物業(yè)日常保潔合同

　　甲方：乙方：

　　電話(huà):電話(huà)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信、守法的原則就合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)。1、甲方聘請(qǐng)乙方為其提供清潔服務(wù)；2、乙方系依法成立的具有合法證照的專(zhuān)業(yè)單位。

　　一、服務(wù)內(nèi)容：

　　乙方按照由乙方提供的為甲方所認(rèn)可的工作計(jì)劃，為甲方的物業(yè)項(xiàng)目提供保潔服務(wù)。

　　1、服務(wù)形式：日常保潔服務(wù)。

　　2、地址：

　　3、服務(wù)范圍：

　　二、合作方式：每天派出保潔員（節(jié)假日輪休），清潔所負(fù)責(zé)區(qū)域的衛(wèi)生（乙方包保潔所用耗品，不含衛(wèi)生間卷紙和洗手液）。

　　三、承包費(fèi)用：

　　雙方議定由乙方承包甲方的衛(wèi)生保潔工作并負(fù)責(zé)保潔質(zhì)量，承包費(fèi)：

　　住宿區(qū)18名保潔員（含輪休員工），按人民幣元/月/人；售房部2名保潔員，

　　元/月/人，合計(jì)月費(fèi)用（大寫(xiě)：）；年費(fèi)用

　　（大寫(xiě)：）。

　　備注要求：1、員工年齡均在歲以下。

　　2、甲方需配備常用機(jī)器設(shè)備，如清運(yùn)垃圾的三輪車(chē)、高壓水槍等，其他不常用的機(jī)器設(shè)備需用時(shí)，乙方有義務(wù)臨時(shí)調(diào)派。

　　四、乙方義務(wù)：

　　1、由乙方為員工提供安全勞動(dòng)保障：

　　負(fù)責(zé)員工的安全教育；提供必要的安全設(shè)施和勞動(dòng)保護(hù)用品；

　　2、乙方負(fù)責(zé)其員工的安全：

　　乙方工作人員在進(jìn)行清潔保潔工作中發(fā)生的安全事故由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、乙方負(fù)責(zé)員工的工作技能培訓(xùn)：

　　教會(huì)員工正確使用保潔用品用具，掌握操作規(guī)范和操作要領(lǐng)，杜絕野蠻作業(yè)，保證操作流程安全；

　　4、乙方負(fù)責(zé)對(duì)員工的操行教育：

　　敬業(yè)誠(chéng)懇努力做好每一項(xiàng)保潔內(nèi)容；節(jié)約水電，不浪費(fèi)保潔藥水和材料；嚴(yán)格保守甲方的相關(guān)機(jī)密；

　　5、保證采購(gòu)和使用正規(guī)的藥水和材料，以避免傷害甲方和客戶(hù)的物品及人身安全。若因使用偽劣的保潔藥水和材料毀損了樓面地或其它保潔對(duì)象，給甲方造成了人身安全影響的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　6、乙方自覺(jué)接受甲方監(jiān)督檢查；

　　7、乙方人員在工作中如損壞甲方財(cái)物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

　　8、保證清掃保潔工作質(zhì)量及周期，嚴(yán)格按合作范圍、合作方式、及保潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和頻率（見(jiàn)合同附件1、2、3）執(zhí)行；

　　六、甲方義務(wù)：

　　1、對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，有問(wèn)題及時(shí)以書(shū)面通知乙方改進(jìn)，不在每月結(jié)賬時(shí)臨時(shí)挑剔故意刁難乙方；不干涉乙方的內(nèi)部管理事務(wù)；

　　2、約束物業(yè)的使用者尊重保潔員的勞動(dòng)成果，不搞蓄意破壞，共同維護(hù)室內(nèi)外衛(wèi)生。

　　3、甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換毀www.dewk.cn壞的建筑物及室內(nèi)外設(shè)施，由此影響衛(wèi)生質(zhì)量，其責(zé)任不在乙方；

　　4、對(duì)服務(wù)過(guò)程中難以發(fā)現(xiàn)的安全隱患（油漆未干、電源漏電、物品安裝不牢等），應(yīng)提前告知乙方員工，避免由此引起不必要的糾紛；

