物業(yè)公司消防滅火作業(yè)指導(dǎo)書
1．目的
為使公司員工能正確使用常見的消防設(shè)施、設(shè)備，提高滅火作戰(zhàn)能力，充分發(fā)揮消防設(shè)施、設(shè)備的功能，有效開展消防工作
2．適用范圍
適用于**物業(yè)公司各部門。
3．責(zé)任
**物業(yè)公司各部門主管和培訓(xùn)管理員負(fù)責(zé)落實、指導(dǎo)和監(jiān)督。
4．方法和過程控制
4．1二氧化碳滅火器
4．1．1用手握住壓把；
4．1．2用右手提著滅火器到現(xiàn)場；
4．1．3拆除鉛封和撥出保險銷；
4．1．4距火源2米左右的地方，左手拿著喇叭筒，右手用力壓下壓把；
對準(zhǔn)火焰噴射，并不斷推前，直至把火焰撲滅。
4．1．5滅火器適用范圍：主要用于各種易燃、可燃液體、氣體火災(zāi)，還可撲救儀器儀表、圖書、檔案、工藝器和低壓電器等的初起火災(zāi)。
4．2車式干粉滅火器
4．2．1將粉車?yán)蛲频浆F(xiàn)場；
4．2．2抓著噴粉槍，左手順勢展開噴粉膠管，直至平直不能彎折或打圈；
4．2．3拆除鉛封并撥出保險銷；
4．2．4手掌使勁按下供閥門；
4．2．5左手把持噴槍管托，右手把持槍柄，并用手批扳動噴粉開關(guān)，對準(zhǔn)火焰噴射，并不斷靠前左右擺動噴槍，將噴謝干粉覆蓋燃燒部位，直至把火撲滅為止。
4．2．6滅火器適應(yīng)范圍：主要適用于撲救易燃液體，可燃液體和電器設(shè)備的初步火災(zāi)。
4．3泡沫滅火器
4．3．1右手抓住筒身，左手托筒底，取下滅火器。
4．3．2提著滅火器保持平衡地到現(xiàn)場。
4．3．3把滅火器顛倒過來呈直狀態(tài)，右手抓筒身，左手抓筒底邊緣。
4．3．4把噴咀朝向燃燒區(qū)用勁晃動幾下，站在離火源8米的地方噴射，并不斷前進(jìn)，圍著火焰噴射，直至把火撲滅。
4．3．5滅火器適應(yīng)范圍：主要適用于撲滅各種油類火災(zāi)、木材、纖維、橡膠等固體可燃物火災(zāi)。
4．4干粉滅火器
4．4．4右手握著壓把，左手托著滅火器底部，輕輕地取下滅火器；
4．4．1右手提著滅火器到現(xiàn)場；
4．4．2除掉鉛封并撥出保險銷；
4．4．3除掉噴咀的保險帽；
4．4．4手握著噴管，右手提著壓把；
4．4．5在距火焰2米的地方，右手用力壓下壓把，左手拿著噴管，左右手?jǐn)[動，噴射干粉覆蓋整個燃燒區(qū)。
4．4．6滅火器適應(yīng)范圍：適用于撲救各種易燃可燃液體和氣體火災(zāi)以及電器設(shè)備火災(zāi)。
4．5消防栓的使用方法
4．5．1從消防栓箱內(nèi)取出消防水帶、水槍頭。
4．5．2把消防帶的一頭邊接在消防栓上，另一頭連接在水槍頭上。
4．5．3把水槍頭對準(zhǔn)火焰，由兩人分成左右弓步雙手緊握水槍頭。
4．5．4由另一人逐步打開消防栓上的開關(guān)，直到最大。
4．5．5使用時必須注意：電器火災(zāi)不能用消防水滅火；打開水以前，滅火人員必須抓緊水槍頭；開消防水時，不要速度太快。
4．6921型防毒面具的使用方法
4．6．1取出面具，一手將頭罩口后部，由頭頂上方往后下拉。
4．6．2迅速調(diào)正口罩眼窗位置。
4．6．3扣上尼龍搭扣。
4．6．4適用范圍：可對起火現(xiàn)場有毒蒸氣進(jìn)行長時間防護(hù)，對于5毫克/升的苯濃度可防護(hù)30分鐘以上。
篇2：物業(yè)消防滅火作業(yè)指導(dǎo)書(9)
物業(yè)消防滅火作業(yè)指導(dǎo)書（九）
