連云港房屋買賣協(xié)議
賣方： 身份證號(hào)碼：
賣方委托代理人： 身份證號(hào)碼：
買方： 身份證號(hào)碼：
買房委托代理人： 身份證號(hào)碼：
買，賣兩方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，行政法規(guī)和連云港市相關(guān)地方性法規(guī)，在合法，平等，自愿，相互信任得基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同承擔(dān)。
第一條 房屋基本情況
1、賣方將連云港市 區(qū)(縣) 路 號(hào)樓 單元 室 房屋賣給買房，該房屋權(quán)屬證書編號(hào) ： 用途 ;建筑面積 平方米(該房屋其他具體情況詳見(jiàn)該房屋權(quán)屬證書)。
2、該房屋附屬設(shè)施包括：
3、該房屋是否設(shè)立抵押：是 否
4、該房屋是否設(shè)立租賃：是 否;若設(shè)立租賃，賣方應(yīng)該提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買得合法文書。
5、賣方告知及承諾該房屋得使用狀況及有無(wú)瑕疵：
第二條 成交價(jià)格
1、該房屋成交價(jià)格為：人民幣 小寫： (此價(jià)格飽和附屬設(shè)施)。
2、按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，買賣雙方須付稅費(fèi)：1.契稅2.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)3.賣方印花稅4.買房印花稅5.賣方交易手續(xù)費(fèi)6.買交易手續(xù)費(fèi)7.土地出讓金8.營(yíng)業(yè)稅及附加稅9.個(gè)人所得稅10.其他
其中賣方支付上述 款項(xiàng)，買房支付上述 款項(xiàng)。如在本合同履行過(guò)程中因政府部門發(fā)生稅費(fèi)種類或稅費(fèi)得增加(減少)，則按政府規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)增加(減少)后應(yīng)付得稅費(fèi)。
3.買方購(gòu)買該房屋得方式：a，一次性付款b,按揭貸款c，公積金貸款d，組合貸款
第三條 定金及房款支付約定
1、買房于 年 月 日交付人民幣 元整(小寫： )給賣方作為定金，并作為第一部分得房款。
2、第二部分房款人民幣 元整(小寫： )付款方式如下：
a、買方一次性付款：上述第二部分房款，買方須于 年 月 日前將房款存入房管局指定得資金 監(jiān)管機(jī)構(gòu)辦理交易資金代收代付手續(xù)，同時(shí)賣方須將已收取得定金(即第一部分房款)一同存入該機(jī)構(gòu)辦理代收代付手續(xù)。
b、買方貸款：1.買方得貸款年限與金額以銀行實(shí)際審核批復(fù)為準(zhǔn)：買方須于 年 月 日前將首付款籌齊按資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)代收代付手續(xù)得規(guī)定存入該機(jī)構(gòu)，賣方同時(shí)將自己已收取得定金(即第一部分房款)一同存入該機(jī)構(gòu)辦理代收代付手續(xù);賣方須配合買方在指定銀行提交貸款申請(qǐng)并按貸款銀行規(guī)定提供所需資料及簽署所需法律文件。2.銀行貸www.dewk.cn款到賬后由房管局指定得資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照交易資金代收代付流程支付給賣方，辦理銀行貸款所發(fā)生得費(fèi)用概由買方自理。
3、房款支付得其他約定：
第四條 該房屋交付及物業(yè)交驗(yàn)
1、賣方承諾于結(jié)款結(jié)件當(dāng)日將該房屋及鑰匙交付買方使用，同時(shí)承諾該房屋轉(zhuǎn)讓得附屬設(shè)施(本合同第一條約定)齊全、完好、無(wú)欠費(fèi)。
2、賣方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前像買方交付騰房押金人民幣 元整，該房屋交付及確認(rèn)無(wú)欠費(fèi)后買方將騰房押金返還賣方(次騰房押金買賣雙方自行交接)。如買賣雙方未約定騰房壓金或?yàn)闇?zhǔn)確確認(rèn)無(wú)欠費(fèi)就將騰房押金返還賣方，則由此所產(chǎn)生得一切問(wèn)題，由買賣雙方自行解決。(說(shuō)明：房屋交付時(shí)，買賣雙方應(yīng)自行查驗(yàn)水、點(diǎn)、煤氣、有線(數(shù)字)電視、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用有無(wú)欠費(fèi)，附屬設(shè)施更名費(fèi)應(yīng)由買方承擔(dān)。)
3、賣方須保證對(duì)該房屋享有完整支配及處分權(quán)，有關(guān)該房屋在本次買賣之前已產(chǎn)生得產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)及租賃、清還抵押等事宜，賣方應(yīng)在買賣完成清理完畢，并保證買賣后買方無(wú)須負(fù)責(zé)，否則賣方應(yīng)賠償買方由此引發(fā)得損失。
4、該房屋是以現(xiàn)狀售予買方，而買方或其他代理人已查勘該房屋并認(rèn)可現(xiàn)狀，故買方不得以任何借口拒絕交易。
5、該房屋所有勸過(guò)戶稅費(fèi)以房管局評(píng)估價(jià)格為計(jì)算依據(jù)，稅費(fèi)金額由房管局確定;
第五條 違約責(zé)任
1、如買方未能履行本合同之條款以至本合同不能順利完成，則已付定金賣方不予退還，而賣方有權(quán)將該房屋繼續(xù)出售，賣方不再為此向買方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。
2、如賣方未能履行本合同之條款以至本合同不能順利完成，則賣方須返還雙倍定金于買方，買方不可要求進(jìn)一步賠償或逼使賣方履行此合同。
3、賣方協(xié)助買房辦理該房屋過(guò)戶、銀行貸款及代收代付等相關(guān)手續(xù)，則買賣雙方應(yīng)積極配合并親自到場(chǎng)辦理，若不按約定辦理逾期超過(guò)七天視為單方解除合同，違約方按第五條第1、2款承擔(dān)違約責(zé)任。
4、買方或賣方未按合同第三條約定付款，則每逾一日應(yīng)向賣方或買方支付該房屋售價(jià)的千分之一作為違約金，逾期超過(guò)七天視為單方解除合同，并按第五條第1或2款承擔(dān)違約責(zé)任。
5、若買方以貸款方式購(gòu)買該房屋，則買方必須提供真實(shí)有效得相關(guān)材料和證明;如因買方所提供得相關(guān)材料不符合銀行貸款得審批條件，導(dǎo)致貸款不能正常辦理得，須由買方按照一次性付款得方式從最終確定不能辦理之日起二十日內(nèi)向賣方補(bǔ)齊全部房款。否則視為買方違約，按照第五條第1款承擔(dān)違約責(zé)任。
