民用建筑工程消防驗(yàn)收常見問題解析及防治指南之

　　建筑滅火器

　　《民用建筑通用規(guī)范》(GB 55031-2022)、《消防設(shè)施通用規(guī)范》(GB55036-2023)已于 2023 年 3 月 1 日起施行，本指南針對現(xiàn)行規(guī)范與施行新規(guī)范中涉及的部分條款不一致之處，進(jìn)行了注解。

　　問題

　　滅火器配置級別不符合規(guī)范要求。

　　專業(yè)

　　2.7-1

　　給排水

　　問題描述及原因分析

　　1. 問題描述

　　滅火器滅火級別與配置場所危險等級不相符。【圖示1】【圖示2】

　　2. 原因分析

　　施工圖中未明確不同滅火器配置場所的危險等級和滅火器配置要求，也未明確不同危險等級場所滅火器的具體規(guī)格型號，造成施工單位選型錯誤。

　　規(guī)范要求及正確做法

　　1. 規(guī)范要求

　　☆《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50140-2005)第6.2.1條、附錄C和附錄D。【圖示3】

　　☆《電動汽車分散充電設(shè)施工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 51313-2018)第6.1.7條。

　　☆《電動自行車停放充電場所消防技術(shù)規(guī)范》(DB32/T 3904-2020)第8.2條。【圖示4】

　　2. 正確做法

　　應(yīng)對措施及防治指南

　　1.在滅火器配置設(shè)計(jì)中應(yīng)明確建筑物內(nèi)不同場所的危險等級和對應(yīng)滅火器最低配置滅火級別，并明確選配的滅火器規(guī)格型號;

　　2.施工單位應(yīng)依據(jù)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，選用適合的滅火器，若設(shè)計(jì)文件未明確滅火器配置要求，應(yīng)在深化設(shè)計(jì)圖紙確認(rèn)后再進(jìn)行滅火器采購和安裝。

　　問題

　　電動車充電場所滅火器類型選擇錯誤。

　　專業(yè)

　　2.7-2

　　給排水

　　問題描述及原因分析

　　1. 問題描述

　　電池?zé)崾Э匾l(fā)火災(zāi)是電動車充電場(站)最主要的消防安全隱患，在電解液熱分解產(chǎn)物中，存在大量的易燃、易爆氣體，采用水基型滅火器無法有效滅火。【圖示1】

　　2. 原因分析

　　設(shè)計(jì)單位或施工單位不熟悉電動車充電場(站)的火災(zāi)危險特性，造成滅火器選型錯誤。

　　規(guī)范要求及正確做法

　　1. 規(guī)范要求

　　☆《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50140-2005)第4.2節(jié)表3。

　　☆《電動汽車分散充電設(shè)施工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 51313-2018)第6.1.7條。【圖示2】

　　2. 正確做法

　　應(yīng)對措施及防治指南

　　各種類型滅火器具有不同的滅火機(jī)理，滅火器的正確選型是建筑滅火器配置的關(guān)鍵。設(shè)計(jì)單位、施工單位在選配滅火器時，應(yīng)充分考慮各類場所可燃物的火災(zāi)危險特性、滅火機(jī)理、滅火劑相容性、導(dǎo)電性等因素，確保滅火器選型正確。

　　問題

　　高壓配電室滅火器選型錯誤。

　　專業(yè)

　　2.7-3

　　給排水

　　問題描述及原因分析

　　1. 問題描述

　　高壓配電室電壓超過600V，選用手提式或推車式二氧化碳滅火器，人員在滅火操作過程中存在觸電身亡的安全隱患。【圖示1】

　　2. 原因分析

　　設(shè)計(jì)單位或施工單位不熟悉電力安全規(guī)程，忽視了高壓配電場所滅火器的安全使用要求。

　　規(guī)范要求及正確做法

　　1. 規(guī)范要求

　　☆《電力設(shè)備典型消防規(guī)程》(DL 5027-2015)第F.3.1條。【圖示2】

　　2. 正確做法

　　應(yīng)對措施及防治指南

　　1.給排水專業(yè)在施工圖設(shè)計(jì)時，應(yīng)向電氣專業(yè)了解清楚配電設(shè)備的電壓級別，當(dāng)電壓超過600V時，不宜選用二氧化碳滅火器;

