物業工程部土木工程主管崗位職責

　　1、負責新接樓盤（宇）本專業的前期介入、圖紙會審、質量監督、驗收接管的技術工作。

　　2、負責組織指導各管理處完善管理區域內的房屋建筑、市政道路圖紙資料及維修檔案的歸檔。

　　3、負責審批涉及建筑結構的房屋裝修方案，防止出現違章改建及裝修，并對違章提出處理意見。

　　4、負責對公司在管房屋的結構安全進行鑒定，對一般損壞房屋提出修繕方案并報批施行，如果自行鑒定為危房則必須報房屋安全主管部門再次進行鑒定，并根據房屋安全主管部門的意見組織進行整改。

　　5、制定房屋大中修計劃，報經批準后組織實施。

　　6、負責各土木工程小修的技術指導。

　　7、負責制定和完善公司內部與房屋安全使用、工程管理、維修管理及技術資料歸檔有關的管理制度。

　　8、負責由工程部主責的本專業改造工程的組織施工、安全監督、驗收及結算。

　　9、負責本專業相關項目的費用控制、審核和經濟分析。

　　10、配合人力資源部組織本專業相關技能培訓工作。

　　11、負責相關專業對外的業務聯系，協調與相關主管部門的關系。

　　12、在必要時協助做好相近專業的工程管理及費用控制。

　　13、完成公司領導及部門經理交辦的其它任務。

篇2：FIDIC土木工程施工合同使用說明

FIDIC土木工程施工合同使用說明

第Ⅰ部分
定義和解釋

定義
　　1．1在本合同中，下列名詞及術語，除上下文另有要求外，均應具有本款所賦予的含義：
　　(a)(i)“雇主”指本合同條件第Ⅱ部分指定的當事人及其合法繼承人，但不指該當事人的任何受讓人(除非得到承包人同意)。
　　(ii)“承包人”指其投標書已為雇主所接受的當事人及其合法繼承人，但不指該當事人的任何受讓人(除非得到雇主同意)。
　　(iii)“分包人”指合同中指名承擔得到部分工程施工的當事人、或經工程師同意分包了一部分工程的當事人及合法繼承人，但不指分包人的任何受讓人。
　　(iv)“工程師”指雇主任命的為執行合同規定的工程師任務，并在本合同條件第Ⅱ部分提出姓名的當事人。

(b)(i)“合同”指合同條件(第Ⅰ部分和第Ⅱ部分)、技術規范、圖紙、工程量清單、投標書，中標通知書、合同協議書(如果已簽訂)及其明確列入中標通知書或合同協議書(如果已簽訂)中的其他文件。
　　(ii)“規范”指合同中包括的工程技術規范和根據第51條或由承包人提供經工程師批準而作出的修改或補充。
　　(iii)“圖紙”指工程師根據合同規定向承包人提供的所有圖紙，計算書和性質類似的技術資料，以及由承包人提出并經工程師批準的所有圖紙、計算書、樣品、圖樣、模型、操作與養護手冊及其他性質類似的技術資料。
　　(iv)“工程量清單”指構成投標書一部分并已標價填好的工程量清單。
　　(v)“投標書”指承包人根據合同規定為實施并完成本工程及其缺陷修復而向雇主提出并為中標通知書所接受的報價書。
　　(vi)“中標通知書”指雇主對投標書的正式接受。
　　(vii)“合同協議書”指第9．1款所述的合同協議(如果已簽訂)。
　　(viii)“投標書附件”指合同條件中所附的投標書后的附件部分。

　　(c)(i)“開工日期”指承包人接到工程師根據第41條規定簽發的開工通知書的日期。〖2〗
　　(ii)“竣工時間”指從開工之日算起按合同規定(或根據第44條而延期)完成施工或工程施工并通過竣工檢驗所用的時間。

　　(d)(i)“竣工檢驗”指合同規定的檢驗，或經工程師和承包人另有協議的其他檢驗。這些檢驗應由承包人在雇主接收本工程或其任何區段或部分工程之前完成。
　　(ii)“接收證書”指根據第48條規定簽發的證書。

　　(e)(i)“合同價格”指中標通知書中寫明的，完成工程實施及其缺陷修復而按照合同規定應支付給承包人的金額。
　　(ii)“保留金”指雇主根據第60．2款(a)規定保留的所有款項的累計金額。

　　(f)(i)“工程”指永久工程和臨時工程，或視具體情況指兩者中任何一個。
　　(ii)“永久工程”指根據合同規定擬實施的永久性工程(包括設備)。
　　(iii)“臨時工程”指在實施和完成工程及其缺陷修復工作中所需的各種臨時性工程(不包括承包人的設備)。
　　(iv)“設備”指預定構成永久工程或其一部分的機械、儀表和類似裝置。
　　(v)“承包人設備”指為施工和完成工程以及修復工程內缺陷所需的全部設備和各種器具(臨時工程除外)，但不包括已成為或將成為永久工程的設備、材料和其他物品。
　　(vi)“區段”指合同內專門確定作為區段的工程部分。
　　(vii)“現場”指由雇主提供進行工程施工的場所，及在合同中可能具體指定為現場組成部分的其他任何場所。