6、賣方逾期交付該房屋，每逾一日，應(yīng)該向買方支付該房屋售價(jià)的千分之一作為違約金，逾期超過(guò)十五日賣方仍不交付該房屋，賣方應(yīng)向買方支付該房屋售價(jià)10%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)得法律責(zé)任。
第六條 本合同簽訂前雙方在談判中得聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符合得，均以本合同為準(zhǔn)。
第七條 免責(zé)條款：
1、如遇不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行，經(jīng)雙方協(xié)商可解除本合同，雙方均免責(zé);
2、若買賣雙方需變更合同有關(guān)條款，應(yīng)雙方共同協(xié)商同意后重新簽訂合同(協(xié)議)，之前合同(協(xié)議)作廢，以最后改動(dòng)后的合同(協(xié)議)作為法律效力;
第八條
雙方在本合同簽章處書寫得聯(lián)系地址即為本合同下任何書面通知得送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)系地址錯(cuò)誤無(wú)法送達(dá)，均視為在付郵日收到書面通知。若任何一方聯(lián)系地址變更得，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。
第九條 備注
第十條 合同生效及解決爭(zhēng)議方式：
1、本合同一式兩份，兩方個(gè)持一份，具有同等法律效力。
2、本合同若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不能協(xié)商解決是，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
賣方： 買方：
委托代理人： 委托代理人：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
日期： 日期：
篇2：小區(qū)房屋買賣協(xié)議書范例
小區(qū)房屋買賣協(xié)議書范例
出賣人(甲方)：身份證號(hào)碼：買受人(乙方)：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于XX市桃城區(qū)XX嘉園的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)：___________，建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價(jià)款出售給乙方。
二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
三、簽定合同同時(shí)乙方愿交三萬(wàn)元作為定金交給甲方。乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購(gòu)房款，購(gòu)房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時(shí)，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余款付給甲方。
四、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：
1、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件;
2、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
五、如果乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以下
兩種方式解決該房屋的買賣事宜：
1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購(gòu)房款支付給甲方，(期限為一個(gè)月)。甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過(guò)戶手續(xù)。
2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次出賣本房。
六、違約責(zé)任
1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款(包括定金全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬(wàn)元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬(wàn)元。
3、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____2___種方式解決。
1、提交_______________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：*年*月*日*年*月*日
篇3：A大學(xué)后勤房屋租賃管理辦法
> Z大學(xué)后勤房屋租賃管理辦法為加強(qiáng)和規(guī)范后勤范圍內(nèi)的房屋租賃，根據(jù)泰綜治辦[20**]12號(hào)關(guān)于《泰城房屋租賃市場(chǎng)綜合整治實(shí)施方案》的通知精神以及學(xué)校構(gòu)建和諧校園的要求，經(jīng)研究制定本辦法：
1、后勤各單位房屋租賃不得影響本單位承擔(dān)的后勤服務(wù)和保障工作，同時(shí)要按照學(xué)校相關(guān)要求，不得影響正常的教學(xué)科研和校園環(huán)境。
2、后勤各單位房屋租賃須上報(bào)后勤管理處審批同意后，方能與承租方簽訂合同，合同簽訂后將復(fù)印件報(bào)后勤管理處備案。
3、房屋租賃合同，統(tǒng)一使用由后勤管理處制訂的合同樣本。
4、房屋出租合同均為一年一簽，租期超過(guò)一年需報(bào)請(qǐng)后勤領(lǐng)導(dǎo)班子批準(zhǔn)。
5、承租方應(yīng)有校內(nèi)副處級(jí)(含副處)以上干部擔(dān)保，并按一季度的租金標(biāo)準(zhǔn)繳納擔(dān)保金(承租方如無(wú)擔(dān)保人，應(yīng)按兩個(gè)季度的租金標(biāo)準(zhǔn)繳納擔(dān)保金)，擔(dān)保人 與承租方共同承擔(dān)承租方違反合同條款的一切責(zé)任。
6、沿街房屋的經(jīng)營(yíng)權(quán)統(tǒng)一由泰安市山東農(nóng)業(yè)大學(xué)勞動(dòng)服務(wù)公司負(fù)責(zé)，并接受學(xué)校國(guó)有資產(chǎn)管理處、后勤管理處的管理和監(jiān)督。
7、承租方要有經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的一切合法證件，出租單位要留有證件復(fù)印件。