各設(shè)備故障應(yīng)急處理程序
①一用一備的設(shè)備如有故障，立即停止使用故障設(shè)備起用備用設(shè)備，并立即通知相對(duì)應(yīng)的維修人員前來修復(fù)。
②無備用的設(shè)備如有故障，則立即通知維修人員前來修復(fù)。
③如遇節(jié)假日，通知相關(guān)設(shè)備人員到場(chǎng)搶修。
[空調(diào)設(shè)備]
當(dāng)空調(diào)主機(jī)有故障或負(fù)荷量不足時(shí)，應(yīng)及時(shí)關(guān)閉其它不重要場(chǎng)所的空調(diào)媒介水，保證重要房間和重大活動(dòng)場(chǎng)所的空調(diào)效果。
[消防設(shè)備]
消防設(shè)備（如消防泵、噴淋泵、正壓風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)等）在火警時(shí)如發(fā)生故障，應(yīng)立即趕赴設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)，將手、自動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān)扳至手動(dòng)檔并手動(dòng)起動(dòng)，如還不能起動(dòng)且在短時(shí)間內(nèi)不能排故，應(yīng)采用強(qiáng)制起動(dòng)的方法，方法有二種：
a.設(shè)法另接主接觸器線圈電源，使其吸合，保證設(shè)備強(qiáng)行起動(dòng)工作。
b.設(shè)法直接將設(shè)備主電源接在大容量開關(guān)上，然后合上電開關(guān)，保證設(shè)備強(qiáng)行起動(dòng)工作。
[其他設(shè)備]
當(dāng)所有BA控制或自動(dòng)控制設(shè)備的自控部分故障時(shí)，應(yīng)立即趕赴設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)，將手、自動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān)扳至手動(dòng)檔并手動(dòng)控制，保證巴比倫花園的工作人員及來訪者工作不受影響。
篇2：AQ物業(yè)工程部設(shè)備故障處理規(guī)定
物業(yè)工程部設(shè)備故障處理規(guī)定
1.如發(fā)生重大設(shè)備事故，現(xiàn)場(chǎng)人員立即切斷電、煤氣等危險(xiǎn)源，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，工程部人員或使用部門應(yīng)立即通知工程部、物業(yè)部及總經(jīng)理。工程部主要負(fù)責(zé)人和相關(guān)人員必須迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)，分析檢查故障的原因，采取果斷應(yīng)急措施。
2.總經(jīng)理、總工程師、保安部經(jīng)理查看后，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況決定立刻修復(fù)或關(guān)閉有關(guān)設(shè)備進(jìn)行搶修。
3.找出原因后，總工程師和專業(yè)主管須立即組織工程部人員進(jìn)行搶修、排除故障、恢復(fù)正常運(yùn)行后匯報(bào)總經(jīng)理。
4.專業(yè)主管寫出一份書面報(bào)告，說明發(fā)生故障的原因，提出預(yù)防措施和再次發(fā)生故障的處理預(yù)案，報(bào)總工程師，抄報(bào)總經(jīng)理。
5.如果故障是由于操作人員違反規(guī)程造成的責(zé)任事故，由專業(yè)主管根據(jù)情況對(duì)責(zé)任者提出處理意見，報(bào)總監(jiān)審批后給予處罰，并通知人事部備案;如果情況較嚴(yán)重，需要免除責(zé)任者，需報(bào)人事部和總經(jīng)理批準(zhǔn)。
篇3：設(shè)備故障和事故處理程序(2)
設(shè)備故障和事故處理程序（二）
一、無論發(fā)生何種設(shè)備和事故，主管單位必須立刻組織力量迅速處理。
二、發(fā)生較重大事故或故障（指造成較大范圍、較長(zhǎng)時(shí)間有關(guān)系統(tǒng)不能正常工作或?qū)⒃斐捎嘘P(guān)系統(tǒng)不能正常工作，產(chǎn)生較嚴(yán)重影響，直接經(jīng)濟(jì)損失1000元以上者）時(shí)，必須及時(shí)報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)單位協(xié)調(diào)解決。
三、無論發(fā)生何種設(shè)備故障和事故，主管單位有關(guān)人員必須在值班記錄和故障檢修記錄本上作詳細(xì)記錄，不得疏漏隱瞞。
四、發(fā)生較重大事故或故障時(shí)，主管單位在事故、故障初步處理后，寫出事故、故障報(bào)告，由管理處主任召集有關(guān)單位參加的事故分析會(huì)，寫出分析意見和改進(jìn)措施，然后由主任審批后送主管單位。對(duì)于改進(jìn)措施，有關(guān)單位必須嚴(yán)格執(zhí)行。
五、相關(guān)文件記錄：無