某區(qū)教育局委員會年度工作要點

　　20**年，教育局黨委的工作思路是：全面貫徹*****大及十八屆三中、四中全會精神，深入學習貫徹*xxx系列重要講話精神，深刻領會省市區(qū)委重大戰(zhàn)略部署，堅持穩(wěn)中求進總基調，主動適應發(fā)展新常態(tài)，以立德樹人為根本任務，全面加強教育系統(tǒng)黨的建設，全面推進依法治教，全面深化教育綜合改革，著力提升教育治理能力，著力提高教育質量，著力促進教育公平，加快教育現(xiàn)代化進程，辦好人民滿意的教育，為重塑“三個形象”、實現(xiàn)“六個表率”、建設宜居城區(qū)、推進富民強區(qū)貢獻力量。

　　一、認真落實思想建黨新要求，進一步提高學習型黨組織建設水平

　　1、深入學習貫徹*xxx系列重要講話精神。把不斷深化*xxx系列重要講話的精神學習教育作為當前和今后一個時期的最重要最緊迫的政治任務，組織開展培訓活動，把講話精神融入教育教學，推進講話精神進教材、進課堂、進頭腦。

　　2、深化理想信念教育，突出抓好領導干部的黨性教育、廉政教育和道德品行教育。開展***主義和“中國夢”宣傳教育活動，發(fā)揮優(yōu)秀廉政文化的鏡鑒作用、紅色教育基地的震撼作用、先進典型的示范作用和反面教材的警示作用，打牢干部、黨員忠誠信仰、嚴于律己、敢于擔當?shù)乃枷牖A。結合“三嚴三實”專題教育活動，鞏固和拓展黨的群眾路線教育實踐活動成果。

　　3、大力加強公民道德建設，切實抓好立德樹人工作。以弘揚我省“三個優(yōu)秀歷史文化”（源遠流長的法治文化、博大精深的廉政文化、光耀千秋的紅色文化）為核心，深入開展誠信教育主題活動和“我們的節(jié)日”主題系列活動，組織未成年人開展“網(wǎng)上祭英烈”、“做有道德的人”等活動，進一步加強未成年人思想道德建設。管好、用好全系統(tǒng)10個道德講堂，不斷規(guī)范完善授課時間、課程內容等，讓其在弘揚民族精神和時代精神、提高道德修養(yǎng)和文明素質方面發(fā)揮出重要作用。以慶祝中華人民抗日戰(zhàn)爭暨世界反法西斯戰(zhàn)爭勝利70周年為契機，組織開展好各類紀念活動。

　　二、認真落實基層黨建責任，進一步務實抓好教育系統(tǒng)黨的建設工作

　　4、加強支部書記隊伍建設，落實黨建責任。圍繞政治強、本領強、作風強、廉潔強、敢擔當，打造基層黨組織帶頭人隊伍。繼續(xù)抓好“聯(lián)述聯(lián)評聯(lián)考”工作，強化專項述職結果的運用力度，形成書記抓、抓書記，部門抓、抓部門，一級抓一級、層層抓落實的機制。

　　5、加強基層黨組織建設，切實落實黨建工作責任制。加強基層黨組織政治教育，嚴格黨內政治生活，嚴明組織紀律，落實各項黨建制度，完善黨建工作考評辦法，提升基層黨建科學化水平，進一步增強基層黨組織的凝聚力和戰(zhàn)斗力。抓好機關聯(lián)系基層、干部聯(lián)系群眾的“雙聯(lián)系”工作，充分發(fā)揮黨代表工作室作用。加大對軟弱渙散基層黨組織的整頓力度，明確責任、建立臺賬、加強督導，確保整頓效果。

　　6、加強黨員教育管理，拓展管理服務功能。認真落實《發(fā)展黨員工作細則》，進一步細化標準嚴格程序，重視從骨干教師和青年教師中發(fā)展黨員。認真貫徹《**區(qū)20**—20**年黨員教育培訓工作實施辦法》，對黨務工作者、信息庫維護管理員和發(fā)展對象等進行重點培訓。認真開展“三評”工作，進一步加強黨費收繳，規(guī)范黨員組織關系接轉工作，強化黨員遠程教育和電化教育，積極穩(wěn)妥做好不合格黨員處置工作。

