新項(xiàng)目物業(yè)交接驗(yàn)收報告
編號：
甲方：
乙方：**物業(yè)管理有限公司
根據(jù)甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理委托合同書的有關(guān)規(guī)定，甲方將 **年**月** 日將** 物業(yè)的設(shè)備設(shè)施交與乙方（詳見物業(yè)交接清單），乙方同意接收甲方交來以上設(shè)備設(shè)施，對于遺留問題，雙方將另行簽署物業(yè)交接備忘錄。
附：（1）物業(yè)交接清單 張。
（2）物業(yè)交接備忘錄一份。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方：乙方：
代表簽字：代表簽字：
年月日
工程交接驗(yàn)收匯總表
序號 交接驗(yàn)收表名稱 移交人 接收人 交接日期 備注
物業(yè)交接驗(yàn)收備忘錄
編號：
根據(jù)物業(yè)交接報告（交接編號**），雙方在交接**小區(qū)的設(shè)備或設(shè)施中，尚有以下問題沒有交清，特簽訂此備忘錄，甲方同意在**年**月**日之前，將上述問題解決，若到期仍不能解決，乙方有權(quán)采取乙方認(rèn)為應(yīng)該采取的辦法解決，直至交接工作全部完成。
遺留問題如下：
問題原因：
解決辦法：
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方：乙方：
代表簽字：代表簽字：
年月年月
附件3：交接驗(yàn)收的各類表格（由管理處根據(jù)小區(qū)交接驗(yàn)收的實(shí)際情況，在草擬《物業(yè)接管驗(yàn)收方案》時，在此表格的基礎(chǔ)上進(jìn)行選擇、修改、補(bǔ)充
篇2：房地產(chǎn)項(xiàng)目工程交接驗(yàn)收管理制度
房地產(chǎn)公司項(xiàng)目工程交接驗(yàn)收管理制度
1目的
為使工程質(zhì)量、使用功能符合開發(fā)要求，方便物業(yè)管理，減少與業(yè)主之間的糾紛，明確開發(fā)單位與施工單位之間的責(zé)任及物業(yè)與開發(fā)單位之間的管理界限，特制定此制度。
2適用范圍
公司開發(fā)的所有項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收后的交接驗(yàn)收過程。
3內(nèi)容
3.1交接驗(yàn)收的依據(jù)
3.1.1工程發(fā)包合同;
3.1.2施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、竣工驗(yàn)收資料;
3.1.3國家現(xiàn)行施工規(guī)范;
3.1.4質(zhì)量監(jiān)督站的驗(yàn)收意見;
3.1.5委托物業(yè)管理合同;
3.1.6銷售合同、業(yè)主入住手冊;
3.1.7國家有關(guān)其他規(guī)定。
3.2交接驗(yàn)收的組織
3.2.1在質(zhì)量監(jiān)督站最后一次整改報告批復(fù)后。
3.2.2由項(xiàng)目公司經(jīng)理組織、安排。
3.2.3參加人包括開發(fā)部、工程部、銷售部、經(jīng)濟(jì)部、、物業(yè)公司、監(jiān)理單位、施工單位相關(guān)人員。
3.2.4項(xiàng)目公司指定專人進(jìn)行記錄，完成后請相關(guān)責(zé)任人在原始記錄上簽字，并于三天內(nèi)將整理記錄發(fā)于各參與單位。
3.3交接驗(yàn)收的程序
3.3.1開發(fā)部、銷售部的側(cè)重點(diǎn)在于工程的使用功能、標(biāo)準(zhǔn)是否符合要求。
3.3.2工程部主要以工程施工質(zhì)量、工程的完整性為重點(diǎn)。
3.3.3物業(yè)公司的驗(yàn)收重點(diǎn)除工程質(zhì)量外，更要著重于檢修的方便、設(shè)備的運(yùn)行、技術(shù)資料的完整等。
3.3.4按照專業(yè)分組進(jìn)行驗(yàn)收，一般劃分為土建(含建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾等)、設(shè)備(含給排水、采暖、通風(fēng)、空調(diào)等)、電氣(含變配電、動力電、照明電、消防、通訊、安防等)。
3.3.5每天(或每單位工程)驗(yàn)收完畢后，各組進(jìn)行分組整理交給記錄人員統(tǒng)一匯總。
3.3.6屬于施工單位質(zhì)量問題的，要求監(jiān)理公司針對匯總情況下達(dá)整改通知，限期完成。
3.3.7屬于開發(fā)單位自行安排的項(xiàng)目，項(xiàng)目公司經(jīng)理應(yīng)要求工程部、經(jīng)濟(jì)部督促完善。
3.3.8各方整改完畢后，經(jīng)驗(yàn)收通過后由項(xiàng)目公司經(jīng)理簽字，交由物業(yè)公司管理。
篇3：新項(xiàng)目物業(yè)交接驗(yàn)收協(xié)議書
新項(xiàng)目物業(yè)交接驗(yàn)收協(xié)議書
甲方：**房地產(chǎn)有限公司
乙方：**物業(yè)管理有限公司
甲、乙雙方于年月日對**小區(qū)的物業(yè)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行交接驗(yàn)收，參與交接驗(yàn)收的主要工作人員是：1、開發(fā)公司；2、施工單位；3、物業(yè)公司；共*人。
交接驗(yàn)收的內(nèi)容：1圖紙資料的交接；2房屋本體及設(shè)施的交接；3公共設(shè)施設(shè)備的交接（見附件1）
交接驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)：（見附件2）
交接驗(yàn)收程序：（見附件3）
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方：乙方：
代表簽字： 代表簽字：
簽約日期：