國家發(fā)展改革委、財政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標準等有關(guān)問題的通知

　　為規(guī)范房屋登記收費行為，保護權(quán)利人合法權(quán)益，依據(jù)《物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定，國家發(fā)展改革委網(wǎng)站今天(4月29日)刊發(fā)了關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標準等有關(guān)問題的通知。

　　以下為通知全文。

　　國家發(fā)展改革委、財政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標準等有關(guān)問題的通知

　　發(fā)改價格[20**]924號

　　各省、自治區(qū)、直轄市發(fā)展改革委、物價局、財政廳(局)：

　　為規(guī)范房屋登記收費行為，保護權(quán)利人合法權(quán)益，依據(jù)《物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就房屋登記收費計費方式和收費標準等有關(guān)問題通知如下：

　　一、房屋登記費是指縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門對房屋權(quán)屬依法進行各類登記時，向申請人收取的費用。

　　二、房屋登記費按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。

　　三、住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。

　　住房登記一套為一件;非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件。

　　四、房屋登記收費標準中包含房屋權(quán)屬證書費。房地產(chǎn)主管部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書免收證書費。向一個以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。

　　五、房屋登記費向申請人收取。但按規(guī)定需由當事人雙方共同申請的，只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取。

　　六、房屋查封登記、注銷登記和因登記機關(guān)錯誤造成的更正登記，不收取房屋登記費。

　　房屋權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請補領(lǐng)證書，只收取房屋權(quán)屬證書費。

　　農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權(quán)屬證書工本費。

　　經(jīng)濟適用住房登記，以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請的房屋變更登記，按本通知第三條規(guī)定的收費標準減半收取。

　　七、房屋權(quán)利人在辦理房屋登記時委托有關(guān)專業(yè)技術(shù)單位進行房產(chǎn)測繪繳納的費用屬于經(jīng)營服務性收費，收費標準由省級價格主管部門商有關(guān)部門制定。

　　八、收取房屋登記費，應按規(guī)定到指定的價格主管部門辦理收費許可證，并使用各省、自治區(qū)、直轄市財政部門統(tǒng)一印制的票據(jù)。執(zhí)收單位要公布規(guī)定的收費項目和標準，自覺接受價格、財政部門的監(jiān)督檢查。

　　九、縣級以上房地產(chǎn)主管部門收取的房屋登記費屬于

　　行政事業(yè)性收費，應全額上繳地方國庫，納入地方財政預算管理，具體繳庫辦法按照同級財政部門的規(guī)定執(zhí)行，支出由同級財政部門按照其履行職能的需要核定。 　　十、本通知自20**年5月1日起執(zhí)行。原國家計委、財政部《關(guān)于規(guī)范房屋所有權(quán)登記費計費方式和收費標準等有關(guān)問題的通知》(計價格[20**]595號)同時廢止。各地有關(guān)房屋登記收費的規(guī)定與本通知不符的，以本通知為準。

　　國家發(fā)展改革委

　　財 政 部

　　二〇〇八年四月十五日

篇2：關(guān)于貫徹實施《北京市房屋登記工作規(guī)范》有關(guān)問題的通知〔2014〕

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于貫徹實施《北京市房屋登記工作規(guī)范》有關(guān)問題的通知

　　京建發(fā)〔20**〕218號

　　各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)，東城、西城區(qū)房管局，經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)房地局，市房屋權(quán)屬登記事務中心：

　　為貫徹實施《北京市房屋登記工作規(guī)范》(京建法〔20**〕10號)(以下簡稱《規(guī)范》)，做好新舊政策銜接，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

　　一、各區(qū)縣應認真組織好《規(guī)范》的學習和培訓，使登記工作人員全面理解并掌握有關(guān)內(nèi)容。科學設(shè)置工作崗位，合理安排工作人員，進一步規(guī)范房屋登記行為。

　　二、為加快推進新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)發(fā)展一體化，盤活農(nóng)村集體建設(shè)用地，保障農(nóng)民合法權(quán)益，自20**年7月1日起，本市全面開展集體土地范圍內(nèi)房屋登記工作。對符合條件的申請，各區(qū)縣登記部門應當予以辦理。

　　為保障集體土地范圍內(nèi)房屋登記工作開展，各區(qū)縣應建立健全各項保障機制，與本區(qū)國土、規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村委會等相關(guān)部門密切溝通，做好工作的銜接和協(xié)調(diào)。

　　三、自20**年7月1日起，當事人申請撤銷房屋登記的，由各區(qū)縣登記部門按照《房屋登記辦法》(建設(shè)部令第168號)第八十一條以及《規(guī)范》的規(guī)定直接辦理，不再報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。對符合撤銷登記條件的，各區(qū)縣應當制作《撤銷房屋登記決定書》并送達相關(guān)當事人;對不符合撤銷登記條件的，應當書面告知申請人并說明理由。

　　四、為精簡辦事流程，減少重復提交材料，鑒于房改售房備案時房改部門已經(jīng)收取住房資金存儲證明、房改批復等材料，自20**年7月1日起，登記部門辦理房改售房轉(zhuǎn)移登記時不再重復收取上述材料。

