住宅小區(qū)設(shè)備房及設(shè)備使用管理規(guī)定

　　1.0目的

　　明確設(shè)備房及設(shè)備的使用與管理，確保設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。

　　2.0適用范圍

　　適用于zz城服務(wù)中心設(shè)備房及設(shè)備管理。

　　3.0職責(zé)

　　3.1工程維修主任負(fù)責(zé)設(shè)備房及設(shè)備的標(biāo)識的制訂、檢查、考核；

　　3.2工程維修人員負(fù)責(zé)按規(guī)定實(shí)施管理。

　　4.0程序要點(diǎn)

　　4.1設(shè)備房管理規(guī)定

　　4.1.1設(shè)備房門上應(yīng)標(biāo)識"***室（房）""機(jī)房重地，閑人免入"，非工作人員進(jìn)入設(shè)備房前，須經(jīng)工程維修主任、或物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理批準(zhǔn)后，在設(shè)備責(zé)任人的陪同下方可入內(nèi)。

　　4.1.2設(shè)備房內(nèi)禁止吸煙；動火作業(yè)，須提前審批。所有設(shè)備房內(nèi)均須配置合適的手持式滅火器，預(yù)防發(fā)生火災(zāi)事故。

　　4.1.3設(shè)備責(zé)任人負(fù)責(zé)設(shè)備房的維修養(yǎng)護(hù)及室內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持室內(nèi)無積塵、無積水、無油漬、無雜物、無蟲害。

　　4.1.4重要設(shè)備房內(nèi)應(yīng)懸掛溫、濕度計(jì)，對室內(nèi)空氣進(jìn)行監(jiān)測，保持溫、濕度適宜。

　　4.1.5設(shè)備房門口須安裝防鼠跳板(高度不小于50CM)，防止因鼠害而引起設(shè)備事故。

　　4.1.6保持排污設(shè)備（設(shè)施）處于良好狀態(tài)。雷雨天氣應(yīng)做好防護(hù)，避免雨水溢流入室內(nèi)。

　　4.1.7設(shè)備房內(nèi)應(yīng)安裝應(yīng)急燈，且保證處于正常狀態(tài)

　　4.2設(shè)備使用管理規(guī)定

　　4.2.1遵守勞動紀(jì)律和各項(xiàng)規(guī)章制度，按規(guī)操作，記錄完備、真實(shí)。

　　4.2.2熟悉所管設(shè)備的性能、結(jié)構(gòu)、操作方法、工作原理，并能按照安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理的原則，合理調(diào)節(jié)設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)。

　　4.2.3掌握并能夠按照"三好、四會"要求管理、使用設(shè)備。"三好"指：管好、用好、維護(hù)好；"四會"指：會使用、會維護(hù)、會檢查、會排除故障。

　　5.0支持性文件

　　無

　　6.0質(zhì)量記錄

　　無

篇2：維修設(shè)備房鑰匙管理規(guī)定

　　維修設(shè)備房鑰匙管理規(guī)定

　　為加強(qiáng)**設(shè)備房鑰匙管理，維護(hù)公司財(cái)產(chǎn)利益，特制定本規(guī)定：

　　1、在辦理各種鑰匙移交手續(xù)時(shí)，必須有明確的《鑰匙移交清單》，移交方和接收方必須有代表人簽字確認(rèn)后，方為正式移交。

　　2、所有強(qiáng)弱電房、水泵房由當(dāng)班水電維修技工各保管1條，水電主管保管1條，剩余的鑰匙由維修服務(wù)部經(jīng)理保管。若擅自配鑰匙者，所有責(zé)任由其承擔(dān)。

　　3、所有電梯房當(dāng)班電梯維修技工各保管1條，水電主管保管1條，剩余的鑰匙由維修服務(wù)部經(jīng)理保管。若擅自配鑰匙者，所有責(zé)任由其承擔(dān)。

　　4、鑰匙保管處(專人)必須建立《鑰匙總臺帳》，鑰匙的種類和數(shù)量必須與臺帳相符。

　　5、鑰匙實(shí)行專人保管，必須做好分類、編號、有序指定存放，不得亂掛亂丟或混雜存放，無正當(dāng)理由不得隨意將鑰匙借出。

　　6、本公司相關(guān)部門(包括家居廣場、監(jiān)理部、系統(tǒng)工程部、環(huán)境工程部等)借鑰匙時(shí)，必須有正當(dāng)而充分理由或憑“工作任務(wù)單”或“維修單”并出示工作證，嚴(yán)格履行登記手續(xù)。