　　2.建設(shè)單位、施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范和設(shè)計(jì)要求配置高壓配電場所的滅火器，首選干粉類滅火器;當(dāng)需要適當(dāng)增配二氧化碳滅火器時，應(yīng)完善其滅火操作規(guī)程，明確必須在配電設(shè)備斷電后方可使用二氧化碳滅火器進(jìn)行滅火。

　　問題

　　消防控制室等設(shè)備間未配置滅火器。

　　專業(yè)

　　2.7-4

　　給排水

　　問題描述及原因分析

　　1. 問題描述

　　消防控制室等設(shè)備間未配置滅火器。【圖示1】【圖示2】【圖示3】

　　2. 原因分析

　　設(shè)計(jì)單位或施工單位不熟悉相關(guān)規(guī)范要求，忽視了上述場所滅火器的安全使用要求。

　　規(guī)范要求及正確做法

　　1. 規(guī)范要求

　　☆《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB 50016-2014<2018年版>)第8.1.10條。【圖示3】【圖示4】【圖示5】

　　2. 正確做法

　　應(yīng)對措施及防治指南

　　1.高層住宅建筑的公共部位和公共建筑內(nèi)應(yīng)設(shè)置滅火器，其他住宅建筑的公共部位宜設(shè)置滅火器;

　　2.消防控制室、電梯機(jī)房等設(shè)備間屬于公共部位，因此，應(yīng)按規(guī)范配置滅火器。

　　問題

　　滅火器掛墻安裝位置偏高，不方便取用。

　　專業(yè)

　　2.7-5

　　給排水

　　問題描述及原因分析

　　1. 問題描述

　　滅火器采用掛鉤安裝在墻壁上時，安裝高度偏高，緊急情況下不能快速取用。【圖示1】【圖示2】

　　2. 原因分析

　　1)施工單位對規(guī)范要求不熟悉，施工時未明確安裝高度要求，工人隨意安裝;

　　2)建設(shè)單位為便于日常管理，防止無關(guān)人員觸摸，故意要求安裝在高處。

　　規(guī)范要求及正確做法

　　1. 規(guī)范要求

　　☆《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50140-2005)第5.1.3條。【圖示3】

　　☆《建筑滅火器配置驗(yàn)收及檢查規(guī)范》(GB 50444-2008)第3.2.7條。

　　2. 正確做法

　　應(yīng)對措施及防治指南

　　1.滅火器采用掛鉤、托架等方式安裝在墻、柱等位置時，其安裝高度應(yīng)滿足手提式滅火器頂部離地面距離不大于1.50m，底部離地面距離不小于0.08m;

　　2.根據(jù)使用場所要求，滅火器需采用掛鉤、托架等方式安裝時，設(shè)計(jì)單位應(yīng)在施工圖安裝說明中明確滅火器的安裝高度要求，施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行安裝。

　　問題

　　滅火器安裝在潮濕、腐蝕環(huán)境中，沒有采取防護(hù)措施。

　　專業(yè)

　　2.7-6

　　給排水

　　問題描述及原因分析

　　1. 問題描述

　　建筑內(nèi)廚房、洗衣房等場所的滅火器直接放置在潮濕的地面上，導(dǎo)致滅火器筒體被腐蝕。【圖示1】【圖示2】

　　2. 原因分析

　　施工單位未按照規(guī)范和設(shè)計(jì)要求配置滅火器箱、掛鉤等配件放置滅火器。

　　規(guī)范要求及正確做法

　　1. 規(guī)范要求

　　☆《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50140-2005)第5.1.4條。【圖示3】

　　☆《建筑滅火器配置驗(yàn)收及檢查規(guī)范》(GB 50444-2008)第3.2.1條、第3.4.4條。

　　2. 正確做法

　　應(yīng)對措施及防治指南

　　施工單位應(yīng)根據(jù)滅火器配置場所的環(huán)境使用條件，采取適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施，避免滅火器使用壽命受潮濕、腐蝕等環(huán)境影響而明顯縮短。

　　問題

　　滅火器指示標(biāo)志設(shè)置不符合要求。

　　專業(yè)

