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物業(yè)經(jīng)理人

工程部安全運(yùn)行管理制度(6)

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  工程部安全運(yùn)行管理制度(六)

  1.目的 提高員工安全服務(wù)意識(shí),規(guī)范員工施工安全操作,減少事故的發(fā)生。

  2.適用范圍 適用于園區(qū)內(nèi)全體員工。

  3.職責(zé)

  3.1工程部人員須定期檢查設(shè)施設(shè)備的安全性,對(duì)存在安全隱患的設(shè)施設(shè)備必須及時(shí)處理,處理時(shí)必須注意自身安全,嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行操作。

  3.2 安管部人員負(fù)責(zé)監(jiān)管施工人員安全操作情況。

  4.內(nèi)容

  4.1工程部全體員工必須把安全防范意識(shí)放在重要位置,執(zhí)行有關(guān)規(guī)定,協(xié)同安管部認(rèn)真做好安全保衛(wèi)工作。各專業(yè)均應(yīng)有專人任安全員,負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查安全操作施工情況。

  4.2各崗位值班人員,必須嚴(yán)守崗位職責(zé),必須對(duì)本崗值班范圍內(nèi)進(jìn)行安全檢查,如發(fā)現(xiàn)有安全隱患,應(yīng)隨時(shí)消除不安全因素,并須立即上報(bào)本專業(yè)主任、工程部副經(jīng)理或工程部經(jīng)理。

  4.3應(yīng)根據(jù)勞動(dòng)局有關(guān)規(guī)定,組織對(duì)電工、電梯工、司爐工、電(氣)焊工等特殊工種工作進(jìn)行技術(shù)考核,持有操作證的才能上崗。

  4.4根據(jù)勞動(dòng)安全規(guī)程,制定各工種維修操作規(guī)程和安全檢查制度。

  4.5加強(qiáng)勞動(dòng)安全教育,在進(jìn)行高危險(xiǎn)性的設(shè)備設(shè)施檢修、工作時(shí),主任(值班工程師)或經(jīng)理應(yīng)親自到場(chǎng)指揮。

  4.6在進(jìn)行有危險(xiǎn)的設(shè)備設(shè)施檢修、操作時(shí)應(yīng)放置明顯的警告標(biāo)志,防止無關(guān)人員誤操作或誤入正在維修的設(shè)備設(shè)施。如電梯檢修時(shí)應(yīng)在所有電梯出入口放置“請(qǐng)勿使用”標(biāo)志等。

  4.7對(duì)變配電、鍋爐、電梯及壓力容器,必須按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行年度檢驗(yàn)。

  4.8對(duì)中央空調(diào)、變配電、鍋爐的壓力表、安全閥等,必須定期送有關(guān)單位進(jìn)行校驗(yàn)。

  4.9易燃、易爆物品必須存放在危險(xiǎn)品倉庫,并應(yīng)控制最大存放量。

  4.10水箱、蓄水池的入口處,機(jī)房、技術(shù)設(shè)施層、配電室等均應(yīng)上鎖,在無人時(shí)必須將門窗鎖好,燈光調(diào)至合適程度,保持室內(nèi)清潔。鑰匙應(yīng)由專人保管,無關(guān)人員不得借用。

  4.11各機(jī)房門、設(shè)備門(蓋)、倉庫門之鑰匙的配制,必須向工程部經(jīng)理提出書面申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后方可配制。

  4.12重要機(jī)房如變配電室、鍋爐房、冷凍機(jī)房、電梯機(jī)房等應(yīng)設(shè)警戒牌,嚴(yán)禁非工作人員入內(nèi)。所有設(shè)置于公共區(qū)域內(nèi)之設(shè)備、設(shè)施等必須鎖好,并應(yīng)設(shè)置圍欄及警示標(biāo)志。

  4.13木工作業(yè)場(chǎng)地嚴(yán)禁吸煙,并要每天清除木屑。

  4.14避雷裝置必須在雨季前進(jìn)行接地測(cè)試檢查,對(duì)銹蝕部分要敲鏟上漆。

  4.15對(duì)各配備設(shè)施的接地設(shè)施,要定期檢查保養(yǎng);其接地電阻值應(yīng)符合規(guī)范要求。

  4.16物業(yè)內(nèi)進(jìn)行電、氣焊,必須取得動(dòng)火施工證。

  4.17電梯維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)遵守安全規(guī)定,維修人員必須互相配合并應(yīng)注意聯(lián)絡(luò)。

  4.18有毒物品的處理

  4.18.1對(duì)懷疑有毒、有害的物品應(yīng)注意保管,與其他物品分開單獨(dú)放置,并設(shè)置明顯的危險(xiǎn)品標(biāo)志,并嚴(yán)防泄漏。

  4.18.2要積極聯(lián)系有關(guān)部門確認(rèn)該物品性質(zhì),掌握其特點(diǎn)及應(yīng)急處理方法,以便于日后正確的保存及使用該種物品。

  4.18.3建立完善的保管領(lǐng)用制度,隨時(shí)掌握庫存量,防止有毒物品的散失。

  4.18.4使用剩余的危險(xiǎn)品必須及時(shí)退回庫房,所產(chǎn)生的廢棄物嚴(yán)禁隨意拋棄,須收集包裝交回庫房統(tǒng)一處理,以保證環(huán)境的安全。

  4.19 密閉地方的工作規(guī)定

  4.19.1當(dāng)欲進(jìn)入密閉的場(chǎng)所進(jìn)行工作時(shí),嚴(yán)禁未經(jīng)安全測(cè)試而直接進(jìn)入該地方。