　　五、自20**年7月1日起，住宅項目的建設(shè)單位，應在辦理房屋初始登記前將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶，并在辦理初始登記時提交專項維修資金繳存證明。

　　六、自20**年7月1日起辦理初始登記的，不再收取房屋

　　面積測繪技術(shù)成果報告。登記部門可以從交易權(quán)屬管理系統(tǒng)下載查看已經(jīng)備案的測繪報告。對于無法查看的項目，可以要求申請人提交蓋有測繪成果匯交備案專用章的測繪報告，報告編號應與《房產(chǎn)測繪成果備案表》編號一致。

　　七、各區(qū)縣登記部門應按照《規(guī)范》要求，統(tǒng)一使用各類登記用章。

　　(一)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋登記專用章(區(qū)縣名稱)：適用于房屋權(quán)屬證書和登記證明、《不予受理決定書》、《不予登記決定書》、《暫緩辦理通知書》、《中止辦理通知書》、《更正登記通知書》、《更正登記結(jié)果通知書》、《補充材料通知書》、《受理通知書》和《撤銷房屋登記決定書》。

　　(二)其他印章：由各區(qū)縣按市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委統(tǒng)一制定的印模自行刻制(印模附后)并按規(guī)定使用。

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

　　20**年6月23日

篇3：北京商品房開發(fā)項目房屋登記面積測量有關(guān)問題的通知(2008年)

　　(京建權(quán)[20**]545號)

　　各區(qū)縣建委(房管局)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)國土房管局、市房屋權(quán)屬登記事務中心、市房地產(chǎn)勘察測繪所、各房產(chǎn)測繪單位:

　　為保障購房人的合法權(quán)益,規(guī)范房屋面積測量和房屋登記行為,妥善解決商品房開發(fā)項目分期建設(shè)產(chǎn)生的遺留問題,現(xiàn)將已竣工驗收商品房樓棟房屋面積測量、房屋登記的有關(guān)事項通知如下:

　　一、申請初始登記的樓棟已竣工驗收,其樓外分攤部位(獨幢或在其他樓棟中)已建成并符合建設(shè)工程規(guī)劃許可、參與分攤的樓棟未竣工,在計算分攤系數(shù)、測算成套商品房面積時,可以使用未竣工房屋的預測面積數(shù)據(jù)。

　　二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用未竣工的預測面積數(shù)據(jù)計算分攤系數(shù)、測算成套商品房面積的,應將有關(guān)情況如實書面告知每個購房人并自房屋面積實測工作開始至初始登記前在售樓處和已竣工樓棟內(nèi)予以公示。

　　公示內(nèi)容包括:未竣工的分攤部位、使用未竣工分攤部位或樓棟的預測面積數(shù)據(jù)、全部房屋實測后面積差異的房價款結(jié)算辦法、實測面積與登記面積有差異的應申請面積變更登記(來自:www.dewk.cn)、公示起始日期等內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應將公示內(nèi)容及張貼公示的現(xiàn)場照片分別交房屋測繪成果備案部門辦理房屋面積測繪技術(shù)成果報告?zhèn)浒浮⒎课莸怯洸块T進行初始登記。

　　三、辦理轉(zhuǎn)移登記時,申請人應提供房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂確認公示內(nèi)容的補充協(xié)議或購房人出具認可公示內(nèi)容的書面文件。登記部門應在房屋登記簿記載或檔案中注明登記面積為暫測面積,最終面積以實測面積為準;房屋所有權(quán)證附記中應注記登記面積與實測面積不符的www.dewk.cn,以實測面積為準并應申請變更登記。

　　四、房屋全部竣工后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應及時委托測繪單位進行面積實測,并將經(jīng)備案的房屋面積測繪技術(shù)成果報告提交房屋登記部門。實測面積與購房人登記面積的誤差在0.01平方米內(nèi)的,可不再進行面積變更登記;誤差超過0.01平方米的,登記部門應在登記簿或檔案中記載實測面積,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應及時通知購房人申請面積變更登記。

　　五、購房人申請變更登記前轉(zhuǎn)讓房屋的,買賣雙方應書面確認轉(zhuǎn)讓面積以實測面積為準,也可由買房人出具認可實測面積的書面文件,登記部門以登記簿中記載的實測面積為申請人核發(fā)房屋所有權(quán)證。

　　六、自本通知下發(fā)之日起,新申請預售許可的開發(fā)項目,原則上不得再分攤建筑樓棟(相互連通的為一個建筑樓棟)外的公用部位。

　　使用同一個分攤方案、分期辦理預售許可的開發(fā)項目,本通知下發(fā)之前已取得預售許可證的,再申請預售許可時,可繼續(xù)延用原分攤方案。

　　七、此前市建委發(fā)布的《關(guān)于房屋權(quán)屬登記面積有關(guān)規(guī)定的通知》(京建權(quán)[20**]373號)、《關(guān)于商品房初始登記涉及樓外分攤部位有關(guān)問題的補充通知》(京建權(quán)[20**]1192號)中有關(guān)內(nèi)容與本通知不一致的,以本通知為準。

　　二ΟΟ八年六月十二日

　　主題詞:房屋 面積測量 通知

　　北京市建設(shè)委員會辦公室

　　20**年7月31日印發(fā)