機電維修值班管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程（五）
1.0目的
規(guī)范值班管理，確保值班質(zhì)量。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)管理公司管理處機電維修值班工作。
3.0職責(zé)
3.1機電維修部主管負(fù)責(zé)對值班工作的監(jiān)控。
3.2機電維修部班組長負(fù)責(zé)值班工作的具體安排和檢查。
3.3機電維修部值班人員負(fù)責(zé)按此規(guī)程進(jìn)行值班工作。
4.0程序要點
4.1交接班操作
4.1.1交接班人員提前20分鐘做好交班準(zhǔn)備：
檢查設(shè)備并確保運行正常；
搞好值班室和設(shè)備房衛(wèi)生工作。
4.1.2接班人員提前15分鐘到達(dá)值班崗位。
4.1.3值班人員首先認(rèn)真仔細(xì)地檢查各設(shè)備的運行情況：
發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即采取有效措施，并通知交接班人處理，接班人協(xié)助；
確認(rèn)無異常情況在回到值班室進(jìn)行交接班程序。
4.1.4交班人員主動、簡要地向接班人介紹值班和設(shè)備運行情況，重點講明操作注意事項；接班人應(yīng)認(rèn)真聆聽，如有疑問可向交班人提問，直至雙方清楚。
4.1.5接班人查看上班地《機電運行值班記錄》，檢查儀器、工具等物品是否齊全完好。
4.1.6交接雙方認(rèn)為無誤后共同在《機電運行交接班記錄》上簽名確認(rèn)。
4.1.7交接完畢后所發(fā)生地問題由接班人負(fù)責(zé)。
4.1.8有下列情況之一不能交接班：
上一班運行情況未交代清楚，記錄不規(guī)范，配電室、值班室、操作室不清潔；
接班人未到崗，交班人不準(zhǔn)下班；
接班人醉酒或其他情況而未找到接班人；
在倒閘操作和事故處理過程中；
若交接班過程中發(fā)生故障，應(yīng)停止交接，由交班人負(fù)責(zé)處理事故，接班人協(xié)助。
4.2值班操作要點
4.2.1值班人應(yīng)提前15分鐘到達(dá)值班崗位，按交接班程序進(jìn)行交接班。
4.2.2堅守崗位，不得串崗。
4.2.3按有關(guān)運行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程對空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備、供水、供電設(shè)備進(jìn)行巡查、保養(yǎng)、維修。
4.2.4如遇特殊事件，應(yīng)按突發(fā)事件處理程序進(jìn)行處理。
4.2.5值班人員特殊情況需要調(diào)班時，必須事前填寫調(diào)班表，并經(jīng)機電維修部主管同意并簽字方可調(diào)班。
4.3停送電操作要領(lǐng)
4.3.1正常情況下的倒閘操作：
機電維修部主管提前兩天書面通知運行組停、送電范圍（包括變壓器報停、啟用）；
運行組接到通知后，一天內(nèi)完成以下工作：
--立即通知供配電專業(yè)人員即到現(xiàn)場，根據(jù)負(fù)荷分布情況實地考察其可行性；
--若不可行應(yīng)立即匯報情況，并說明原因；
--若可行，則應(yīng)明確停送、電時間、范圍，填好操作票后，由主管經(jīng)理審批，同時將停、送電情況書面通知公共事務(wù)部。
公共事務(wù)部接到通知后，提前一天貼處停電通知以告知住戶；
倒閘操作前，運行人員要做好相應(yīng)地準(zhǔn)備工作，電梯降至首層，如有必要可將發(fā)電機操作開關(guān)置于停機位置；
在確定時間，在監(jiān)護(hù)人的監(jiān)護(hù)下，操作人員按操作票進(jìn)行倒閘操作：
