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物業(yè)經(jīng)理人

臨時施工用電管理制度

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  臨時施工用電管理制度

  1.0加強樓宇修繕、業(yè)戶室內(nèi)裝修和物業(yè)管轄區(qū)域商業(yè)網(wǎng)點的臨時施工用電管理,確保電氣線路和電氣設(shè)施設(shè)備安全運行。

  2.0臨時用電計劃申請

  1.施工前,負責施工單位或業(yè)戶根據(jù)施工項目和用電量大小,向物業(yè)服務(wù)中心申報;

  2.申報中列明所使用電動設(shè)備名稱、功率和數(shù)量;

  3.物業(yè)服務(wù)中心派專業(yè)人員對其機械電氣設(shè)備進行檢查核實;

  4.申請人或單位必須提供專業(yè)人員持證上崗。

  3.0臨時用電規(guī)定

  1)凡施工所使用的電動設(shè)備、工具及線材,必須符合國家有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)定和安全要求;

  2)在物業(yè)服務(wù)中心專業(yè)人員指定地點接線,并安裝所需保護裝置及電度表;

  3)電動工具、臨時照明線路應(yīng)使用合格插頭插座;

  4)由專業(yè)的持證人員上崗操作。

  4.0施工限制:

  1)不影響樓宇機電設(shè)備的正常運作;

  2)不超出物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定的用電負荷允許的范圍;

  3)噪音大的電動工具,須嚴格按照裝修管理規(guī)定時間執(zhí)行,不能影響業(yè)戶的正常休息。

  5.0物業(yè)服務(wù)中心禁止以下行為:

  1)亂拉亂接電線;

  2)超出申請負荷的臨時用電,未經(jīng)申請的用電;

  3)直接將電線插入插座的行為。

  6.0物業(yè)服務(wù)中心管理權(quán)限:

  1)有權(quán)勸阻或制止違章操作;

  2)有權(quán)對所使用電動設(shè)備隨時進行檢查;

  3)對不聽勸阻的違章施工行為,可采取立即停電等措施。

篇2:大學(xué)分校區(qū)施工臨時用水用電管理辦法

  大學(xué)分校區(qū)施工臨時用水用電管理辦法

  為了加強zz校區(qū)臨時用水、用電的管理,特制定本管理辦法。

  一、 總則

  第一條 本辦法是為了規(guī)范**大學(xué)(華東)zz校區(qū)水電收費的管理,節(jié)約水電資源,減少水電費的流失,降低學(xué)校辦學(xué)成本。具體辦法如下:

  二、臨時用水、用電管理及計量

  第二條 校區(qū)內(nèi)基建施工、維修工程等需臨時用水用電必須裝表計量,任何單位和個人不得拒絕安裝計量表,無表不得用水用電。

  第三條 基建施工、維修工程等需臨時用水用電時,施工方應(yīng)將其所需用水量、用電負荷等相關(guān)資料,報送規(guī)劃建設(shè)辦公室審查通過后,到后勤管理處辦理臨時用水用電手續(xù),簽訂臨時用水用電協(xié)議,根據(jù)用水情況和用電設(shè)備的容量預(yù)繳2000-5000元的水電費(經(jīng)規(guī)劃建設(shè)處批準的施工單位,可不預(yù)繳水電費,在工程撥款中予以扣除實際發(fā)生的水電費),自費安裝水電計量裝置,并按基建施工水電價格標準繳納水電費,否則不予供水供電。

  第四條 計量裝置的管理和能源費的收繳,統(tǒng)一由后勤管理處或后勤管理處授權(quán)的單位負責。其它任何單位和部門無權(quán)向用戶收繳能源費。

  第五條 水電計量裝置損壞的單位和個人,應(yīng)及時向后勤管理處報修。后勤管理處應(yīng)及時予以維修或更換(維修、更換新表等設(shè)施的費用由其使用單位和個人自理),用戶不得擅自更換水電計量裝置。

  第六條 施工臨時用水、用電的計量裝置,應(yīng)安裝在單獨封閉的鐵箱內(nèi)并加鎖,水、電計量裝置安裝完成后,經(jīng)規(guī)劃建設(shè)辦公室和總務(wù)辦公室共同驗收合格后方可送水、送電。

  第七條 施工臨時用水用電線路、設(shè)備的安裝應(yīng)符合施工臨時用水、用電的施工規(guī)范要求。

  第八條 用水、用電單位和管理單位應(yīng)設(shè)用水、用電管理機構(gòu),健全管理責任制度,設(shè)具有相關(guān)資格證書的專業(yè)人員進行管理。

  三、水電費用繳納

  第九條 施工水電費,按施工企業(yè)的總水、電表計量的數(shù)量(變壓器損耗按用電量分攤),每月抄表一次,工程結(jié)束結(jié)清水電費后,方可予以撥付工程款。

  四、違章用水用電的制止與處理

  第十條 各單位和個人必須按照國家法律和有關(guān)規(guī)定合法用水用電,禁止違章使用水電和竊水、竊電的行為。竊水竊電行為包括:

  1、在供水、供電設(shè)施上擅自接管接線用水用電。

  2、繞越水電計量裝置用水用電。

  3、偽造或開啟水電計量裝置的封印用水用電。

  4、故意損壞水電計量裝置。

  5、故意使水電計量裝置不準或失效。

  6、采用其它方法竊水竊電。

  第十一條 對用電用水檢查中發(fā)現(xiàn)的竊水、竊電現(xiàn)象,規(guī)劃建設(shè)處和后勤管理處的工作人員有權(quán)予以制止,并可當場中止供水供電。竊水竊電者應(yīng)按所竊水電量補交水電費,并承擔補交水電費三倍的違約金。竊水竊電數(shù)額較大或情節(jié)嚴重的,報送司法機關(guān)依法處理。