1.目的
規(guī)范滅火程序，確保火警時能及時有效地滅火。
2.范圍
適用于公司各管理處。
3.方法和過程控制
3.1滅火程序
3.1.1接收到人員或消防主機(jī)的火情報警。
3.1.2中心值班人員要立即判斷真?zhèn)位鹁Ｈ羰羌倩鹁⒓床槊髟颍蝗羰钦婊鹁⒓磫酉涝O(shè)備，通知消防總指揮，組織疏散人群。
3.1.3組織人員就近攜帶滅火器材趕到現(xiàn)場進(jìn)行滅火。
3.1.4火勢不能控制時，向社會尋求支援；火勢能控制時，增加滅火人員，以盡快撲滅。
3.1.5滅火后保護(hù)好現(xiàn)場，并查明引起火災(zāi)的原因。
3.2人員組成及相關(guān)任務(wù)
3.2.1消防總指揮：由管理處經(jīng)理擔(dān)任，負(fù)責(zé)全面組織及指揮。
3.2.2消防副總指揮：由指揮中心值班人員或設(shè)備主管擔(dān)任，協(xié)助總指揮并保證設(shè)備的正常運(yùn)行。
3.2.3滅火組組長：由總指揮現(xiàn)場指定（一般為班長以上的人員），組織一切力量滅火，并及時向中心報告火情。
3.2.4滅火組組員：由護(hù)管員和技術(shù)人員組成，聽從組長的安排，利用一切滅火器材全力滅火。
3.2.5聯(lián)絡(luò)組：由巡邏崗及附近保潔員組成，每隔一分鐘向總指揮匯報一次現(xiàn)場火情，協(xié)助滅火人員滅火。
3.2.6后勤組：由管理處其他人員及男保潔員組成，協(xié)助運(yùn)輸消防器材及消防工具。
3.2.7救護(hù)組：由管理處出納帶領(lǐng)女保潔員組成，協(xié)助進(jìn)行救護(hù)。
3.2.8疏散組：由當(dāng)值護(hù)管員、保潔員、技術(shù)員組成。各出入口崗護(hù)管員阻止人員進(jìn)入，并指揮人員向外疏散；車場崗護(hù)管員阻止車輛進(jìn)入，并指揮車輛向外疏散；保潔員協(xié)助護(hù)管員指揮客戶疏散；技術(shù)人員確保相應(yīng)消防設(shè)備處于正常狀態(tài)。
3.3滅火工作結(jié)束的處理
3.3.1由消防總指揮負(fù)責(zé)或指派專人落實了解起火原因。
3.3.2原因不明或有可疑情況時，要保護(hù)好現(xiàn)場，查明原因。必要時報相關(guān)執(zhí)法部門處理。
3.3.3及時填寫《緊急事件處理記錄表》報公司品質(zhì)管理部。
4.質(zhì)量記錄與表格
《緊急事件處理記錄表》
篇3：消防滅火作業(yè)指導(dǎo)書2
物業(yè)管理公司作業(yè)指導(dǎo)書
--消防滅火作業(yè)指導(dǎo)書
1.目的
規(guī)范滅火程序，確保火警發(fā)生時能及時、有效的處理。
2.范圍
適用于公司各管理處
3.方法和過程控制
3.1火警信息的識別：
3.1.1人員報警：正常情況一般為真火警。
3.2.1設(shè)備報警：需要識別，由消防控制中心值班人員安排人員立即趕赴火警報警點處，查明真?zhèn)巍Ｈ羰羌倩鹁瑧?yīng)查明原因并予以落實。
3.2火警階段劃分
火警分為四個階段：初期、發(fā)展期、猛烈期、撲滅期。
3.2.1初期火警:指火情發(fā)生時的最初三分鐘，為滅火的最佳時機(jī)。
3.2.2發(fā)展期：火情發(fā)生后3-7分鐘，此時應(yīng)立即進(jìn)入滅火作戰(zhàn)階段。
3.2.3猛烈期：火勢猛烈發(fā)展階段。
3.2.4撲滅期：配合消防部門調(diào)查事故原因、責(zé)任及火災(zāi)善后處理。