　　7、充分發(fā)揮黨員先鋒模范作用，推動創(chuàng)先爭優(yōu)活動深入開展。開展“三亮三先三優(yōu)三服務”活動，即：亮身份、亮職責、亮承諾；對干部調整、評先選優(yōu)、職稱晉升、教學科研等事關學校（單位）改革與發(fā)展的事項，黨員應先知、先議、先行；黨員作用發(fā)揮優(yōu)、團結協(xié)作思想優(yōu)、教育教學質量優(yōu)；服務學生、服務家長、服務社會，傳遞正能量，樹立新形象。落實“黨員先鋒崗”和“一崗雙責”，引導基層黨組織和廣大黨員更好地履行崗位職責。強化基層服務型黨組織建設，深入推行“組團服務”活動，增強黨員志愿者服務和參與公益活動的自覺性，展示先鋒形象。

　　三、抓好干部人才隊伍建設，進一步營造弊革風清干事創(chuàng)業(yè)的良好氛圍

　　8、樹立正確用人導向，加強領導班子和干部隊伍建設。堅持新時期好干部和德才兼?zhèn)洹⒁缘聻橄?、以廉為基的用人導向，旗幟鮮明地選拔和使用講政治、重品行、敢擔當、群眾公認、業(yè)績突出、清正廉潔的優(yōu)秀干部。加大基層干部調整力度，嚴格按照《干部任用條例》選用干部，逐步配齊配強基層領導班子。繼續(xù)深化干部選任制度改革，加大干部交流力度，加強年輕后備干部隊伍建設。

　　9、加強干部管理監(jiān)督，嚴格執(zhí)行干部人事紀律。從嚴管理干部，落實好領導干部重大問題、重要事項請示報告制度。及時進行領導干部離任審計，扎實做好領導干部個人事項報告和抽查核實工作。加大干部日常監(jiān)督力度，探索建立領導干部工作圈、社交圈、生活圈和“八小時之外”監(jiān)督機制，落實提醒談話、函詢、誡勉等制度。進一步嚴肅機關工作紀律，嚴格執(zhí)行干部請銷假管理制度。

　　10、改進和完善年度綜合考核。不斷改進考核方法，完善年度綜合考核評價體系，圍繞“黨要管黨、從嚴治黨”這一主線，強化對黨建工作的考核；圍繞始終保持反腐敗高壓態(tài)勢，強化對黨風廉政建設責任制落實情況的考核；圍繞推動全區(qū)教育改革創(chuàng)新發(fā)展導向，強化對省市區(qū)考核指標任務落實及全年教育重點工作的考核。強化考核結果運用，把考核結果與干部教育培養(yǎng)、管理監(jiān)督、任免獎懲、評先評優(yōu)緊密結合，充分發(fā)揮考核的“指揮棒”、“風向標”作用。

　　11、強化黨管人才，充分發(fā)揮各類人才作用。堅持黨管人才原則，大力實施人才強區(qū)戰(zhàn)略，為教育系統(tǒng)各類人才發(fā)揮作用搭建平臺。繼續(xù)拓展

專業(yè)人才組團服務活動，帶動教育系統(tǒng)各類人才為社區(qū)居民群眾服務。不斷強化人才服務質量，把各類人才的積極性、創(chuàng)造性引導好、保護好，進一步營造尊重勞動、尊重知識、尊重人才、尊重創(chuàng)造的濃厚氛圍。

　　12、加強五支隊伍建設，增強干部、教師的教育教學服務力。全面實施干部教師素養(yǎng)提升工程，組織更有針對性的校級干部和中層干部培訓，提高其管理能力；開展以“規(guī)范從教行為，弘揚高尚師德”為主題的系列教育活動，深化“以賽促訓，德能雙升”培訓模式，提高教師整體素質；實行班主任職級管理，提升與家長的溝通技能，提高班主任育人協(xié)調力；用校本教研展示優(yōu)化學校教研過程，用科研課題研究推動課堂轉型，提高教研科研人員教學引領力；落實機關干部聯(lián)系學校制度，開展“四比四看”活動（比學習，看業(yè)務誰更精通；比作風，看服務誰更優(yōu)質；比業(yè)績，看工作誰更突出；比形象，看境界誰更高遠）。