　　2.7-7

　　給排水

　　問題描述及原因分析

　　1. 問題描述

　　滅火器指示標(biāo)志設(shè)置不符合要求主要有：

　　1)滅火器指示標(biāo)志設(shè)置位置缺少指示標(biāo)志【圖示1】;

　　2)滅火器指示標(biāo)志內(nèi)容錯誤【圖示2】;

　　3)滅火器指示標(biāo)志無自發(fā)光功能【圖示3】。

　　2. 原因分析

　　施工單位或使用單位不熟悉規(guī)范要求，導(dǎo)致滅火器指示標(biāo)志設(shè)置錯誤。

　　規(guī)范要求及正確做法

　　1. 規(guī)范要求

　　☆《建筑滅火器配置驗(yàn)收及檢查規(guī)范》(GB 50444-2008)第3.1.1條、第3.4.1條、第3.4.2條。

　　☆《消防安全標(biāo)志 第1部分：標(biāo)志 》(GB 13495.1-2015)第3.2條表4。【圖示4】【圖示5】

　　2. 正確做法

　　應(yīng)對措施及防治指南

　　1.在有視線障礙的滅火器設(shè)置點(diǎn)，應(yīng)在醒目處的墻面上設(shè)置指示滅火器位置的發(fā)光指示標(biāo)志，施工單位應(yīng)將其作為安裝設(shè)置的一項(xiàng)內(nèi)容加以要求;

　　2.該標(biāo)志指示滅火器的存放地點(diǎn)，除非滅火器立即可見，否則該標(biāo)志應(yīng)與箭頭一起使用;

　　3.在手提式滅火器筒體上粘貼發(fā)光標(biāo)志，已在現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)GB 4351.1中做出了規(guī)定，但當(dāng)其放入滅火器箱中，該發(fā)光標(biāo)志就看不見了。為了繼續(xù)發(fā)揮這一作用，需要在滅火器箱的箱體正面也粘貼發(fā)光標(biāo)志，以延續(xù)或代替放在箱內(nèi)的手提式滅火器發(fā)光標(biāo)志的作用，使人們在黑暗中也能及時發(fā)現(xiàn)滅火器設(shè)置點(diǎn)的位置，從而可迅速地取到滅火器，及時撲救初起火災(zāi)。

　　問題

　　滅火器被遮擋，不易發(fā)現(xiàn)。

　　專業(yè)

　　2.7-8

　　給排水

　　問題描述及原因分析

　　1. 問題描述

　　滅火器放置在隱蔽部位，不易發(fā)現(xiàn)和取用，不符合規(guī)范要求。【圖示1】【圖示2】【圖示3】

　　2. 原因分析

　　1)施工單位對規(guī)范要求不熟悉，把滅火器安裝設(shè)置在隱蔽部位，且未設(shè)置發(fā)光指示標(biāo)志;

　　2)施工單位完成滅火器安裝設(shè)置后，裝修施工調(diào)整或家具、設(shè)備入場安裝時出現(xiàn)與滅火器安裝位置發(fā)生沖突的情況，現(xiàn)場人員隨意移動或擺放滅火器，造成滅火器被遮擋，不易發(fā)現(xiàn)和取用。

　　規(guī)范要求及正確做法

　　1. 規(guī)范要求

　　☆《建筑滅火器配置驗(yàn)收及檢查規(guī)范》(GB 50444-2008)第3.1.3條、第3.2.2條、第4.2.5條。【圖示4】

　　2. 正確做法

　　應(yīng)對措施及防治指南

　　1.滅火器安裝設(shè)置前，施工單位應(yīng)核實(shí)確認(rèn)設(shè)置點(diǎn)的附近沒有障礙物，并確保滅火器放置后不會導(dǎo)致疏散通道局部變窄，影響人員安全疏散;

　　2.若受現(xiàn)場條件限制，滅火器需設(shè)置在隱蔽部位時，應(yīng)按規(guī)范要求在醒目處的墻面上設(shè)置指示滅火器位置的發(fā)光指示標(biāo)志，并確保開門型滅火器箱的箱門開啟角度不小于175°、翻蓋型滅火器箱的翻蓋開啟角度不小于100°、推車式滅火器的行駛移動路徑不受阻擋。

　　問題

　　配置的滅火器已超過報廢期限。

　　專業(yè)

