房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定(20**修正)

　　第一條 發(fā)布房地產(chǎn)廣告，應(yīng)當(dāng)遵守《中華人民共和國(guó)廣告法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《廣告法》）、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

　　第二條 本規(guī)定所稱(chēng)房地產(chǎn)廣告，指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、預(yù)租、出售、出租、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓以及其它房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹的廣告。

　　居民私人及非經(jīng)營(yíng)性售房、租房、換房廣告，不適用本規(guī)定。

　　第三條 房地產(chǎn)廣告必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。

　　房地產(chǎn)廣告，房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并不得含有下列內(nèi)容：

　　（一）升值或者投資回報(bào)的承諾；

　　（二）以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置；

　　（三）違反國(guó)家有關(guān)價(jià)格管理的規(guī)定；

　　（四）對(duì)規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳。

　　第四條 凡下列情況的房地產(chǎn)，不得發(fā)布廣告：

　　（一）在未經(jīng)依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)的；

　　（二）在未經(jīng)國(guó)家征用的集體所有的土地上建設(shè)的；

　　（三）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法規(guī)定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

　　（四）預(yù)售房地產(chǎn)，但未取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的；

　　（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

　　（六）違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定建設(shè)的；

　　（七）不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)驗(yàn)收不合格的；

　　（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止的其它情形。

　　第五條 發(fā)布房地產(chǎn)廣告，應(yīng)當(dāng)具有或者提供下列相應(yīng)真實(shí)、合法、有效的證明文件：

　　（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者其它主體資格證明；

　　（二）建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；

　　（三）土地主管部門(mén)頒發(fā)的項(xiàng)目土地使用權(quán)證明；

　　（四）工程竣工驗(yàn)收合格證明；

　　（五）發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、出售廣告，應(yīng)當(dāng)具有地方政府建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的預(yù)售、銷(xiāo)售許可證證明；出租、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓廣告，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明；

　　（六）中介機(jī)構(gòu)發(fā)布所代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告，應(yīng)當(dāng)提供業(yè)主委托證明；

　　（七）確認(rèn)廣告內(nèi)容真實(shí)性的其他證明文件。

　　第六條 房地產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售廣告，必須載明以下事項(xiàng)：

　　（一）開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)；

　　（二）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售的，載明該機(jī)構(gòu)名稱(chēng)；

　　（三）預(yù)售或者銷(xiāo)售許可證書(shū)號(hào)。

　　廣告中僅介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)的，可以不必載明上述事項(xiàng)。

　　第七條 房地產(chǎn)廣告不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對(duì)項(xiàng)目情況進(jìn)行的說(shuō)明、渲染，不得有悖社會(huì)良好風(fēng)尚。

　　第八條 房地產(chǎn)廣告中涉及所有權(quán)或者使用權(quán)的，所有或者使用的基本單位應(yīng)當(dāng)是有實(shí)際意義的完整的生產(chǎn)、生活空間。

　　第九條 房地產(chǎn)廣告中對(duì)價(jià)格有表示的，應(yīng)當(dāng)清楚表示為實(shí)際的銷(xiāo)售價(jià)格，明示價(jià)格的有效期限。

　　第十條房地產(chǎn)廣告中的項(xiàng)目位置示意圖，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、清楚，比例恰當(dāng)。

　　第十一條 房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等，如在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。

　　第十二條 房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積或者使用面積。

　　第十三條 房地產(chǎn)廣告涉及內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修裝飾的，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確。

　　預(yù)售、預(yù)租商品房廣告，不得涉及裝修裝飾內(nèi)容。

　　第十四條 房地產(chǎn)廣告中不得利用其他項(xiàng)目的形象、環(huán)境作為本項(xiàng)目的效果。

　　第十五條 房地產(chǎn)廣告中使用建筑設(shè)計(jì)效果圖或者模型照片的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。

　　第十六條 房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容。

　　第十七條 房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)載明提供貸款的銀行名稱(chēng)及貸款額度、年期。

　　第十八條 房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶(hù)口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。

　　第十九條 房地產(chǎn)廣告中涉及物業(yè)管理內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定；涉及尚未實(shí)現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。

　　第二十條 房地產(chǎn)廣告中涉及資產(chǎn)評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)表明評(píng)估單位、估價(jià)師和評(píng)估時(shí)間；使用其他數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)資料、文摘、引用語(yǔ)的，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，表明出處。

　　第二十一條 違反本規(guī)定發(fā)布廣告，《廣告法》及其他法律法規(guī)有規(guī)定的，依法予以處罰；沒(méi)有具體規(guī)定的，對(duì)負(fù)有責(zé)任的廣告主、廣告經(jīng)營(yíng)者、廣告發(fā)布者，處以一萬(wàn)元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得三倍以下但不超過(guò)三萬(wàn)元的罰款。

　　第二十二條 本規(guī)定自20**年9月1日起施行。1998年12月3日國(guó)家工商行政管理局令第86號(hào)公布的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》同時(shí)廢止。

篇2：廣告發(fā)布合同

　　廣告發(fā)布合同

　　合同類(lèi)別編號(hào)：______

　　合同歸檔編號(hào)：______

　　合同書(shū)

　　合同編號(hào)：______

　　項(xiàng)目名稱(chēng)：______

　　委托單位（甲方）：______

　　承辦單位（乙方）：______

　　合同簽約時(shí)間：______

　　合同簽約地點(diǎn)：______

　　甲方：_________

　　乙方：_________合同簽約地：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)廣告法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)，雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，就本項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立本合同并共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　一、約定廣告服務(wù)內(nèi)容