　　(g)(i)“費用”指現場內外發生或正在發生的全部正常開支，包括日常管理費和其他正當分攤的開支，但不包括利潤提成。
　　(ii)“天”指日歷日。
　　(iii)“外幣”指工程所在國以外的其他國家的貨幣。
　　(iv)“書面函件”指手寫，打字或打印的函件，包括電傳、電報和傳真。

標題和旁注
　　1．2本合同條件的標題和旁注不作為合同的一部分，在合同條件或合同本身的解釋中也不應考慮這些標題旁注。
　　解釋
　　1．3凡指“當事人”或“當事各方”的詞應包括公司、股份有限公司及具有法人資格的任何組織。
　　單數和復數
　　1．4僅表示單數形式的詞也包括復數含義，視上下文要求而定，反之亦然。
　　通知、同意、批準、證明和決定
　　1．5除合同另有規定外，凡合同條款規定要由某人給出或發布任何通知、同意、批準、證書和決定時，均應是書面的。并相應地采用“通知”、“證明”或“決定”等詞。任何這類同意、批準、證書或決定都不應被無理扣壓或拖延。
　　　　　　　　　　　　　

篇3：土木工程測量實習報告

　　土木工程測量實習報告

　　本班于近兩周內進行了土木工程測量，具體區域是紅樓后于坐標（*，Y）=（81800，41250）以北200米，以東250米。說實在話，這片區域有點復雜，主要是落差太大，不規則地界太廣，灌木林間小道測量不便等。不過還好，成員的努力加上班級的相互討論，本組拿出了一個還算不錯的測量方案，并在規定的時間內完成了測量工作、數據處理、繪圖等工作，可算完工。

　　一、測量過程中遇到的問題

　　這次測量遇到的主要困難，除了天氣帶來的測量不便，主要是誤差的控制。測量過程中由于讀數，儀器架設，儀器的搬動導致的誤差甚至錯誤在測量剛開始那會屢見不鮮。

　　第一個發現的明顯錯誤，如下圖：

　　C己知點與1、2、3控制點分屬于兩個閉合路線，在測量時，∠C12、∠312、∠C13是三次測量的結果，可能由于儀器的搬動的原因，三角之和測量值之和為358°56＇59〃，很顯然，1度的差距己不是誤差的范圍，這是一個測量中的錯誤。當發現這個問題的時候，全組進行反思，并把以前所有測點進行了檢驗，進一步減小誤差，并將測量時全站儀的十字叉絲嚴格對正棱鏡正中，激光斑點嚴格對正控制點正中。最后將圖示圓周角誤差減小到09〃。

　　這次錯誤，有同學認為是因為儀器搬動后對正整平的失誤造成的，但是我認為不然，就算對儀器搬動后，正確整平后也不會產生1度的差值，這很大的原因是測量的粗躁造成的。最后的控制點檢驗也證明了這點。不過正于同學所說，如果不將儀器進行搬動，對四點的數據進行測量，誤差就不會有那么大——這話也成了我們測量中得到的經驗之一。

　　第二個遇到的問題，雖然不是因為自己原因造成的，可也算是測量中的一個很值得注意的細節-----控制點（或者說圖根點）的保護，端午節其間，測量開始沒多久，天降大雨，測量被迫暫停，結果雨停后由修正液標出的測點讓雨淋壞了，雨前測出的三到四個點的數據只能重來，這造成了時間的浪費，對測量工作的情緒也有一定的影響，這些點的失去對以后碎部測量也會帶來巨大的麻煩，甚至無法進行測量。所以保護控制點很重要。

　　第三個大的問題出現在碎部測量環節，在1：500的地圖上，像臺階那樣寬僅一米的物事，在地圖上僅有2mm。而在測量中，我們所測量區域像這樣的小地物，極其之多，碎部測量數據記錄后，畫圖的時候，細點太多，以至于沒法弄清楚哪個點表示哪個東西了。當然，我一直認為像這樣的情況，碎部測量畫圖應當是與測量工作者一同進行的，但是由于控制點的標注滯后，人員的不足（為了節約時間，本組六成員分為兩組，一組進行碎部測量，一組進行高程測量），碎部測量繪圖沒有跟進。最后我們使用的方法是：測量時對所測量碎部畫草圖，在草圖上標出所測點。這也確實解決一些問題，但不是全部。繪圖中經常要對實地進行驗證。

　　第四個問題，也是最讓我們焦頭爛額的問題，就是左右角。

　　測量中，那些書本中的原話“順時針轉動照準部，瞄準右目標*”并沒有太多地讓我們加以注意，角度像銳角直角還可以反應出來，可是在那些點中間像170+度數的肉眼不是很好確認的，測量的同學，有兩到三個點“逆時針轉動了照準部”。錯將170+度讀成了180+度數，其結果可想而知----我們的閉合導線坐標計算中，fВ=5°+，f*=+10m.當得出這個數值的時候，全組駭然----這值可是容許值的近百多倍呀！！！兩次檢驗，這個值很固執地定格在這個數上。于是，對所測數據進行駭對，可是那近似直線的三個點，誰又曾想到就是左右角相差的那么三四度可以引起那么大的錯誤。

