1.0 目的

　　規(guī)范中央空調(diào)操作程序,確保正確、安全地操作中央空調(diào)。

　　2.0 范圍

　　適用于物業(yè)集團(tuán)所轄物業(yè)的會(huì)所、商場(chǎng)等的中央空調(diào)操作。

　　3.0職責(zé)

　　3.1 空調(diào)技工具體負(fù)責(zé)中央空調(diào)的操作。

　　3.2 系統(tǒng)工程師負(fù)責(zé)組織實(shí)施并檢查本規(guī)程的執(zhí)行情況。

　　4.0 工作程序

　　4.1 開(kāi)機(jī)前的檢查

　　4.1.1電壓表指示是否在額定值的±10%范圍以?xún)?nèi)。

　　4.1.2各種信號(hào)燈顯示是否正常。

　　4.1.3各種閥是否均以打開(kāi)。

　　4.2開(kāi)機(jī)

　　4.2.1啟動(dòng)冷卻塔風(fēng)機(jī)。

　　4.2.2啟動(dòng)冷卻塔塔水泵。

　　4.2.3啟動(dòng)冷凍泵。

　　4.2.4確認(rèn)冷卻水供水壓力正常、冷凍水供水壓力正常,過(guò)5-10分鐘后 啟動(dòng)壓縮機(jī)。

　　4.2.5壓縮機(jī)啟動(dòng)后,::觀察壓縮機(jī)運(yùn)行電流,壓縮機(jī)吸排氣壓力,檢查有無(wú)異常振動(dòng)、噪音或異常氣味,確認(rèn)一切正常后才算啟動(dòng)成功。

　　4.3停機(jī)。

　　4.3.1停壓縮機(jī)。

　　4.3.2過(guò)5-10分鐘后停冷凍水水泵、冷卻塔水泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)。

　　4.3.3全部關(guān)停后,嚴(yán)禁將總電源開(kāi)關(guān)拉下,應(yīng)保持壓縮機(jī)繼續(xù)預(yù)熱以便下次啟動(dòng)。

　　4.3.4確認(rèn)無(wú)異常情況后才算停機(jī)成功。

　　4.4 對(duì)中央空調(diào)的操作可參照《中央空調(diào)系統(tǒng)操作指導(dǎo)書(shū)》執(zhí)行。

　　5.0 相關(guān)文件

　　5.1《中央空調(diào)系統(tǒng)操作指導(dǎo)書(shū)》(WI-7.5.1-16-04)

　　6.0 表格及記錄

　　無(wú)

篇2：中央空調(diào)日常操作管理

　　一、中央空調(diào)操作管理職責(zé)

　　中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的操作管理是指空調(diào)系統(tǒng)中主要設(shè)備的開(kāi)啟和停止的管理。在管理工作中,《中央空調(diào)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》由工程部會(huì)同管理處來(lái)制定,并負(fù)責(zé)檢查其執(zhí)行情況,空調(diào)機(jī)房的管理員具體負(fù)責(zé)中央空調(diào)的日常操作。

　　二、中央空調(diào)操作的作業(yè)規(guī)程

　　(1)設(shè)備運(yùn)行前的檢查準(zhǔn)備工作

　　首先查看主機(jī)、副機(jī)的電源是否接通,查看電壓表是否正常,電壓波動(dòng)值不超過(guò)設(shè)計(jì)值的±10%,再檢查冷凍水系統(tǒng)及冷卻水系統(tǒng)是否已充滿(mǎn)水,若未充滿(mǎn)應(yīng)查找原因,排除故障后,補(bǔ)水至滿(mǎn)液狀態(tài)。然后查看管道上的閥門(mén)是否處于開(kāi)啟狀態(tài)以及各種信號(hào)指示燈指示是否正常等。

　　(2)開(kāi)機(jī)操作程序

　　首先啟動(dòng)冷凍水泵,先啟動(dòng)一臺(tái),當(dāng)運(yùn)行平穩(wěn)后再啟動(dòng)其余水泵(備用泵除外)。其次,啟動(dòng)冷卻水泵,運(yùn)行平穩(wěn)后,啟動(dòng)冷卻塔的風(fēng)機(jī),水系統(tǒng)啟動(dòng)以后,注意觀察電流、電壓、水量水壓是否正常,若有異常,立即停機(jī)。一切正常后過(guò)5~10min啟動(dòng)壓縮機(jī),壓縮機(jī)啟動(dòng)后,觀察壓縮機(jī)運(yùn)行電流,壓縮機(jī)的吸排氣壓力,觀察壓差、回油情況,出水的溫度和運(yùn)轉(zhuǎn)聲音,檢查有無(wú)異常振動(dòng)、噪聲或異常氣味,確定一切正常后說(shuō)明啟動(dòng)成功。一般停機(jī)1周以上重新開(kāi)機(jī)時(shí)必須先預(yù)熱24h,并注意1h內(nèi)啟動(dòng)次數(shù)不得超過(guò)4次。

　　(3)停機(jī)日常操作

　　首先應(yīng)關(guān)掉壓縮機(jī)的電源,但保留總電源,以便主機(jī)處于預(yù)熱狀態(tài),若要長(zhǎng)時(shí)間停機(jī)應(yīng)關(guān)閉總電源,然后再關(guān)閉冷凍泵。在關(guān)閉冷凍水泵時(shí),先關(guān)閉冷凍泵出口的閥門(mén),然后再關(guān)閉冷凍水泵,以免引起管道的劇烈振動(dòng),停泵后再將閥門(mén)開(kāi)啟到正常位。確認(rèn)無(wú)異常情況后才算停機(jī)成功。

