商廈供電、供水及其它設施維護規范

　　目的：為明確工程部電工、水工工作過程，控制工程部電工、水工工作質量及與其它部門的工作協調特制定本規范。

　　適用范圍：本規范適用于各商廈工程部電工、水工范圍內有關的工作活動。

　　（一）供電開啟時間

　　1、賣場：

　　早8：40至晚21：40

　　2、室外：

　　夏季開啟時間：晚19：30至晚22：15

　　冬季開啟時間：晚17：15至晚21：40

　　3、霓虹燈：

　　夏季開啟時間：晚19：30至晚22：15

　　冬季開啟時間：晚17：15至晚21：40

　　4、遇特殊天氣情況，隨時調節，遇營業時間延長，也相應延長；

　　（二）日常巡檢程序及要求

　　1、照明

　　1.1照明巡檢程序及要求

　　1.2照明燈具每天兩次固定巡檢，確保正常；

　　1.3照明正常率在98%；

　　1.4檢查光盤、角燈有無松動現象，照明是否齊全；

　　1.5檢查接線盒內接線像膠布有無脫落，確保安全；

　　1.6對檢查發現問題及時處理。

　　2、線路巡檢程序及要求

　　2.1時間頻率：每天兩次固定巡檢，確保正常；

　　2.2檢查鋼管及PVC管連接緊密、齊全，配管及其支架完整不外露，螺母堅固；

　　2.3檢查線槽等連接，吊件螺母牢固；

　　2.4對檢查發現問題及時處理。

　　3、配電設施

　　3.1配電設施巡檢程序及標準

　　3.2每日早8：45及全天不定時進行巡檢；

　　3.3電源電壓在規定范圍內+5%；

　　3.4三相電流在規定的+2%-5%范圍內；

　　3.5柜體內每日清塵除污2次，確保無塵土、雜物；

　　3.6檢查隔離開關的上下口壓線，閘門、閘嘴有無松動，接觸不實等，3.7確保無過熱、燒痕現象；

　　3.8檢查N排、PE排上的各壓線螺絲確保壓線牢固無松動現象；

　　3.9檢查配電裝置及饋電線路的絕緣電阻值，不應小于0.5MΩ。

　　4、供水巡檢及要求

　　4.1每日早8：45及全天不定時進行巡檢；

　　4.2檢查各用水單位管路、閥門、水表、接口，確保無跑帽滴漏現象；

　　4.3檢查各下水管路，確保下水暢通無堵塞；

　　4.4對檢查中發現問題及時處理。

　　5、其它設施維護巡檢及要求

　　5.1每日早8：45及全天不定時進行巡檢；

　　5.2巡查，確保商廈內各種木質門窗貨架的正常使用；

　　5.3檢查各樓層防火卷簾門、金屬貨架、手推車確保正常運行及使用；

　　5.4巡查商廈地面、墻面、天花板確保完好無損；

　　5.5對檢查中發現問題及時處理。

　　6、配電設施

　　6.1配電箱

　　6.1.1箱體內每周清塵除垢1次；

　　6.1.2箱內閘具上、下口壓線、N線、PE線每月緊固1次；

　　6.1.3箱內負荷電流每月調整1次，或根據樓層改造增加電量隨時進行調整；

　　6.1.4漏電開關每月操作1次試驗按鈕，檢查其保護功能是否正常，確保漏電保護器運作在良好狀態下；

　　6.1.5每月檢查1次各控制箱內的接觸器、熱繼電器、元件運行是否正常。

　　6.2配電柜

　　6.2.1柜體內每月清塵除污1次；

　　6.2.2每月檢查1次隔離開關的上下口壓線、閘刀、閘咀有無松動、燒痕、接觸不實、過熱等現象；

　　6.2.3每月初檢查1次配電柜的電流表、電壓表、CT/計量表/轉換開關運行是否正常；

　　6.2.4每月檢查緊固1次N排、PE排上的各壓線螺絲；

　　6.2.5每年檢查1次刀閘的聯動機構裝置。

　　6.3小吃城用電

　　6.3.1所有用電設備（各類電炸鍋、電飯煲、炒鍋、插銷板、座等），每周巡視檢查1次；

　　6.3.2各操作間配電箱內閘具上下口線、N排、PE排壓線、計量表壓線，每月檢查緊固1次；

