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物業經理人

管理處采購物品驗證規定

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  管理處采購物品驗證規定

  1.0驗證方法及要求:

  1)物品采購普遍屬零星采購,驗證采用抽樣的方法,數量(單個)少于10個的,抽樣100%驗證,多于10個的,抽樣10%-20%驗證。

  2)對批量(或成箱、成件)購買的物品必須要驗證物品的合格證,合格證由倉庫管理員保存。

  3)驗證工具:鋼板尺、卡尺、萬用表或其他工具。

  4)對驗證物品的規格、數量等必須與《采購計劃單》上的相符。

  5)倉庫應對常用物品的產品說明書、產品使用說明等適當保存備查。

  2.0驗證標準:

  1)包裝:

  A.目視物品外包裝平整光滑,密封包裝無裂縫、無滲漏、無污染或破損痕跡;

  B.在包裝上標明生產日期和有效期的,注意核對日期是否過期,當物品的有效時間已不足一個月時,無特殊情況(指該產品生產廠家有限或市場貨源不足等),采購員應進行限購,倉庫管理員對已采購的該類物品應組織人員進行"試用",以檢查其有效程度是否合格。

  2)物品本身:

  A.目視表面無擦傷、破損、無裂縫或扭曲變形;

  B.鐵制品無銹跡;

  C.有連接部位的轉動靈活,應無大的磨擦聲;

  D.接口部分有無松動,接口無滑絲現象;

  E.驗證物品質地是否符合購買要求;

  F.顏色是否符合購買的要求;

  G.驗證規格、尺寸是否符合要求;

  H.對受力部分還應用手或其它方法加力實驗;

  I.檢查附屬件是否齊全;

  3)性能:

  A.對機械部分反復試動,檢查其靈活性,機械設備類必須進行"試用"驗證方法;

  B.對具有彈性的物品反復伸縮或彎曲,合格物品應回復或基本回復原狀;

  C.對電器物品用萬用表測試,測試的電壓和電阻的指數首先應達到物品合格證明的標準,其次還必須達到國家有關指數的正常標準;

  4)國家規定的其它驗證方法。

  3.0物品驗證分類:

  1)必要時需送計量所檢定的物品:

  A.儀器儀表類:萬用表、鉗形表、搖表等;

  2)需抽樣驗證合格證的物品:

  A.材料類:

  *水暖類:水表

  *電器類:電表

  *清潔類:清潔劑、去污粉、潔廁靈等;

  B.工具類:

  *機械設備類:打蠟機、吸水機等;

  C.儀器儀表類:水平儀、壓力表等;

  D.機械零件:空調、水泵、電梯、發電機等設備的備品配件;

  3)需抽樣對外觀完好度、接觸部位靈活度和壁厚均勻度驗證的物品:

  A.材料類:

  *水暖類:水龍頭、閥門、彎頭、鐵管、鑄鐵管、連接管等;

  *電器類:開關、導線、接觸器、燈管、燈泡、保險等;

  B.工具類:

  *易耗工具類:玻璃刮、扳手、鉗子、螺絲批、修枝剪、小鋤頭等;

  4)需抽樣試用或通電驗證的物品:

  A.材料類:

  *油料類:油漆、涂料等;

  B.工具類:

  *機械設備類:吸塵器、疏通器、剪草機、水泵、電鉆、電焊機等;

  5)凡不符合屬于上述驗證范圍的,應對其是否符合采購計劃要求的規格、型號、數量等方面進行抽樣核對,不再進行逐一驗證。

篇2:采購物品的驗證作業程序

  一、目的

  適用采購物品的驗證工作,確保入倉物品符合規定要求。

  二、適用范圍

  適用于物業部及其下屬各處物品驗證工作。

  三、職責

  1、經營部采購員負責物品的采購。

  2、公司/各處倉庫管理員負責所購物品的驗證。

  3、公司財務部主管負責物品驗證的監督工作。

  四、程序要點

  1、物品驗證的要求

  (1)每次采購物品單位數量少于10個的,要求100%抽樣驗證。

  (2)每次采購物品單位數量多于10個的,要求10~50%驗證。

  (3)采購物品必須具備合格證,特別是對批量(或成箱、成件)購買的物品必須要驗證物品的合格證,物品的合格證由倉庫管理員保存。

  (4)對目測無法驗證物品,必須使用相關工具協助驗證。

  (5)對驗證物品的規格、數量等必須與《采購計劃單》上的內容相符。

  (6)倉管員應將常用物品的說明書、使用說明書及保修卡等資料在驗證無誤后交經營部保存、備查。

  2、物品驗證的分類

  (1)應送計量所檢定的物品:

  ①儀器儀表類:

  --萬用表;

  --鉗形表;

  --搖表;

  --其他應送計量所檢定的物品。

  ②應抽樣驗收合格證的物品:

  --水暖類:水表;

  --電器類:電表;

  --清潔類:清潔劑、去污粉、潔廁靈等;

  --綠化類:肥料、藥品、種籽等;

  --機械設備類:綠籬機、吸塵機等;

  --儀器儀表類:水平儀、壓力表等;

  --機械零件類:空調、水泵、電梯、發電機等設備的備用配件;

  --其他應驗證合格證的物品。

  ③應抽樣驗證外觀完好度、接觸部位靈活度和壁厚均勻度驗證的物品:

  --水暖類:水龍頭、閥門、彎頭、鐵管、鑄鐵管、接連管等;

  --電器類:開關、導線、接觸器、燈管、燈泡、保險絲等;

  --易耗工具類:玻璃刮、扳手、鉗子、螺絲批、修枝剪、小鋤頭等;

  --其他應驗證外觀完好度、接觸部位靈活度和壁厚均勻度的物品。

  ④倉管員應抽樣試用或通電驗收的物品:

  --油料類:油漆、涂料等;

  --機械設備類:吸塵器、疏通器、剪草機、水泵、電鉆、電焊機等。

  (2)凡不屬于上述驗證范圍的,應對其是否符合采購計劃要求的規格、型號、數量等進行抽樣或全部核對。

  3、物品驗證的方法

  (1)物品包裝的驗證方法:

  ①倉管員應目視物品外包裝平整光滑,密封包裝無裂縫、無滲漏、無污染或破損痕跡;

  ②注意核對物品包裝上注明的生產日期及有效期:

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