濟南市住宅小區物業管理等級服務評定 （試行）標準

一、管理運作(11分)
　　1、有專業物業管理機構，實行綜合一體化管理。(1分)
　　2、按市物業管理辦法規定配有規定面積的物業管理用房。（1分）
　　3、物業基金已建立，并能有效運用。(1分)
　　4、物業管理企業與業主委員會或委托管理單位簽有規范性物業管理合同，管理企業責、權、利關系明確。(2分)
　　5、各項管理制度完善：(2分)
　?。?）各類人員崗位責任制；
　?。?）內部管理運作及考核制度；
　　（3）業主公約和小區各項公眾管理規章制度；
　?。?）有完善的管理工作流程。
　　6、檔案資料齊全，管理完善，分類合理，方便檢索：(3分)
　?。?）小區驗收移交檔案資料；
　?。?）房屋維修檔案資料；
　?。?）裝修侍理檔案資料；
　?。?）公共設施、設備運行維修檔案資料；
　?。?）完善配套、維修工程檔案資料；
　?。?）住戶檔案資料；
　?。?）其他資料。
　　7、有計算機系統并能有效運用。(1分)

　　二、房屋的管理及維修養護（17分）
　　1、房屋外觀完好、整潔，無妨礙市容和觀瞻。前后陽臺統一封閉有序；防盜網、空調架安裝整齊，外墻無銹跡，無安全隱患；室外招牌、廣告、霓虹燈整潔統一美觀，無安全隱患或破損；外墻裝飾無被損或污跡等。(4分)
　　2、建立完善的房屋裝飾裝修管理制度，無違章裝修，無亂搭建，無亂張貼懸掛等。（3．5分）
　　3、房屋本體公用設施整潔，公用樓梯、天臺、通道等無堆放雜物及違章占用等。(3分)
　　4、無擅自改變房屋用途。小區內棟號有明顯

篇2：學校物業管理工作職責

>　　學校物業管理崗位職責

　　1、對包干區地面每天清掃兩次，走廊、樓梯無垃圾、蛛網、吊灰。

　　2、洗臉間地面干凈、無積灰，水池無青苔，無油污，無雜物。

　　3、便池每月用清潔劑清洗一次。做到無尿垢、無臭味，不堵塞。

　　4、愛護公物和清潔工具，保管好勞動用品。

　　5、有責任教育學生節約水電。

　　6、負責公共場所窗戶玻璃等公共設施的維護工作，發現損壞及時報修。

　　7、遵守勞動紀律，服從臨時突擊任務的調配。

　　8、拾到財物要交公，學生掉落的衣物收好交組長處理。

　　9、工作時間內，不撿垃圾。

　　10、注意自身儀表形象。

篇3：學院物業管理科科長崗位工作職責

　　學院物業管理科科長崗位職責

　　一、根據學院物業現狀和發展要求，制定年度修建工程計劃和經費預算概況。

　　二、負責全院公共建筑、公共設施的水電暖、木瓦油土建維修組織與監督工作。

　　三、負責學院地下管線等資料的收集和建檔工作。

　　四、負責學院公共部位水、電、暖費用的核算工作。

　　五、負責學院水、電、暖設施的維修及管理工作，落實水、電、暖維修和浴池、開水供應委托管理協議的執行和監督。

　　六、負責家屬區物業管理工作。

　　七、承辦處領導交辦的其他工作。