弱電系統(tǒng)管理規(guī)定（十二）

　　1．嚴格遵守系統(tǒng)各項設(shè)備運行管理規(guī)程，保證各設(shè)備處于良好狀態(tài)，系統(tǒng)設(shè)置放于自動狀態(tài)。

　　2．各班將各設(shè)備運行情況記錄清楚。

　　3．根據(jù)保養(yǎng)計劃做好各設(shè)備的保養(yǎng)。

　　4．與故障報警及時處理并記錄于運行狀態(tài)。

　　5．對外委設(shè)備的承包商做好監(jiān)督。

　　6．各設(shè)備的元器件，參數(shù)不得隨意更改。

　　7．嚴禁在系統(tǒng)各計算機上使用自帶軟件。

篇2：小區(qū)弱電系統(tǒng)使用管理規(guī)定

　　小區(qū)弱電系統(tǒng)使用管理規(guī)定

　　為保證小區(qū)弱點系統(tǒng)的運行功能和管理秩序，維護住戶的正當權(quán)益，根據(jù)本小區(qū)弱點系統(tǒng)的使用性能和操作規(guī)范，制訂本管理規(guī)定：

　　一、本小區(qū)的弱點系統(tǒng)包括安全閉路監(jiān)控、紅外線報警、電子對講、音樂廣播、電話通訊、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視以及相連硬件設(shè)施等。

　　二、電話通訊、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視等室外部分由信息連接輸送單位負責維修、保養(yǎng)，室內(nèi)自用部分由業(yè)負責維修、保養(yǎng)。業(yè)主開通使用須提出申請，并交納開通和使用費用。

　　三、安全閉路監(jiān)控、紅外線報警、音樂廣播以及電子系統(tǒng)的室外部分等由物業(yè)管理企業(yè)進行日常的維護和小型維修，大型維修改造以業(yè)主委員會制定的《小區(qū)維修基金管理辦法》執(zhí)行。

　　四、電子對講系統(tǒng)由施工安裝單位負責安裝、調(diào)試、開通，室內(nèi)部分由業(yè)主負責維修、保養(yǎng)。

　　五、業(yè)主室內(nèi)弱點系統(tǒng)發(fā)生故障須維修時，可委托物業(yè)管理處進行，但須承擔維修改造費用。

　　六、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)加強小區(qū)弱點系統(tǒng)的檢查和維護工作，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行，發(fā)生故障及時維修并通報業(yè)主，電話通訊、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視等發(fā)生故障時，應(yīng)及時聯(lián)系相關(guān)單位，積極組織配合。

　　七、室內(nèi)房屋裝修改造時，應(yīng)注意不要破壞弱電系統(tǒng)，以免影響正常使用。非專業(yè)人員請不要從事弱點系統(tǒng)安裝維修改造。

　　八、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)配置專業(yè)的弱電工作人員負責小區(qū)弱電系統(tǒng)的維護、檢查。

　　九、一起保護好小區(qū)的弱點系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞或違規(guī)使用的行為及時制止告之物業(yè)管理處，對破壞弱點系統(tǒng)的行為，當事人必須承擔賠償和違約責任。

篇3：消防中控室上墻制度：弱電系統(tǒng)維護管理規(guī)定

　　1、弱電系統(tǒng)指通訊廣播系統(tǒng)(背景音樂系統(tǒng))共有電視天線系統(tǒng)(包括有線網(wǎng)絡(luò)定位、衛(wèi)星電視系統(tǒng)或有線電視系統(tǒng))、火災(zāi)報警及保安監(jiān)視監(jiān)控系統(tǒng)、對講門防盜系統(tǒng)(門禁系統(tǒng))和車場(庫)道閘系統(tǒng)等。

　　2、保安員對弱電系統(tǒng)中安保系統(tǒng)(包括火災(zāi)報警及保安監(jiān)視監(jiān)控系統(tǒng)、對講門防盜系統(tǒng)和車場(庫)道閘系統(tǒng))負有運行、監(jiān)視責任;維修員對弱電系統(tǒng)除安保系統(tǒng)運行外負有運行、監(jiān)視和維護責任，均應(yīng)嚴格執(zhí)行有關(guān)規(guī)章制度。

　　3、相關(guān)操作人員必須了解弱電系統(tǒng)設(shè)備的作用，了解系統(tǒng)的運行方式，掌握設(shè)備的性能和維護方法，正確處理事故和異常運行情況。

　　4、維修保養(yǎng)工作應(yīng)指定維修單位或?qū)Ｈ诉M行，其他人員不得隨意拆開系統(tǒng)的機箱。

　　5、系統(tǒng)的機械裝置要定期潤滑，及時更換因老化原因失去功能的零件，定期檢查各樓層、井道內(nèi)的各種線路和分線箱箱門及箱體外觀情況，箱內(nèi)外線路有無缺損和故障隱患;對消防控制中心集控柜進行清掃除塵，檢查線端子有無電線松脫，導線編號是否完整清晰;煙感器、溫感器因受環(huán)境污染應(yīng)及時清潔。

　　6、相關(guān)人員巡視檢查中發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時排除，確保系統(tǒng)的正常運作。

　　7、由外包維修單位進行的保養(yǎng)，維修保養(yǎng)情況必須形成記錄，并由社區(qū)服務(wù)中心保存歸檔。