　　5、甲方不能強(qiáng)迫乙方員工做有安全隱患的工作，若強(qiáng)迫做有安全隱患的工作造成的人身傷害，其安全事故責(zé)任由甲方承擔(dān)；

　　6、如合作期間遇到國(guó)家政策性的薪資、稅收、社會(huì)保險(xiǎn)的調(diào)整，甲乙雙方合作費(fèi)用將隨國(guó)家調(diào)整比例而調(diào)整。

　　7、甲方不得私自聘用乙方員工為其服務(wù)或鼓動(dòng)乙方員工辭職，不得聘用與乙方解除勞動(dòng)合同未滿(mǎn)三個(gè)月的員工。

　　七、付款方式：

　　1、為不影響乙方向保潔員支付工資，甲方應(yīng)在每月10日前，以銀行轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付給乙方上月保潔承包費(fèi)用。如每拖延一天按上月應(yīng)付費(fèi)用的10%支付每天的違約金。

　　2、甲方拖延支付保潔費(fèi)兩月以上，乙方將停止保潔服務(wù)進(jìn)行收款。并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　八、違約責(zé)任：

　　1、如遇不可抗力造成的損失或合同終止，雙方均不負(fù)任何責(zé)任；

　　2、雙方有其它違約行為，由違約方向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的30%作為違約金。

　　九、提前終止：

　　任何一方要修改或提前終止本合同，須提前15天以書(shū)面形式通知對(duì)方。

　　十、其它未盡事宜：

　　其它未盡事宜雙方在執(zhí)行過(guò)程*同協(xié)商后達(dá)成書(shū)面協(xié)議，雙方簽字后生效。

　　十一、簽字及生效：

　　自雙方授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。本合同一式兩共二頁(yè)，有效期年月日年月日，合同期滿(mǎn)后如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)續(xù)簽一年。

　　甲方：乙方；

　　代表：代表：

　　合同簽署日期年月日

　　附件1：

　　售樓處日常保潔工作流程標(biāo)準(zhǔn)

　　區(qū)域

　　內(nèi)容

　　清潔頻次

　　標(biāo)準(zhǔn)

　　檢查方式

篇2：?jiǎn)挝晃飿I(yè)保潔服務(wù)承包合同

　　單位物業(yè)保潔服務(wù)承包合同

　　甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　乙方：z物業(yè)管理有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　甲方為確保單位內(nèi)外整潔清新、以及高標(biāo)準(zhǔn)的衛(wèi)生環(huán)境，特將內(nèi)外保潔工作承包給乙方，具體承包協(xié)議如下：

　　一、承包時(shí)間及費(fèi)用：

　　1、保潔承包時(shí)間從年月日起至年月日

　　2、保潔費(fèi)暫定每月元（大寫(xiě)）

　　3、甲方按月支付保潔費(fèi)用，承包協(xié)議生效后，甲方于次月10日前支付乙方。如遇節(jié)假日特殊情況，付款時(shí)間可提前或延順。但時(shí)間必須在7日之內(nèi)。

　　二、保潔的形式的范圍：

　　1、保潔形式為日常保潔，保潔時(shí)間為甲方的每個(gè)工作日

　　春冬（7：30-----18：00）

　　夏秋（7：30-----19：00）

　　2、保潔范圍按甲方規(guī)定區(qū)域保潔范圍是前后大院、一到七樓中間和兩側(cè)樓梯間、一到七樓衛(wèi)生間、一樓大廳和一到七樓走廊、公共區(qū)域玻璃門(mén)窗、電梯。

　　3、保潔標(biāo)準(zhǔn)按三星級(jí)賓館標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

　?。ㄒ唬┘追降臋?quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方對(duì)乙方保潔情況進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)有不符合標(biāo)準(zhǔn)之處，應(yīng)責(zé)令乙方保潔人員隨時(shí)進(jìn)行整改。若不及時(shí)整改，可以書(shū)面通知乙方并視情況對(duì)保潔人員給予經(jīng)濟(jì)處罰，直至終止合同。

　　2、甲方無(wú)償為乙方保潔人員提供用水、用電、提供存放保潔工具和更換工作衣的房屋。

　?。ǘ┮曳降臋?quán)利和義務(wù)：

　　1、乙方自行提供保潔工作必須的設(shè)備和工具，按甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保潔。

