物業(yè)機電部經(jīng)理助理崗位職責及素質(zhì)要求
a、崗位職責
*對機電管理部經(jīng)理負責并匯報工作；
*協(xié)助經(jīng)理調(diào)配、培訓部門人員，貫徹實施各崗位規(guī)范和操作規(guī)程，保障設備設施的安全運行與完好；
*負責對本專業(yè)QHSE管理體系的運行績效進行測量及考評；
*負責做好自身承擔的QHSE管理方面的工作，完成本部門的各項工作目標。
b、素質(zhì)要求
*理工類機電或相關專業(yè)大學專科以上學歷；
*至少持有ISO9001、ISO14001、OHSAS18001中的一項內(nèi)審員培訓合格證書；
*具有3年以上相關工作經(jīng)驗，有一定的組織、協(xié)調(diào)能力，具有較強的責任心與敬業(yè)精神；
*熟悉機電設備的配置，具有對設備維修保養(yǎng)，更新改造的能力；
*具有實施崗位技術培訓及指導屬下員工工作的能力；
*熟練應用計算機，掌握物業(yè)管理行業(yè)相關法律、法規(guī)和規(guī)定。
篇2：MOHO國際公寓住宅使用說明書(機電部分)
MOHO國際公寓住宅使用說明書（機電部分）
1．裝修、裝飾注意事項
如住戶需要對住宅進行裝修、裝飾改造時，不得擅自拆改空調(diào)、給排水、電氣、消防、弱電、天然氣等各種設施及管道；不得破壞戶內(nèi)風道和管井。
2．生活給水系統(tǒng)：
生活水源引自市政管網(wǎng)。市政水由各區(qū)的變頻水泵機組通過管道輸送到戶內(nèi)。干管內(nèi)管材為鋼塑復合管，支管管材為UPVC管。計量表基本設置在樓梯間管井內(nèi)，采用遠程抄表系統(tǒng)水表。
生活熱水以小區(qū)直燃機為熱源，經(jīng)過小區(qū)換熱站換熱后二十四小時供應。干管內(nèi)管材為鋼塑復合管，支管管材為UPVC管。計量表基本設置在樓梯間管井內(nèi)，采用IC卡式水表。
用水（冷水和熱水）按照計量表收費，冷水采用遠程抄表系統(tǒng)，用戶憑收費單直接到指定銀行交費。熱水采用IC卡預先輸入充值。IC卡可在物業(yè)管理處充值。預設的報警水量為5噸，達到報警水量后計量表閥門將自動關閉并報警，住戶可用IC卡插入解除報警和繼續(xù)使用，在這5噸水未用完之前請住戶及時到物業(yè)管理公司充值輸入計量表。
3．污水排放系統(tǒng)
生活污水排入小區(qū)化糞池后接入市政管網(wǎng)。管材為螺旋消音PVC管材。
衛(wèi)生間設有地漏排水。
4．空調(diào)系統(tǒng)：
空調(diào)系統(tǒng)包括設置在的計量表、戶內(nèi)的風機盤管和溫度控制器等。入戶的冷凍水和采暖熱水由小區(qū)內(nèi)的直燃機房統(tǒng)一提供。住戶無需在季節(jié)轉(zhuǎn)換時進行任何閥門切換。
在夏季供冷時，住戶應將溫度控制器設在制冷檔，在冬季和過渡季節(jié)供熱時則設在制熱檔。溫度控制器可設定室內(nèi)溫度和風機盤管的風速（三速）。溫控器均為液晶顯示，操作、觀察一目了然。
回風口均配備過濾網(wǎng)，住戶可定期取下清洗，提高空氣質(zhì)量。風機盤管的后蓋板也可打開對翅片進行清理，住戶可定期通知物業(yè)管理公司協(xié)助拆卸清理。
冷凍水和采暖熱水的使用按照計量表收費，收費單位為千瓦時（Kwh）。住戶可按照情況到物業(yè)公司交費、買卡。住戶應按使用情況安排及時交費買卡，避免出現(xiàn)停水情況。
室內(nèi)獨立新風系統(tǒng)。
5．通風系統(tǒng)：
