管理處工程部巡回檢查制度

　　設(shè)備例行巡回檢查的目的是為了主動掌握系統(tǒng)設(shè)備的運行情況，及時發(fā)現(xiàn)異常情況和消除設(shè)備缺陷，消減事故隱患，確保安全經(jīng)濟運行。

　　1.巡回檢查方式：

　　1.1定期巡查：在規(guī)定時間、區(qū)域進行例行檢查。

　　1.2季節(jié)性巡查：當季節(jié)變化、氣候突變時的特別檢查。

　　1.3故障性巡查：在設(shè)備有故障或故障排除后的巡視，重點檢查故障是否擴大或修復(fù)后的運行狀況。

　　1.4專項巡查：為達到某種目的進行的有針對性的單項檢查。如消防檢查、衛(wèi)生檢查、安全檢查。

　　1.5綜合巡查：為達到某種標準(如優(yōu)秀物業(yè)管理，ISO9002)或年度綜合性的大檢查，包括所有設(shè)施設(shè)備。

　　2.一般巡回檢查方法：

　　2.1看：

　　A.設(shè)備內(nèi)外的清潔、完整；

　　B.儀表、油位、燈光信號指示是否正常；

　　C.控制開關(guān)、閥門啟閉是否正確；

　　D.轉(zhuǎn)動部件的磨損，受力部件的變形情況；

　　E.有無漏水、漏油、漏雨、漏風現(xiàn)象；

　　F.絕緣體是否有變色、裂紋、硬化、剝落接點是否熔化、脫落；

　　G.變配電間的模擬圖及各種掛牌是否符合實際狀況；

　　H.照明燈具、攝像探頭及紅外報警裝置是否完整有效；

　　I.電視節(jié)目視音質(zhì)量是否穩(wěn)定。

　　2.2聽：

　　A.轉(zhuǎn)動設(shè)備轉(zhuǎn)動聲是否均勻，有無異聲；

　　B.電氣設(shè)備有無放電聲；

　　C.接觸器、變壓器鐵芯的電磁聲響是否正常；

　　D.水箱、水管的流水聲是否正常；

　　E.風機、風管是否有異聲；

　　F.報警鈴、蜂鳴器工作是否正常。

　　2.3觸：

　　A.操作機構(gòu)是否銹蝕；

　　B.摸電動機、泵、散熱器外殼溫度是否正常；

　　C.摸轉(zhuǎn)動設(shè)備振動情況；

　　D.門窗開閉是否靈敏，是否按規(guī)定開閉、銷定。

　　2.4聞：

　　A.有無絕緣漆的焦味；

　　B.有無橡膠、塑料、棉織物的焦味；

　　C.有無污水溢出的臭味；

　　D.有無煤氣、燃油泄漏的氣味。

　　3.巡回檢查注意事項：

　　3.1巡查人員必須了解及掌握設(shè)備性能、操作方法；

　　3.2巡查時要注意安全，與帶電設(shè)備、正在運轉(zhuǎn)設(shè)備保持安全距離；

　　3.3進出變電間，要隨手關(guān)門，防止小動物進入；除事故搶修外，不得擅動變配電設(shè)及其開關(guān)。

　　3.4巡查中發(fā)現(xiàn)異常情況及時匯報，并做好記錄。

　　3.5巡查中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備缺陷，要積極設(shè)法消除事故隱患，一時無法解決的要采取防范措施，并詳細記錄及時匯報。

篇2：酒店工程部巡回檢查制度(2)

　　酒店工程部巡回檢查制度（二）

　　1、設(shè)備分布在酒店和各個部門，要安排技工巡視各設(shè)備現(xiàn)場。

　　2、要制定技工巡查路線、巡視時間。

　　3、要制定巡回檢查表格，規(guī)定應(yīng)記錄的數(shù)據(jù)和狀況，這些數(shù)據(jù)和狀況的獲得必須是視覺、聽覺、觸覺、嗅覺均發(fā)生作用。

　　4、管理層對技工的巡回檢查要進行抽查。

　　5、巡查后，技工應(yīng)迅速返回，不得在其他部門逗留，要登記巡查時間。

　　6、因故無巡查者應(yīng)向督導(dǎo)早報。

　　7、進入其他部門的工作區(qū)域，如大堂、廚房、總機等重要區(qū)域要接受該部門的約束。

　　政策制定人 審批人 執(zhí)行日期