工業園區物業維修部職責范圍及崗位職責

　　一職責范圍

　　維修部是實施設備、設施正常運行的職能部門。它是為業主(租戶)創造安全、文明、舒適、方便的工作環境和生活環境的基本保障和堅強后盾，是反映園區服務水準、良好形象和社會聲譽的重要標志。主要職責范圍是：

　　1、負責園區供(配)電系統、電訊系統、給排水系統、空調系統的運行管理，維護保養和故障檢修。

　　2、負責園區公共設施、設備的維修保養。

　　3、負責用戶二次裝修的審核、監管。

　　4、負責對用戶室內設施、設備提供有償維修服務。

　　5、負責園區外包工程的監管工作。

　　二崗位職責

　　(一)維修主管崗位職責

　　1、在園區管理辦公室主任的領導下，對所轄設備及員工進行管理。

　　2、安排執行所轄設備的定期保養規定及參與執行有關的技改項目。

　　3、核算每月水電表用量并制作報表。

　　4、負責跟進工程單的作業情況。

　　5、定期組織所轄員工進行技術和安全生產等業務知識交流。

　　6、做好本班組的技術檔案、維修保養記錄和交接班記錄等原始記錄。

　　7、負責監督、跟進相關外包工程的進展情況。

　　8、及時反饋常用物料、維修零件、工具等材料的品質情況。

　　9、認真完成上級交辦的其它工作。

　　(二)維修工崗位職責

　　1、執行管理處制定的有關技術規范、規定，熟練掌握設施、設備的結構、性能、特點和維修、保養方法，做一名合格的維修人員。

　　2、清潔所管理設備和設備房，確保設備、設施、設備機房的整潔。

　　3、嚴格遵守安全操作規程，防止發生安全事故。

　　4、發生突發情況，應迅速趕往現場，及時采取應急措施，保證設施、設備的正常、完好。

　　5、定期對設施、設備進行全面巡視、檢查，發現問題及時處理。

　　6、每月抄取水電表讀數。

　　7、認真完成上級交辦的其它工作。

　　(三)值班電工崗位職責

　　1、接受上級的工作安排，及時排除園區各類電氣問題。

　　2、做好交接班工作，認真填寫交接班記錄。

　　3、定時巡視各機房電氣設備，注意負荷變動，發現異常情況分析原因并報告上級。

　　4、發生事故或停電時應保持頭腦冷靜，按規程操作，及時排除故障，正確停送電。并及時通知服務中心，以便服務中心做好通知及解釋工作。

　　5、對于不合理的用電應及時采取有效措施，節約用電。

　　6、做好防小動物、防水、防火工作，確保配電安全運行。

　　7、負責配電房的衛生清掃工作。

　　8、認真完成上級交辦的其它工作。

篇2：工程維修部職責

　　工程維修部職責

　　1）負責制訂本部門各項崗位職責及部門內部業務的服務標準。

　　2）負責制訂本部月工作計劃、月培訓計劃，并組織實施。

　　3）合理分配各崗位工作，按流程及標準要求負責小區房屋本體以及配套設施設備的運行、維護、維修工作。

　　4）負責電梯、消防等外包方的工作質量，及時糾正不合格服務。

　　5）負責客戶二次裝修方案審核后報經理批準，負責裝修現場巡查工作。

　　6）負責小區公共能耗的記錄、統計工作，注意節能降耗。

　　7）負責設施設備類突發事件處理。

　　8)完成上級領導交辦的其它工作任務。

篇3：工廠維修部安全衛生職責

　　工廠維修部安全衛生職責

　　a)維修部經理負責安全衛生狀況的監督并保護下級安全。

　　b)每班組長和班長負責搞好本班組的安全衛生工作并指導本班組如何進行安全衛生工作。

　　c)各工作現場的維修技工負責本工作區域的安全衛生要求的執行

　　1安全衛生作業程序

　　·在上班前、下班時維修技工對使用的工具、設備、安全防護用具進行檢查，以確保都處于合格狀態;

　　·所有的化學類包括油品、油漆、各種洗滌用品等都必須分開擺放，并注明其化學性能。儲存化學品的場所必須經常進行通風和檢查;

　　·使用相關化學用品(特別是有毒有害的化學品)的員工必須經過相關使用知識、安全防護和應急措施知識的培訓;

　　2改進作業方法

　　維修部經理應經常注意作業方法上有無危險和是否有害。對現行的作業方法，不應滿足，要以懷疑的態度，以更好的作業方法為目標，努力去改進。

　　3適當安排作業者的工作

　　監督者為了完成工作任務和防止事故的發生，應經常考慮作業者的適應和工作能力，適當調配人員和分配任務，使工作能在安全衛生的條件下完成。

　　4指導和教育

　　維修部經理須經常安排對維修技工的培訓，指導教育下級掌握必要的知識和技能、使下級能夠提高自主的在安全衛生的條件下完成作業的能力。

　　5作業過程的監督和指導。

　　維修部經理通過巡視現場等對作業中的下級進行監督，指導他們遵守作業標準和其他事項，正確地進行作業。

　　6設備安全化以及改善環境

　　維修技工對負責的現場的設備、機械、裝置、工器具、安全裝置、有害物質控制裝置、保護用具等除保證完好之外，對不安全的地方要加以改進。

　　7保持環境條件

　　維修技工努力保持作業場所的整理整頓和清潔以及其他的環境條件。

　　8安全衛生檢查

　　維修技工對自己負責的作業場所的設備，機械、作業環境要定期檢查以及在作業開始前檢查，努力發現不好的地方和異常情況，并且加以改進。

　　9異常時的措施

　　·維修部經理平時要制定異常時的措施標準，并對下級進行訓練，以便作業場所發生異常問題時能夠立即采取措施。

　　·維修部經理應每月對安全衛生進行總結分析，并針對總結分析結果提出改進措施。

　　10發生災害時的措施

　　以便作業監督者在發生災害時，在采取緊急措施的同時，要分析災害的原因并采取對策。此外，要吸取過去發生災害的教訓，努力防止再發生。

　　11經常關心防止勞動傷害事故

　　維修部除利用標語，宣傳畫外，還要利用朝會、TBM(安全作業討論會)和其他會議等提高下級的安全衛生意識。

　　12防止勞動傷害事故，不要局限于過去的知識和經驗，要以新的見解啟發作業者下工夫研究。