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物業(yè)經(jīng)理人

工程維修值班管理規(guī)定(5)

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  工程維修值班管理規(guī)定(五)

  1、值班人員不得遲到、早退及擅自調(diào)班,如有特殊情況需調(diào)班應(yīng)報部門主管審批后方可執(zhí)行。

  2、值班人員一定要履行職責(zé),嚴(yán)格按照工作程序操作。如果在值班期間因工作失誤或為業(yè)主服務(wù)不及時,遭到業(yè)主投訴的員工,物業(yè)服務(wù)中心將按公司黃牌紅線制度進行處理。

  3、值班期間嚴(yán)禁飲酒、打牌及做與工作無關(guān)事項。

  4、遇有重大事情及時向物業(yè)服務(wù)中心值班員匯報。

  5、值班員可提前半小時就餐。

  6、周六周日中午、夜班值班互相調(diào)節(jié)執(zhí)行。值班員要經(jīng)常對園區(qū)進行巡視檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理、重大事故及時上報。

  7、認(rèn)真及時的做好值班記錄。

  8、值班期間積極配合其他部門工作。

  9、每日值班完畢后,應(yīng)整理和清潔值班室。

篇2:電梯公司應(yīng)急維修值班制度

  電梯公司應(yīng)急維修值班制度

  為了電梯公司所轄設(shè)備在節(jié)假日期間安全可靠運行,在出現(xiàn)故障后,能夠及時得到維修,提高服務(wù)質(zhì)量,特制定以下制度。

  一、電梯各隊設(shè)應(yīng)急維修人員值班。

  二、應(yīng)急維修人員在值班時間內(nèi)不得遠(yuǎn)離本隊所轄范圍,不得無故竄崗。

  三、應(yīng)急維修人員在接到電梯報修后,10分鐘內(nèi)復(fù)機,合同約定時間內(nèi)內(nèi)趕到維修現(xiàn)場。

  四、在值班期間,由于應(yīng)急維修人員本人疏忽,在復(fù)機或維修過程中得到業(yè)主投訴的,經(jīng)確認(rèn)給予一定處罰。

  五、不得無故換班,如有特殊情況,需經(jīng)隊長批準(zhǔn)。

篇3:校區(qū)動力通訊維修服務(wù)部值班管理制度

  校區(qū)動力通訊維修服務(wù)部值班管理制度

  一、配電房值班制度

  1、值班人員不得擅自離崗,如因工作需要臨時離崗,必須有符合條件的人替崗,并交代離崗所需時間及去向;

  2、根據(jù)操作規(guī)程及崗位責(zé)任制的要求,密切注意設(shè)備的運行情況并按規(guī)定做好有關(guān)記錄;

  3、如發(fā)生設(shè)備故障,而當(dāng)班人不能處理,應(yīng)按報告制度及時報告部主任和公司經(jīng)理;

  4、配電房全部機電設(shè)備停送電時必須由專職值班人員操作,嚴(yán)禁非值班人員操作,無關(guān)人員禁止進入配電房;

  5、所有值班崗位都必須安排人員值班。如需調(diào)班,必須報部主任同意;就餐時實行輪換就餐制,加強同班人員間的相互配合;

  6、值班人員不得遲到早退、無故缺勤,因故不能值班的,必須提前向部主任申請,得到部主任同意后方能辦理請假手續(xù)。

  二、配電房管理制度

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 ?。薄⒔唤影嚯p方必須提前10分鐘做好交接班準(zhǔn)備工作,正點進行交班。交接班的準(zhǔn)備工作有:查看運行記錄,介紹運行狀況和設(shè)備檢修、變更等情況,清點儀表、工具,檢查設(shè)備狀況等;

  2、出現(xiàn)下列情況不得交班:

  ①在事故處理未完成或重大設(shè)備啟動或停機時;

  ②交接班準(zhǔn)備工作未完成時;

