住宅園區(qū)工程領(lǐng)班(班長)的職責(zé)

　　一、崗位說明：

　　1、部門：工程部

　　2、崗位：工程領(lǐng)班(班長)

　　3、直屬主管：工程部主管

　　4、直屬下級：電梯崗、弱電崗、強(qiáng)電崗、維修崗

　　二、領(lǐng)班職責(zé)

　　1、在主管的領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)助主管做好部門各項(xiàng)管理工作。

　　2、遵紀(jì)守法，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和組織紀(jì)律，服從上級領(lǐng)導(dǎo)工作安排。切實(shí)執(zhí)行物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理指令，認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制，督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，認(rèn)真執(zhí)行物業(yè)管理法規(guī)和公司規(guī)章制度。

　　3、對公司新接管物業(yè)項(xiàng)目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項(xiàng)目進(jìn)行具體驗(yàn)收和資料核實(shí)。組織員工配合服務(wù)中心做好用戶入住時(shí)房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗(yàn)、記錄工作。現(xiàn)場督導(dǎo)重要維修工程及增改工程施工，控制工程質(zhì)量與進(jìn)度。

　　4、負(fù)責(zé)編制所管轄區(qū)域內(nèi)每臺(tái)設(shè)備臺(tái)帳，給排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng)圖；負(fù)責(zé)制定所管轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)及維修計(jì)劃，負(fù)責(zé)部門相關(guān)工作計(jì)劃的落實(shí)。

　　5、負(fù)責(zé)小區(qū)已接管項(xiàng)目設(shè)備、設(shè)施的管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)工作，嚴(yán)格做到三干凈(設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)。

　　6、負(fù)責(zé)每月按時(shí)提交所有本專業(yè)下個(gè)月所需的維修工具、設(shè)備、材料采購計(jì)劃和配合填寫相關(guān)表格；負(fù)責(zé)按時(shí)提交設(shè)備保養(yǎng)、維修計(jì)劃、資金預(yù)算、工作總結(jié)、計(jì)劃、運(yùn)行排班表等相關(guān)文件。

　　7、具體考察下屬員工工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取糾正措施，并對下屬員工進(jìn)行考核。積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)約管理成本。

　　8、負(fù)責(zé)對外相關(guān)單位及部門的協(xié)調(diào)工作，積極配合公司內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。

　　9、完成上級交辦的其他任務(wù)。

篇2：物管中心工程管理部領(lǐng)班崗位職責(zé)

　　物管中心工程管理部領(lǐng)班崗位職責(zé)

　　a）自覺遵守公司、物管中心各項(xiàng)規(guī)章制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和《員工手冊》的要求。

　　b）認(rèn)真執(zhí)行本崗位安全操作規(guī)程，工作時(shí)做好個(gè)人防護(hù)，確保安全生產(chǎn)。

　　c）配合專業(yè)主管負(fù)責(zé)本班組相關(guān)崗位人員、設(shè)備的維修與運(yùn)行管理工作。

　　d）在工作上以身作則，對技術(shù)精益求精，認(rèn)真執(zhí)行崗位責(zé)任制、安全操作規(guī)程和各項(xiàng)管理制度，在班組中起骨干和帶頭作用。

　　e）配合專業(yè)主管制定本專業(yè)設(shè)備的中、小修、保養(yǎng)計(jì)劃及采購計(jì)劃。

　　f）負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)和應(yīng)急搶修工作，確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的正常運(yùn)行。

　　g）負(fù)責(zé)檢查、督導(dǎo)本崗人員紀(jì)律，帶領(lǐng)員工完成日常工作，做好工作日志、質(zhì)量記錄、統(tǒng)計(jì)報(bào)表等的報(bào)告工作。

　　h）協(xié)助主管完成對環(huán)境因素、危險(xiǎn)源的監(jiān)控工作，并督導(dǎo)下屬員工具體實(shí)施。

　　i）保管好本班組的公用工具和備品、備件材料。

　　j）負(fù)責(zé)對本崗員工的安全教育，提高安全意識(shí)，做好安全管理工作，確保安全生產(chǎn)。

　　k）根據(jù)本專業(yè)的實(shí)際需要及員工的技能水平并按照培訓(xùn)計(jì)劃、內(nèi)容進(jìn)行培訓(xùn)工作。

　　l）定期巡查各類設(shè)備的運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)故障和隱患及時(shí)帶領(lǐng)員工處理，確保運(yùn)行設(shè)備的完好率。

　　m）負(fù)責(zé)配合檢查分包方的工作，及時(shí)填寫分包方服務(wù)質(zhì)量檢查記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出改進(jìn)措施，并督促其改進(jìn)。

　　n）完成上級交辦的其它工作。

篇3：物管中心工程管理部運(yùn)行領(lǐng)班崗位職責(zé)

　　物管中心工程管理部運(yùn)行領(lǐng)班崗位職責(zé)

　　a)自覺遵守公司、物管中心各項(xiàng)規(guī)章制度、本崗位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和《員工手冊》的要求。

　　b)認(rèn)真執(zhí)行本崗位安全操作規(guī)程，工作時(shí)做好個(gè)人防護(hù)，確保安全生產(chǎn)。

　　c)在工作上以身作則，對技術(shù)精益求精，認(rèn)真執(zhí)行崗位責(zé)任制、安全操作規(guī)程和各項(xiàng)管理制度，在班組中起骨干和帶頭作用。

　　d)完成本職工作外，負(fù)責(zé)非標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間值班工作的管理。

　　e)負(fù)責(zé)帶領(lǐng)員工完成日常工作，確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的正常運(yùn)行。做好工作記錄、質(zhì)量記錄和統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

　　f)在緊急情況下組織維修工作和事故處理，及時(shí)向上級匯報(bào)并做好記錄。

　　g)督促各專業(yè)人員嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度和上級的命令，檢查各崗值班人員的工作狀態(tài)，保證工作質(zhì)量。

　　h)組織完成非標(biāo)工作時(shí)間的報(bào)修工作，做好報(bào)修記錄。派發(fā)和收集《維修通知單》，填寫《維修通知單統(tǒng)計(jì)表》。

　　i)不定期巡視大廈公共區(qū)域設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并報(bào)告。

　　j)執(zhí)行對環(huán)境因素、危險(xiǎn)源的監(jiān)控工作，并督導(dǎo)下屬員工具體實(shí)施，確保保護(hù)環(huán)境和安全生產(chǎn)。

　　k)根據(jù)本專業(yè)的實(shí)際需要及員工的技能水平并按照培訓(xùn)計(jì)劃、內(nèi)容進(jìn)行培訓(xùn)工作。

　　l)主持交接班工作，向下一班通報(bào)本班情況，召開班組日講評、安全會(huì)及各種會(huì)議，做好記錄，整理交工程管理部歸檔。

　　m)完成上級交辦的其它工作。