　　四、進一步加強和改進作風建設，切實維護教育系統(tǒng)的和諧穩(wěn)定

　　13、加強黨風廉政建設和反腐敗斗爭。落實黨風廉政建設主體責任和監(jiān)督責任，制訂責任清單，實行“一案三查”。按照全面從嚴治黨的要求，大力加強領導班子和領導干部政治紀律、組織紀律和廉政紀律建設，嚴格落實中央八項規(guī)定。加強對省市區(qū)教育重點工作落實情況、黨的教育惠民政策落實情況、教育工作中損害群眾利益行為的監(jiān)督檢查。加大案件查處及問題線索審查處置力度。強化權力運行的監(jiān)督制約，深入推進懲治和預防腐敗體系建設。繼續(xù)推進廉潔文化、廉潔教育進校園工作。

　　14、扎實開展“學習討論落實”活動，堅持不懈糾正“四風”問題。切實推動“兩方案一計劃”落實，采取有力措施落實專項整治任務。持續(xù)推進“五個專項治理”活動，對違規(guī)招生、違規(guī)收費、課業(yè)負擔過重、違反師德規(guī)范行為、民辦學校違規(guī)辦學行為進行持續(xù)治理，保持高壓態(tài)勢。

　　15、加強教育政風行風作風建設。進一步減少會議、文件，提高工作質量。完善督查制度，強化重點工作過程督查，認真開展機關作風評議工作。推進政務公開，提高工作透明度。落實窗口服務單位首問負責制。

　　16、依法保障校園和諧穩(wěn)定。牢固樹立安全第一、穩(wěn)定大局的思想，深化“平安校園”建設，建立完善校園安全綜合防控體系，不斷提升師生安全能力。凈化校園周邊環(huán)境，加強學校安全形勢分析研判，完善學校突發(fā)事件應急管理機制。健全群眾來信來訪接待受理和教育熱點輿情快速反應工作機制，加強矛盾糾紛排查化解，加強正面宣傳和輿論引導，堅持依法辦事與依法維權相結合，切實解決事關群眾切身利益的突出矛盾和問題。

　　五、高度重視宣傳、精神文明、統(tǒng)戰(zhàn)、老干和群團工作，為教育發(fā)展凝心聚力

　　17、圍繞中心工作做好對外宣傳，積極構建基層工作大宣傳格局。堅持重心下移，進一步加強工作指導，提高學校自主宣傳意識，發(fā)揮好通訊員隊伍作用，及時反映工作亮點，挖掘和宣傳教育系統(tǒng)典型人物、事跡和成果，提升新聞宣傳的質量和檔次。

　　18、積極開展文明創(chuàng)建工作，進一步提高師生社會主義核心價值觀的情感認同和踐行自覺。在3月5日“學雷鋒日”、12月5日“國際志愿者日”以及市、區(qū)重大活動期間，組織開展城鄉(xiāng)清潔、維護交通秩序、勸阻不文明行為、慰問孤寡老人、宣傳健康知識等形式多樣的學雷鋒志愿服務活動。開展陳規(guī)陋俗整治工作，倡導形成良好社會風尚。開展文化藝術和非物質文化遺產進學校活動，讓廣大師生感受文化魅力。做好20**年度文明單位（標兵）的認定工作。

　　19、重視和加強統(tǒng)戰(zhàn)工作。充分發(fā)揮各級人大代表、政協(xié)委員和民主黨派人士的參政議政和民主監(jiān)督作用，做好人大代表、政協(xié)委員的聯(lián)絡和服務工作。支持民主黨派、無黨派人士發(fā)揮專業(yè)人才優(yōu)勢開展社會服務活動。加強民族宗教和對臺工作。

