物業(yè)公司員工宿舍管理方案

　　一、宿舍文明

　　1.保持生活環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不隨地吐痰，不亂丟果皮、紙屑、煙頭等。一切車(chē)輛(含自行車(chē))按指定的位置擺放整齊。

　　2.宿舍區(qū)內(nèi)的走廊、通道及公共場(chǎng)所，不堆放雜物，不養(yǎng)鳥(niǎo)和其他寵物。

　　3.不從樓上拋丟垃圾、雜物和倒水，不弄臟和劃花墻壁。

　　4.養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣，垃圾、雜物倒在垃圾池(桶)內(nèi)。

　　5.注意安全，不私自安裝電器和拉接電源線，不使用明火爐具(用電爐具)及超負(fù)荷用電。

　　6.預(yù)防火災(zāi)，不要在宿舍區(qū)燃放煙火和鞭炮。

　　7.自覺(jué)維護(hù)宿舍區(qū)的安靜，在中午、晚上休息時(shí)間不使用高音器材，不大聲吵鬧，不進(jìn)行有噪聲活動(dòng)，以免影響他人休息。

　　8.美化環(huán)境，愛(ài)護(hù)花草樹(shù)木和一切公共設(shè)施。

　　9.各住戶生活區(qū)的衛(wèi)生要經(jīng)常打掃，保持整潔。

　　二、員工宿舍

　　1.住宿條件

　　(1)在市區(qū)內(nèi)無(wú)適當(dāng)住所或交通不便的員工可申請(qǐng)住宿。

　　(2)凡有以下情形之一者，不得住宿：

　　①患有傳病者。

　　②有吸毒、賭博等不良嗜好者。

　　(3)不允許攜帶家屬住宿。

　　2.離職

　　員工離職(包括自動(dòng)辭職、被免職、解職、退休等)，于離職日起3日內(nèi)，搬離宿舍，不允許借故拖延或要求任何補(bǔ)償費(fèi)或搬家費(fèi)。

　　3.管理員任務(wù)

　　(1)監(jiān)督管理一切內(nèi)務(wù)，分配清掃任務(wù)、保護(hù)整潔、維持秩序、水電煤氣及門(mén)戶管制。

　　(2)監(jiān)督值班人員維護(hù)環(huán)境清潔及關(guān)閉門(mén)窗。

　　(3)保管住宿者如血型、緊急聯(lián)絡(luò)人等方面的資料，以備急需。

　　(4)有下列情形之一者，通知宿舍管理員及辦公室。

　　①違反宿舍住宿規(guī)定，情節(jié)重大。

　　②留宿親友。

　　③宿舍內(nèi)有不法行為。

　　④員工身體不適或病重，及時(shí)送醫(yī)院并通知其親友。

　　4.住宿員工要求

　　(1)員工對(duì)所居住宿舍，不要隨意改造或變更。

　　(2)員工不可將宿舍轉(zhuǎn)租或出借給他人使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消其居住權(quán)。

　　(3)公司主管和辦公室主管可經(jīng)常視察宿舍，住宿員工不得拒絕。

　　(4)住宿員工有責(zé)任維護(hù)宿舍所有器具設(shè)備(如電視、玻璃鏡、衛(wèi)浴設(shè)備、門(mén)窗、床鋪等)完好。如有疏于管理或惡意破壞者，由其承擔(dān)修理費(fèi)或賠償費(fèi)。

　　(5)住宿員工應(yīng)服從管理員管理、派遣與監(jiān)督。

　　(6)禁止員工在室內(nèi)燒煮、烹飪或私自接拉電線及接裝電器。

　　(7)室內(nèi)禁止使用或存放危險(xiǎn)及違禁物品。

　　(8)住宿員工起床后應(yīng)將棉被疊放整齊。

　　(9)不要將煙灰、煙蒂丟棄在地上，不要在室內(nèi)存放易燃物品。

　　(10)不要將換洗衣物堆積室內(nèi)，暫不用的衣、鞋要放入柜中。

　　(11)洗完衣物應(yīng)在指定位置晾曬。

　　(12)使用電視、收音機(jī)不應(yīng)妨礙他人休息。

　　(13)就寢后不要影響他人睡眠。

　　(14)不要留宿親友，外人拜訪要登記姓名、與員工關(guān)系及進(jìn)出時(shí)間。

　　(15)夜間最遲要于23時(shí)前返回宿舍。

　　(16)貴重物品不要放入宿舍，私自放入室內(nèi)而致丟失者責(zé)任自負(fù)。

　　(17)不要在墻壁、櫥柜、門(mén)窗上隨意張貼字畫(huà)或釘掛物品。

　　(18)廢物、垃圾等要集中倒于指定場(chǎng)所。

　　(19)房間衛(wèi)生由住宿人輪流負(fù)責(zé)。

　　(20)節(jié)約用水，節(jié)約用電，人去燈滅。

　　(21)不得在床上抽煙。

　　(22)不得在宿舍內(nèi)聚餐、喝酒、賭博、打麻將或從事其他不健康活動(dòng)。

　　(23)住宿人員輪流值班，負(fù)責(zé)公共地區(qū)的清潔，公共設(shè)施的修繕，水、電、門(mén)窗等的安全巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)報(bào)告并采取措施。

