商場設(shè)備領(lǐng)班崗位職責(zé)（五）

　　1 直接對商場設(shè)備主管負(fù)責(zé)，掌握商場內(nèi)各類設(shè)備、設(shè)施的運行狀況。

　　2 負(fù)責(zé)實施管理設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計劃，保證這些計劃按預(yù)定的規(guī)范、要求，按時、按質(zhì)完成，監(jiān)督外單位承擔(dān)維保及設(shè)備維修項目，并組織人員密切配合以確保完成。

　　3 負(fù)責(zé)本商場各類設(shè)備安裝的協(xié)調(diào)、組織、調(diào)試驗收及記錄歸檔工作。

　　4 執(zhí)行崗位監(jiān)督檢查，按照預(yù)防性維保計劃檢查設(shè)備運行狀況、環(huán)境衛(wèi)生及安全保障，對查出的問題要及時發(fā)出維修通知并跟蹤執(zhí)行。

　　5 按照二次裝修規(guī)定負(fù)責(zé)裝修的監(jiān)督檢查、工程驗收等工作。

　　6 嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備的維修保養(yǎng)制度，按照“三干凈”：設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈；“四不漏”：不漏電、不漏水、不漏油、不漏氣；“五良好”：使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好的標(biāo)準(zhǔn)。

　　7 制定本班組的年（月）備品備件采購計劃，控制維修成本上報主管。

　　8 負(fù)責(zé)制定和實施下屬員工的培訓(xùn)計劃，著重加強服務(wù)意識、技術(shù)水平、一專多能等方面的培訓(xùn)，科學(xué)、合理地制定各類維修人員技術(shù)、工作能力考核標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)檢查、考核，提出獎懲建議。

　　9 負(fù)責(zé)本部門各類檔案資料的整理和各類信息上報工作。

　　10 按照標(biāo)準(zhǔn)做好商場設(shè)施設(shè)備的年檢、保養(yǎng)、維護、巡檢等管理工作。

　　11 負(fù)責(zé)對廠商二次裝修的現(xiàn)場設(shè)備、設(shè)施部分按物業(yè)手冊進行管理、監(jiān)督及驗收工作。

篇2：設(shè)備領(lǐng)班職責(zé)

　　崗位名稱: 設(shè)備領(lǐng)班

　　直接上級: 運行及設(shè)備維護主管

　　直接下級: 水廠運行、設(shè)備維護員工

　　直接責(zé)任:

　　1、對運行及設(shè)備維護主管負(fù)責(zé),并完成運行及設(shè)備維護主管交辦的各項任務(wù);

　　2、嚴(yán)格遵守公司制定的勞動紀(jì)律及其他各項規(guī)章制度;

　　3、在主管的安排下負(fù)責(zé)小區(qū)樓內(nèi)各種動力設(shè)備設(shè)施包括供水、供電、排污、消防及其電氣控制箱/柜維護、檢修工作的安排和具體實施;

　　4、在主管的安排下負(fù)責(zé)小區(qū)水廠值班,深水井、高層樓水泵房、水箱間、配電室、污水泵房等設(shè)備間清潔衛(wèi)生及設(shè)備設(shè)施日常巡檢的監(jiān)督與實施;

　　5、負(fù)責(zé)按照部門的工作計劃在主管的安排下負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)本組員工對小區(qū)內(nèi)雨水、供水、供電、污水主管網(wǎng)/道的疏通和清理;

　　6、負(fù)責(zé)在主管的安排下對P1底商空調(diào)、消防和給排水設(shè)備設(shè)施,水廠供水及消毒凈化設(shè)備設(shè)施、深水井、熱水鍋爐及交換設(shè)備設(shè)施進行大、中修及更新改造計劃的具體實施;

　　7、負(fù)責(zé)監(jiān)督本組員工設(shè)備設(shè)施日檢查、月檢查工作,對檢查的結(jié)果匯總上報主管;

　　8、負(fù)責(zé)在主管的統(tǒng)一安排下對本項目新增項目、外委項目的接管及驗收的現(xiàn)場實施、記錄工作;

　　9、負(fù)責(zé)協(xié)助主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案,并在主管的安排下負(fù)責(zé)具體實施項目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié);

　　10、負(fù)責(zé)每周一次對管轄所設(shè)備、設(shè)施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù),并負(fù)責(zé)各種搶險工作;

　　11、 負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢/值班記錄和本專業(yè)鑰匙管理工作;

　　12、負(fù)責(zé)所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量的達標(biāo)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

　　13、負(fù)責(zé)每月15日前向工程部文員提交設(shè)備/設(shè)施維修所需工具、材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格;

　　14、負(fù)責(zé)配合主管制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度;

　　15、負(fù)責(zé)本組員工的日常管理、考核,并在每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;

　　16、負(fù)責(zé)每月高層設(shè)備/照明、配套設(shè)施辦公用電的抄錄。積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;

　　17、負(fù)責(zé)向維修主管提出工程管理方面的合理化建議;

　　18、負(fù)責(zé)在防汛負(fù)責(zé)人的指揮下領(lǐng)導(dǎo)本組員工進行小區(qū)雨季防汛工作的實施;

　　19、負(fù)責(zé)小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理;

　　20、積極配合部門內(nèi)其他組的工作;

　　21、完成部門經(jīng)理和主管交辦的臨時性工作。

篇3：物業(yè)工程部設(shè)備設(shè)施領(lǐng)班職務(wù)說明書

　　物業(yè)工程部設(shè)備設(shè)施領(lǐng)班職務(wù)說明書

　　1貫徹執(zhí)行工程部主管下達的各項工作指令，向工程部主管負(fù)責(zé)。

　　2負(fù)責(zé)組織小區(qū)機電設(shè)備的運行值班，處理一般性故障，參與協(xié)助設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng)工作，對發(fā)生的問題及時向主管匯報。

　　3熟悉小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、電梯等設(shè)施的情況，掌握相關(guān)設(shè)備的操作程序和應(yīng)急處理措施。

　　4指揮值班人員定時巡視設(shè)備房和設(shè)備的運行情況，認(rèn)真做好巡查記錄和值班記錄。

　　5負(fù)責(zé)設(shè)備房的安全管理工作，禁止各種違反設(shè)備房管理規(guī)定的行為。

　　6協(xié)同供電局抄表員確認(rèn)用電總量，并進行月用電量進行分析、對比，及時發(fā)現(xiàn)問題，杜絕浪費，并負(fù)責(zé)業(yè)主三表的抄算。

　　7做好設(shè)備運行、值班記錄和技術(shù)檔案整理，定期報工程部主管審閱。

　　8 完成上級交辦的其他各項任務(wù)。