　　20、加強對群團工作的領導。發(fā)揮工會組織在群眾思想工作和學校民主管理方面的橋梁紐帶作用，開展多形式的教職工隊伍核心價值觀教育活動和“四有”教師職業(yè)道德建設，大力弘揚勞模精神，推動群眾文化活動在學校廣泛開展。深入開展黨建帶團、隊建設的活動，指導團、隊組織開展青春共話中國夢、青春在閃光、一團一品等形式多樣的主題教育活動。

　　21、進一步做好老干部和關工委工作。認真貫徹全國老干部工作會議精神，落實好離退休老同志各項政治、生活待遇，做好重大節(jié)日走訪慰問工作。加強教育系統(tǒng)關工委建設，動員更多的離退休教師關心下一代。

篇2：武漢市加強全市住宅小區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會建設工作的意見(2014)

　　武漢市加強全市住宅小區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會建設工作的意見(20**)

　　武漢市人民政府辦公廳關于加強全市住宅小區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會建設工作的意見

　　武政辦〔20**〕154號

　　各區(qū)人民政府，市人民政府各部門：

　　當前，我市住宅小區(qū)業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會組建率低，直接影響了廣大業(yè)主共同管理權的行使，影響到全市物業(yè)服務水平整體提升和小區(qū)和諧穩(wěn)定。為維護業(yè)主的合法權益，充分發(fā)揮業(yè)主大會和業(yè)主委員會在物業(yè)服務市場中的主體作用，保障物業(yè)管理活動健康有序發(fā)展，根據(jù)《物業(yè)管理條例》（國務院令第504號）和《武漢市物業(yè)管理條例》的規(guī)定，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就加強我市住宅小區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會建設工作提出以下意見：

　　一、提高認識，增強做好業(yè)主大會和業(yè)主委員會建設工作的責任感

　　業(yè)主大會由全體業(yè)主組成，是房屋產權主體多元化形式下業(yè)主實行自我管理的實現(xiàn)方式。業(yè)主委員會作為業(yè)主大會的執(zhí)行機構，是業(yè)主大會日常運作的組織、實施主體，代表和維護住宅小區(qū)內全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權益，是行使住宅小區(qū)共同管理權的自治組織和合法主體。業(yè)主大會能否及時成立及定期召開，業(yè)主委員會能否依法有效運作并履行職責，不僅直接關系到業(yè)主共同管理權的行使和共同財產權的保護，成為影響和制約小區(qū)和諧穩(wěn)定的主要原因，而且關系到住宅小區(qū)能否建立以契約為基礎的規(guī)范式運作管理方式，成為當前社區(qū)治理工作的重要內容之一。為此，各區(qū)人民政府和各相關部門要提高認識，高度重視，精心組織，確保業(yè)主大會和業(yè)主委員會建設工作穩(wěn)妥有序推進。

　　二、明確職責，加快推進業(yè)主大會和業(yè)主委員會建設工作進程

　　各區(qū)人民政府要把推進住宅小區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會建設工作，納入轄區(qū)社會治理和基層民主管理的總體計劃安排，按照“屬地管理、街道為主，部門保障，依法推進”的原則，有計劃、有步驟地開展業(yè)主大會和業(yè)主委員會建設工作，實現(xiàn)實施物業(yè)管理的住宅小區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會的全覆蓋，其中20**年內住宅小區(qū)召開業(yè)主大會和成立業(yè)主委員會率達到70%。

　　（一）落實責任，理順體制。依據(jù)《武漢市物業(yè)管理條例》的規(guī)定，街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）是業(yè)主大會和業(yè)主委員會建設工作的第一責任主體，要參照指導和支持社區(qū)居委會建設的工作要求，將其作為社會治理和社區(qū)建設的重要內容，落實部門和專人具體指導、協(xié)助本轄區(qū)住宅小區(qū)業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會的選舉工作，指導、監(jiān)督業(yè)主大會和業(yè)主委員會的日常活動；區(qū)住房保障房管部門負責對業(yè)主大會、業(yè)主委員會組建和日常運作進行業(yè)務指導和監(jiān)督管理；區(qū)民政部門負責指導街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）、社區(qū)居委會加強對業(yè)主大會和業(yè)主委員會的日常管理工作；社區(qū)居委會負責協(xié)助街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）做好召開業(yè)主大會和成立業(yè)主委員會的具體組織工作。

