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物業經理人

物業水泵操作管理規定

2402

  1.目的

  規范給水設備設施操作程序,確保正確安全地操作給水設備設施。

  2.適用范圍

  物業公司各管理處轄區內給水設備設施的操作。

  3.水泵的操作

  3.1操作規程

  1)啟動水泵前應檢查水泵進出水閘閥是否打開。水池內是否還有足夠存水。

  2)檢查電壓表,信號燈指示情況。

  3)手盤動水泵轉軸,應靈活無阻滯。

  4)啟動水泵,注意觀察啟動電流,運行3分鐘至5分鐘,聽有無異常雜音,觀察各管路是否有漏水現象等。

  5)查看壓力表是否達到規定壓力值。

  6)水泵運行中應觀察各運行參數是否正常,觸摸馬達溫度。

  3.2水泵房的日常巡查、維護內容

  1)檢查各部的螺母、泵體與管路、截止閥、閘閥、軸承、地腳螺栓等機械部分連接是否松動及完好。

  2)水池水位的高低,www.dewk.cn浮球閥是否完好。

  3)起動開關柜內電氣與儀表,接觸器,開關是否完好,電流、電壓、壓力表是否正常。

  4)泵房內管路系統有無滲水現象。

  5)對于消防泵、噴淋泵等正常情況下不使用的設備每半月或一個月啟動1-2分鐘試運轉,并記錄在運行記錄本內。

  4.管理規程

  4.1保持水泵房及周圍環境的干凈整潔,有嚴格的防護措施。

  4.2水泵房的維修保養工作盡量不影響生活及消防供水,保持備用設備的良好工作狀態,制定周密完善的供水措施,保證水源供應不停頓。

  4.3供水設施應與排水設施隔離,供水人員應具備一定的衛生知識和防范知識。

  4.4水泵的運行應有運行記錄,平時應有巡查記錄和維保記錄。

  5.附表:

  5.1《水泵房運行記錄表》

  5.2《水泵故障處理記錄表》

  5.3《水泵房維修保養記錄》

  5.4《水泵房維修保養計劃》

篇2:離心式水泵操作規程(2)

  離心式水泵的操作規程(二)

  1.開車前的準備與檢查

  1.1 檢查各部螺栓有無松動、是否齊全,主軸串量是否合乎規定。

  1.2 潤滑油的質量是否合乎要求,油量是否適當,油環轉動是否靈活正確。

  1.3 填料松緊適當,真空表和壓力表的旋鈕要關閉,指針在零位。

  1.4 檢查吸水管路是否正常,底閥沒入吸水濃度符合要求。

  1.5 檢查閘閥開閉是否靈活,開泵前要將閘閥全閉,以降低起動電流。

  1.6 檢查電源電壓是否正常,接線是否完好。

  1.7 盤車2~3轉,檢查水泵轉動部分是否正常。

  1.8 向泵和吸水管中灌引水,同時打開放氣閥,直到放氣閥不冒水為止,再關上放氣閥和放水閥。

  2.操作程序

  2.1 采用有底閥排水時,應先打開放水閥向水泵內部灌水,并打開放氣閥,直到放氣閥不冒氣而完全冒水為止,再關閉放水閥及放氣閥。

  2.2 采用噴射泵無底閥排水時應先打開閥門,注意觀察真空表的指示,直到噴射泵射流中沒有氣泡為止,再關閉閥門。

  2.3 采用正壓排水時,應先打開進水管的閥門。

  2.4 關閉水泵排水管上的閘閥,使水泵在輕負荷下起動。

  2.5 起動電動機。

  2.6 待電動機轉速達到正常狀態時,慢慢將水泵排水管上的閘閥全部打開,同時注意觀察真空表、壓力表、電壓表、電流表的指示是否正常,若一切正常表明起動完畢。若根據聲音及儀表指示判斷水泵沒有上水應停止電動機運行,重新起動。

  3.停車

  3.1 慢慢關閉出水閘閥。

  3.2 按下停止按鈕,停止電動機運行。

  3.3 正壓排水時,應關閉進水管上的閥門。

  3.4 將電動機及起動設備的手輪、手柄恢復到停車位置。

  3.5長時期停運應放掉內存水。每隔一定時期應將電動機空運,以防受潮。空運前應將聯軸器分開,使電動機單獨運轉。

  4.水泵運行中的注意事項

  4.1 經常注意電壓、電流的變化,當電流超過正常電流、電壓超過±5%Ve左右時,應停車檢查原因,進行處理。

  4.2 檢查各部軸承溫度,滑動軸承不得超過65℃,滾動軸承不得超過75℃,電動機溫度不得超過銘牌規定值。檢查軸承潤滑情況,油量是否合適,油環轉動是否靈活。

  4.3 檢查各部螺栓及防松裝置是否完整齊全,有無松動。

  4.4 檢查各部音響及振動情況,有無由于氣蝕現象而產生的噪聲。

  4.5 檢查盤根箱密封情況,盤根箱溫度是否正常。

  4.6經常觀察壓力表、真空表的指示變化情況及吸井水位變化情況,檢查底閥埋入水面的深度,水泵不得在泵內無水情況下運行,不得在氣蝕情況下運行,不得在閘閥閉死情況下長期運行。

篇3:潛水泵操作規程(2)

  潛水泵操作規程(二)

  1.1操作司機應熟悉潛水泵的性能,結構及工作原理,熟悉控制設備的原理及供電系統;

  1.2司機必須經考試合格,持證上崗;

  1.3司機必須執行交接班制度,崗位責任制度和巡回檢查制度;

  1.4運行過程中發生設備故障及人身安全的情況要立即停車,并向有關部門報告。

  2.起動前的準備

  2.1檢查吸水井水量是否足夠,水質是否清潔;

  2.2檢查設備是否完好,葉輪是否有堵塞卡阻,旋動葉輪2圈應靈活無異常;

  2.3檢查各密封部件是否有損壞,是否有漏水;

  2.4檢查控制設備,電源系統是否完好,正常;

  2.5將潛水泵放水吸水井內;

  2.6合上控制開關手把。

  3.起動

  3.1按下啟動按鈕,電機開始轉動;

  3.2運轉正常后注意檢查電動機的轉向和上水量的大小。

  4.運行注意事項

  4.1注意檢查水泵有無異響和震動;

  4.2水位是否合乎要求;

  4.3轉向是否正確;

  4.4各部是否發熱。

  5.停車

  5.1按下停止按鈕;

  5.2將開關手把扳到零位;

  5.3將水泵搬出水面。

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