　　7、電視站、供電局、保安公司和電信局工作人員到本小區(qū)施工作業(yè)，在借鑰匙時(shí)需出示有效的工作證件及相關(guān)單元的開戶或維修通知單，嚴(yán)格履行登記手續(xù)。

　　8、鑰匙被借出后，當(dāng)事人將鑰匙弄丟，更換鎖的成本費(fèi)、人工費(fèi)及相關(guān)單元內(nèi)發(fā)生其它損失，由當(dāng)事人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　9、涉及鑰匙管理問題所致的各種損失，若查找不出責(zé)任人時(shí)，由相關(guān)部門經(jīng)理、主管及鑰匙管理專人承擔(dān)責(zé)任，所有損失由部門經(jīng)理負(fù)擔(dān)20%、主管負(fù)擔(dān)30%和鑰匙管理專人負(fù)擔(dān)50%。

　　10、凡屬接管后的鑰匙，每月必須按《鑰匙總臺帳》進(jìn)行檢查清點(diǎn);若發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)向上級主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，并按《鑰匙違規(guī)收發(fā)及遺失處理流程圖》處理。

篇3：物業(yè)設(shè)備房出入管理制度

　　1.工程部機(jī)電設(shè)備房包括范圍:

　　1.1 高壓配電室 1.2 空調(diào)機(jī)房

　　1.3 物業(yè)自控機(jī)房 1.4 水箱間

　　1.5 各電梯機(jī)房

　　2.以上機(jī)房均為工程部的機(jī)電設(shè)備運(yùn)行用房,為了確保本大樓內(nèi)各機(jī)電系統(tǒng)正常運(yùn)行,

　　非工程部工作人員,未經(jīng)許可不得進(jìn)入以上機(jī)電設(shè)備房。

　　3.本公司內(nèi)有關(guān)上級部門因檢查工作,必須要進(jìn)入這些場所時(shí),應(yīng)由部門經(jīng)理或其指定人員陪同,并通知當(dāng)值領(lǐng)班開門后進(jìn)入,同時(shí)在《設(shè)備房出入登記簿》上做好記錄。

　　4.凡外單位人員前來參觀或有關(guān)上級業(yè)務(wù)部門前來檢查工作,必須要進(jìn)入這些場所時(shí),

　　應(yīng)由部門經(jīng)理或主管陪同,通知當(dāng)值領(lǐng)班開門進(jìn)入,同時(shí)在《設(shè)備房出入登記簿》上認(rèn)真做好記錄。

　　5.本部門工作人員需要進(jìn)入以上地點(diǎn)進(jìn)行工作時(shí),必須根據(jù)工作項(xiàng)目所規(guī)定的地點(diǎn),到當(dāng)值領(lǐng)班處辦理完登記手續(xù)后,在當(dāng)值人員帶領(lǐng)下進(jìn)入以上場所。工作結(jié)束后,應(yīng)及時(shí)通知當(dāng)值人員辦理驗(yàn)收離場手續(xù)。

　　6.外單位施工和檢修人員因工作需要進(jìn)入這些工作場所時(shí),必須憑事先辦理好的有關(guān)施工許可證、工作票和有效的臨時(shí)工作證件,::到當(dāng)值領(lǐng)班處辦理許可和登記手續(xù)后進(jìn)入現(xiàn)場,在工作中不得隨意操作和觸動與自己工作無關(guān)的設(shè)備。工作結(jié)束后,及時(shí)通知當(dāng)值人員辦理驗(yàn)收離場手續(xù)。

　　7.所有人員進(jìn)入這些場所后,都應(yīng)隨手關(guān)門,并不得隨意操作和觸動與自己工作無關(guān)的設(shè)備。

　　8.所有施工和檢修人員進(jìn)入現(xiàn)場后,不得進(jìn)行與自己工作無關(guān)的活動。必須在工作中做到文明施工,并認(rèn)真做到工完、料盡、場地清。

　　9.所有人員均不得將任何無關(guān)雜物帶入或貯放于這些機(jī)電設(shè)備房。