　　2、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)規(guī)定，在保潔過(guò)程中，（除人力不可抗拒的災(zāi)害或因甲方存在安全隱患造成的安全事故和因甲方指揮安排不當(dāng)出現(xiàn)事故由甲方負(fù)責(zé)外）所發(fā)生的人身事故、責(zé)任與費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　四、違約責(zé)任：

　　甲乙雙方無(wú)正當(dāng)理由不得無(wú)故終止和解除合同，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

　　五、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)行一份，雙方簽字蓋章生效。

　　甲方代表乙方代表

　?。ㄕ拢ㄕ拢?/p>

　　年月日

　　附件（一）保潔工作程序及標(biāo)準(zhǔn)(略)

篇3：步行街保潔清潔承包合同

　　步行街保潔清潔承包合同

　　甲方：東莞市____物業(yè)服務(wù)有限公司

　　乙方：廣州____物業(yè)發(fā)展有限公司

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致基礎(chǔ)上，甲方將**步行街清潔服務(wù)項(xiàng)目承包給乙方，并簽訂本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

　　1、定義：

　?。?）甲方指：東莞市____物業(yè)服務(wù)有限公司

　　（2）乙方指：廣州____物業(yè)發(fā)展有限公司

　?。?）物業(yè)指：東莞市________步行街所屬公共區(qū)域及各公共設(shè)施*

　　2、清潔范圍、承包方式、酬金及合同期限：

　?。?）本合同包括全座物業(yè)法定界內(nèi)一切公共區(qū)域及其專(zhuān)用室間、場(chǎng)所，設(shè)備、設(shè)施，除非文本中另外標(biāo)明與另有所指。

　　（2）承包方式：實(shí)行“五包”即包工、包料、包服務(wù)質(zhì)量、包服務(wù)效果、包一切責(zé)任險(xiǎn)及所有工作人員之勞動(dòng)保險(xiǎn)、意外險(xiǎn)。

　?。?）乙方為甲方提供并完成本合同內(nèi)所有服務(wù)，甲方將支付乙方每月人民幣肆萬(wàn)貳仟元整（￥42000元正），作為乙方為甲方提供服務(wù)的酬金。否則乙方有權(quán)因到期而未收到應(yīng)得款項(xiàng)而停止執(zhí)行本合同，所有損失由甲方負(fù)責(zé)。

　?。?）乙方每月完成所提供的服務(wù)在甲方確認(rèn)后，甲方須在次月的十六日將上月清潔服務(wù)費(fèi)以支票或轉(zhuǎn)帳形式支付予乙方，乙方須開(kāi)具正式發(fā)票。

　　（5）如甲方對(duì)乙方清潔服務(wù)質(zhì)量考核不滿(mǎn)意及乙方未按合同配足45人，則經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面確認(rèn)簽字后，甲方可從乙方當(dāng)月清潔服務(wù)酬金中直接扣除。有關(guān)清潔標(biāo)準(zhǔn)及要求以甲方認(rèn)可為準(zhǔn)。

　?。?）合同有效期兩年。自甲方書(shū)面通知乙方進(jìn)場(chǎng)全面開(kāi)荒清潔之日起計(jì)（注：乙方進(jìn)場(chǎng)后由甲乙雙方隨后補(bǔ)填本條文），即由____年____月____日至____年____月____日止，除非乙方未能通過(guò)本合同第24條款（試用期）工作質(zhì)量考核及另外終止本合同其它條文約定。

　　3、物業(yè)的清潔材料及工人工資由乙方支付，而乙方在工作過(guò)程中所需的水、電費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方必須提供適當(dāng)?shù)霓k公場(chǎng)所予乙方。

　　4、競(jìng)標(biāo)書(shū)及附件屬本合同不可分割之部分，乙方須按競(jìng)標(biāo)書(shū)所提供之機(jī)械清單、物料耗材及附件中工作細(xì)則按質(zhì)按約定完成清潔工作。

　　5、乙方之服務(wù)