--停電：先停負(fù)荷開關(guān)，后停隔離開關(guān)；
--送電：先送隔離開關(guān)，后送負(fù)荷開關(guān)。
倒閘操作完成后，運行人員要檢查電梯的運行情況，發(fā)電機操作開關(guān)置于自動位置；
做好各項相關(guān)記錄。
4.3.2緊急狀態(tài)下的倒閘操作：
發(fā)現(xiàn)配電房有冒煙、短路等異常情況或發(fā)生火警等重大事故時，運行人員應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行全部或部分負(fù)荷停電操作；根據(jù)情況立即斷開低壓配電柜上電源開關(guān)，或斷開高壓柜高壓開關(guān)；
停電后立即通知機電維修部主管，主管到現(xiàn)場后立即檢查事故原因，在查出確定的原因后方恢復(fù)部分或全部供電。對損壞部分應(yīng)盡快修復(fù)，以恢復(fù)正常供電；
做好各種記錄，重大事故應(yīng)立即報告管理處經(jīng)理。
4.4值班房、設(shè)備房衛(wèi)生管理制度
4.4.1各值班人員負(fù)責(zé)該班次值班室的衛(wèi)生清潔工作，并保持值班室衛(wèi)生。、
4.4.2各專業(yè)值班人員負(fù)責(zé)各自專業(yè)設(shè)備房的衛(wèi)生清潔工作：
水電工負(fù)責(zé)配電房、水泵房衛(wèi)生清潔工作；
空調(diào)工負(fù)責(zé)空調(diào)機房衛(wèi)生清潔工作；
電梯工負(fù)責(zé)電梯房衛(wèi)生清潔工作。
4.4.3接班人負(fù)責(zé)檢查上一班的清潔工作，對不合格衛(wèi)生清潔工作可要求返工，直至合格。
4.4.4各專業(yè)早班值班人員為該專業(yè)設(shè)備房安全衛(wèi)生責(zé)任人。
4.4.5機電維修部主管負(fù)責(zé)本部衛(wèi)生清潔工作的日常檢查和督導(dǎo)。
5.0記錄
《值班記錄表》
6.0相關(guān)記錄文件
《機電維修部員工績效考評實施標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》
篇2：電梯公司應(yīng)急維修值班制度
電梯公司應(yīng)急維修值班制度
為了電梯公司所轄設(shè)備在節(jié)假日期間安全可靠運行，在出現(xiàn)故障后，能夠及時得到維修，提高服務(wù)質(zhì)量，特制定以下制度。
一、電梯各隊設(shè)應(yīng)急維修人員值班。
二、應(yīng)急維修人員在值班時間內(nèi)不得遠(yuǎn)離本隊所轄范圍，不得無故竄崗。
三、應(yīng)急維修人員在接到電梯報修后，10分鐘內(nèi)復(fù)機，合同約定時間內(nèi)內(nèi)趕到維修現(xiàn)場。
四、在值班期間，由于應(yīng)急維修人員本人疏忽，在復(fù)機或維修過程中得到業(yè)主投訴的，經(jīng)確認(rèn)給予一定處罰。
五、不得無故換班，如有特殊情況，需經(jīng)隊長批準(zhǔn)。
篇3：校區(qū)動力通訊維修服務(wù)部值班管理制度
校區(qū)動力通訊維修服務(wù)部值班管理制度
一、配電房值班制度
1、值班人員不得擅自離崗，如因工作需要臨時離崗，必須有符合條件的人替崗，并交代離崗所需時間及去向；
2、根據(jù)操作規(guī)程及崗位責(zé)任制的要求，密切注意設(shè)備的運行情況并按規(guī)定做好有關(guān)記錄；
3、如發(fā)生設(shè)備故障，而當(dāng)班人不能處理，應(yīng)按報告制度及時報告部主任和公司經(jīng)理；
4、配電房全部機電設(shè)備停送電時必須由專職值班人員操作，嚴(yán)禁非值班人員操作，無關(guān)人員禁止進(jìn)入配電房；
5、所有值班崗位都必須安排人員值班。如需調(diào)班，必須報部主任同意；就餐時實行輪換就餐制，加強同班人員間的相互配合；