　　6.3.3對所有用電設備的接地保護，每天巡視，確保用電安全；

　　6.3.4配電箱內閘具、插座面板、連接導線每年清洗1次油污，以防短路事故；

　　6.3.5排煙風機、新風機的電機每年（年初、中）檢查搖測絕緣2次，其控制系統每月檢查試驗1次。

　　6.4室外霓虹燈、泛光燈及燈箱

　　6.4.1每天查看3次霓虹燈、泛光燈及燈箱的運行是否正常；

　　6.4.2每兩周檢查1次霓虹燈、泛光燈的電源控制。

　　7、相關記錄

　　配電設施檢核表（周）

　　配電設施檢核表（月）

　　配電設施檢核表（年）

篇2：貴陽市城區居建住宅供水設施建設維護管理辦法(2015)

　　貴陽市城區居民新建住宅供水設施建設維護管理辦法(20**)

　　貴州省貴陽市人民政府

　　貴陽市城區居民新建住宅供水設施建設維護管理辦法

　　政府令第30號

　　《貴陽市城區居民新建住宅供水設施建設維護管理辦法》已經20**年3月24日市人民政府常務會議通過，現予公布，自20**年6月1日起施行。

　　市長 劉文新

　　20**年4月8日

　　貴陽市城區居民新建

　　住宅供水設施建設維護管理辦法

　　第一條 為了規范城區居民新建住宅供水設施的建設、維護和管理，保障供水安全，滿足用戶正常用水，根據《中華人民共和國城市供水條例》、《中華人民共和國物業管理條例》、《貴陽市城市供水用水規定》以及有關法律法規的規定，結合本市實際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于本市行政區域內城區居民新建住宅供水設施建設、維護和管理。

　　第三條 本辦法所稱新建住宅，包括住宅商品房、保障性住房（“兩限”商品住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、廉租房以及集中安置住房等）、有居民居住的綜合性樓宇和小區以及住宅區內為小區配套的公共設施用房和經營性用房等。

　　本辦法所稱城區居民新建住宅供水設施，是指從居民住宅小區規劃紅線起到用戶結算水表前的供水管道、水箱、水泵、電機、閥門、自動控制設施、配電設施、消毒設備、壓力水容器、結算水表及其附屬設施等，不含提供設備用房的土建、消防、熱水、直飲水、中水回用等其他供水設施。

　　本辦法所稱“一戶一表”是指一戶一結算水表，水表安裝出戶，供水企業抄表到戶。

　　第四條 城區居民新建住宅供水設施應當按照統一規劃設計、統一組織建設、統一管理維護的原則，與主體工程同時設計、同時施工、同時交付使用。

　　第五條 城區居民新建住宅供水設施（含二次供水）的設計、施工、調試和運行應當符合國家標準，沒有國家標準的，執行供水行業標準，國家和供水行業尚未制定標準的，執行地方標準。

　　第六條 市城市供水行政主管部門負責城區居民新建住宅供水設施建設、維護和管理的監督工作。

　　市衛生計生、住房和城鄉建設、城鄉規劃、發展和改革、質量技術監督、城市管理等部門應當按照各自的職責，做好城區居民新建住宅供水設施建設、維護和管理的相關工作。

　　第七條 市供水行政主管部門組織城區居民新建住宅供水設施建設，城市供水企業負責具體實施。

　　第八條 新建住宅供水設施建設項目應當進行招投標的，依照有關規定實施。

　　第九條 新建住宅開發建設單位應當委托具備相應資質的設計單位進行擬建項目市政供水承載力報告的編制，依法報城鄉規劃部門審批。

　　第十條 新建住宅供水設施由開發建設單位委托具備相應資質的設計單位進行設計，設計方案應當征求供水企業的意見，并將供水施工圖設計文件依法報送住房和城鄉建設行政主管部門審查，未經審查或者審查不合格的，不得使用。