　　乙方須按照（但不限于）競(jìng)標(biāo)書(shū)、附件中列明的工作程序與細(xì)則實(shí)施清潔工作，并要使甲方滿(mǎn)意認(rèn)可。乙方須執(zhí)行特別之清潔工作，此等工作可能是因天災(zāi)人禍等非一般人為力量可控制而引致。

　　6、資料

　　乙方可請(qǐng)求甲方提供與其工作相關(guān)之資料，惟乙方于工作完成后交還甲方。

　　7、乙方之雇員及代表

　　乙方確保其所有雇員/代表皆受到良好之教育管理，駐場(chǎng)經(jīng)理、主管等監(jiān)督員常駐本物業(yè)從嚴(yán)監(jiān)督清潔工作之進(jìn)行，并按照甲方之指示工作。

　　乙方負(fù)責(zé)聘請(qǐng)及保持此清潔承包合同所需之最少駐場(chǎng)人數(shù)為45人，以按質(zhì)完成其服務(wù)。無(wú)法達(dá)到此人數(shù)規(guī)條將被視作違約而甲方可決定此合約無(wú)效，因此而引致之一切費(fèi)用全由乙方負(fù)責(zé)。若人手不足應(yīng)付日常工作，乙方另派人手，甲方無(wú)需負(fù)責(zé)此費(fèi)用，除非雙方另有約定除外。乙方須確保其全體工作人員穿著甲方規(guī)定（包括員工工作證）之制服以執(zhí)行本合同工作。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的員工工作及直接指示乙方代表合理工作。

　　8、乙方須密切配合甲方做好重大活動(dòng)、節(jié)日宣傳、創(chuàng)優(yōu)、達(dá)標(biāo)等工作。由于乙方清潔服務(wù)及清潔管理方面的原因，造成甲方活動(dòng)損失或不能通過(guò)政府相關(guān)部門(mén)的評(píng)優(yōu)達(dá)標(biāo)，乙方須承擔(dān)此造成的損失和責(zé)任。

　　9、乙方有責(zé)任完成承包區(qū)域內(nèi)突發(fā)性的清潔、清運(yùn)等清潔工作。乙方在每日的工作安排中應(yīng)保持機(jī)動(dòng)的人力及物力，隨時(shí)聽(tīng)從甲方的安排，保證隨叫隨到。

　　10、甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域生活垃圾桶、果皮桶、垃圾清運(yùn)車(chē)等硬件的配置以及舊損后的更換。

　　11、甲方有權(quán)要求乙方撤換違反甲方制度或服務(wù)欠佳的清潔服務(wù)人員。

　　12、未經(jīng)甲方同意乙方及乙方的清潔服務(wù)人員不得擅自向商戶(hù)提供有償服務(wù)。乙方清潔人員不得向任何顧客索取額外的酬勞（小費(fèi)）。

　　13、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間如期向乙方支付清潔服務(wù)費(fèi)，如逾期支付，每逾期一日，甲方按清潔服務(wù)費(fèi)總額的1‰支付滯納金給乙方。

　　14、本合同及附件一切條款及甲乙雙方日后運(yùn)作方案、方法皆為機(jī)密資料，甲乙雙方不得向第三者泄露，否則，造成的損失和影響由違約方負(fù)全責(zé)。

　　15、人身傷亡/財(cái)務(wù)損毀

　　乙方進(jìn)行清潔承包合同工作必須認(rèn)真負(fù)責(zé)，如發(fā)生任何人身意外和損壞甲方的設(shè)施用品或觸犯法律法例（包括衛(wèi)生勞動(dòng)等所有法例在內(nèi)），乙方必須負(fù)完全責(zé)任，并補(bǔ)償甲方因此所蒙受之一切損失。另無(wú)論原因?yàn)楹危曳奖仨殞?duì)其安全生產(chǎn)工作負(fù)全責(zé)。

　　16、承包商（俗稱(chēng)“分包”或“二判”）等

　　本合同及其任何部分乙方皆不能轉(zhuǎn)移、指派、直接或間接再判給任何再承包商，一切工作必須由乙方本身執(zhí)行。

　　17、轉(zhuǎn)變與變更

　　甲方有權(quán)視實(shí)際情況變更、調(diào)整工作程序與工作細(xì)則，但須經(jīng)乙方同意，而此不影響到本合同之完整性。

　　18、機(jī)械與物料

　　乙方將提供一切必須機(jī)械及物料，從而良好地執(zhí)行工作。此等物資須存放甲方許可之地方，由乙方自行保管，乙方必須確保該機(jī)械/物料安全。

　　19、甲方應(yīng)得金額之恢復(fù)

