中央空調操作標準作業規程（三）

　　1.0目的

　　規范中央空調操作程序，確保正確、安全地操作中央空調。

　　2.0適用范圍

　　適用于物業管理公司轄區內的會所、食街的中央空調操作。

　　3.0職責

　　3.1機電維修部主管/組長負責檢查《中央空調操作標準作業規程》的執行情況。

　　3.2當值管理員具體負責中央空調的操作。

　　4.0程序要點

　　4.1開機前的檢查

　　確認下列情況正常后方可開機；

　　4.1.1電壓表指示否在額定值的+10%范圍以內。

　　4.1.2各種信號燈顯示是否正常。

　　4.1.3各種閥是否均已打開。

　　4.2開機

　　4.2.1啟動冷卻塔風機。

　　4.2.2啟動冷卻塔水泵。

　　4.2.3啟動冷水泵。

　　4.2.4確認冷卻供水壓力正常、冷凍水供水壓力正常，過5-10分鐘后啟動壓縮機。

　　4.2.5壓縮機啟動后，觀察壓縮機運行電流，壓縮機吸排氣壓力，檢查有無異常振動、噪音或異常氣味，確認一切正常后才算啟動成功。

　　4.3停機

　　4.3.1停壓縮機。

　　4.3.2過5-10分鐘后停冷凍水水泵、冷卻塔水泵、冷卻塔風機。

　　4.3.3全部關停后，嚴禁將總電源開關拉下，應保持壓縮機繼續預熱以便下次啟動。

　　4.3.4確認無異常情況后才算停機成功。

　　5.0記錄

　　6.0相關文件

篇2：中央空調日常操作管理

　　一、中央空調操作管理職責

　　中央空調系統設備設施的操作管理是指空調系統中主要設備的開啟和停止的管理。在管理工作中,《中央空調操作標準作業規程》由工程部會同管理處來制定,并負責檢查其執行情況,空調機房的管理員具體負責中央空調的日常操作。

　　二、中央空調操作的作業規程

　　(1)設備運行前的檢查準備工作

　　首先查看主機、副機的電源是否接通,查看電壓表是否正常,電壓波動值不超過設計值的±10%,再檢查冷凍水系統及冷卻水系統是否已充滿水,若未充滿應查找原因,排除故障后,補水至滿液狀態。然后查看管道上的閥門是否處于開啟狀態以及各種信號指示燈指示是否正常等。

　　(2)開機操作程序

　　首先啟動冷凍水泵,先啟動一臺,當運行平穩后再啟動其余水泵(備用泵除外)。其次,啟動冷卻水泵,運行平穩后,啟動冷卻塔的風機,水系統啟動以后,注意觀察電流、電壓、水量水壓是否正常,若有異常,立即停機。一切正常后過5~10min啟動壓縮機,壓縮機啟動后,觀察壓縮機運行電流,壓縮機的吸排氣壓力,觀察壓差、回油情況,出水的溫度和運轉聲音,檢查有無異常振動、噪聲或異常氣味,確定一切正常后說明啟動成功。一般停機1周以上重新開機時必須先預熱24h,并注意1h內啟動次數不得超過4次。

　　(3)停機日常操作

　　首先應關掉壓縮機的電源,但保留總電源,以便主機處于預熱狀態,若要長時間停機應關閉總電源,然后再關閉冷凍泵。在關閉冷凍水泵時,先關閉冷凍泵出口的閥門,然后再關閉冷凍水泵,以免引起管道的劇烈振動,停泵后再將閥門開啟到正常位。確認無異常情況后才算停機成功。

篇3：物業管轄內中央空調操作程序

　　1 目的

　　為規范中央空調操作人員的工作,確保正常運行。

　　2 適用范圍

　　適用于總部物業管轄內中央空調的管理。

　　3 中央空調的操作規程

　　3.1 總則

　　3.1.2本規程適用于短期停車(如周休日)后的正常開關車;

　　3.1.3值班人員必須嘌島細窈螅嬌繕細冢?br>3.1.4值班人員應嚴格遵守規程,并應根據不同情況作相應妥善的處理;

　　3.1.5非工作人員不宜進房,停機無人時應鎖門。

　　3. 2 準備工作

　　3.2.1冷卻水系統

　　3.2.1.1檢查貯水水量及補水是否正常:有貯水池的還檢查水位計是否有效;

　　3.2.1.2如有水質穩定系統,使之正常投入;

　　3.2.1.3啟動冷卻水泵,將水量調到正常值(80-120%);

　　3.2.1.4冷卻塔風機是否開啟,視水溫和天氣而定(主要決定于濕球溫度的高低);

　　3.2.2冷水系統

　　3.2.2.1根據系統狀況(開始或閉式),檢查貯水以及補水狀況;

　　3.2.2.2啟動冷水泵調到正常流量(80-120%);

　　3.2.2.2.1可根據需要調整旁通閥-視是否需要冷水調至所需溫度才送出等要求而定;

　　3.2.2.2.2閉式系統還需根據壓力狀況(部分風機盤管無負荷時切斷冷水進水)調節旁通閥。

　　3.2.3檢查

　　3.2.3.1蒸汽電磁閥前的閥應全開,后邊的閥應關閉;

　　3.2.3.2蒸汽凝水閥是否打開?(開)

　　3.2.3.3冷劑水旁通閥是否關閉?(關)

　　3.2.3.4冷卻水溫度?(t≥18℃,如果低于此值應調整)

　　3.2.3.5聯系或檢查供汽條件是否具備。

　　3.3 開機

　　3.3.1啟動機組調整液體;

　　3.3.1.1必須將D-1撥至有安全保護位置,再合上電源;

　　3.3.1.2按啟動鈕C-1溶液泵啟動;

　　3.3.1.3調整發生器液體保持穩定。

　　3.3.2檢查手動自抽裝置視鏡中氣泡多少?如氣泡過多短時間不能消除,則先啟動真空泵,排除機內不凝性氣體。

　　3.3.3供汽

　　供汽時管道及機組預熱開始時P≈O.逐步加大供汽量,切不可過猛,在半小時左右逐步達到正常供汽壓力。供汽壓力還需視負荷大小而定。凝水放水閥處見有蒸汽,即可關閉放水閥。

　　3.3.4及時調整發生器液位尤其高發的液位;

　　3.3.4.1供汽開始以及負荷增加時,冷劑蒸汽蒸發量也增加,應加大溶液循環量;

　　3.3.4.2如熱交換器里發生響聲,應及時加大循環量;

　　3.3.4.3應將正常運行時的液位作為調整依據

　　3.3.4.4冷劑水液位正常后,啟動冷劑泵。

　　3.4 運行

　　3.4.1按時準確抄錄《組運轉記錄表》,一般每班四次。

　　3.4.2每次抄表時,還應檢查下列各項與平時數據是否正常?

　　3.4.2.1屏蔽泵:振動、電流、溫度、壓力;

　　3.4.2.2冷水泵、冷卻水泵、冷卻塔風機(包括水質穩定系統):壓力、電流、 振動、補水、水量(給藥、補水、排污、水至等);