　　第十一條 新建住宅建設單位應當按照一戶一表、水表出戶的要求設計和建設供水設施。

　　第十二條 新建住宅供水設施施工設計圖經審查合格后，新建住宅開發建設單位依法與供水企業簽訂供水設施建設工程合同。

　　第十三條 新建住宅從城市公共供水管道取水點位置至紅線邊緣供水管線的建設費以及破路毀綠手續和費用等相關事宜，由開發建設單位負責。

　　開發建設單位應當按照期限提供供水設施用房、用地和通道，將電源引至供水設施建設的指定地點，單獨安裝電表計量。

　　第十四條 新建住宅開發建設單位應當按照《建設工程規劃許可證》所核定的建筑面積，根據建設合同約定支付供水設施建設維護費用。

　　城區居民新建住宅供水設施建設維護費用標準依法制定。

　　第十五條 新建住宅需經二次加壓供水的高層建筑用戶，按規定收取二次加壓費用。二次加壓費用由發展和改革部門制定收費標準，由供水企業實行管理到戶、抄表到戶、收費到戶。

　　第十六條 新建住宅開發建設單位繳納的供水設施建設維護費用計入新建住宅開發建設成本后，不得再向購房人收取與供水設施建設有關的其他費用。

　　第十七條 新建住宅供水設施建設維護費用應當集中管理，專戶存儲，專項用于住宅供水設施建設維護管理。市審計機關應當定期對供水設施建設維護費用支付和使用情況進行監督管理。

　　第十八條 新建住宅供水設施建設工程竣工驗收后，由供水企業與用戶簽訂供水用水合同，實行統一管理。

　　未經驗收或驗收不合格的，供水設施不得投入使用。

　　第十九條 建設單位應當在新建住宅供水設施工程竣工驗收合格后供水前，向所在地衛生行政主管部門依法申請辦理生活飲用水許可手續。未取得生活飲用水衛生許可證的，不得供水。

　　第二十條 按照本辦法建設的供水設施投入使用后，從城市公共供水管網取水點至用戶結算水表前的供水設施應當移交供水企業進行統一管理。

　　供水企業應當建立健全供水設施的運行維護和管理制度，嚴格執行供水設施運行維護的有關技術標準規范和操作規程，保障供水設施的完好和運行正常。

　　第二十一條 供水企業應當確保24小時受理供水設施故障報修業務。供水設施出現故障時，應當按照規定時限處理，保證用戶正常用水。

　　第二十二條 供水企業應當建立用水投訴制度，公開投訴電話。對用戶的投訴，應當自接到投訴之日起24小時內提出處理意見并答復用戶。

　　第二十三條 在新建住宅供水設施建設和管理過程中,有關部門及其工作人員有玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，對負有責任的主管人員和其他直接責任人員，由有關部門依法予以處分。

　　第二十四條 本辦法實施前供水企業與開發建設單位簽訂合同的,按合同約定執行。

　　第二十五條 縣級供水行政主管部門負責本行政區域內供水管理的，參照本辦法執行。

　　第二十六條 本辦法自20**年6月1日起施行。

篇3：供水管路維護工安全生產責任制

　　供水管路維護工安全生產責任制

　　一、牢固樹立“安全第一”思想，努力學習業務知識，不斷提高自身保安能力和技術水平。

　　二、本著增產節約、增收降耗的原則，發揚主人翁精神，不怕臟，不怕累，努力做到及時供水、安全供水、經濟供水。對全礦地面供水管路的維護負責。

　　三、熟悉工作環境，對地面供水管路布置情況做到心中有數，定時巡查維護管路，發現問題及時處理，保證管路不堵塞、不破漏。

　　四、做到優質服務，大公無私，按實際用水量及時收取水費，填寫報表，不得以水謀私。

　　五、堅持原則，管好用好材料，把好材料消耗關，堅持修舊利廢，為礦增收節支做貢獻。