　　本合同中，乙方有任何應(yīng)負(fù)之責(zé)任（如乙方工作質(zhì)量未達(dá)到甲方認(rèn)可或工作質(zhì)量影響物業(yè)之整體形象），甲方可在乙方應(yīng)得款項(xiàng)中扣除。

　　20、終止合約情況

　?。?）乙方因故推遲或其他原因而無(wú)法繼續(xù)完成本合同，須提前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方，但甲方保留向乙方追討因此而造成之損失；

　?。?）乙方工作未能符合本合同條款，經(jīng)甲方書(shū)面通知三十天后仍然未作出改善或疏于職守而造成嚴(yán)重后果，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同及追討有關(guān)損失；

　?。?）乙方在未獲得甲方同意而無(wú)故停止工作，作違約論，甲方有權(quán)向乙方要求賠償一切損失；

　?。?）甲、乙雙方若因特殊情況須提前或延后解除合同（試用期內(nèi)除外），應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　21、無(wú)法控制的災(zāi)禍

　　清潔服務(wù)承包期間，如遇戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、國(guó)家法律法規(guī)政策變化等不可抗拒力因素，造成本合同不能正常履行或造成損失的，由甲、乙雙方自行承擔(dān)，雙方均不屬違約。

　　22、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方之工作人員的工資發(fā)放情況。若乙方未按月足額支付清潔服務(wù)人員工資，甲方有權(quán)核實(shí)，并從清潔服務(wù)費(fèi)中扣除代為發(fā)放。

　　23、爭(zhēng)議的解決方法

　　在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)本著互利互諒的原則協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成功的，雙方商定采用以下兩種方式解決。

　　（1）因本合同所生的任何爭(zhēng)議，申請(qǐng)廣州市或東莞市的仲裁委員會(huì)仲裁。

　?。?）按司法程序解決。

　　24、試用期

　　本合同自甲方書(shū)面通知乙方進(jìn)場(chǎng)全面清潔開(kāi)荒之日起生效，并且合同生效后首三個(gè)月為乙方工作服務(wù)的試用期（含全面開(kāi)荒清潔），試用期內(nèi)每月服務(wù)費(fèi)為人民幣叁萬(wàn)五千元整（￥35000.00）。若試用期內(nèi)乙方出現(xiàn)本合同第20條款之情況或經(jīng)甲方考核不及格，甲方可以終止本合同并無(wú)需因此向乙方作出任何賠償。如乙方于試用期通過(guò)甲方考核（工作細(xì)則及考核標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件）。則甲方將按本合同約定之服務(wù)費(fèi)一次性補(bǔ)回首三個(gè)月價(jià)差人民幣貳萬(wàn)壹千元整（￥21000.00）予乙方。

　　25、前期清潔

　　于試用期開(kāi)始之前，乙方派出一定之清潔人員駐場(chǎng)全面協(xié)助甲方工地清潔及成品保護(hù)工作。費(fèi)用為每人每月人民幣柒佰貳拾元整（￥720.00），該項(xiàng)費(fèi)用已含相關(guān)之一切物料費(fèi)、管理費(fèi)等。該述費(fèi)用按實(shí)結(jié)算。

　　26、合同期滿(mǎn)本合同及附件同時(shí)自然失效，甲乙雙方可協(xié)商繼續(xù)簽定合同。

　　27、合同期滿(mǎn)后該清潔服務(wù)項(xiàng)目若繼續(xù)公開(kāi)招標(biāo)，同等條件下乙方具優(yōu)先權(quán)。

　　28、本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽署立即生效。

　　甲方：東莞市____物業(yè)服務(wù)有限公司乙方：廣州____物業(yè)發(fā)展有限公司

　　代表（簽字蓋章）：　　　　　代表（簽字蓋章）：

　　日期：____年____月____日日期：____年____月____日