　　1．名稱(chēng)：______

　　2．范圍及內(nèi)容：______

　　3．刊登日期：______

　　（如刊登時(shí)間變更，須經(jīng)甲方同意，否則甲方不支付任何費(fèi)用，視乙方違約處理。）

　　4．其他要求：

　　二、約定乙方服務(wù)要求：

　　1．乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的素材及要求，承擔(dān)本次廣告的方案制定、修改工作，直至甲方滿意。

　　2．乙方刊登的內(nèi)容樣式須事先經(jīng)甲方同意并書(shū)面確認(rèn)后方可發(fā)布， 否則甲方不支付任何費(fèi)用。

　　3．乙方延遲發(fā)布或發(fā)布與甲方要求的版面不符，甲方均有權(quán)不支付任何費(fèi)用。

　　4．_____________________________。

　　5．_____________________________。

　　三、服務(wù)收費(fèi)及付款方式

　　1．服務(wù)費(fèi)用：________________________。

　　服務(wù)合同一經(jīng)簽訂，不受任何調(diào)整影響，按合同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。

　　2．付款方式：________________________。

　　四、雙方其他約定：

　　合同任何一方不得無(wú)故單方面中止合同，否則，由單方中止合同方根據(jù)合同法賠償另一方由此造成的損失，賠償金額為廣告合同總額的____%。

　　五、附件：

　　1．本合同經(jīng)雙方簽章后生效。

　　2．本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　3．因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院裁決。

　　甲方：（蓋章）_____________乙方：（蓋章）__________

　　法定代表人：________________法定代表人：__________

　　授權(quán)代表（簽字）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________

　　年月日年月日

篇3：廣告發(fā)布委托合同

　　廣告發(fā)布委托合同

　　廣告發(fā)布委托合同(A)

　　甲方(廣告客戶(hù)或代理單位)：___________________

　　地址：_______ 郵碼：_______ 電話：_______

　　法定代表人：_______ 職務(wù)：_______

　　乙方(廣告發(fā)布單位名稱(chēng))：________________

　　地址：_______ 郵碼：_________ 電話：_________

　　法定代表人：________ 職務(wù)：_________

　　甲乙雙方根據(jù)國(guó)務(wù)院《中華人民共和國(guó)廣告法》及有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，并共同遵守。

　　一、甲方委托乙方于____年____月____日至____年____月____日期間發(fā)布____廣告。

　　二、廣告發(fā)布媒介為_(kāi)____________________。

　　三、單位廣告規(guī)格為_(kāi)____________________。

　　四、廣告采用樣稿(樣帶)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改動(dòng)廣告樣稿(樣帶)。

　　五、乙方有權(quán)審查廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式，對(duì)不符合法律、法規(guī)的廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式，乙方可要求甲方作出修改，甲方作出修改前，乙方有權(quán)拒絕發(fā)布。

　　六、廣告樣稿(樣帶)為合同附件，與本合同一并保存。

　　七、廣告單價(jià)____ 元，加急費(fèi)____ 元，其他費(fèi)用____元，扣除優(yōu)惠____元，扣除代理費(fèi)________元，播出(刊登)次數(shù)____ ，總計(jì)_____元。

　　八、甲方應(yīng)在____ 年____月____日前將廣告發(fā)布費(fèi)付給乙方，付款方式____。

　　九、違約責(zé)任_____________。

　　十、合同糾紛解決方式：(1)由____仲裁委員會(huì)仲裁；(2)向____人民法院起訴。

　　十一、其他：

　　十二、廣告的編排方式和發(fā)布時(shí)間表：

　　十三、本合同一式兩份，經(jīng)雙方代表人簽字后生效。

　　甲方：__________

　　代表人：________

　　乙方：__________

　　代表人：________

　　____年___月___日

　　廣告發(fā)布委托合同(B)

　　廣告刊戶(hù)(以下稱(chēng)為甲方)：___________________

　　____字第____ 號(hào)

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

　　廣告經(jīng)營(yíng)單位(以下稱(chēng)乙方)：

　　經(jīng)雙方同意方可更改，甲方就委托乙方發(fā)布廣告事宜簽訂本合同。

　　一、有關(guān)廣告業(yè)務(wù)達(dá)成下列項(xiàng)目

　　廣告種類(lèi)________ 廣告內(nèi)容______________

　　廣告面積________ 設(shè)置位置______________

　　廣告字?jǐn)?shù)________ 起止日期______________

　　廣告費(fèi)用________ 結(jié)算方法______________

　　二、甲方應(yīng)提供的證明文件：

　　三、本合同簽訂后不得更改，但遇特殊情況，經(jīng)雙方同意方可更改，并按規(guī)定賠償損失費(fèi)：

　　本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，報(bào)有關(guān)部門(mén)____份。

　　四、附則：

　　五、本合同嚴(yán)格執(zhí)行廣告法及合同法有關(guān)條款。

　　甲方單位：___________(公章)

　　地址：_______________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：___________

　　帳號(hào)：_______________

　　代表人：__________年___月___日

　　乙方單位：_________(公章)

　　地址：_____________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：_________

　　帳號(hào)：_____________

　　代表人：______________年___月___日

　　廣告編排方式(廣告發(fā)布總條、次、時(shí)段、版面等)

　　月份一二三四五六七八九十十一十二

　　日期