衛(wèi)生間設置排風扇，開頭與照明分開，便于節(jié)省電能。排風扇把風排入風道內(nèi)由屋面主排風機排至室外。
油煙機啟動后將油煙直接排到室外。
公共區(qū)域設排煙系統(tǒng)；樓梯間和大堂設加壓送風系統(tǒng)，保證火災時能夠保持正壓，防止煙氣進入，確保疏散全。
6．天然氣系統(tǒng)：
7．消防系統(tǒng)：
公共場所、每層走道設置消火栓和自救消防卷盤及干粉滅火器。
公共區(qū)域、樓層走道設智能化火災自動報警系統(tǒng)。在公共區(qū)域和樓層走道設置手動報警按鈕，遇到火警時可以按下按鈕向消防控制室報警。公共區(qū)域和樓層走道也設置消防廣播，可以及時播放消防及疏散信息。
8．供電系統(tǒng)：
每戶提供一個電表，電表集中設置在，采用IC卡式電表。電卡可到供電局指定銀行進行充值。住戶應注意用電情況并在電表數(shù)額報警時及時充值，避免出現(xiàn)停電情況。
各戶均配置一個住戶配電箱，安裝在
所有的插座回路均配備漏電保護。
注意事項：如果需同時使用兩個或兩個以上的大功率電器產(chǎn)品，不可使用同一插座。如住戶不確定產(chǎn)品情況，可向物業(yè)管理公司詢問以確定安全用。
9．電信系統(tǒng)：
電話系統(tǒng)采用中國網(wǎng)通公司的管網(wǎng)。每戶預留條直撥電話線路，住戶可到電信部門辦理開通手續(xù)并交納相應費用。
網(wǎng)絡系統(tǒng)采用網(wǎng)通公司的管網(wǎng)。每戶預留一條寬帶網(wǎng)絡線。住戶可到網(wǎng)通公司辦理開通手續(xù)并交納相應費用。戶內(nèi)各房間配備網(wǎng)絡接口，住戶可通知物業(yè)管理公司連接欲使用的網(wǎng)絡接口。
10．有線、衛(wèi)星電視系統(tǒng)：
配置**有線電視系統(tǒng)和衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)。
住戶入住時應向物業(yè)公司繳納相關收視費用。
用戶若要收看衛(wèi)星電視節(jié)目需購買專用機頂盒并交納收視費。
11．可視對講、門禁系統(tǒng)：
12．車庫管理系統(tǒng)：
13．電梯：
電梯內(nèi)設有連通消防控制室的電話，如有情況可及時取得聯(lián)系。
14．使用說明書（見附件）：
溫度控制器
空調(diào)計量表
冷、熱水表
天然氣表
灶具
對講系統(tǒng)分機
"一卡通"智能卡
篇3：物業(yè)機電部經(jīng)理助理崗位工作職責素質(zhì)要求
物業(yè)機電部經(jīng)理助理崗位職責及素質(zhì)要求
a、崗位職責
*對機電管理部經(jīng)理負責并匯報工作；
*協(xié)助經(jīng)理調(diào)配、培訓部門人員，貫徹實施各崗位規(guī)范和操作規(guī)程，保障設備設施的安全運行與完好；
*負責對本專業(yè)QHSE管理體系的運行績效進行測量及考評；
*負責做好自身承擔的QHSE管理方面的工作，完成本部門的各項工作目標。
b、素質(zhì)要求
*理工類機電或相關專業(yè)大學專科以上學歷；
*至少持有ISO9001、ISO14001、OHSAS18001中的一項內(nèi)審員培訓合格證書；
*具有3年以上相關工作經(jīng)驗，有一定的組織、協(xié)調(diào)能力，具有較強的責任心與敬業(yè)精神；
*熟悉機電設備的配置，具有對設備維修保養(yǎng)，更新改造的能力；
*具有實施崗位技術培訓及指導屬下員工工作的能力；
*熟練應用計算機，掌握物業(yè)管理行業(yè)相關法律、法規(guī)和規(guī)定。