 ?、劢影嗳藛T有醉酒現(xiàn)象或神志不清而未找到替班人時。

  3、交接班后,雙方要在值班登記本上簽字。

  (二)配電房報告制度:

 ?。?、下列情況必須報告部主任:

 ?、僦攸c設(shè)備非正常地啟停及其它異常情況;

 ?、诓捎眯碌倪\行方式;

  ③重點設(shè)備出現(xiàn)故障或停機檢修;

 ?、苤匾悴考鼡Q及修理、加工和改造;

  ⑤員工加班、調(diào)班、補休、請假。

  2、下列情況報告經(jīng)理:

 ?、僦攸c設(shè)備發(fā)生故障或停機修理;

 ?、谠O(shè)備出現(xiàn)故障并需要立即檢修;

 ?、巯到y(tǒng)運行方式的重大改變;

 ?、芟到y(tǒng)及主要設(shè)備的技術(shù)改造;

  ⑤系統(tǒng)或設(shè)備的整改工程及外委施工;

  ⑥技術(shù)骨干、班組長以上人員崗位調(diào)整及班組組織結(jié)構(gòu)調(diào)整。

 ?。ㄈ┡潆姺抗芾硪?guī)定:

 ?。?、配電房應(yīng)由專職技術(shù)人員負(fù)責(zé)值班和管理,送停電由值班人員負(fù)責(zé)完成,無關(guān)人員禁止入內(nèi);

 ?。病⑹覂?nèi)保持照明、通風(fēng)良好;墻上掛溫度計,室溫控制在40℃以下;

  3、建立配電運行記錄,每班巡查1次,每月細(xì)查1次,半年大檢修1次,查出問題及時處理,并做好記錄,不能解決的問題要及時以書面形式上報公司經(jīng)理;

 ?。?、供電回路操作開關(guān)的標(biāo)志要明顯,停電拉閘要掛標(biāo)志牌,檢修停電更應(yīng)掛牌,非有關(guān)人員絕不能操作;

 ?。?、屋內(nèi)禁止亂接亂拉電線,供電線路嚴(yán)禁超載供電,如確實需要,須經(jīng)動力通訊部主任書面同意后進行;

 ?。丁⑴潆姺績?nèi)設(shè)備及線路更改要經(jīng)公司經(jīng)理同意,并由公司上報總公司、學(xué)校主管部門批準(zhǔn)后,方可實施;

  7、嚴(yán)格遵守交接班制度和安全、防火、清潔衛(wèi)生制度;

 ?。?、嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制,遵守電力系統(tǒng)有關(guān)規(guī)程;

 ?。?、嚴(yán)格執(zhí)行各項設(shè)備安全操作規(guī)程;

  10、檢修時必須按規(guī)定使用電工絕緣工具,穿絕緣鞋,戴絕緣手套等;

  11、在惡劣的氣候條件下,要加強對設(shè)備的巡查,當(dāng)發(fā)生事故時,應(yīng)保持冷靜,按操作規(guī)程及時排除故障,并及時作好記錄;

  12、配電房必須配備消防滅火裝置并配置應(yīng)急照明燈。

 ?。ㄋ模┤藛T操作制度:

 ?。?、維修人員必須按照勞動局、供電局關(guān)于高低壓的規(guī)定進行安裝和操作。維修人員必須經(jīng)過培訓(xùn),持證上崗;

  2、在潮濕的場地工作,必須先切斷電源,不能停電時,至少應(yīng)有兩個人在場;

 ?。?、停電維修時,應(yīng)先通知有關(guān)部門及時懸掛標(biāo)志牌;

 ?。?、高空作業(yè)時,應(yīng)系好安全帶;

  5、拆線路時,應(yīng)包好線頭;

  6、清掃配電箱時,所使用漆刷的金屬部分必須用膠布包好;

 ?。贰㈤_閉開關(guān)時,盡量把配電箱鎖好,利用箱外手柄操作。

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