6、值班人員不得遲到早退、無故缺勤，因故不能值班的，必須提前向部主任申請，得到部主任同意后方能辦理請假手續(xù)。
二、配電房管理制度
（一）配電房交接班制度：
１、交接班雙方必須提前10分鐘做好交接班準(zhǔn)備工作，正點進(jìn)行交班。交接班的準(zhǔn)備工作有：查看運行記錄，介紹運行狀況和設(shè)備檢修、變更等情況，清點儀表、工具，檢查設(shè)備狀況等；
２、出現(xiàn)下列情況不得交班：
①在事故處理未完成或重大設(shè)備啟動或停機時；
②交接班準(zhǔn)備工作未完成時；
③接班人員有醉酒現(xiàn)象或神志不清而未找到替班人時。
3、交接班后，雙方要在值班登記本上簽字。
（二）配電房報告制度：
１、下列情況必須報告部主任：
①重點設(shè)備非正常地啟停及其它異常情況；
②采用新的運行方式；
③重點設(shè)備出現(xiàn)故障或停機檢修；
④重要零部件更換及修理、加工和改造；
⑤員工加班、調(diào)班、補休、請假。
２、下列情況報告經(jīng)理：
①重點設(shè)備發(fā)生故障或停機修理；
②設(shè)備出現(xiàn)故障并需要立即檢修；
③系統(tǒng)運行方式的重大改變；
④系統(tǒng)及主要設(shè)備的技術(shù)改造；
⑤系統(tǒng)或設(shè)備的整改工程及外委施工；
⑥技術(shù)骨干、班組長以上人員崗位調(diào)整及班組組織結(jié)構(gòu)調(diào)整。
（三）配電房管理規(guī)定：
１、配電房應(yīng)由專職技術(shù)人員負(fù)責(zé)值班和管理，送停電由值班人員負(fù)責(zé)完成，無關(guān)人員禁止入內(nèi)；
２、室內(nèi)保持照明、通風(fēng)良好；墻上掛溫度計，室溫控制在40℃以下；
３、建立配電運行記錄，每班巡查1次，每月細(xì)查1次，半年大檢修1次，查出問題及時處理，并做好記錄，不能解決的問題要及時以書面形式上報公司經(jīng)理；
４、供電回路操作開關(guān)的標(biāo)志要明顯，停電拉閘要掛標(biāo)志牌，檢修停電更應(yīng)掛牌，非有關(guān)人員絕不能操作；
５、屋內(nèi)禁止亂接亂拉電線，供電線路嚴(yán)禁超載供電，如確實需要，須經(jīng)動力通訊部主任書面同意后進(jìn)行；
６、配電房內(nèi)設(shè)備及線路更改要經(jīng)公司經(jīng)理同意，并由公司上報總公司、學(xué)校主管部門批準(zhǔn)后，方可實施；
７、嚴(yán)格遵守交接班制度和安全、防火、清潔衛(wèi)生制度；
８、嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制，遵守電力系統(tǒng)有關(guān)規(guī)程；
９、嚴(yán)格執(zhí)行各項設(shè)備安全操作規(guī)程；
10、檢修時必須按規(guī)定使用電工絕緣工具，穿絕緣鞋，戴絕緣手套等；
11、在惡劣的氣候條件下，要加強對設(shè)備的巡查，當(dāng)發(fā)生事故時，應(yīng)保持冷靜，按操作規(guī)程及時排除故障，并及時作好記錄；
12、配電房必須配備消防滅火裝置并配置應(yīng)急照明燈。
（四）人員操作制度：
１、維修人員必須按照勞動局、供電局關(guān)于高低壓的規(guī)定進(jìn)行安裝和操作。維修人員必須經(jīng)過培訓(xùn)，持證上崗；
２、在潮濕的場地工作，必須先切斷電源，不能停電時，至少應(yīng)有兩個人在場；
３、停電維修時，應(yīng)先通知有關(guān)部門及時懸掛標(biāo)志牌；
４、高空作業(yè)時，應(yīng)系好安全帶；
５、拆線路時，應(yīng)包好線頭；
６、清掃配電箱時，所使用漆刷的金屬部分必須用膠布包好；
７、開閉開關(guān)時，盡量把配電箱鎖好，利用箱外手柄操作。