消防泵房規(guī)范化管理細(xì)則

1 總則

　　1.1 實(shí)施消防泵房的有效管理，旨在為泵房?jī)?nèi)的各類(lèi)設(shè)施與設(shè)備營(yíng)造一個(gè)安全、穩(wěn)定的運(yùn)行環(huán)境，進(jìn)而有效預(yù)防各類(lèi)意外事故的發(fā)生，確保消防系統(tǒng)的可靠性與有效性。

　　1.2 本管理規(guī)定嚴(yán)格適用于物業(yè)服務(wù)中心所管轄區(qū)域內(nèi)的所有消防泵房，確保其運(yùn)行符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。

　　1.3 所有參與變配電值班、維修工作的人員，以及在消防泵房范圍內(nèi)執(zhí)行相關(guān)任務(wù)的人員，均需嚴(yán)格遵守本管理規(guī)定，確保消防泵房的安全運(yùn)行。

2 消防泵房管理

　　2.1 消防泵房應(yīng)設(shè)置醒目的設(shè)備機(jī)房名稱(chēng)標(biāo)識(shí)，并明確標(biāo)注限制非授權(quán)人員進(jìn)入的警示信息。同時(shí)，需指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理，確保在無(wú)人作業(yè)時(shí)，泵房門(mén)處于閉鎖狀態(tài)，以保障泵房安全。

　　2.2 消防泵房應(yīng)維持整潔、清潔、通風(fēng)且干燥的環(huán)境。每日需對(duì)泵房環(huán)境進(jìn)行一次全面檢查，并在“設(shè)備巡檢表”上詳細(xì)記錄檢查情況。每周還需進(jìn)行一次徹底的衛(wèi)生清潔，并形成“設(shè)備機(jī)房清潔記錄”，以保持泵房的良好狀態(tài)。

　　2.3 嚴(yán)禁在消防泵房?jī)?nèi)進(jìn)行會(huì)客活動(dòng)。非值班與維修保養(yǎng)人員不得擅自進(jìn)入泵房。如因工作需要必須進(jìn)入，需事先獲得工程主管的同意，并在專(zhuān)人陪同下方可進(jìn)入，同時(shí)需在“值班日志”上做好相應(yīng)記錄。

　　2.4 所有獲準(zhǔn)進(jìn)入消防泵房的人員，必須穿著整齊，不得穿拖鞋或汗衫進(jìn)入。變配電值班與維修工作人員在巡視、保養(yǎng)或操作時(shí)，嚴(yán)禁穿短袖衫或短褲，必須穿著工作服與有效的絕緣工作鞋，以確保個(gè)人安全。

　　2.5 消防泵房應(yīng)滿(mǎn)足防水、防火、防潮與防小動(dòng)物的要求。穿過(guò)室內(nèi)外的洞口應(yīng)進(jìn)行堵塞處理，通風(fēng)口與窗戶(hù)應(yīng)使用百葉窗與鐵絲網(wǎng)進(jìn)行防護(hù)，以防止小動(dòng)物進(jìn)入。同時(shí)，需保持機(jī)房門(mén)鎖、門(mén)窗、照明與通風(fēng)設(shè)施的完好，如有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。

　　2.6 消防泵房?jī)?nèi)不得隨意排線(xiàn)或安裝其他無(wú)關(guān)設(shè)備。如有需要，必須事先征得物業(yè)服務(wù)中心工程主管的同意，并確保安裝符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。

　　2.7 消防泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙，需配備符合法規(guī)要求的消防器材，并確保其始終處于有效與完好的狀態(tài)，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的火災(zāi)事故。

　　2.8 消防泵房?jī)?nèi)的動(dòng)火作業(yè)必須嚴(yán)格遵守先報(bào)批后監(jiān)護(hù)的動(dòng)火規(guī)程，確保動(dòng)火作業(yè)的安全進(jìn)行。

　　2.9 消防泵房?jī)?nèi)的各種標(biāo)識(shí)應(yīng)齊全、正確且明晰。任何人不得隨意變動(dòng)開(kāi)關(guān)狀態(tài)，也不得隨意變動(dòng)或移走警告標(biāo)識(shí)與指示標(biāo)識(shí)，以確保泵房?jī)?nèi)的操作與安全提示清晰明了。

　　2.10 在執(zhí)行上級(jí)調(diào)度發(fā)布的操作命令與工作任務(wù)后，相關(guān)人員應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行記錄，以便后續(xù)追溯與核查。

　　2.11 為杜絕污染隱患，消防水池與水箱應(yīng)每年進(jìn)行一次清洗。同時(shí)，消防泵、噴淋泵與污水泵在正常情況下應(yīng)置于自動(dòng)位置，以確保在緊急情況下能夠迅速啟動(dòng)。

