物業(yè)公司倉庫管理作業(yè)指導(dǎo)書

　　1.0目的：

　　為了儲存生產(chǎn)原料、半成品、成品以及為了配合物流管制。

　　2.0適用范圍：公司各部門。

　　3.0分類：

　　3.1從安全角度上考慮分為：一般倉庫；危險品倉庫。

　　3.2從建筑結(jié)構(gòu)上考慮分為：封閉式倉庫；敞開式倉庫。

　　3.3從堆放的貨物性質(zhì)上考慮分為：原料倉庫；半成品倉庫；成品倉庫。

　　4.0職責(zé)：

　　4.1消防管理是倉庫管理的首要內(nèi)容：建立嚴格的消防制度，明確消防責(zé)任人，要及時消除火災(zāi)事故等隱患；倉庫范圍內(nèi)要有明顯的禁煙、禁火標(biāo)志和警示牌，對違反規(guī)定動用明火、吸煙者要加以處罰。

　　4.2倉庫的環(huán)境日常管理，包括：防潮、防高溫、防水浸應(yīng)該是倉庫環(huán)境管理的確關(guān)注重點；建立倉庫清潔打掃制度，倉位和通道要保持干凈，有的倉庫還要做好滅鼠、滅害工作；倉庫高處的大玻璃要定期擦洗，使倉庫保持明亮清潔。

　　4.3倉庫的安全保衛(wèi)是倉庫管理的重要一環(huán)，包括：無關(guān)人員不得出入倉庫；嚴格執(zhí)行兩人以上進入倉庫的制度。

　　4.4建立嚴格的管理制度：機器設(shè)備的安裝、管理、使用規(guī)定；產(chǎn)品、貨物出入庫、材料出放庫規(guī)定；成品發(fā)貨出庫制度；各種崗位的職責(zé)及操作規(guī)程。

　　4.5管理辦法：

　　4.5.1無關(guān)人員不得入內(nèi)。

　　4.5.2建立嚴格的消防制度，明確消防責(zé)任人，要及時消除火災(zāi)事故等隱患。

　　4.5.3各種物資進倉，應(yīng)嚴格檢查質(zhì)量和數(shù)量，防止物資銹損腐蝕、霉?fàn)€變質(zhì)、丟失短少，凡質(zhì)量有問題的一律不準(zhǔn)入庫，嚴重情況可要求退貨。

　　4.5.4物資的入庫，庫房管理員根據(jù)采購部提供的采購物資的原始發(fā)票和實物填制進倉單。

　　4.5.5庫房內(nèi)不準(zhǔn)使用電爐、電烙鐵、電熨斗、等電熱器皿和電視機、電冰箱等家用電器。

　　4.5.6庫房內(nèi)嚴禁吸煙和動用明火。

　　4.5.7倉庫電器設(shè)備的周圍和架空線路的對方嚴禁堆放物品。

　　4.5.8庫房內(nèi)要定期打掃，保持整潔。

　　4.5.9倉庫的環(huán)境日常管理應(yīng)注重防潮、防高溫、防水浸。

　　4.5.10保管員下班前，必須先進行安全檢查，關(guān)閉電源、鎖好門窗后方可離開。

　　4.5.11配合各使用部門，摸清庫存和消耗規(guī)律，做好物資采購工作。

　　4.5.12經(jīng)常巡查庫房商品，定期盤點，做到先進先出，減少積壓，滯銷商品要及時報告部門負責(zé)人。

　　5.0支持性工具：

　　《進倉單》

　　《退貨登記表》

　　《倉庫物料盤存表》

　　《庫存物料報廢申請表》

　　編制：審核：批準(zhǔn)：日期：

篇2：項目管理處倉庫管理作業(yè)指導(dǎo)書

　　項目管理處倉庫管理作業(yè)指導(dǎo)書

　　1.0目的

　　通過對倉庫實話嚴格、規(guī)范、安全、有效地管理，合理地調(diào)節(jié)物品的使用提高物品的使用率，降低成本，達到控制物品質(zhì)量完好、庫房安全和相關(guān)人員的健康安全，防止環(huán)境污染，保證應(yīng)用于物業(yè)管理服務(wù)中的物品質(zhì)量合格。

　　2.0適用范圍

　　適用于**居管理處倉庫管理。

　　3.0職責(zé)