　　5.住宿資格的取消

　　(1)不服從管理員監(jiān)督、指揮。

　　(2)在宿舍內(nèi)賭博、打麻將、斗毆、酗酒。

　　(3)蓄意毀壞公司物品或設(shè)施。

　　(4)擅自在宿舍內(nèi)接待異性或留宿外人。

　　(5)經(jīng)常妨礙宿舍安寧并屢教不改。

　　(6)嚴(yán)重違反宿舍安全規(guī)定。

　　(7)無(wú)正當(dāng)理由經(jīng)常在外住宿。

　　(8)有偷竊行為。

　　6.遷出要求

　　住宿者遷出宿舍時(shí)，應(yīng)將床位、物品、抽屜等清理干凈，帶出物品先交管理員或主管人員檢查。

　　三、單身宿舍

　　1.管理員責(zé)任

　　(1)填制入住者名冊(cè)、管理日志、用品臺(tái)賬，并于每月月底提交給辦公室主管或人力資源部主管。

　　(2)建筑物及附屬設(shè)施的檢查、保養(yǎng)與維修，落實(shí)防火、防災(zāi)對(duì)策;

　　(3)監(jiān)督入住者遵守規(guī)章制度。

　　(4)對(duì)單身宿舍進(jìn)行衛(wèi)生保潔管理。

　　(5)負(fù)責(zé)入住者與公司之間的溝通聯(lián)系。

　　(6)給予入住者必要的生活幫助。

　　2.入住者住宿要求

　　(1)入住者是公司的單身職員，或因特殊原因不能與家屬同住的員工，但小時(shí)工和臨時(shí)工除外。要求入住者應(yīng)先提交入住申請(qǐng)表，由公司決定是否批準(zhǔn)入住。被批準(zhǔn)入住者，在×日內(nèi)搬入，否則視為放棄入住，取消其入住資格。采取弄虛作假手段獲準(zhǔn)入住或已經(jīng)入住者，取消其入住資格。

　　(2)入住者應(yīng)自覺(jué)地維持單身宿舍的生活秩序和公眾道德。入住者的作息時(shí)間為：起床×時(shí)×分，就寢×時(shí)×分。

　　3.入住者注意事項(xiàng)

　　(1)入住者小心使用各種設(shè)施。

　　(2)入住者保持居室的清潔衛(wèi)生。

　　(3)入住者注意節(jié)約水電、煤氣。

　　(4)入住者注意用火安全。

　　(5)入住者遵守公共道德，注意維持風(fēng)紀(jì)秩序。

　　4.入住者禁忌事項(xiàng)

　　(1)入住者不要讓渡居室使用權(quán)，或轉(zhuǎn)借居室。

　　(2)入住者不要改變居室或附設(shè)屬施的原有形態(tài)。

　　(3)入住者不要在宿舍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或類(lèi)似的活動(dòng)。

　　(4)入住者不要在宿舍內(nèi)存放或使用危險(xiǎn)物品。

　　(5)入住者不要將宿舍內(nèi)物品隨便帶出宿舍。

　　(6)入住者不要在指定場(chǎng)所以外用火或吸煙。

　　(7)入住者不要自己生火做飯。

　　(8)入住者不要在居室內(nèi)大聲喧嘩、吵鬧、放音樂(lè)等。

　　(9)入住者不要在宿舍內(nèi)散發(fā)或張貼廣告。

　　(10)入住者不要在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)各類(lèi)小動(dòng)物。

　　5.通報(bào)條件

　　(1)建筑或附屬設(shè)施損壞時(shí)。

　　(2)火災(zāi)、水災(zāi)或失盜時(shí)。

　　(3)宿舍內(nèi)出現(xiàn)傳染病患者時(shí)。

　　(4)出現(xiàn)其他需通報(bào)事項(xiàng)時(shí)。

　　(5)入住者按房費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向公司支付房費(fèi)。房費(fèi)核算期間為上月××日至本月××日。房費(fèi)從其每月工資中直接扣除。單身宿舍的保險(xiǎn)費(fèi)，由公司負(fù)擔(dān)。