　?。ǘ┟宓讛?shù)，有序推進。各區(qū)人民政府要組織房管部門、民政部門和街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府），對轄區(qū)內住宅小區(qū)的數(shù)量、規(guī)模（面積、戶數(shù)等）、實施物業(yè)管理情況、業(yè)主入住情況、業(yè)主委員會組建狀態(tài)以及期滿未換屆等情況進行全面調查，摸清底數(shù)，并在此基礎上，認真分析每個住宅小區(qū)的具體情況，結合社會治理和社區(qū)建設工作，研究制訂轄區(qū)住宅小區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會建設工作整體推進方案。方案要明確區(qū)住房保障房管部門、民政部門、街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）以及社區(qū)居委會的職責分工，落實措施。

　　（三）完善程序，依法指導。各街道辦事處會同房管部門、社區(qū)居委會根據(jù)有關規(guī)定，結合實際，制訂轄區(qū)各住宅小區(qū)業(yè)主大會籌備、業(yè)主委員會選舉（換屆選舉）方案和工作程序，確保業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會組建的各項工作符合法定程序。在對有關工作進行指導監(jiān)督時，要充分尊重業(yè)主意愿，嚴格依照法定原則和法定程序進行，做到不越位、不缺位。在業(yè)主委員會候選人推薦上，注重引導、鼓勵具有業(yè)主身份的社區(qū)黨組織成員和社區(qū)居委會委員參選所在住宅小區(qū)的業(yè)主委員會委員和擔任負責人，鼓勵人大代表、政協(xié)委員、公益律師以及具有較高政治覺悟和豐富管理經(jīng)驗的黨政機關、企事業(yè)單位的領導干部參選業(yè)主委員會委員和擔任負責人。

　　（四）加強監(jiān)管，規(guī)范運作。業(yè)主委員會選舉產生后，各區(qū)住房保障房管部門和街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）要加強備案管理，及時指導和監(jiān)督業(yè)主委員會依法開展工作，建立健全各項規(guī)章制度，加強對業(yè)主委員會委員的培訓，提高業(yè)主委員會委員的責任意識、法律意識和服務水平，保證業(yè)主委員會規(guī)范運作，充分發(fā)揮應有的作用。

　　三、強化措施，保障業(yè)主大會和業(yè)主委員會建設工作任務順利完成

　?。ㄒ唬┘訌婎I導。各區(qū)人民政府要把業(yè)主大會和業(yè)主委員會建設工作切實擺上重要議事日程，成立由分管領導為組長，住房保障房管部門、民政部門和街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）相關負責人參加的領導小組，組織開展轄區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會建設工作。同時，指導、督促街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）、社區(qū)居委會成立相應的組織機構，加強溝通聯(lián)系，形成組織領導體系，為構建在街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）和住房保障房管部門指導監(jiān)督下，社區(qū)居委會、業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)和諧互動的物業(yè)管理模式奠定基礎。

　　（二）強化考核。各區(qū)人民政府要充分整合行政資源，落實工作責任，層層簽訂責任狀，明確獎懲措施；要建立對街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）和社區(qū)居委會的監(jiān)督考核機制，充分調動其工作積極性。20**年年底，將對各區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會建設工作推進情況進行考核，考核情況在全市予以通報。

　?。ㄈ┘訌娦麄鳌８鲄^(qū)人民政府及其街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）、區(qū)住房保障房管部門要充分利用電視、廣播、報紙、網(wǎng)絡等新聞媒體和社區(qū)廣告欄等載體，大力宣傳加強業(yè)主大會和業(yè)主委員會建設工作的重要意義以及有關法律、法規(guī)和工作程序等，不斷提高廣大業(yè)主參與業(yè)主大會和業(yè)主委員會建設的積極性和主動性，以及社會各界對業(yè)主大會和業(yè)主委員會建設工作的支持力度，從而營造良好的氛圍。

