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物業(yè)經(jīng)理人

購物中心維修電工日常工作內(nèi)容注意事項

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  購物中心維修電工日常工作內(nèi)容及注意事項

  1、早班人員8:30到崗,8:45-9:10各樓面照明插座送電,9:20全部人員返回值班室。

  2、9:30根據(jù)維修保養(yǎng)、巡檢計劃及維修申請單分配工作:

  (1)定期對各樓面天花照明、電井各配電箱柜、風機房、控制箱進行巡檢并填寫巡檢表做好記錄。

  (2)領(lǐng)班安排計劃性維修保養(yǎng)派工單

  (3)對各樓面所送維修申請單進行處理。

  (4)樓面巡檢應(yīng)分別有序進行,巡檢應(yīng)在1-1.5小時內(nèi)完成。

  (5)維修人員維修應(yīng)按規(guī)定填寫派工單,并注意填寫清楚時間,派工單完成后應(yīng)立即返回值班室,以便接受新的派工單。各樓面派工單不得拖延積壓。

  (6)離開值班室工作時,應(yīng)在留言板上注明外出地點,工作完成后返回擦掉,如無特殊情況,維修人員不應(yīng)在途中接受維修申請。

  (7)值班室應(yīng)經(jīng)常保持有人員待命,(值班室電話8611701)維修人員不得在樓面閑逛。

  (8)樓面維修時,除特殊情況,維修人員應(yīng)走員工通道。

  3、12:00-13:00分別就餐,值班室必須保留人員值崗。

  4、13:00全部人員到崗,開始進行工作,見第2條。

  5、15:30之前早班人員返回值班室。

  6、15:30領(lǐng)班主持早中班人員每日工作例會。

  7、15:40-17:00,中班人員進行工作,見第2條。

  8、17:00-18:00,分別就餐,值班室必須保留人員值班。

  9、18:00-21:00進行工作見第2條。

  10、(夏制18:50-19:00,冬制17:50-18:00)開啟正面櫥窗廣告及外圍路燈。

  11、(周五、六21:50-22:00,其它21:20-21:40)各樓面關(guān)燈(包括正面櫥窗廣告燈),并檢查樓面夜間照明情況。

  12、22:00-23:00夜班值班人員對各樓面進行一次巡視,并檢查特殊不停電部位。

  13、2:00關(guān)外圍路燈。

  14、夜班電工應(yīng)保持在值班室值班,如外出工作應(yīng)向辦公室值班人員說明。

  15、通訊系統(tǒng)管理制度

  (1)負責購物中心各樓層弱電井分線盒出線端至用戶終端通訊線路的安裝和維護。

  (2)通訊線路應(yīng)避開通道,符合走向橫平豎直、整齊美觀的施工規(guī)范,電話用戶不經(jīng)物業(yè)部批準不得自行改變及增加通訊線路。

  (3)購物中心內(nèi)線電話發(fā)生故障時,通知物業(yè)部,物業(yè)部在接到通知后電工應(yīng)迅速到位,遇重大故障時保證在24小時之內(nèi)將電話恢復(fù)正常。

篇2:水電工工作內(nèi)容與標準要求

  水電工工作內(nèi)容與標準要求:

  3.3.1、水電工的任務(wù):

  3.3.1.1、保證商場水電系統(tǒng)正常使用,照明、空調(diào)、通風正常使用。同時注意節(jié)約用水用電;

  3.3.1..2、經(jīng)常維修保養(yǎng)商場設(shè)備,及時更換損壞的零件,保證安全使用,延長使用壽命。每半個月對商場所有設(shè)備進行全面檢測,并每月將結(jié)果報告現(xiàn)場經(jīng)理。嚴格按操作程序使用;

  3.3.1.3、第一時間對租戶用的照明等設(shè)備進行維修,不得拖延超過1天,保證其正常使用、營業(yè);

  3.3.1.4、經(jīng)常檢查,制止租戶亂拉亂用電;

  3.3.1.5、對更換的零件、物品進行登記,上報經(jīng)理;

  3.3.1..6、及時抄水電表,上報公司本月水電使用情況;

  3.3.2、水電工的各項工作要求:

  3.3.2.1、供電正常:電壓穩(wěn)定,照明設(shè)備不忽亮忽滅或燈光暗淡。空調(diào)制冷正常,各設(shè)備正常運行,不漏水。通風系統(tǒng)正常運作,送風均勻;

  3.3.2.2、供水正常:水壓穩(wěn)定,水流均勻不能時斷時續(xù)。水龍頭可正常流水,不可或關(guān)不了或無水。衛(wèi)生間沖水正常;

  3.3.2.3、通信正常:聯(lián)系通信相關(guān)部門保障公司、商戶通信有信號,通話質(zhì)量有保證;

  3.3.2.4、維修及時:小修必須當天解決,大修或更換配件必須三天之內(nèi)解決,特殊情況特殊處理;

  3.3.2.5、節(jié)能:按要求開關(guān)各設(shè)備,及時排除不必要的浪費,保證無長流水、滴水,天氣冷時關(guān)閉空調(diào),光線好時及時關(guān)燈。商場關(guān)門后保證各個用電用水設(shè)備都關(guān)好、擰緊。辦公區(qū)的電腦、空調(diào),休息區(qū)的電視、風扇、音響等設(shè)備無人時及時關(guān)閉。

  3.3.3、水電工的工作流程:(見附表三)

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