　　3.1監(jiān)控中心值班員負責(zé)對倉庫物品的領(lǐng)用管理；

　　3.2管理處主任助理負責(zé)物品的入庫驗收、匯總、統(tǒng)計工作；

　　3.3管理處主任助理負責(zé)庫存物品的標(biāo)識、安全和防護等工作；

　　3.4管理處主任助理負責(zé)倉庫的安全管理（防火、防盜）和庫房的環(huán)境控制（防潮、防腐、防霉、防污染等）。

　　3.5監(jiān)控中心值班員負責(zé)監(jiān)督員工遵守物品搬運、取用等相關(guān)要求，制止違規(guī)操作，防止物品損壞及人員傷害。

　　4.0作業(yè)用具

　　4.1記錄單據(jù)：《入庫單》、《物品標(biāo)識卡》、《領(lǐng)料單》、《物品申購單》、《工具領(lǐng)用登記表》

　　4.2作業(yè)工具：平板車、手電筒

　　4.3清潔用品：掃把、垃圾斗

　　4.4消防用品：安全警告標(biāo)識、滅火器

　　4.5勞保用品：防護手套、口罩等

　　5.0作業(yè)準(zhǔn)備

　　5.1搬運貴重物品和易碎物品時，應(yīng)熟悉物品的注意事項、準(zhǔn)備好防震、防碰措施及搬運工具；

　　5.2搬運有毒有腐蝕性的化學(xué)藥品時，應(yīng)戴防護手套和口罩；搬運有毒氣體時應(yīng)檢查有無泄漏情況。

　　6.0作業(yè)內(nèi)容：

　　6.1庫房管理作業(yè)內(nèi)容：

　　6.1.1倉庫內(nèi)物品根據(jù)數(shù)量、大小、性質(zhì)選用合適存放方式，存放方式主要有：墊板式、貨架式、儲柜式等。

　　6.1.2物品采購到庫后，管理處主任助理要根據(jù)《申購單》物品的數(shù)量、規(guī)格、型號進行外觀檢查和技術(shù)資料的檢查，然后通知申購班組、使用人對物品進行質(zhì)量的驗收；

　　6.1.3物品驗收合格后，由主任助理填寫《入庫單》，并由使用人詳細填寫《領(lǐng)料單》進行領(lǐng)用。領(lǐng)料人在領(lǐng)用物品時要認真清點，檢查物品的數(shù)量和質(zhì)量。對貴重、易碎、易爆、腐蝕性強的物品領(lǐng)用時，監(jiān)控中心值班人員應(yīng)督促領(lǐng)用人在搬運時謹慎，做好防護措施，防止物品損壞或人員傷害；

　　6.1.4所有更換的廢舊品和工具回收時應(yīng)登記在《廢舊品回收單》；

　　6.1.5一般情況下，物品領(lǐng)出后三周內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格的可進行退換貨，因超過規(guī)定期限而千萬不能退貨的，責(zé)任由領(lǐng)用人承擔(dān)。

　　6.1.6對有毒的藥品、氣體應(yīng)做好隔離、密封工作，防止藥品、氣體泄漏，保證倉庫環(huán)境無污染。

　　6.2制度管理作業(yè)內(nèi)容

　　6.2.1借用倉庫工具設(shè)備時應(yīng)填寫《工具借用登記表》，歸還時監(jiān)控中心值班員要對物品進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或丟失應(yīng)作好記錄，并由歸還人簽名認可，填寫歸還日期。

　　6.2.2監(jiān)控中心值班員應(yīng)保持庫房的清潔，對忌塵、裸露的物品應(yīng)每天小掃一次，每周大掃一次，防止積塵過多。

　　6.2.3倉庫內(nèi)應(yīng)設(shè)置"嚴禁煙火"等警告牌，應(yīng)配備足量的滅火器，無關(guān)人員嚴禁隨意進入倉庫，倉庫內(nèi)嚴禁吸煙或攜帶火種入內(nèi)。

　　6.3物品管理作業(yè)內(nèi)容

　　6.3.1貯存的物品要做好防腐、防潮、防火、防污染等工作，對有特殊貯存要求的物品，應(yīng)晝保存在適宜的環(huán)境中，對化學(xué)危險品和有毒藥品應(yīng)按其貯存要求和注意事項進行存放，并做好相應(yīng)安全措施。

　　7.0異常情況處理

　　7.1搬運時，發(fā)現(xiàn)貴重物品掛應(yīng)請專業(yè)人員進行檢測，并向管理處主任匯報；

　　7.2搬運時，發(fā)生碰、壓傷人員時，傷勢輕可先作外表消毒和包扎處理然后再送醫(yī)院治療，如果傷勢較重應(yīng)立即送往附近醫(yī)院診斷治療。

　　7.3搬運時，如果有毒有腐蝕性液體不慎接觸人體皮質(zhì)時，如熟悉物品的性質(zhì)，對人體傷害程度不大時可自行作出相應(yīng)處理當(dāng)不能自行解決或不熟悉物品性質(zhì)或?qū)θ梭w已千萬較大傷害時應(yīng)立即送往醫(yī)院診治。

　　7.4當(dāng)倉庫遇小的火情時，應(yīng)根據(jù)使用滅火器進行滅火，并隔離其它未燃的可燃物。如果火情無法控制有危險時應(yīng)立即報火警，并立即報告上級領(lǐng)導(dǎo)。滅火后應(yīng)及時清理現(xiàn)場，進行通風(fēng)，查找原因。

　　7.5當(dāng)倉庫內(nèi)發(fā)現(xiàn)有毒氣體泄露嚴重時，應(yīng)立即打開倉庫門，開啟所有通風(fēng)設(shè)備，加強通風(fēng)。同時人員應(yīng)佩戴防毒面具進入庫內(nèi)查找原因，盡快切斷有毒氣源。

　　8.0質(zhì)量記錄

　　8.1《物資申購單》

　　8.2《領(lǐng)料單》

　　8.3《入庫單》

　　8.4《廢舊品回收單》

　　8.5《工具領(lǐng)、借用登記表》

　　8.6《物品標(biāo)識卡》