  第十二條 竊電量按以下方法確定:即在供電線路和設(shè)施上擅自接線用電的,所竊電量按私接設(shè)備的額定容量乘以實際使用天數(shù)再乘以3倍計算確定。以其他行為竊電的,所竊電量按計費電能表標定電流值所指的容量乘以實際竊用的天數(shù)再乘以3倍計算確定。竊電時間無法查明時,竊電天數(shù)至少以180天計算,每日竊電時間:動力用戶按16小時的計算,照明用戶按8小時計算。

  對竊水的單位和個人,按照水表口徑所對應(yīng)流量的3倍收取水費。

  第十三條 非人為因素導(dǎo)致的計量裝置不準時,責任方應(yīng)盡快查明原因,立即改正,計量表故障期間的計量按如下方法計算:取計量準確時前后十天的平均值乘以計量表故障的實際天數(shù)。

  第十四條因違章用水用電造成供水供電設(shè)施損壞的,責任者必須承擔設(shè)施的修復(fù)費用或進行賠償。因違約用水用電或竊水竊電導(dǎo)致他人財產(chǎn)、人身安全受到侵害的,受害者有權(quán)要求責任者停止損害,并賠償損失。

  第十五條 因用水、用電單位管理不善,造成水、電系統(tǒng)及設(shè)備損壞,造成工程停水、停電所發(fā)生的一切費用,由當事單位和個人負責,并視情節(jié)輕重進行處罰。

  五、附則

  第十六條 本管理辦法20**年5月修訂。

  第十七條 本辦法由后勤管理處負責解釋。

篇3:企業(yè)施工現(xiàn)場臨時用電安全要求

  企業(yè)施工現(xiàn)場臨時用電安全要求

  隨著企業(yè)的快速發(fā)展,生產(chǎn)施工現(xiàn)場給安全管理帶來一定的難度,尤其是臨時用電現(xiàn)象比較普遍,觸電現(xiàn)象時有發(fā)生。因此,加強臨時用電安全管理,防止觸電事故,以保障設(shè)備和人員的安全,是廣大管理人員的職責和義不容辭的義務(wù)。這就需要把臨時用電安全管理提高到一個新的高度,具體要求如下:

  一、臨時用電總電源由配電室引出,供至現(xiàn)場總配電箱,各分配電箱提供各用電設(shè)備、開關(guān)箱電源,施工單位需要接臨時電源時,必須到安全辦辦理臨時用電許可證,電儀車間方可給予安排接線。

  二、合理選用電器裝置是減少觸電危險和火災(zāi)爆炸危害的重要措施,在腐蝕性氣體的環(huán)境中,必須采用封閉式電氣設(shè)備;在易燃易爆的環(huán)境中必須采用防爆電氣設(shè)備。

  三、各配電箱均設(shè)接地裝置,接地電阻小于4Ω,所有電器設(shè)備金屬外殼用專用保護零線連接施工現(xiàn)場的電力系統(tǒng),嚴禁用大地作地線或零線,專用保護零線由配電室的零線引出,零線不得裝設(shè)開關(guān)或加裝熔斷器。

  四、線路的鋪設(shè),需要的線徑、絕緣等級,嚴格執(zhí)行用電規(guī)范安全要求。

  五、為了防止人體觸電或接近帶電體,在施工現(xiàn)場必須設(shè)置遮攔、護罩、護蓋等安全裝置,以防觸電。

  六、對配電箱進行檢修、檢查時,必須將前一級相應(yīng)的電源開關(guān)分別斷開,并懸掛有人工作的標識牌,嚴禁帶電作業(yè)。

  七、送電操作順序為:總配電柜→分配電箱→開關(guān)箱;停電操作順序為:開關(guān)箱→分配電箱→總配電柜。

  八、使用手持電動工具時一般使用36V安全電壓,其金屬外殼必須可靠外接地或接零,使用人員應(yīng)戴絕緣手套,穿絕緣鞋或站在絕緣墊上作業(yè)。

  九、照明電源應(yīng)獨立設(shè)置,與設(shè)備電源分開,導(dǎo)線使用移動耐磨、絕緣良好的護套軟線,進入容器作業(yè)照明線路、電動工具一般要求使用安全電壓36V。

  十、電焊機的焊接現(xiàn)場應(yīng)保持良好的通風條件,有易燃易爆物的現(xiàn)場嚴禁動火,確需動火時必須清理好現(xiàn)場,在有關(guān)部門同意后,在有人監(jiān)護的前提下,方可動火。電焊機的電源線、二次線必須完整,絕緣良好,電焊機的外殼必須有良好的接地,電焊機不應(yīng)放置在有水或潮濕的地方,露天放置應(yīng)設(shè)防雨篷或防雨罩。

  希望各施工、生產(chǎn)管理部門嚴格執(zhí)行臨時用電的安全管理規(guī)定和要求,嚴格執(zhí)行臨時用電的有關(guān)技術(shù)規(guī)定,監(jiān)督本單位臨時用電的使用情況,建立臨時用電巡回檢查制度,發(fā)現(xiàn)問題及時制止,確保臨時用電設(shè)施完好,杜絕觸電事故的發(fā)生。

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