業(yè)主服務(wù)手冊費(fèi)用分?jǐn)偧袄U納

　　一、物業(yè)管理收費(fèi)內(nèi)容：

　　為了保障所有業(yè)主/住戶在****的物業(yè)長遠(yuǎn)利益，以達(dá)到投資保值的目的，本公司按照"量出而入"和"取之于業(yè)主、用之于業(yè)主"的原則，合理編制了小區(qū)的開支預(yù)算、制定了合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[經(jīng)公開招投標(biāo)確定];(業(yè)主委員會成立后，物業(yè)管理費(fèi)用則經(jīng)過業(yè)主委員會或業(yè)主大會通過，并報物價部門備案)。所有業(yè)主/住戶必須按照公約的規(guī)定承擔(dān)本小區(qū)的保養(yǎng)、維修及日常管理開支。物業(yè)管理費(fèi)用的各項(xiàng)支出包括但不限于：

　　1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

　　2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用;

　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

　　5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

　　6、物業(yè)管理企業(yè)辦公費(fèi)用;

　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用;

　　8、經(jīng)業(yè)主大會同意的其他費(fèi)用;

　　9、合理利潤;

　　10、法定稅費(fèi);

　　11、其他約定項(xiàng)目。

　　二、物業(yè)管理費(fèi)和其它相關(guān)費(fèi)用的繳納

　　1、公共服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/月×12個月×業(yè)主住房建筑面積;

　　2、裝璜垃圾處置費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：1元/平方米㎡×業(yè)主住房建筑面積(一次性);

　　3、生活垃圾處置費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：1元/戶/月，全年12元(一次性/每年);

　　4、公用院墻燈樓道燈用電費(fèi)預(yù)收：50元/戶/年，其中單元樓道燈20元/年，小區(qū)公用水電30元/年(每年一次如有節(jié)余下年度繼續(xù)使用，不足部分下年度累計收取)

　　5、一層有庫房使用二次供電的業(yè)主預(yù)交一年電費(fèi)，每戶(間)50元/年，單獨(dú)裝表計量專款專用，不足時續(xù)籌;

　　6、裝修不良風(fēng)險責(zé)任押金1000元/每戶(辦理裝潢手續(xù)時由裝修企業(yè)繳納);

　　三、違約責(zé)任及解決辦法

　　1、業(yè)主/住戶未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，本公司將根據(jù)有關(guān)規(guī)定按日加收應(yīng)繳納費(fèi)用萬分之五的滯納金。

　　2、業(yè)主/住戶如對交款金額有異議，可在交款前五日與物管處聯(lián)系，但不可以此為借口拖延或拒交物管費(fèi)。若拖延或拒交物管費(fèi)，物業(yè)管理處保留向法院起訴追繳的權(quán)力。　　四、其他費(fèi)用

　　有償服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見屆時公布的有償服務(wù)收費(fèi)一覽表。

　　五、物管費(fèi)交付方式

　　1、各業(yè)主/住戶一次性繳納一年的物業(yè)管理費(fèi)用。

　　2、物業(yè)管理費(fèi)用交付為現(xiàn)金交付。

　　3、周一至周六物管處辦公室7：30-17：00有專人負(fù)責(zé)收費(fèi)。

　　4、如有需要，物管處亦可上門辦理收費(fèi)業(yè)務(wù)。

　　附一　溫馨服務(wù)

　　常用緊急電話號碼

　　電話查詢：114 電力故障：95960

　　火警：119 煤氣故障：

　　匪警：110 有線電視：

　　救護(hù)中心：120 自來水故障：

　　天氣預(yù)報：121 地區(qū)郵編：

　　客戶服務(wù)

　　1、代辦信郵、報刊、傳真、打字、復(fù)印等;

　　2、代辦票務(wù)、保險等;

　　3、代訂代送牛奶、飲用水等;

　　4、代辦家政服務(wù)等;

　　5、代設(shè)計養(yǎng)護(hù)綠化、盆景等;

　　6、代管房屋;

　　7、房屋中介，業(yè)主/住戶委托出租轉(zhuǎn)售服務(wù);

　　8、意見征詢，及處理業(yè)主/使用人的投訴;

　　9、業(yè)主/住戶委托的其他服務(wù)項(xiàng)目。

　　維修服務(wù)

　　1、樓宇保養(yǎng)維修;

　　2、公共設(shè)備養(yǎng)護(hù)及維修;

　　3、急修項(xiàng)目一天內(nèi)修理，一般項(xiàng)目三天內(nèi)修理;

　　4、水、電、電視、等公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù);

　　5、(特約家庭維修) ：管道疏通、電路(表) 故障、室內(nèi)門窗、地板內(nèi)墻、等維修;

　　6、代客設(shè)計、室內(nèi)裝潢。

篇2：員工宿舍水電煤費(fèi)用分?jǐn)偼ㄖ?/strong>

　　關(guān)于員工宿舍水電煤費(fèi)用的分?jǐn)偼ㄖ?/P>

　　全體宿舍員工：

　　鑒于現(xiàn)在宿舍空調(diào)等設(shè)施用電量過大，宿舍整體運(yùn)營費(fèi)用增長，從八月份所有水電煤費(fèi)單子開始（付的是七月的費(fèi)用），所有水電煤費(fèi)用由各個宿舍成員分?jǐn)偂?/P>

　　行政人事部

　　二零一三年八月二十八日

篇3：商場機(jī)電設(shè)備使用其費(fèi)用分?jǐn)偣芾磙k法

　　商場機(jī)電設(shè)備使用及其費(fèi)用分?jǐn)偣芾磙k法

　　第一條 商場機(jī)電設(shè)備使用：

　　1、中央空調(diào)：

　　商場樓可使用中央空調(diào)，在商場內(nèi)氣溫高于32度、低于5度時，商場開啟中央空調(diào)送冷、暖氣，32度--5度之間不予使用；

　　2、自動扶梯：

　　商場有自動扶梯，樓可使用，每日電梯使用時間：，周一至周五只開上行，周六與周日開雙向；

　　3、升隆電梯：

　　商場有 部直升梯，一部客梯、一部貨梯，運(yùn)貨不能使用客梯，直升梯的服務(wù)時間：；

　　第二條 商場機(jī)電設(shè)備電費(fèi)及其它費(fèi)用分?jǐn)偅?/p>

　　1、中央空調(diào)費(fèi)分?jǐn)偅?/p>

　　因各樓層濕度不一，使用中央空調(diào)時間不一，故不同樓層空調(diào)費(fèi)按使用時間進(jìn)行分?jǐn)偅粯菍痈魃碳野此紭菍用娣e的比例分?jǐn)偅?/p>

　　2、自動扶梯：

　　扶梯電費(fèi)的分?jǐn)偘匆韵卤壤龍?zhí)行：一樓分?jǐn)偪傤~的%、二樓、三樓、四樓、五樓；

　　3、直升梯：

　　因其服務(wù)樓層為樓，各商家均可使用，故直升梯電費(fèi)分?jǐn)偯繉痈髡迹?/p>

　　4、商場公用照明費(fèi)：

　　各樓層均有獨(dú)立電表，故各層公用照明電費(fèi)按各商家租用面積分?jǐn)偂?/p>