  4.19.2可采用火焰試驗(yàn)、活性生物試驗(yàn)或使用氣體分析儀來檢測(cè)該密閉場(chǎng)所是否含有有害氣體。但對(duì)可能含有可燃?xì)怏w、可燃物的地方嚴(yán)禁采用火焰試驗(yàn)。

  4.19.3若檢測(cè)發(fā)現(xiàn)該密閉地方含有有害氣體或環(huán)境惡劣,則不能允許任何人員進(jìn)入。應(yīng)利用適當(dāng)設(shè)備進(jìn)行處理直至安全檢測(cè)合格,如采用風(fēng)機(jī)強(qiáng)制通風(fēng)為熱力管溝降溫、清除有害氣體。

  4.19.4工作過程中應(yīng)隨時(shí)注意環(huán)境的監(jiān)測(cè),一旦發(fā)現(xiàn)異常立即將撤離,確保人員安全。

  4.19.5工作照明應(yīng)選用36V安全電壓,工作進(jìn)行中要注意用電安全,防止觸電。

篇2:酒店鍋爐安全運(yùn)行制度(三)

  酒店鍋爐安全運(yùn)行制度(三)

  1.鍋爐安全操作規(guī)程及鍋爐生火前檢查工作

  (1)檢查鍋爐內(nèi)膽有沒有遺留物品、工具,爐內(nèi)水垢是否清理干凈;

  (2)向爐內(nèi)注水,開啟放空閥,水位應(yīng)在正常水位;

  (3)檢查鍋爐安全閥、壓力表、水位計(jì)、溫度表是否正常;

  (4)檢查爐體、人孔、手孔,各連接管及絲扣口有無滲漏現(xiàn)象;

  (5)檢查日用油箱油位、軟水箱水位、供水泵、供油泵、空壓機(jī)及其他附屬機(jī)械設(shè)備等是否正常;

  (6)檢查自動(dòng)控制系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)連桿是否正常;

  (7)當(dāng)完成以上檢查確認(rèn)正常后,可按鍋爐操作程序進(jìn)行點(diǎn)火。

  2.鍋爐安全運(yùn)轉(zhuǎn)管理

  (1)鍋爐在運(yùn)轉(zhuǎn)期間,應(yīng)監(jiān)視燃燒情況及負(fù)荷情況,隨時(shí)調(diào)節(jié)燃燒情況以保持最佳燃燒工況;

  (2)每班必須在負(fù)荷低的情況下.前后底部排污一次,由水處理工負(fù)責(zé)排放;

  (3)每天深夜班在壓力2公斤左右時(shí)試驗(yàn)低水位自動(dòng)停爐一次;

  (4)每班對(duì)油濾器進(jìn)行旋轉(zhuǎn)2一3周,以保持油路暢通;

  (5)日用油箱油溫不得超過70℃,軟水回水箱不得超過85℃,當(dāng)超過上述溫度時(shí)應(yīng)采取措施;

  (6)相隔2小時(shí),檢查各運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備狀況并記錄運(yùn)轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)一次。

  (7)對(duì)夾層、地下室主要供氣管道、油庫,每班都要巡檢一次,并在值班簿上登記;

  (8)周末要對(duì)所有設(shè)備及值班的工作場(chǎng)地進(jìn)行保養(yǎng),搞衛(wèi)生一次。

  3.下列情況之一出現(xiàn)時(shí),應(yīng)緊急停爐:

  (1)水位控制器、蒸汽壓力表、安全閥失控;

  (2)人孔、手孔、各種連接管失控;

  (3)空壓機(jī)、鼓風(fēng)機(jī)、油泵損壞;

  (4)爐內(nèi)有明顯異聲及蒸汽壓力急劇下降;

  (5)煙溫急劇升高超過240℃,或突然升高30℃以上;

  (6)發(fā)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行已危及人身及設(shè)備安全;

  (7)突然停電。

篇3:校區(qū)設(shè)備安全運(yùn)行制度

  校區(qū)設(shè)備安全運(yùn)行制度

  1、機(jī)電設(shè)備的管理以安全、正常、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行為原則,機(jī)電設(shè)備的操作、保養(yǎng)、維修由專業(yè)技術(shù)人員實(shí)施,維修人員須持有相應(yīng)的操作證、上崗證。

  2、智能控制、消防、電梯、供電、供水設(shè)備管理實(shí)行24小時(shí)值班制度,值班員必須密切掌握設(shè)備的運(yùn)行情況,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理,并做好運(yùn)行記錄。

  3、機(jī)電設(shè)備嚴(yán)格按照設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程進(jìn)行維護(hù),保證設(shè)備完好。

  4、值班員和維修人員應(yīng)嚴(yán)格按照安全操作管理規(guī)程進(jìn)行操作和維修。

  5、設(shè)備管理人員應(yīng)了解和掌握設(shè)備運(yùn)行規(guī)律,貫徹以預(yù)防為主的方針,防止事故發(fā)生。

  6、維修設(shè)備時(shí),采取相應(yīng)的安全措施和技術(shù)措施,防止觸電及其它事故的發(fā)生。

  7、在電源干線、低壓配電柜上進(jìn)行工作時(shí),必須有專人監(jiān)護(hù),操作必須使用絕緣工具并懸掛標(biāo)識(shí)牌。

  8、做好設(shè)備運(yùn)行和維修記錄,建立設(shè)備臺(tái)賬,定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行清潔工作。

  9、供配電設(shè)備房必須配備滅火器材。

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