　　6.退房條件

　　(1)不具備公司員工身份。

　　(2)不再是單身者。

　　(3)被公司認(rèn)為不適宜再住單身宿舍者。

　　(4)無(wú)正當(dāng)理由，×個(gè)月以上不交房費(fèi)者。

　　(5)公司出于某種考慮，命令其退房時(shí)。

　　7.修繕說(shuō)明

　　單身宿舍修繕費(fèi)用由公司負(fù)擔(dān)。因入住者過(guò)失或故意造成的損失，由其本人負(fù)擔(dān)全額修繕費(fèi)用。居室或附屬設(shè)施需要修繕時(shí)，由入住者直接向管理員提出申請(qǐng)。入住者不要對(duì)居室和附屬設(shè)施進(jìn)行改裝。

　　8.入住者衛(wèi)生要求

　　(1)入住者應(yīng)注意公共衛(wèi)生，努力保持廚房、浴池、食堂、廁所的清潔衛(wèi)生。

　　(2)入住者積極參加或配合定期大掃除，努力保持居室內(nèi)清潔。

　　(3)入住者應(yīng)養(yǎng)成良好的個(gè)人生活習(xí)慣，注意個(gè)人健康，定期接受公司舉行的健康檢查，積極配合統(tǒng)一的防疫消毒活動(dòng)。

　　(4)入住者不得在走廊、樓梯出入口和緊急出口處堆放雜物，要熟練掌握消防器材和安全裝置的使用方法。

篇2：中心小學(xué)宿舍管理教師考核方案

　　中心小學(xué)宿舍管理教師考核方案

　　為了規(guī)范和完善我校宿舍管理教師的崗位職責(zé)與制度，提高宿舍管理教師的管理水平，增強(qiáng)宿舍管理教師的個(gè)人素質(zhì)，努力創(chuàng)造人身財(cái)物安全、紀(jì)律嚴(yán)格有序、環(huán)境整潔優(yōu)美、氛圍文明溫馨的住宿環(huán)境，特制訂zz中小“宿舍管理教師考核方案”。

　　一、考核細(xì)則

　　（一）、檢查方面

　　1、小教督察組檢查量化分值占40%：優(yōu)秀1次積3分、一般積1分、良好積2分；

　　2、寄宿部教干檢查量化分值占20%（積分同上）；

　　3、學(xué)生檢查量化分值占10%（積分同上）；

　　4、考勤占10%：遲到1次扣1分，請(qǐng)假1次扣0、5分；

　　5、公物保護(hù)占10%：人為損壞的據(jù)損壞程度扣5——10分，意外造成的據(jù)損壞程度扣1——5分;

　　6、安全占10%：（1）身心安全：意外傷害的據(jù)情節(jié)輕重扣1——5分，人為因素造成的扣10分（不得分，還要追究責(zé)任）；（2）財(cái)產(chǎn)安全：由人為因素造成學(xué)生財(cái)產(chǎn)損失的扣1——5分，情節(jié)特別嚴(yán)重的扣10分（不得分，還要賠償）。

　　（二）、思想道德

　　1、管住自己的嘴，不該說(shuō)的話不要說(shuō)；管住自己的手，不該做的不要做；管住自己的腿，不該去的地方不要去。否則造成不良影響的據(jù)情節(jié)輕重有一次扣1—5分，情節(jié)特別惡劣的扣10分，同時(shí)還要追究責(zé)任（直接從月底考核中扣分）。

　　2、同事之間互相關(guān)心、互相幫助，以誠(chéng)相待，不得勾心斗角，不得做不利于團(tuán)結(jié)的事、不得說(shuō)不利于團(tuán)結(jié)的話。給學(xué)校工作造成負(fù)面影響的直接辭退或轉(zhuǎn)崗。

　　二、獎(jiǎng)懲方法

　　1、月底考評(píng)中被評(píng)為優(yōu)秀等地的津貼工資上一檔，良好的保留，一般的作降一檔處理；

　　2、期中期末評(píng)比先進(jìn)個(gè)人以每月考評(píng)為依據(jù)，被評(píng)為先進(jìn)個(gè)人的學(xué)校給與一定的物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。

　　3、連續(xù)兩次排在后三位的學(xué)校找其談話，能做出新的業(yè)績(jī)的繼續(xù)留任，如若依然我行我素的——不換思想就換人！

　　本方案自公布之日起執(zhí)行！

　　z年z月z日

篇3：工業(yè)學(xué)校后勤物業(yè)學(xué)生宿舍管理方案

　　工業(yè)學(xué)校后勤物業(yè)學(xué)生宿舍管理方案

　　(一)、管理內(nèi)容和措施

　　· 對(duì)學(xué)生公寓實(shí)行24小時(shí)門(mén)衛(wèi)值班制度;

　　· 采取制度約束與學(xué)生自律相結(jié)合，并密切與學(xué)工部門(mén)的聯(lián)系與溝通;

　　· 按要求和標(biāo)準(zhǔn)做好公寓樓區(qū)域內(nèi)的公共安全防范工作;