　　在算內角時，肉眼無話分出的兩角，在計算可就是讓人哭死了也沒人理會的兩度呀，誰讓你們不注意咧？

　　偶然的機會，我們發現了這個致命的細節問題，成功將錯誤改回。這等錯誤，我保證這樣的錯誤我們再也不想犯，也再也不會了----它實在是太難檢查出來了。

　　二、實踐所得

　　正所謂實踐是檢驗真理的唯一標準，而且實踐的最大好處，就是把課本中所講到的那些抽像的東西真正的掌握與吸收。

　　1、儀器

　　雖然以前的測理試驗可以接觸到各類測量工具，可是還沒有哪一次可以這系統地長時間地把這套測量工具交給我們摸索。以前一節課上用不到幾次的棱鏡架，我可以在三到五秒內調平，這還是在實習修煉出來的。其它儀器，如全站儀、水準儀、經緯儀也運用得很是熟煉。

　　2、測量工作

　　在這實習以前，我們的測量都是試驗型的，所測的東西也是方方正正的教學樓。而這次，窄到圍墻，廣到田徑場；方正到貼了地板磚的小坪，復雜到連地界類線都不好找的灌木林；斜坡，陡坡也是應有盡有，地型的豐富給測量帶來了一定的難度，不過還好，萬變不離其宗，儀器的得當使用，測量還是進行得很順利。

　　這里倒是想記下水準尺使用中的一些細節。立水準尺，除立直外，還要選在重要的地方，最好不要有障礙物阻擋。因此，選點就非常重要，同時并非點越多越好，相反選取的無用點過多不但會增加測量、計算和繪圖的時間浪費，而且會因點多而產生較大的誤差。

　　3、計算

　　我一直認為計算是最讓人糾結的步驟，這次測量也果不其然，因為開始的時候的那個左右角的區分不正確，第一次計算誤差太大，負責我們組計算的同學一臉愁態，因為測量進行得還算正確，無論怎么樣也不會引起那么大的誤差，他www.dewk.cn一玩直把原因歸結到自己的計算錯誤。

　　計算是為繪圖服務的，但是數據的計算反過來可檢查測量的準確性，這次的計算工作不是我進行的，但是這反過來告知我們，測量的準確性真的是太重要了，它會影響到測繪過程的全過程。

　　4、繪圖

　　只要坐標計算得當，繪圖還不是什么很難的事，就是圖根比例太小引得圖上一些較小地物在圖上的距離太小，碎部測量數據使得那些地物不太精確。

　　而且由于繪圖本身不可避免的誤差，使得有些地方有細小的出入。

　　三、測量后的反思

　　這是一次還算成功的測量，但是卻不是十分圓滿的，主要是誤差不能滿足對應的精度。

　　數據計算時便是正確分辯了左右角后的誤差也有將近一度，而我們的容許值為±60〃√12=207〃=3＇+，這與我們的測量值40＇差距還真不是一般的大。測量精度是我們所要解決的最大問題，我們所測量的還只是一個很小的范圍，控制測量也僅只有十二個測站，可是如若加大測量范圍民測站，以我們這樣的精度，又如何可以勝任工作后要求更加嚴格的測量任務。雖然在儀器使用更加熟煉，細節更加注意的第二個閉合路線，閉合差測量值僅5＇，K=1/1860，很接近容許值±60〃√11=3＇19〃，K=

1/2000，但是這個值還是在容許誤差之外的。這個差值我想不完全是測量中引起的，還有更多的測量細節值得我們注意，還有更多的測量技術還待我們掌握，可惜時間說充足也還好，說短少也還真是短少。這次測量真真讓我們知道了我們的缺陷，知道了我們的差距，以后還有類似的機會一定要好好把握。

　　另外，在測量過程中，還有一些工具我認為是可以補充的一個棱鏡架。在測量中完全可以在前視與后視方向各架一個棱鏡架，這樣就不必要每測完一個點就得移動棱鏡，可以節省不少的時間。

　　四、結束語

　　本次的測量實習歷時14天（兩周），雖然下了好幾天大雨，加上端午間同學回家后沒能及時返校，平均出勤天數只有10天左右，時間很是緊張。女生宿外其實還得過去50m，，測量區域可能要延長到校內湖中間去，不過班上認為那塊區域地型太過復雜，而且只能從繞很大的圈子才可以進行對那塊區域的測量，而且那片區域沒有太多明顯的建筑物與地物，故只到達女生宿舍外的小路便告結束。

　　這次測量并不完美，有很多的漏洞與缺陷，但是組員們收獲還是頗豐，對測量技術也有一定層次的提高。

　　實習報告結束