篇3：物業(yè)管轄內(nèi)中央空調(diào)操作程序

　　1 目的

　　為規(guī)范中央空調(diào)操作人員的工作,確保正常運(yùn)行。

　　2 適用范圍

　　適用于總部物業(yè)管轄內(nèi)中央空調(diào)的管理。

　　3 中央空調(diào)的操作規(guī)程

　　3.1 總則

　　3.1.2本規(guī)程適用于短期停車(chē)(如周休日)后的正常開(kāi)關(guān)車(chē);

　　3.1.3值班人員必須嘌島細(xì)窈螅嬌繕細(xì)冢?br>3.1.4值班人員應(yīng)嚴(yán)格遵守規(guī)程,并應(yīng)根據(jù)不同情況作相應(yīng)妥善的處理;

　　3.1.5非工作人員不宜進(jìn)房,停機(jī)無(wú)人時(shí)應(yīng)鎖門(mén)。

　　3. 2 準(zhǔn)備工作

　　3.2.1冷卻水系統(tǒng)

　　3.2.1.1檢查貯水水量及補(bǔ)水是否正常:有貯水池的還檢查水位計(jì)是否有效;

　　3.2.1.2如有水質(zhì)穩(wěn)定系統(tǒng),使之正常投入;

　　3.2.1.3啟動(dòng)冷卻水泵,將水量調(diào)到正常值(80-120%);

　　3.2.1.4冷卻塔風(fēng)機(jī)是否開(kāi)啟,視水溫和天氣而定(主要決定于濕球溫度的高低);

　　3.2.2冷水系統(tǒng)

　　3.2.2.1根據(jù)系統(tǒng)狀況(開(kāi)始或閉式),檢查貯水以及補(bǔ)水狀況;

　　3.2.2.2啟動(dòng)冷水泵調(diào)到正常流量(80-120%);

　　3.2.2.2.1可根據(jù)需要調(diào)整旁通閥-視是否需要冷水調(diào)至所需溫度才送出等要求而定;

　　3.2.2.2.2閉式系統(tǒng)還需根據(jù)壓力狀況(部分風(fēng)機(jī)盤(pán)管無(wú)負(fù)荷時(shí)切斷冷水進(jìn)水)調(diào)節(jié)旁通閥。

　　3.2.3檢查

　　3.2.3.1蒸汽電磁閥前的閥應(yīng)全開(kāi),后邊的閥應(yīng)關(guān)閉;

　　3.2.3.2蒸汽凝水閥是否打開(kāi)?(開(kāi))

　　3.2.3.3冷劑水旁通閥是否關(guān)閉?(關(guān))

　　3.2.3.4冷卻水溫度?(t≥18℃,如果低于此值應(yīng)調(diào)整)

　　3.2.3.5聯(lián)系或檢查供汽條件是否具備。

　　3.3 開(kāi)機(jī)

　　3.3.1啟動(dòng)機(jī)組調(diào)整液體;

　　3.3.1.1必須將D-1撥至有安全保護(hù)位置,再合上電源;

　　3.3.1.2按啟動(dòng)鈕C-1溶液泵啟動(dòng);

　　3.3.1.3調(diào)整發(fā)生器液體保持穩(wěn)定。

　　3.3.2檢查手動(dòng)自抽裝置視鏡中氣泡多少?如氣泡過(guò)多短時(shí)間不能消除,則先啟動(dòng)真空泵,排除機(jī)內(nèi)不凝性氣體。

　　3.3.3供汽

　　供汽時(shí)管道及機(jī)組預(yù)熱開(kāi)始時(shí)P≈O.逐步加大供汽量,切不可過(guò)猛,在半小時(shí)左右逐步達(dá)到正常供汽壓力。供汽壓力還需視負(fù)荷大小而定。凝水放水閥處見(jiàn)有蒸汽,即可關(guān)閉放水閥。

　　3.3.4及時(shí)調(diào)整發(fā)生器液位尤其高發(fā)的液位;

　　3.3.4.1供汽開(kāi)始以及負(fù)荷增加時(shí),冷劑蒸汽蒸發(fā)量也增加,應(yīng)加大溶液循環(huán)量;

　　3.3.4.2如熱交換器里發(fā)生響聲,應(yīng)及時(shí)加大循環(huán)量;

　　3.3.4.3應(yīng)將正常運(yùn)行時(shí)的液位作為調(diào)整依據(jù)

　　3.3.4.4冷劑水液位正常后,啟動(dòng)冷劑泵。

　　3.4 運(yùn)行

　　3.4.1按時(shí)準(zhǔn)確抄錄《組運(yùn)轉(zhuǎn)記錄表》,一般每班四次。

　　3.4.2每次抄表時(shí),還應(yīng)檢查下列各項(xiàng)與平時(shí)數(shù)據(jù)是否正常?

　　3.4.2.1屏蔽泵:振動(dòng)、電流、溫度、壓力;

　　3.4.2.2冷水泵、冷卻水泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)(包括水質(zhì)穩(wěn)定系統(tǒng)):壓力、電流、 振動(dòng)、補(bǔ)水、水量(給藥、補(bǔ)水、排污、水至等);