物業轄區強電電氣設備日常巡檢維護規程

　　一．巡檢維護人員應有高度的工作責任心，按照規定的時間、要求進行巡檢維護，巡檢維護時帶好必要的工具并做好巡檢記錄，帶電巡檢維護應遵照《電氣安全操作規程》，注意人身和設備的安全，發現重大問題立即報告。

　　二．變配電室每班巡檢不少于二次，各樓層配電室每周巡檢一次，巡檢維護內容：室內清潔衛生、柜內外清除積塵、電流、電壓值范圍、按鈕、指示燈、接觸器、開關狀態、聲音是否正常、保險絲好壞、電線以及接頭色差、溫度、柜內氣味等情況、緊固螺絲。

　　三．大堂照明、廣場照明、霓虹燈以及重要部位照明每天巡檢一次，公用通道、車庫、消防樓梯、衛生間、浴室、會議室、健身房、茶水間等部位每周巡檢一次。巡檢維護內容：燈的亮、暗、色差、開關、鎮流器是否正常；衛生間、茶水間、浴室、用電設備是否安全、可靠，其設備應每年檢測一次絕緣情況。

　　四．所有風機房馬達、水泵馬達、空調泵馬達、回風機馬達等設備每月巡檢一次。巡檢維護內容：電流值、三相電流平衡，定時（開關）時間設置、過流值設置情況；傳動柜的儀表、按鈕、指示燈情況、接觸器、開關狀態、聲音情況、柜內電線、接頭色差、溫度、柜內氣味等情況；清除柜內積存，緊固螺絲；所有馬達每年應檢測一次絕緣。

　　五．詳細記錄巡檢維護時間、情況處理結果；發現一般問題立即解決，復雜問題應向主管、經理請示。因故沒有處理應及時報告，在雨季、汛期以及其他重要時節應增加巡檢次數，重大慶典、會議活動前對相關設備要巡檢一次，缺陷設備應重點巡檢、記錄。

篇2：物業轄區電氣設備巡檢制度(7)

　　物業轄區電氣設備巡檢制度（七）

　　一．巡視

　　1．正常巡視每一小時一次，如遇設備有特殊情況或大風雷雨天應隨時加強巡視檢查；

　　雷雨天氣需要巡視室外高壓設備時，應穿絕緣靴，并不應接近避雷器、避雷針及其接地裝置（對避雷針應保持5米以上的距離）。任何情況下，巡視人員拒高壓帶電部位應保持規定的安全距離。禁止越過遮攔巡視。

　　2．高壓設備發生接地故障時，人體距接地點的安全距離：室內應大于4米；室外應大于8米。進入上述范圍的人員應穿絕緣靴。手接觸設備外殼和架構時，應帶絕緣手套；

　　3．巡視高低壓設備時，應隨時將門關好，防止小動物由門進入高低壓室造成事故；

　　4．巡視線路時，不論線路是否停電，均應視為帶電，應沿線路上風側行走。當尋找接地故障時，應有防止跨步電壓的措施；

　　5．巡視線路，如發現高壓線斷落地面或懸掛空中，應設法讓行人遠離斷線處8米以外，一方面派人看守，一方面迅速進行處理。

　　6．發現設備有問題應隨時做好缺陷記錄，及時向有關領導部門匯報，交接班時須向接班人交接清楚，如遇設備有問題或缺陷，必須立即采取措施處理，工作時嚴格執行安全工作制度；

　　二．檢查

　　1．檢查201、202主進柜瓷部件和開關是否正常；

　　2．運行變壓器檢查聲音、油位、油色有無滲漏，油溫是否正常，瓷絕緣母線有無異常現象；

　　3．負荷急劇變化，惡劣天氣或變壓器發生故障后應進行特殊巡視檢查；

　　4．檢查高壓油開關油面位置油色應正常，無滲漏油現象

　　5．所有瓷絕緣部分應無掉瓷、破碎、裂紋以及閃絡放電痕跡和嚴重電暈現象；

　　6．觀察電壓互感器運行是否正常，電壓指示表應正常，電流互感器一二次接線端子連接應良好，無發熱打火現象，電流表指示應與實際負荷一致；

　　7．巡視檢查所有刀閘開關母線和低壓柜設備運行是否正常，電流表電壓表指示是否在正常數值范圍內；

　　8．檢查電容運行是否正常，溫度應在正常范圍內，有無滲漏油及膨脹現象；