物業管理資質升級程序及所需材料

　　1、向市房產管理局房地產市場管理科提出申請，并提交以下資料：

　　⑴廣東省物業管理企業資質申報表;(一式兩份)

　　⑵申請物業管理資質升級的報告;

　　⑶所管理物業的狀況報告;

　　⑷企業工商營業執照;

　　⑸近期的驗資證明;

　　⑹企業上一年度的資產負債表;

　　⑺企業法人代表的身份證明(身份證、法人地位代碼證)、任職文件或董事會決議;

　　⑻建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，所有從業人員崗位證書，調動證明，勞動合同(使用勞動部門制訂的規范合同文本且需經勞動部門登記備案)，及管理人員?工程技術人員專業技術職務資格證書等;

　　⑼物業管理業績材料;

　　⑽所管理項目的物業管理委托合同;

　　⑾住戶使用手冊;

　　⑿公司處理群眾投訴的記錄報告;

　　⒀與管理物業所在地居委會、計生部門簽訂的計生治理責任書;

　　⒁企業物業管理資質證書原件(正.副本);

　　⒂其它有關資料。

　　2、由市房產管理局房地產市場管理科組織有關專家到企業所管理的物業進行評分，達到標準和要求，給予辦理辦理資質升級手續。

　　所提交資料的要求：

　　規定需提交的證明材料應按規定裝訂成冊，規格為A4紙大小，并在表頁列明所提交資料的目錄。另外，以上提交的所有資料為復印件時，需提供原件進行校對，并在復印件上注?此復印件與原件無誤，如有錯漏由本單位負責加蓋單位公章。對不符合規定條件的不予受理。

篇2：物業管理企業資質換證（升級）辦理流程與需提交資料

　　物業管理企業資質換證(升級)辦事流程:

　　各縣級市、區物業管理主管部門受理、預審

　　↓

　　物業管理企業資質換證(升級)審批受理

　　(行政審批大廳)

　　↓

　　經辦人初審

　　(轉市物管辦)

　　↓

　　查看現場

　　(市物管辦)

　　↓

　　核審

　　(市物管辦)

　　↓

　　簽批

　　(市房管局)

　　↓

　　制證發證

　　(市物管辦)

　　提交資料:

　　1、資質等級換證(升級)報告;

　　2、資質等級換證(升級)申報表(一式三份);

　　3、企業法人的任命書和身份證明(提交復印件時需驗原件)

　　4、物業管理企業近兩年統計年報、財務狀況;(復印件)

　　5、營業執照;(提交復印件時需驗原件)

　　6、到期資質證書;(原件)

　　7、物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同,管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。(提交復印件時需驗原件)

　　8、物業服務合同;

　　9、業主委員會對物業管理企業的評議;

　　10、其它有關資料。