物業(yè)區(qū)域電梯操作管理規(guī)定
1目的
規(guī)范電梯維保工作，確保電梯各項性能完好、安全運(yùn)行。
2適用范圍
適用于物業(yè)公司轄區(qū)內(nèi)的電梯操作。
3電梯的操作
3.1操作規(guī)程
1)具有電梯操作上崗證者操作電梯,檢查電梯轎廂相，控制箱、電梯井及井底情況，一切情況正常后可開啟電梯。
2)檢查機(jī)房內(nèi)滑油，曳引機(jī)等是否正常。
3)檢查機(jī)房內(nèi)電源，觀察正常后，用專用鑰匙開啟電梯。
4)檢查電梯內(nèi)各輔助開關(guān)是否處在正常位置，輔助設(shè)備是否正常運(yùn)行等。
3.2日常巡查與維護(hù)
1)電動機(jī)油位，不低于油鏡中線，不漏油，通風(fēng)良好。
2)檢查轎廂是否平穩(wěn)，是否有不正常聲音，警鈴、對講電話、風(fēng)扇等是否正常。
3)限速器轉(zhuǎn)動部分加潤滑油，轉(zhuǎn)動靈活，無異常聲響。
4)檢查接觸器，繼電器是否正常，無異聲，接點(diǎn)無打火積炭、熔焊、燒蝕等現(xiàn)象。
5)自動門傳動機(jī)構(gòu)，安全觸板傳動機(jī)構(gòu)動作是否正常，開關(guān)門動作是否靈活可靠，轎廂門限位開關(guān)、減速開關(guān)、門鎖接點(diǎn)等有無損壞。
6)檢查轎廂和對重導(dǎo)靴油盒中的油量，缺油時應(yīng)及時加油。
7)檢查各指示燈、按鈕有無損壞。
8)檢查各平層感應(yīng)器是否有移位，平層準(zhǔn)確是否在正常范圍內(nèi)。
4管理規(guī)定
4.1保持電梯機(jī)房內(nèi)干凈通風(fēng)，溫度不超過400C，不得堆放易燃物品和腐蝕性物品，消防器材齊備完好，緊急救援工具齊全，其它標(biāo)示明確。
4.2保持轎廂內(nèi)通風(fēng)明亮，轎廂頂、底坑等干凈無雜物。
4.3電梯的操作和維修必須由具有上崗資格者完成，電梯必須有明確維保責(zé)任人，電弱須有明確的緊急困人解救小組和解救方案。
4.4電梯專用鑰匙、專用工具由專人保管，造冊登記，使用人須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)并取得相應(yīng)資格證書。
4.5電梯維保時須設(shè)立防護(hù)措施，懸掛標(biāo)示牌和護(hù)欄。
4.6電梯須有完整的維修保養(yǎng)記錄和其它相關(guān)記錄。
5附表:
5.1《電梯運(yùn)行巡查記錄》
5.2《電梯故障處理記錄表》
5.3《電梯維修保養(yǎng)計劃表》
5.4《電梯維修保養(yǎng)記錄表》
篇2：電梯機(jī)房操作規(guī)程
電梯機(jī)房操作規(guī)程
一、 在機(jī)房內(nèi)進(jìn)行維修時，除因工作需要，且有絕對把握外，必須將電源開關(guān)斷開，掛好明顯標(biāo)記，并派專人看守：
二、 因工作需要在機(jī)房操作轎廂時，必須與轎廂內(nèi)或轎廂上的人員聯(lián)系好，將轎門、廳門安全關(guān)閉，門鎖作用正常，方可開車。嚴(yán)禁在廳門敞開的情況下開動轎廂；
三、 維修工在機(jī)房進(jìn)行盤車時，必須與轎廂上的人員聯(lián)系好，為了防止抱閘打開時轎廂產(chǎn)生意外溜車，操縱抱閘人員應(yīng)繼續(xù)工作并隨時作好剎車準(zhǔn)備。對無齒輪電梯，不能采取盤車方法；
四、 接近帶電體時，要有防護(hù)措施并有專人監(jiān)護(hù)；
檢查控制柜各器件時，一定要斷電工作。
篇3：電梯底坑安全操作規(guī)程
電梯底坑安全操作規(guī)程
一．在進(jìn)入底坑工作，首先把電梯放到底層端站的一層，如檢查安全鉗時，應(yīng)有兩人操作，其中一人在轎車頂以檢修速度開車，另一人進(jìn)入底坑工作；
二．?dāng)嚅_急停開關(guān)切斷總電源，再下到底坑工作，打開底坑檢修照明燈，如工作需要開車時，必須采取措施，確保安全，并派專人看管監(jiān)護(hù)，進(jìn)入底坑工作人員必須配戴安全帽；
三．在檢查換速及極限開關(guān)與緩沖器作業(yè)時，作業(yè)人員必須選擇好安全可靠的身體位置；
四．在底坑工作需要開車時，工作人員一定注意站好安全位置，防止被隨線或平衡鏈拌倒；
五．底坑有人工作時，轎廂應(yīng)停止運(yùn)行。如需要開動轎廂到頂層或?qū)χ叵碌降卓訒r，工作人員應(yīng)站在安全位置，防止被對重撞傷；
六．對重側(cè)防護(hù)攔做好醒目警告標(biāo)志；
七．做好防水防滲漏措施，絕對禁止底坑存有積水和雜物；
底坑深度超過1.6米時,設(shè)置固定可靠的爬梯。