　　武漢市人民政府辦公廳

　　20**年9月9日

篇3：小區(qū)業(yè)主委員會工作總結

　　20**年小區(qū)業(yè)主委員會工作總結

　　20**年對______業(yè)主來說是不平凡一年，經(jīng)歷種種是非磨難，頂著來自業(yè)主本單位及方方面面的壓力，業(yè)主及業(yè)主委員會經(jīng)受了嚴峻的考驗。

　　一、電力配套有了重大進展

　　20**年6月在業(yè)主委員會的投訴下，開發(fā)企業(yè)首先解決了二期電力配套，然而一期沒得到落實。

　　業(yè)主委員會召開了業(yè)主代表會，會議決定起訴一期電力配套問題。

　　1、訴訟費

　　自20**年6月起，經(jīng)全體業(yè)主代表表決一致同意起訴電力配套問題，依《___業(yè)主公約》六十五條規(guī)定，“由全體業(yè)主按居住面積大小分攤”，同意按每平方米0.____收取訴訟等相關費用。(費用使用情況案子結束后公布)

　　2、由訴訟轉向投訴

　　20**年6月本地有律師，愿為業(yè)主代理訴訟，可后來由于種種壓力提出退出。20**年9月經(jīng)人介紹找到北京一家律師事務所，該所提出律師費以最大優(yōu)惠至1____元，訴訟費8.____。在這山窮水盡情況下，找到了國家電監(jiān)會。

　　3、“三方”會談取得成果

　　20**年11月，在業(yè)主委員會強大的投訴壓力下，電力公司、開發(fā)企業(yè)、業(yè)主會三方會談達成共識：電力公司負責樓房外圍設備設施改造，材料能利用的盡量用上，不能用的或是不足的由開發(fā)企業(yè)補充；開發(fā)企業(yè)負責樓內改造，所需電表由公司供給，供給價格成本價16____/塊；業(yè)主不負責任何費用。

　　4、限期改造

　　雖然有三方會談的共識，后當事人雙方后來并沒簽訂協(xié)議，開發(fā)企業(yè)主動先行進行了樓內改造（已將地下室墻刨溝）但電力公司方面卻無動作。就此業(yè)主委員會天天向華北電監(jiān)局多次追訴。20**年6月1日華北監(jiān)管局打來電話，向業(yè)主通報了限期改造時間，20**年6月1日至20**年8月31日為電力公司改造時間，20**年9月16日抄表到戶。

　　5、一波三折

　　雖然電力公司向華北電監(jiān)局承諾限期改造，但并沒身體力行，一拖再拖，在這期間華北電監(jiān)局主管本案的人員被調走，華北電監(jiān)局不再堅持限期改造的決定，在此情況下，業(yè)主委員會決定向國家電監(jiān)會主席尤權投訴華北電監(jiān)局。在國家電監(jiān)會的干預下20**年11月10日電力公司完成了外圍電力改造。

　　6、由于電表的問題沒有實現(xiàn)抄表到戶

　　電力公司當初與開發(fā)企業(yè)有協(xié)議（此協(xié)議違法），所以改造時吃了大虧。本次改造開發(fā)企業(yè)花了三十多萬，加上原來的投入也不足一百萬元。20**年電力配套標準8____/米，20**年電力配套費標準10____/米。寶翔景苑一期2950____米，開發(fā)企業(yè)省錢一百五十萬至二百萬。后來寶坻電力公司不再承諾16____一塊電表價格，要開發(fā)企業(yè)出資76____每塊，電力公司也就是想要業(yè)主出這個錢。

　　7、向國家電監(jiān)會申請行政復議

　　20**年10月9日華北電監(jiān)局答復業(yè)主會，不承認限期改造，同時行政不作為，致使業(yè)主電表問題得不到解決，目前已進入法律程序。

　　雖然我們沒有看到電力配套給帶來的實惠，但這是實實在在的近兩百萬元利益所得啊，我們應繼續(xù)努力徹底實現(xiàn)抄表到戶，用上放心電。

　　二、兩期路面高度問題的行政訴訟

　　20**年6月有業(yè)主發(fā)現(xiàn)了一、二期標高不同，業(yè)主委員會及時與開發(fā)企業(yè)協(xié)調，同時向寶坻區(qū)規(guī)劃局投訴。然而有關方面采取了欺騙等手段繼續(xù)損害業(yè)主的合法權益。20**年7月業(yè)主會代表會議決定向寶坻區(qū)人民法院起訴區(qū)規(guī)劃局行政不作為。