3.3滅火救援
3.3.1人員分組及相關(guān)職責(zé)
3.3.1.1消防總指揮：由部門經(jīng)理擔(dān)任，負(fù)責(zé)本物業(yè)范圍內(nèi)滅火工作的全面組織及指揮。
3.3.1.2消防副總指揮：由值班人員或設(shè)備管理人員擔(dān)任，協(xié)助總指揮及保證設(shè)備的正常運(yùn)行。
3.3.1.3滅火組組長：由總指揮現(xiàn)場指定（一般為班長以上的人員），組織一切力量滅火，及時向中心報告火情。
3.3.1.4滅火組組員：聽從組長的安排，利用一切消防設(shè)施進(jìn)行滅火。
3.3.1.5聯(lián)絡(luò)組：隨時向總指揮匯報現(xiàn)場火情，協(xié)助滅火人員滅火。
3.3.1.6后勤組：協(xié)助運(yùn)輸消防器材及消防工具。
3.3.1.7救護(hù)組：負(fù)責(zé)救護(hù)。
3.3.1.8疏散組：各出入口崗安全員阻止人員、車輛進(jìn)入，指揮人員、車輛向外疏散。
3.3.2滅火程序
3.3.2.1 初期火警的處理：
A.任何人員發(fā)現(xiàn)有異味、異聲、異色等現(xiàn)象要及時報告，并采取積極措施處理。
B.任何人發(fā)現(xiàn)或接到火情應(yīng)立即就近攜帶滅火器材展開滅火行動，同時通知消防中心請求安排相關(guān)就近人員奔赴現(xiàn)場展開滅火，盡最大努力將火勢在此階段予以撲滅。
3.3.2.2.發(fā)展期階段的滅火：
此時應(yīng)立即進(jìn)入滅火作戰(zhàn)階段:
A.接到火警通知后，中心人員要保持鎮(zhèn)定，要求現(xiàn)場人員講明火警地點，燃燒物質(zhì)，火勢情況等，馬上派人帶對講機(jī)、滅火器、消防工具到現(xiàn)場了解情況及滅火，確認(rèn)火勢程度，并及時向控制中心匯報火情。
B.中心值班人員根據(jù)火情，立即安排設(shè)備負(fù)責(zé)人員切斷煤氣總閥及市電，并將應(yīng)急電源投入使用，同時將火警情況報告給消防總指揮，立即通知各崗位禁止無關(guān)人員、車輛進(jìn)入物業(yè)管理服務(wù)范圍，通知有關(guān)人員組織疏散。
C.消防總指揮接到通知后，立即趕到現(xiàn)場并指揮人員趕赴現(xiàn)場增援，同時集合全體人員布置救災(zāi)工作，并向總經(jīng)理和分管總經(jīng)理助理匯報。
D.啟動消防泵和噴淋泵，用緊急廣播通知顧客離開房間，在場工作人員指揮顧客從消防樓梯安全疏散，禁止乘客搭乘電梯，消防救護(hù)人員乘坐消防電梯進(jìn)行滅火工作。
3.3.2.3猛烈期的滅火：
火勢猛烈發(fā)展階段，應(yīng)立即撥打火警電話119通知公安消防部門進(jìn)行搶救，并向社會求助，接應(yīng)組人員負(fù)責(zé)引導(dǎo)、配合外界增援隊伍。
3.3.2.4撲滅期的處理：
火勢撲滅后，保護(hù)好現(xiàn)場，全面處理善后工作，對顧客進(jìn)行安撫，做好溝通工作，并積極協(xié)助消防主管部門查明起火原因，采取糾正措施。
3.3.2.5即使是部門自行將火撲滅的，如果原因不明或有可疑情況，也應(yīng)保護(hù)現(xiàn)場，查明原因。必要時報政府消防部門處理，配合相關(guān)部門做好善后事宜。
3.3.2.6及時填寫《突發(fā)事件處理記錄表》報公司品質(zhì)管理部。
4.質(zhì)量記錄與表格
**WY8.3-Z03-F2《突發(fā)事件處理記錄表》