晉江市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)物業(yè)管理工作事項責(zé)任分解的通知
晉政辦[20**]51號
各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，市直有關(guān)單位：
為落實市人大《物業(yè)管理條例》和《福建省物業(yè)管理條例》物業(yè)執(zhí)法檢查有關(guān)工作部署，提高各單位對住宅小區(qū)物業(yè)管理工作齊抓共管的意識，加大對小區(qū)物業(yè)服務(wù)的管理和協(xié)調(diào)力度，按照《泉州市人民政府關(guān)于加強(qiáng)全市物業(yè)服務(wù)工作的若干意見》(泉政文〔20**〕2號)文件精神，現(xiàn)將全年工作事項進(jìn)行責(zé)任分解，請各有關(guān)單位按照各自職責(zé)，抓好工作落實。
附件：各單位工作事項責(zé)任分解表
晉江市人民政府辦公室
20**年4月1日
附件
各單位工作事項責(zé)任分解表
序號 工作內(nèi)容 責(zé)任單位
1 1.檢查物業(yè)從業(yè)人員持證上崗情況
2.查處、制止小區(qū)業(yè)主室內(nèi)違規(guī)裝修行為
3.督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實合同履行
4.加強(qiáng)物業(yè)從業(yè)人員日常培訓(xùn)
5.加強(qiáng)監(jiān)控、消控以外共用設(shè)備維護(hù)指導(dǎo)
6.每季度需自行定期開展物業(yè)服務(wù)企業(yè)專項檢查，并督促其整改提升
7.(泉政文〔20**〕2號)規(guī)定的其他職責(zé)及其他依法應(yīng)由該部門查處的行為 住建局
2 1.加強(qiáng)小區(qū)業(yè)主委員會成立工作
2.根據(jù)屬地管理，加強(qiáng)轄區(qū)內(nèi)小區(qū)管理，特別是加強(qiáng)無依托物業(yè)公司小區(qū)及老舊小區(qū)日常管理
3.(泉政文〔20**〕2號)規(guī)定的其他職責(zé) 各鎮(zhèn)、街道
3 1.加強(qiáng)全市保安人員管理與培訓(xùn)，督促保安人員持證上崗
2.制止、查處小區(qū)裝修強(qiáng)買強(qiáng)賣
3.加強(qiáng)監(jiān)控設(shè)備維護(hù)與布控指導(dǎo)，對全市小區(qū)監(jiān)控?fù)p壞情況進(jìn)行摸底匯總，督促整改
4.每季度需自行定期開展物業(yè)服務(wù)企業(yè)專項檢查，并督促其整改提升
5.(泉政文〔20**〕2號)規(guī)定的其他職責(zé)及其他依法應(yīng)由該部門查處的行為 公安局
4 1.加強(qiáng)消控設(shè)備維護(hù)指導(dǎo)，對全市小區(qū)消控?fù)p壞情況進(jìn)行摸底匯總，督促整改
2.確保消防安全通道暢通
3.定期組織消控人員培訓(xùn)
4.檢查滅火器、消防水槍水帶配備情況
5.每季度需自行定期開展物業(yè)服務(wù)企業(yè)專項檢查，并督促其整改提升
6.(泉政文〔20**〕2號)規(guī)定的其他職責(zé)及其他依法應(yīng)由該部門查處的行為 消防大隊
5 1.加強(qiáng)全市小區(qū)建筑外立面及違章搭建行為管理，及時制止、查處違章行為
2.加強(qiáng)全市小區(qū)內(nèi)店鋪占道經(jīng)營行為管理，及時查處違章行為
3.查處未經(jīng)批準(zhǔn)擅自飼養(yǎng)家畜家禽影響市容和環(huán)境衛(wèi)生行為
4.每季度需自行定期開展物業(yè)服務(wù)企業(yè)專項檢查，并督促其整改提升
5.(泉政文〔20**〕2號)規(guī)定的其他職責(zé)及其他依法應(yīng)由該部門查處的行為 行政執(zhí)法局
6 1.加強(qiáng)全市小區(qū)電梯日常運(yùn)行管理，及時查處電梯未進(jìn)行保養(yǎng)、電梯內(nèi)業(yè)資料不全行為
2.加強(qiáng)物業(yè)公司電梯維護(hù)人員資格培訓(xùn)工作
3.每季度需自行定期開展物業(yè)服務(wù)企業(yè)專項檢查，并督促其整改提升
4.(泉政文〔20**〕2號)規(guī)定的其他職責(zé)及其他依法應(yīng)由該部門查處的行為 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局
7 1.查處小區(qū)內(nèi)店鋪油煙污染環(huán)境、噪聲擾民行為
2.每季度需自行定期開展物業(yè)服務(wù)企業(yè)專項檢查，并督促其整改提升
3.(泉政文〔20**〕2號)規(guī)定的其他職責(zé)及其他依法應(yīng)由該部門查處的行為 環(huán)保局
