物業區域消防聯動系統操作規程

　　1目的

　　規范消防聯動系統的操作

　　2適用范圍

　　適用于客戶服務處工程部

　　3消防聯動系統的操作

　　3.1操作規程

　　1)火災自動報警時，首先看其顯示屏報警部位為幾層幾區，并到指定位置查看。

　　2)當確定有火災時，啟動聯動系統，切斷非消防電源，切入應急電源啟動發電機，把電梯全部迫降到一樓，消防梯供搶險人員使用。

　　3)啟動消防水泵，使消防栓內水壓充足，供滅火使用。

　　4)啟動消防排煙風機，排除著火層煙霧，啟動送風機給滅火和疏散提供方便。

　　5)發出疏散命令，打開樓層廣播，通知客戶疏散。

　　6)如沒有火災發生，是誤報火警，按"復位"按鈕，將恢復正常運行狀態。

　　3.2消防聯動系統的日常巡查、維護內容

　　3.1檢查顯示屏上各種顯示是否正常。

　　3.2檢查火災自動報警柜內各接口是否松動，線路是否有損傷。

　　3.3擦拭設備，保持地面、墻壁、設備無積塵、水漬、油漬等。

　　3.4檢查柜上各顯示燈是否燒壞，各按鈕開關是否在正確的位置上，指示準確無誤。

　　3.5檢查各消防報警設備，消防反饋設備的正常功能，發現故障立即檢查維修。

　　4管理規程

　　1消防聯動監控中心須有專人24小時不間斷值班，并嚴格作好各種記錄。

　　2消防聯動系統維保責任人須有消防上崗證，按維保計劃定期維保，確保整個系統發揮正常功能。

　　3消防聯動設施為消防專用，嚴禁挪作它用，專用工具、專用設備應保管理良好。

　　4發現消防聯動系統的報警須立即弄清原因，按操作規程處理，發現故障須立即排除，所有系統的報警或動作都須作詳細處理記錄。

　　5消防監控中心須保持干凈整潔，嚴禁無關人員進入監控室內。

　　5附表：

　　1《消防聯動系統巡查記錄》

　　2《消防聯動系統維修保養計劃表》

　　3《消防聯動系統維修保養記錄表》

　　4《消防聯動系統故障(或報警)處理記錄表

篇2：物業消防聯動系統操作規程

　　1.目的

　　規范消防聯動系統的操作

　　2.適用范圍

　　適用于物業公司各管理處工程部

　　3.消防聯動系統的操作

　　3.1操作規程

　　1)火災自動報警時,首先看其顯示屏報警部位為幾層幾區,并到指定位置查看。

　　2)當確定有火災時,啟動聯動系統,切斷非消防電源,切入應急電源啟動發電機,把電梯全部迫降到一樓,消防梯供搶險人員使用。

　　3)啟動消防水泵,使消防栓內水壓充足,供滅火使用。

　　4)啟動消防排煙風機,排除著火層煙霧,啟動送風機給滅火和疏散提供方便。

　　5)發出疏散命令,打開樓層廣播,通知業主疏散。

　　6)如沒有火災發生,是誤報火警,按"復位"按鈕,將恢復正常運行狀態。

　　3.2消防聯動系統的日常巡查、www.dewk.cn維護內容

　　3.2.1檢查顯示屏上各種顯示是否正常。

　　3.2.2檢查火災自動報警柜內各接口是否松動,線路是否有損傷。

　　3.2.3擦拭設備,保持地面、墻壁、設備無積塵、水漬、油漬等。

　　3.2.4檢查柜上各顯示燈是否燒壞,各按鈕開關是否在正確的位置上,指示準確無誤。

　　3.2.5檢查各消防報警設備,消防反饋設備的正常功能,發現故障立即檢查維修。

　　4.管理規程

　　4.1消防聯動監控中心須有專人24小時不間斷值班,并嚴格作好各種記錄。

　　4.2消防聯動系統維保責任人須有消防上崗證,按維保計劃定期維保,確保整個系統發揮正常功能。

　　4.3消防聯動設施為消防專用,嚴禁挪作它用,專用工具、專用設備應保管理良好。

　　4.4發現消防聯動系統的報警須立即弄清原因,按操作規程處理,發現故障須立即排除,所有系統的報警或動作都須作詳細處理記錄。

　　4.5消防監控中心須保持干凈整潔,嚴禁無關人員進入監控室內。

　　5.附表:

　　5.1《消防聯動系統巡查記錄》

　　5.2《消防聯動系統維修保養計劃表》

　　5.3《消防聯動系統維修保養記錄表》

　　5.4《消防聯動系統故障(或報警)處理記錄表