督檢查;

  3.合作關(guān)系:與工藝工程師共同解決影響產(chǎn)品質(zhì)量的設(shè)備問題,就設(shè)備預(yù)防性維護(hù)、保養(yǎng)安排與計劃主管協(xié)調(diào)。

  (二)外部關(guān)系

  協(xié)助所管區(qū)域設(shè)備供應(yīng)商維護(hù)服務(wù)工作。

  六、崗位工作權(quán)限

  (一)有權(quán)制訂保養(yǎng)計劃,提出備件采購計劃;

  (二)有權(quán)在不改變設(shè)備設(shè)計情況下處理機(jī)器故障,必要時提出改變設(shè)備設(shè)計的建議,并有提請上級審議權(quán);

  (三)有權(quán)對操作工不規(guī)范操作提出處理意見,并有提請上級審議權(quán)。

  七、崗位工作時間

  在公司制度規(guī)定的正常班時間內(nèi)工作,有時需要加班加點。

  八、崗位工作環(huán)境

  大部分時間在室內(nèi)工作;溫度、濕度適宜;現(xiàn)場會接觸到噪音、輕微粉塵及刺激性氣味,照明條件良好,一般無相關(guān)職業(yè)病發(fā)生。

  九、知識及教育水平要求

  (一)電氣與機(jī)械維修方面知識;

  (二)印刷電路板工藝、工序方面的知識;

  (三)計算機(jī)簡單操作知識。

  十、崗位技能要求

  (一)熟練、準(zhǔn)確處理發(fā)生的設(shè)備電器及機(jī)械故障;

  (二)熟練的電工操作技術(shù),有高、低壓操作證。

  十一、工作經(jīng)驗要求

  中技以上學(xué)歷,有兩年以上工作經(jīng)驗。

  十二、其他素質(zhì)要求

  任職者需具有健康的體魄,充沛的精力,最好是男性,25到35歲為佳。

篇3:電動機(jī)(馬達(dá))等工業(yè)電氣設(shè)備安裝維修安全操作規(guī)程

  電動機(jī)(馬達(dá))等工業(yè)電氣設(shè)備安裝、維修安全操作規(guī)程

  1 工業(yè)電氣設(shè)備安裝操作規(guī)程主要包括以下兩個方面:

  ①電動機(jī)安全操作規(guī)程。

  ②保護(hù)電器安全操作規(guī)程。

  2 檢查、維修:

  ①各廠工業(yè)電氣設(shè)備,包括動力箱、控制箱以及帶有電氣線路裝置,每天應(yīng)指定專人巡視二次。發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

  ②電動機(jī)必須定期檢修,一般每年一次,檢修重點是軸承和潤滑脂。但對于環(huán)境狀況良好的電動機(jī),且上次檢修已換過潤滑脂者可免檢,但最長時間不得超過二年。

  ③電氣設(shè)備檢修時,先關(guān)掉開關(guān)、驗電、并有人把關(guān)或?qū)㈤_關(guān)的線折除,以防倒送電。

  3 安裝:電氣設(shè)備應(yīng)考慮適合周圍環(huán)境的需要:

  ①電動機(jī)必須裝在固定的底座上。

  ②所有用電設(shè)備的外殼上應(yīng)訂有制造廠主要技術(shù)數(shù)據(jù)的銘牌。

  ③電動機(jī)等電氣設(shè)備的絕緣阻值不應(yīng)小于0﹒5兆歐。

  ④熔斷器、繼電器、脫扣器等各類保護(hù)電器型號、規(guī)格的選擇應(yīng)按照設(shè)備運行的要求。開關(guān)電器包括閘刀開關(guān)、鐵殼開關(guān)、自動空氣開關(guān)、減壓啟動器、磁力啟動器等型號、規(guī)格應(yīng)按照其所負(fù)荷種類和負(fù)荷電流。

  ⑤電動機(jī)在安裝前應(yīng)詳細(xì)檢查電氣、機(jī)械兩個方面,修理后的電動機(jī)更要嚴(yán)格地進(jìn)行各種檢查試驗,長期擱置的電動機(jī)也要檢查后方可使用。

  ⑥每臺電動機(jī)一般應(yīng)有單獨的操作開關(guān),安裝地點應(yīng)能保證操作安全,并能看到電動機(jī)和被拖動機(jī)械的起動和停止。否則, 必須加裝急停開關(guān)和開車預(yù)告信號裝置。

  ⑦開關(guān)的各部件在構(gòu)造上應(yīng)完整無損,操作機(jī)構(gòu)良好,并有額定電壓、電流值和分合裝置的標(biāo)志。

  ⑧容量在0﹒5KW以下的電動機(jī)可能用插銷直接分開。但是, 重載起動的電機(jī)容量超過10KW,輕載起動的電機(jī)容量超過14KW,應(yīng)用減壓起動電動機(jī),應(yīng)有負(fù)荷、短路、缺相等保護(hù),不允許自起動。

  ⑨電氣設(shè)備外殼必須有牢固的接“0”。零線截面大于1MMD, 并用螺絲鎖緊,決不允許纏繞在螺絲上。

  4 電動機(jī)運行時應(yīng)當(dāng)注意各部分溫度不超過允許值外,還必須注意以下問題:

  ①電壓波動小于-5% ̄+10%范圍。

  ②三相電壓不平衡<5%。

  ③最大的不平衡電流,當(dāng)各相電流均未超過額定電流時,其值不得超過額定電流的10%。

  ④音響和震動不得太大。

  ⑤電動機(jī)不得缺相運行,機(jī)械部分不被卡住。

  5 電動機(jī)出現(xiàn)下列情形之一,應(yīng)使電動機(jī)立即停電:

  ①有可能發(fā)生人身安全的事故。

  ②電動機(jī)及附屬的設(shè)備有燒焦臭味或冒煙起火時。

  ③發(fā)生強(qiáng)烈的震動。

  ④電動機(jī)所帶動的機(jī)械設(shè)備損壞

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