3 日常巡查管理

　　3.1 消防泵房的運(yùn)行操作及維護(hù)保養(yǎng)工作由變配電值班與維修工作人員負(fù)責(zé)，確保泵房設(shè)備的正常運(yùn)行與及時(shí)維護(hù)。

　　3.2 變配電值班與維修工作人員應(yīng)熟練掌握消防泵房設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能與操作方法，嚴(yán)格遵守巡查的規(guī)章與規(guī)程，嚴(yán)禁違章操作，以確保泵房設(shè)備的安全運(yùn)行。

　　3.3 變配電值班工作人員應(yīng)每天對(duì)消防泵房進(jìn)行一次全面巡檢，巡檢結(jié)束后需在“設(shè)備巡檢表”上填寫(xiě)詳細(xì)的記錄。班組長(zhǎng)則需每周檢查一次并簽字確認(rèn)，以確保巡檢工作的有效性與準(zhǔn)確性。

　　3.4 在巡檢過(guò)程中，應(yīng)仔細(xì)檢查消防泵房?jī)?nèi)所有管道接頭與閥門(mén)，確保其無(wú)滲漏水現(xiàn)象。同時(shí)，還需檢查消防水泵、噴淋泵控制柜的指示燈、濕式報(bào)警閥動(dòng)作與壓力表等情況，以確保泵房設(shè)備的正常運(yùn)行。

　　3.5 應(yīng)定期檢查消防水池自動(dòng)補(bǔ)水閥的情況，確保其能夠正常工作。透氣管與溢流管應(yīng)使用金屬紗網(wǎng)進(jìn)行包扎，以防止雜物掉入水箱中，影響水質(zhì)與泵房設(shè)備的正常運(yùn)行。

　　3.6 消防泵應(yīng)每月進(jìn)行一次自動(dòng)與手動(dòng)操作試機(jī)，并填寫(xiě)“設(shè)施/設(shè)備維修保養(yǎng)記錄”，以確保消防泵在火警時(shí)能夠正常啟動(dòng)，為消防工作提供有力保障。

　　3.7 對(duì)巡查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備不正常現(xiàn)象，如泵體工作時(shí)振動(dòng)強(qiáng)烈或產(chǎn)生不正常噪聲、機(jī)械密封漏水、運(yùn)行電流超過(guò)額定電流等，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行檢查維修，并報(bào)告工程主管，以便及時(shí)處理與解決。

　　3.8 設(shè)備操作通道與巡視走道上必須隨時(shí)保持暢通無(wú)阻，嚴(yán)禁堆放雜物。電纜蓋板應(yīng)完整無(wú)缺，電纜橋架及泵房?jī)?nèi)應(yīng)無(wú)漏水現(xiàn)象，以確保泵房設(shè)備的安全運(yùn)行與人員的通行安全。

　　3.9 主開(kāi)關(guān)與接觸器應(yīng)每月進(jìn)行一次檢查，同時(shí)查看有無(wú)橡膠、塑料、棉織物的焦味，瓷絕緣子有無(wú)破碎和放電現(xiàn)象，接觸器的電磁聲響是否正常。如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理與報(bào)告。

　　3.10 為防止水泵機(jī)械密封抱死，變配電值班與維修工作人員在巡查時(shí)應(yīng)在斷電狀態(tài)下手動(dòng)轉(zhuǎn)動(dòng)電機(jī)葉輪，同時(shí)及時(shí)給水泵排氣、加潤(rùn)滑油、緊固松動(dòng)的螺栓，以確保水泵的正常運(yùn)行與延長(zhǎng)使用壽命。

篇2：消防泵房(站)管理制度

　　消防泵房（站）的管理制度

　　（一）消防水泵房、泡沫泵站是重要的消防設(shè)施，各單位要加強(qiáng)管理，建立健全管理制度。嚴(yán)禁將泵房（站）改作它用或亂放雜物，保持室內(nèi)整潔，四周道路暢通。泵房（站）的管理應(yīng)納入設(shè)備創(chuàng)完好管理活動(dòng)中。

　　（二）在泵房（站）臨近操作的明顯位置應(yīng)設(shè)有工藝操作流程圖和操作程序說(shuō)明，操作流程圖醒目、直觀，操作程序簡(jiǎn)潔、準(zhǔn)確、實(shí)用。低壓和臨時(shí)高壓消防系統(tǒng)消防水泵能在接到火災(zāi)報(bào)警后2分鐘內(nèi)投入運(yùn)行，穩(wěn)高壓消防給水系統(tǒng)的消防水泵應(yīng)為自動(dòng)控制。

