物業(yè)項目給排水設(shè)備技術(shù)員工作說明書
1.0目的
明確員工職業(yè)道德規(guī)范，熟悉工作流程
2.0范圍
適用于"**物業(yè)"物業(yè)服務(wù)中心
3.0內(nèi)容
職務(wù)名稱：給排水設(shè)備技術(shù)員
所屬部門：服務(wù)中心工程部
職務(wù)等級
職務(wù)概要
共有部位、設(shè)施設(shè)備
項目工作職責
1、嚴格按體系文件的規(guī)定，負責小區(qū)給排水系統(tǒng)的保養(yǎng)維修工作；
2、負責小區(qū)給排水系統(tǒng)運行的監(jiān)控工作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；
3、負責給排水設(shè)備數(shù)據(jù)、運行數(shù)據(jù)的測試記錄及相關(guān)檔案的建立；
4、負責給排水設(shè)備的操作規(guī)程、保養(yǎng)作業(yè)指導書的編寫；
5、負責小區(qū)系統(tǒng)的節(jié)能降耗工作
6、負責消防系統(tǒng)維護供方的監(jiān)督工作
7、積極參加公司組織的各種培訓，努力提高技能水平；
8、積極配合其它崗位的工作。
9、積極完成上級安排的其他工作任務(wù)。
項目日常工作內(nèi)容
1、每日按公司規(guī)定不少于一次巡視設(shè)備的運行狀況，并抄取相關(guān)運行數(shù)據(jù)；
2、每周測試水泵水封處的滴水情況，須保證在40-50滴/分鐘以內(nèi)；
3、每周對無自動切換功能的生活泵做一次主、備泵自動切換試驗；
4、每月檢查一次消防管閥門確保處于常開位置；
5、每月對消防泵、噴淋泵進行一次管網(wǎng)末端試水試驗，并保證手動、自動啟動正常，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；
6、每年三月份對雨水泵、污水泵進行年檢保養(yǎng)，確保功能完好；
7、每年負責聯(lián)系公司指定的二次供水清洗隊單位對水池（水箱）進行清洗，并將水樣送國家城市供水水質(zhì)檢測網(wǎng)成都檢測站檢測；
履行本職責的權(quán)力
1、有權(quán)拒絕使用不合格材料，并將其退回庫房；
2、有權(quán)拒絕不符合安全規(guī)程的操作指令；
工作關(guān)系表
1、直接上司：工程部主管
2、直接下屬：無
3、指導與相互協(xié)作部門：品質(zhì)部、秩序維護部、環(huán)境維護部。
使用的設(shè)備與工具等資源配置
1、對講機一臺
2、維修工具
工作過程中常用的表格和文件
1、《交接班記錄表》、《公用設(shè)施保養(yǎng)維修記錄表》
工作條件與環(huán)境
1、設(shè)備房、露天。環(huán)境潮濕
工作計劃承諾與要求
1、保證業(yè)主的滿意度在80%以上；
2、完善設(shè)備管理檔案，保證數(shù)據(jù)的準確無誤；
3、從管理和技改方面，將系統(tǒng)的能源消耗和維修耗材降至最低；
4、保證設(shè)備設(shè)施的實際服務(wù)工時須在99%以上，設(shè)備故障率為零且無事故隱患；
5、保證小問題在24小時內(nèi)處理完畢，大問題三天之內(nèi)有方案；
篇2：大廈給排水技術(shù)員崗位工作職責素質(zhì)要求
大廈給排水技術(shù)員崗位職責及素質(zhì)要求
a、崗位職責
*對空調(diào)維修主管負責并匯報工作；
*完成大廈業(yè)戶戶內(nèi)的日常性給排水維修、安裝工作；
*完成日常性維修工作的相關(guān)記錄；
*負責對本崗位QHSE管理體系的運行績效進行測量及考評；
*負責做好自身承擔的QHSE管理方面的工作，完成本部門的各項工作目標。
b、素質(zhì)要求
*中專（技）或以上學歷；
*持有焊工操作證或中級工以上執(zhí)業(yè)資格；
*具有3年以上給排水維修、安裝工作經(jīng)驗；
*熟悉ISO9001、ISO14001、OHSAS18001管理體系方面的基礎(chǔ)知識；
*具有較強的動手操作能力；
*熟悉專業(yè)工種的有關(guān)技術(shù)資料。
篇3：物業(yè)給排水技術(shù)員崗位工作職責素質(zhì)要求
物業(yè)給排水技術(shù)員崗位職責及素質(zhì)要求
a、崗位職責
*對空調(diào)給排水主管負責并匯報工作；
*完成日常性給排水維修、保養(yǎng)、安裝工作；
*完成日常性維修保養(yǎng)工作的相關(guān)記錄；
*負責對本崗位QHSE管理體系的運行績效進行測量及考評；
*負責做好自身承擔的QHSE管理方面的工作，完成本專業(yè)的各項工作目標。
b、素質(zhì)要求
*中技或高中以上學歷，或具有特別豐富的維修保養(yǎng)經(jīng)驗，持有水工證或其它特殊證件；
*具有三年以上給排水維修、保養(yǎng)、安裝工作經(jīng)驗；
*具有較強的動手能力；
*熟悉ISO9001、ISO14001、OHSAS18001管理體系方面的基礎(chǔ)知識；
*熟悉專業(yè)工種的有關(guān)技術(shù)資料。