　　2.7-9

　　給排水

　　問題描述及原因分析

　　1. 問題描述

　　1)配置的滅火器已超過規(guī)范規(guī)定的報廢期限;【圖示1】

　　2)使用生產(chǎn)年代不明或銹蝕嚴(yán)重的滅火器。【圖示2】

　　2. 原因分析

　　1)在改造工程中，施工單位不了解滅火器使用壽命和報廢期限，直接使用現(xiàn)場遺留的已失效的滅火器;

　　2)供貨單位采購的滅火器不符合設(shè)計(jì)要求。

　　規(guī)范要求及正確做法

　　1. 規(guī)范要求

　　☆《建筑滅火器配置驗(yàn)收及檢查規(guī)范》(GB 50444-2008)第5.4.2條、第5.4.3條。【圖示3】【圖示4】

　　2. 正確做法

　　應(yīng)對措施及防治指南

　　1.供貨單位在采購滅火器時，應(yīng)仔細(xì)核對滅火器的出廠日期，確保產(chǎn)品在有效期內(nèi);

　　2.如果需要使用施工現(xiàn)場遺留的原有滅火器，應(yīng)仔細(xì)檢查其生產(chǎn)日期、維修日期等信息，符合規(guī)范要求方可繼續(xù)使用。

　　3.對于存在筒體銹蝕嚴(yán)重、機(jī)械損傷嚴(yán)重、銘牌缺失或出廠、檢修日期不明等情況的滅火器，應(yīng)直接做報廢處理。

篇2：消防安全培訓(xùn)之常見火災(zāi)自動報警系統(tǒng)驗(yàn)收問題

　　常見火災(zāi)自動報警系統(tǒng)驗(yàn)收問題

　　1、火災(zāi)探測器：選型與場所不符;安裝不牢固、松動;安裝位置、間距、傾角不符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求;探測器的確認(rèn)燈未朝向便于人員觀察的主要入口方向;探測器編碼與竣工圖標(biāo)識、控制器顯示不相對應(yīng)，不能反映探測器的實(shí)際位置;報警功能不正常。

　　2、手動火災(zāi)報警按鈕：報警功能不正常;報警按鈕編碼與竣工圖標(biāo)識、控制器顯示不相對應(yīng)，不能反映報警按鈕的實(shí)際位置;安裝不符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求;安裝不牢固、松動、傾斜。

　　3、火災(zāi)報警控制器：未選用國家質(zhì)量認(rèn)證的產(chǎn)品，安裝不符合要求，柜內(nèi)配線不符合要求，火災(zāi)報警控制器電源與接地形式及隔離器的設(shè)置不符合要求，控制器13種基本功能(供電、火災(zāi)報警、二次報警、故障報警、消音復(fù)位、火災(zāi)優(yōu)先、自檢、顯示與記錄、面板檢查、報警延時時間、電源自動切換、備用電源充電、電源電壓穩(wěn)定度和負(fù)載穩(wěn)定度功能)不能全部實(shí)現(xiàn)，主、備電源容量、電源電性能試驗(yàn)不合格。

　　4、火災(zāi)顯示盤：未選用國家檢測中心檢驗(yàn)合格的產(chǎn)品，安裝不符合要求，電源與接地形式不符合要求，火災(zāi)顯示盤的8種基本功能(報警、二次報警、消音復(fù)位、故障報警、面板檢查、電源轉(zhuǎn)換、延時時間、記時功能)不完全符合要求，電源容量、電源電性能試驗(yàn)不合格。

　　5、系統(tǒng)工作和保護(hù)接地不符合要求。

　　6、消防聯(lián)動控制設(shè)備：未選用國家質(zhì)量認(rèn)證的產(chǎn)品，安裝、配線不符合要求，13種基本控制功能(為其相連的設(shè)備或部件供電、接收并發(fā)出火災(zāi)報警信號、發(fā)出聯(lián)動控制信號、輸出和顯示相應(yīng)控制信號、完成相關(guān)功能、手動或自動操作方式、單路受控設(shè)備的手動控制、故障報警、本機(jī)自檢及面板檢查、總線隔離器設(shè)置、手動復(fù)位不應(yīng)改變原狀態(tài)信息、電源轉(zhuǎn)換、顯示和記錄、編程時不應(yīng)引起程序意外執(zhí)行)不能完全符合要求，電源容量、電性能試驗(yàn)不符合要求。