　　一是請本地律師無人敢代理，二是律師費業(yè)主委員會也不好收集，有些業(yè)主不理解，不支持。人們說民告官難于上青天，就是真是如此我們也要試一試，我們要維權到底。業(yè)主委員會主任副主任分別作為原告的負責人和代理人出庭。在強大的法律支持和大量的材料證明下，被告敗下陣來。

　　20**年11月由寶坻法庭出面提出庭外調解，現(xiàn)在正等待有關方面與業(yè)主會簽訂協(xié)議，及相應的保障措施落實，然后再考慮撤訴的問題。

　　三、物業(yè)服務用房正在建設中

　　依照法律規(guī)定，物業(yè)用房屬于全體業(yè)主所有，開發(fā)建設單位應按房屋建設總面積的千分之三到千分之四建設物業(yè)服務用房，而開發(fā)企業(yè)在前期并沒有建設物業(yè)管理服務用房。在業(yè)主委員會投訴下天津房管局將目前一期底商7號11號作為臨時物業(yè)用房抵押。經(jīng)業(yè)主會經(jīng)與開發(fā)企業(yè)、區(qū)房管局、區(qū)規(guī)劃局協(xié)調目前已正在施工建設中，建設中的物業(yè)服務用房坐落在與廣場西面相對的三層樓，面積39____米。

　　四、業(yè)主維修基金得到進一步落實

　　依照相關法律規(guī)定20**年1月1日以前購房的業(yè)主，維修基金應由開發(fā)建設單位按建安工程費的____繳維修基金，20**年1月1日以后購房業(yè)主，維修基金由業(yè)主和開發(fā)建設單位各按房價的____繳存維修基金。20**年已有2____03年以前業(yè)主維修基金追回，余下的目前天津市房管局正在追繳中。

　　五、業(yè)主自治實用高效已顯現(xiàn)

　　物業(yè)公司早在20**年春節(jié)前就曾提出退出物業(yè)項目，20**年8月20日物業(yè)公司正式提出退出物業(yè)管理項目。在這種情況下經(jīng)投票表決（不在小區(qū)的電話能聯(lián)系）有2/3以上業(yè)主同意實行自治管理。

　　20**年11月1日自治會正式接管物業(yè)，當是時正趕上電力公司施工，但主要路燈滅了幾個月，給業(yè)主出行，帶來了極大的不便，自治會接管當天主要路燈亮了；自從入住地下室沒有人打掃過，業(yè)主自治每兩周打掃一遍，原只有一個門衛(wèi)值班，現(xiàn)在每天有兩個門衛(wèi)值班，晝夜有人巡查。

　　樓道若清掃不干凈，只要反映到自管會馬上就能解決。業(yè)主晚上九點打來電話說下水道堵了，自管會連夜輸通。在資金十分緊張的情況下修建了存車處，新購置了垃圾桶。這在過去是不可能的事。

　　自管就是業(yè)主自己管，自管會是受業(yè)主會委托（1/2以上業(yè)主同意）管理小區(qū)日常事物，結余和虧損（由于部分業(yè)主不交費）是全體業(yè)主的，每季度公布一次收支情況。有全體業(yè)主的監(jiān)督，業(yè)主委員會和自管會成員不會占有。

　　為了更好地為方便自我民主管理，現(xiàn)在業(yè)主委員會已在新浪網(wǎng)開通了博客，希望業(yè)主登錄發(fā)表各方面意見和建議。

　　小結：一年來業(yè)主委員會嚴格執(zhí)行業(yè)主會的決議，頂著壓力忠實為業(yè)主服務，業(yè)主委員會成員現(xiàn)在沒有任何報酬（過去也沒有），卻犧牲了個人的大量休息時間，風里來雨里去，傷神傷力傷財，忍辱負重，目的就是為了維護全體業(yè)主的合法權益，使我們的小區(qū)增值，使寶翔景苑小區(qū)更加美好。