8 1.指導(dǎo)小區(qū)四害、二次供水消殺工作
2.查處店鋪衛(wèi)生臟亂差行為
3.每季度需自行定期開展物業(yè)服務(wù)企業(yè)專項檢查，并督促其整改提升
4.其他依法應(yīng)由該部門查處的行為 衛(wèi)生局
9 1.查處開放式小區(qū)車輛亂停亂放等交通違法行為
2.配合住宅小區(qū)內(nèi)車輛亂停亂放的整頓工作
3.每季度需自行定期開展物業(yè)服務(wù)企業(yè)專項檢查，并督促其整改提升
4.(泉政文〔20**〕2號)規(guī)定的其他職責(zé)及其他依法應(yīng)由該部門查處的行為 交管大隊
10 1.查處小區(qū)物業(yè)違規(guī)收費(fèi)、收費(fèi)不合理行為
2.每季度需自行定期開展物業(yè)服務(wù)企業(yè)專項檢查，并督促其整改提升
3.(泉政文〔20**〕2號)規(guī)定的其他職責(zé)及其他依法應(yīng)由該部門查處的行為 發(fā)展和改革局
11 1.查處小區(qū)內(nèi)店鋪無證經(jīng)營行為
2.每季度需自行定期開展物業(yè)服務(wù)企業(yè)專項檢查，并督促其整改提升
3.(泉政文〔20**〕2號)規(guī)定的其他職責(zé)及其他依法應(yīng)由該部門查處的行為 工商局
12 加強(qiáng)住宅專
項維修資金交存工作 住建局
各鎮(zhèn)、街道
(福建 晉江)
篇2：教工宿舍樓物業(yè)管理試行辦法
校教工宿舍樓物業(yè)管理試行辦法
為加強(qiáng)宜昌外校教工宿舍樓物業(yè)管理，促進(jìn)文明進(jìn)程，創(chuàng)建整潔、文明、安全、生活方便的居住環(huán)境，維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合本地實際，特制定本辦法。
1、實行業(yè)委會領(lǐng)導(dǎo)下的自主管理。
2、物業(yè)管理費(fèi)按0.3元/平方米·月收取(隔樓按2/3的面積計算)物管費(fèi)由業(yè)委會專戶專人保存，使用或存折交學(xué)校財務(wù)室代管。業(yè)委會每年公布一次物管費(fèi)的收支情況。房屋買賣時，必須繳齊物管費(fèi)后才予交易。
3、住戶使用房屋應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
?、傥唇?jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌、規(guī)劃設(shè)計用途，不得在平臺、屋頂、空地、通道或其他公共場地和部位搭建建筑物、構(gòu)筑物。
?、诓坏迷诠矃^(qū)域堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，不得在樓梯間、通道、平臺堆放物品、生火、做飯擺攤設(shè)點(diǎn)等危害他人利益的活動。
?、劢拐加?、踐踏公共綠地，不得損壞花草樹木。
④禁止亂拋垃圾、雜物;禁止發(fā)出超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;
?、輫?yán)禁影響市容及通告的亂搭、亂建、亂掛、亂涂、亂畫、隨意張貼。禁止在小區(qū)放養(yǎng)寵物、雞、犬聲不得干擾他人休息。
?、薹?、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定禁止的其他行為。
4、門房保安人員由業(yè)委會直接招聘，其職責(zé)、管理、考核、工資標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)委會集體研究確定。
5、對違犯本規(guī)定，或相關(guān)管理人員玩忽職守的，由業(yè)委會直接追究其責(zé)任，限期整改，復(fù)原賠償;構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。
6、本辦法自公布之日起施行。
篇3：學(xué)校物業(yè)管理工作職責(zé)
> 學(xué)校物業(yè)管理崗位職責(zé)1、對包干區(qū)地面每天清掃兩次，走廊、樓梯無垃圾、蛛網(wǎng)、吊灰。
2、洗臉間地面干凈、無積灰，水池?zé)o青苔，無油污，無雜物。
3、便池每月用清潔劑清洗一次。做到無尿垢、無臭味，不堵塞。
4、愛護(hù)公物和清潔工具，保管好勞動用品。
5、有責(zé)任教育學(xué)生節(jié)約水電。
6、負(fù)責(zé)公共場所窗戶玻璃等公共設(shè)施的維護(hù)工作，發(fā)現(xiàn)損壞及時報修。
7、遵守勞動紀(jì)律，服從臨時突擊任務(wù)的調(diào)配。
8、拾到財物要交公，學(xué)生掉落的衣物收好交組長處理。
9、工作時間內(nèi)，不撿垃圾。
10、注意自身儀表形象。