　　（三）消防泵房（站）機(jī)泵、備用泵、儀表、電器、罐等應(yīng)保持完好，零部件齊全，機(jī)泵運(yùn)行時(shí)振動(dòng)符合規(guī)定，壓力、流量滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。

　　（四）消防水泵房（站）及其配電室應(yīng)設(shè)事故照明，連續(xù)供電時(shí)間不少于20分鐘。消防泵房（站）應(yīng)設(shè)報(bào)警電話(huà)。

　　（五）建立24小時(shí)值班制，有專(zhuān)人負(fù)責(zé)，對(duì)于消防泵房（站）出現(xiàn)的故障要立即處理，時(shí)刻保持戰(zhàn)備狀態(tài)。消防水泵、泡沫泵等按照公司《機(jī)動(dòng)設(shè)備管理制度》規(guī)定定期潤(rùn)滑、維護(hù)和保養(yǎng)，每周試運(yùn)行1次，內(nèi)燃機(jī)每周試機(jī)一次，認(rèn)真填寫(xiě)運(yùn)行和潤(rùn)滑記錄。內(nèi)燃機(jī)的優(yōu)良儲(chǔ)備量應(yīng)能滿(mǎn)足機(jī)組連續(xù)勻轉(zhuǎn)6小時(shí)的要求。

　　（六）消防水源應(yīng)滿(mǎn)足火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)消防用水總量的要求，水池應(yīng)設(shè)水位標(biāo)志，確定警戒水位，應(yīng)安裝自動(dòng)補(bǔ)水系統(tǒng)。

　　（七）使用后的泡沫滅火系統(tǒng)應(yīng)立即清洗，吹掃干凈，防止銹蝕，泡沫罐及時(shí)填加滅火劑。

　　（八）泡沫液貯存到期前，必須取樣送到專(zhuān)業(yè)部門(mén)化驗(yàn)合格后，方能繼續(xù)使用，鑒定書(shū)復(fù)印件送到質(zhì)量安全環(huán)保處部門(mén)備案。化驗(yàn)不合格的，必須立即更換藥劑，做好登記。

　　（九）更換泡沫液前，應(yīng)對(duì)滅火系統(tǒng)進(jìn)行一次模擬滅火試驗(yàn)，查看系統(tǒng)是否完好，有異常情況應(yīng)檢查修復(fù)。

　　（十）每年應(yīng)利用消防演練等時(shí)機(jī)對(duì)消防水系統(tǒng)的功能進(jìn)行全部測(cè)試，通過(guò)水泵控制柜現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)、自動(dòng)啟動(dòng)、消防控制室遠(yuǎn)程啟動(dòng)等方式來(lái)啟動(dòng)消防水泵進(jìn)行測(cè)試。

　　施工驗(yàn)收規(guī)范和產(chǎn)品手冊(cè)均有，每月試一次水泵，由于消防泵日常基本不工作，每年不少于一次全荷裁試驗(yàn)，工作３０分鐘以上，也便于水泵電機(jī)除潮和檢驗(yàn)供水能力，若環(huán)境太潮的話(huà)應(yīng)加大頻度．

篇3：物業(yè)消防水泵房管理職責(zé)

　　值班人員必須忠于職守,樹(shù)立高度的責(zé)任感,具有良好的警惕性,嚴(yán)肅認(rèn)真的做好值班工作。

　　一、嚴(yán)禁非值班人員入內(nèi)。

　　二、上班時(shí)頭腦清醒,密切注意設(shè)備運(yùn)行情況,如:電接點(diǎn)壓力表壓力是否正常。

　　三、及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障,積極主動(dòng)排除一些常見(jiàn)的故障,若不能解決的故障,應(yīng)立即通知主管負(fù)責(zé)人。

　　四、牢記消防安全重要性,熟悉消防設(shè)備位置,如進(jìn)水閥、出水閥是否處于常開(kāi)位置等。

　　五、能正確操作泵電控柜:

　　普消泵和噴淋泵電控柜的轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)處于:

　　1、手動(dòng)狀態(tài):

　　按電控柜面板上的泵啟停按鈕,可使相應(yīng)泵啟停。

　　2、自動(dòng)狀態(tài):

　　(1)按消火栓箱內(nèi)的消火栓按鈕,可使普消泵啟動(dòng)。

　　(2)噴淋管網(wǎng)泄壓時(shí),可使噴淋泵啟動(dòng)。

　　3、停止?fàn)顟B(tài):泵均不能啟動(dòng)。

　　六、火災(zāi)發(fā)生時(shí),應(yīng)積極配合滅火。