　　· 及時(shí)做好公寓內(nèi)的日常維修報(bào)修等工作。

　　(二)、管理要求與考核標(biāo)準(zhǔn)

　　· 實(shí)施制定好的“學(xué)生公寓安全管理制度”;

　　· 門(mén)衛(wèi)、管理人員必須按時(shí)作息，上班時(shí)統(tǒng)一著裝，掛牌上崗，實(shí)行崗位責(zé)任制，做好安全防范工作;

　　· 加強(qiáng)安全意識(shí)，做好防火防盜工作，對(duì)上課時(shí)學(xué)生進(jìn)出宿舍有疑問(wèn)者，要詢問(wèn)并查看其證件，并將情況登記備查;

　　· 管理人員發(fā)現(xiàn)攜帶物品離開(kāi)宿舍者必須進(jìn)行查詢，并辦理登記手續(xù)，發(fā)現(xiàn)可疑點(diǎn)及時(shí)處理并報(bào)告學(xué)校有關(guān)部門(mén);

　　· 管理人員要高度警惕，隨時(shí)巡視大樓及宿舍內(nèi)治安情況，及時(shí)報(bào)告異常學(xué)生情況;

　　· 熱情接待來(lái)校探親的學(xué)生家長(zhǎng)或親友，為來(lái)訪者辦理登記手續(xù)。

　　· 根據(jù)學(xué)校作息時(shí)間做好開(kāi)關(guān)門(mén)、開(kāi)燈息燈等工作，鎖門(mén)后對(duì)出入宿舍的學(xué)生要嚴(yán)格詢問(wèn)登記;

　　· 及時(shí)報(bào)送學(xué)生宿舍維修單，并做好貴重物品出入登記;

　　· 加強(qiáng)與學(xué)生思想交流和溝通，督促學(xué)生嚴(yán)格遵守各項(xiàng)制度，強(qiáng)化安全意識(shí);

　　· 管理人員對(duì)所有的登記冊(cè)須進(jìn)行整理和妥善保管，定期向公司匯報(bào)。

　　(三)、管理內(nèi)容及措施

　　1、宿舍區(qū)域?qū)嵤┮?guī)范化建設(shè)，設(shè)男生院、女生院，宿舍管理辦公室，值班室，形成封閉式管理。

　　2、宿舍區(qū)域?qū)崿F(xiàn)綠化、美化、凈化，設(shè)置宣傳欄，警告名言上墻上架，形成教育文化氛圍。

　　3、按學(xué)校衛(wèi)生管理規(guī)定，宿舍內(nèi)設(shè)洗衣處，樓層廁所配齊水龍頭，保證學(xué)生洗理用水。

　　4、符合住宿條件的新生提出住校申請(qǐng)，班主任核準(zhǔn)，宿舍管理員登記造冊(cè)。學(xué)生原則上按班級(jí)劃組分舍住宿。

　　5、建立宿舍管理規(guī)章制度，使管理走向制度化。

　　6、宿舍實(shí)行“衛(wèi)生包干制”，舍設(shè)舍長(zhǎng)，住校生輪流派值，堅(jiān)持天天晨掃，要求人人自覺(jué)維護(hù)衛(wèi)生，做到地上無(wú)垃圾痰跡，墻上無(wú)塵灰污痕;物品按規(guī)定地點(diǎn)擺放整齊，做到有序有律，整潔美觀。

　　7、監(jiān)督和倡導(dǎo)學(xué)生被褥、衣物勤洗理，日常生活用品儉潔樸素，每生帶入宿舍鞋子不得超過(guò)四雙，廢罐頭瓶、空瓶、廢紙、破鞋，不用衣帽及時(shí)清理出去，勤剪指甲勤洗澡，保證室內(nèi)及身上無(wú)異味。

　　8、定期(三月九月)不定期對(duì)學(xué)生進(jìn)行安全教育，在學(xué)校保衛(wèi)處的指導(dǎo)下對(duì)宿舍區(qū)域進(jìn)行安全檢查，強(qiáng)化學(xué)生安全意識(shí)，將不安全隱患撲滅于萌芽狀態(tài)。

　　9、宿舍管理人員以服務(wù)育人為宗旨，督促學(xué)生自覺(jué)遵守宿舍管理規(guī)定; 主動(dòng)關(guān)心愛(ài)護(hù)學(xué)生身心健康;熱情接待家長(zhǎng)，積極配合班主任、家長(zhǎng)做好學(xué)生思想教育工作;教會(huì)學(xué)生自理、自肋、自護(hù)技能，組織學(xué)生維護(hù)好宿舍區(qū)域衛(wèi)生，綠化、美化宿舍區(qū)域。

　　10、做好信息反饋工作，每月至少召開(kāi)一次住校生會(huì)議，形式豐富多樣， 專題會(huì)、座談會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)及時(shí)解決住校生困難和管理中出現(xiàn)的問(wèn)題。