　　7、布線不符合要求。

篇3：物業(yè)接管驗(yàn)收中質(zhì)量問題處理方法原則

　　物業(yè)接管驗(yàn)收中質(zhì)量問題的處理方法與原則

　　(一)處理質(zhì)量問題的方法

　　1．發(fā)現(xiàn)影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，必須約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)

　　進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)返修，直至合格，并按雙方商定的時間組織復(fù)驗(yàn)。

　　2．發(fā)現(xiàn)影響相鄰房屋的安全問題，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理：因施工原因造成的質(zhì)量問題，應(yīng)由施工單位負(fù)責(zé)，按照約定期限進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)返修，直至合格，并按雙方商定的時間組織復(fù)驗(yàn)。

　　3．對于不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，可約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)修繕，或可采取費(fèi)用補(bǔ)償?shù)霓k法，由物業(yè)管理企業(yè)處理。

　　4．房屋接管交付使用后，如發(fā)生隱蔽性重大質(zhì)量事故，應(yīng)由接管單位會同建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工等單位，共同分析研究，查明原因。如屬設(shè)計(jì)、施工、材料的原因由建漫單位負(fù)責(zé)處理；如屬使用不當(dāng)，管理不善的原因，則應(yīng)由接管單位負(fù)責(zé)處理。

　　(二)處理質(zhì)量問題應(yīng)把握的兩條原則

　　1．原則性與靈活性相結(jié)合

　　所謂原則性，就是實(shí)事求是、鐵面無私、嚴(yán)格按照規(guī)章制度辦事。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)把在驗(yàn)收中查出的各種問題做非常詳細(xì)的記錄，該返工的要責(zé)成施工單位返工，屬無法返工的問題就應(yīng)索賠。返工沒有達(dá)到要求，不予簽字，直至達(dá)到要求。

　　所謂靈活性，就是在不違背原則的前提下，具體問題具體分析。對于大規(guī)模的物業(yè)，難免會出現(xiàn)一些不盡人意之處，接管驗(yàn)收人員不必拘泥于成規(guī)，要針對不同情況分別采取措施，不能把接管驗(yàn)收的雙方置于對立狀態(tài)，而應(yīng)共同協(xié)商，力爭合理、圓滿地解決接管驗(yàn)收中存在的問題。

　　2．細(xì)致入微與整體把握相結(jié)合

　　工程質(zhì)量問題對物業(yè)產(chǎn)生的影響相當(dāng)久遠(yuǎn)，給管理帶來的困難與障礙也是巨大的。所以，物業(yè)管理企業(yè)在進(jìn)行工程驗(yàn)收時必須細(xì)致入微。任何一點(diǎn)疏忽都有可能給日后的管理帶來無盡的麻煩，也會嚴(yán)重?fù)p害業(yè)主的利益。大的方面，如給排水管是否通暢，供電線路的正確與否，各種設(shè)備的運(yùn)行是否正常。細(xì)微之處，如所用材料的性能優(yōu)劣，供電線容的大小是否恰當(dāng)?shù)取ｋ娞荨⒖照{(diào)、發(fā)電機(jī)組等大型設(shè)備的檢測和驗(yàn)收必須在其負(fù)載運(yùn)行一段時間以后進(jìn)行。

　　整體把握是指從更高層次，從整體的角度去驗(yàn)收，無論是什么類型的物業(yè)，都不是孤立的和一成不變的，物業(yè)土地使用情況、市政公用設(shè)施、公共配套設(shè)施等綜合性項(xiàng)目將標(biāo)示出該物業(yè)的檔次和發(fā)展?jié)摿Ατ谧≌^(qū)而言，因?yàn)榕c人們?nèi)粘Ｉ罹o密相關(guān)，這一特點(diǎn)決定了一個舒適、優(yōu)美、安靜的環(huán)境是小區(qū)建設(shè)和管理的重要目標(biāo)，這正是更高層次的把握：而寫字樓則重視商務(wù)、辦公的快捷、方便，并重視體現(xiàn)使用者的地位和身份，因此，內(nèi)外裝修和設(shè)備應(yīng)是接管驗(yàn)收的重點(diǎn)。