編號：
住宅裝飾設(shè)計合同范本4
甲方：
乙方：
簽定日期：
**市建筑裝飾協(xié)會
設(shè)計發(fā)包方（以下簡稱甲方）：
委托代理人（或甲方代表：）單位：
住所地址：
聯(lián)系電話：
設(shè)計承包方（以下簡稱乙方）：
單位名稱：開戶銀行：
營業(yè)執(zhí)照號：銀行帳號：
設(shè)計證書號：
注冊地址（或辦公地址）
法定代表人：聯(lián)系電話：
委托代理人（設(shè)計師）：聯(lián)系電話：
簽訂時間：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體的情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：
家庭裝飾戶主（簡稱甲方）決定將該案家庭裝飾工程設(shè)計工作交給乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，采取下列第種方式進(jìn)行委托設(shè)計工作。
付款方式：委托書簽定即付50%（元），設(shè)計圖完成交付時付余下的50%（元）。
（一）按平方面積收取設(shè)計費(fèi)
1）方案圖[元/平方米*平方米=元]
（平面布置圖張、天棚平面圖張、地面鋪裝圖張、土建改造圖張、原始平面圖張、面積統(tǒng)計及尺寸圖張）共張，工程預(yù)算一份。
2）施工圖[元/平方米*平方米=元]
（立面圖：客廳立面圖張、臥室立面圖張、餐廳立面圖張、門廳立面圖張、衛(wèi)生間立面圖張、廚房立面圖張、書房立面圖張、電路布置圖張、電器位置圖張、家具節(jié)點(diǎn)大樣圖張、給排水、燃?xì)鈭D張）共張。
3）效果圖元/張，共張
（二）按工程造價收取設(shè)計費(fèi)
1）方案圖按工程造價%收費(fèi) 元。
（平面布置圖張、天棚平面圖張、地面鋪裝圖張、土建改造圖張、原始平面圖張、面積統(tǒng)計及尺寸圖張）共張，工程預(yù)算一份。
2）施工圖按工程造價%收費(fèi)元。
（立面圖：客廳立面圖張、臥室立面圖張、餐廳立面圖張、門廳立面圖張、衛(wèi)生間立面圖張、廚房立面圖張、書房立面圖張、電路布置圖張、電器位置圖張、家具節(jié)點(diǎn)大樣圖張、給排水、燃?xì)鈭D張）共張。
3）效果圖元/張，共張
甲方：乙方：
法定代表人：
委托代理人：
年月日年月日
文章篇2：建筑工程裝飾施工合同范本
建筑工程裝飾施工合同范本
合同類別編號：______
合同歸檔編號：______
工程合同書
合同編號：______
項(xiàng)目名稱：______
發(fā)包單位（甲方）：______
承包單位（乙方）：______
監(jiān)理單位：______
合同簽約時間：_____年___月___日
合同簽約地點(diǎn)：______
建筑裝飾工程施工合同
發(fā)包方（甲方）：______
承包方（乙方）：______
按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。
第1條 工程概況
1．1工程名稱：______
1．2工程地點(diǎn)：______
1．3承包范圍：______
1．4承包方式：______
1．5工期：本工程自____年___月___日至____年___月___日
1．5工程質(zhì)量：____________
1．6合同價款（人民幣大寫）：____________
第2條 甲方工作
2．1開工前___天向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或施工做法說明_____份，并向乙方進(jìn)行技術(shù)交底。提供施工所需的場地（即“承包范圍”）清除施工場地內(nèi)一切影響乙方施工的障礙，如甲方因未能做到以上要求，而導(dǎo)致延誤工期，工期順延。
2．2向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)施，并說明注意事項(xiàng)。
2．3辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。
2．4指派_______為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。
2．5委托__________監(jiān)理公司進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命_________為總監(jiān)理工程師，其職責(zé)在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將合同副本交乙方_____份。
2．6負(fù)責(zé)保護(hù)好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
2．7如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。
2．8協(xié)調(diào)有關(guān)部門乙方進(jìn)場前做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
第3條 乙方工程
3．1開工前天，向甲方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說明_____份，并與甲方進(jìn)行現(xiàn)場交底。（或參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底）。
3．2開工前_____天提供施工方案和進(jìn)度計劃，以后按月、周提供月、周進(jìn)度計劃。
3．3指派________為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保理、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
3．4嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程。防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查紀(jì)錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。
3．5遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位的關(guān)系。
3．6施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
3．7施工垃圾集中到甲方指定地點(diǎn)。
3．8工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
3．9乙方必須遵守甲方《現(xiàn)場施工管理?xiàng)l例》。
第4條 關(guān)于工期的約定
4．1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。
4．2在4。1條件下，本工程合同施工期約定為_______工作日。
4．3本工程合同約定施工期以收到
第一期工程款當(dāng)天起計算_______工作日。
4．4因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。
4．5因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。
4．6因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應(yīng)順延。
第5條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
5．1本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ73-91）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ300-88）等國家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
5．2本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或全部工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)向乙方支付由此增加的費(fèi)用。
5．3甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲?a href=http://www.dewk.cn/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>講話詞輩渭右喂こ毯橢屑涔こ萄槭眨曳嬌勺孕醒槭眨追接τ璩腥稀Ｈ艏追揭蟾囪槭保曳接∏匆蟀燉碭囪欏Ｈ舾囪楹細(xì)瘢追接Τ械８囪櫸延茫紗嗽斐賞９ぃて謁逞櫻蝗舾囪椴緩細(xì)瘢涓囪榧胺倒し延糜梢曳匠械＃て諞燦杷逞印?/p>
5．4由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。
5．5由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。
5．6工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知_____日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。
第6條 關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定
6．1雙方商定本合同價款采用第__________種。
A、固定價格B、可調(diào)價格（按國家有關(guān)工程計價規(guī)定計算造價，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工結(jié)算）
6．2本合同生效后，甲方分_____次，按下表支付工程款，尾款竣工結(jié)算時一次結(jié)清。
付款進(jìn)度付款百分比金額
1_______________￥___元
2_______________￥___元
3_______________￥___元
6．3工程竣工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料_____天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在竣工后_____天內(nèi)，結(jié)清工程總價_____%尾款。
第7條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定
7．1本工程乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備（見附表），應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方應(yīng)支付材料價值_____%的保管費(fèi)。由乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
7．2凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用。對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
第8條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定
8．1方提供的施工圖紙或作法說膽，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。
8．2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。
8．3由于甲方確認(rèn)的圖紙或做法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
8．3由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)扣失。
第9條 工程停建或緩建
9．1由于不可抗力及其它甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑ǎ购贤荒芾^續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有機(jī)構(gòu)設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。
9．2甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的費(fèi)用，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關(guān)損失。
9．3已經(jīng)定貨的材料、設(shè)備由定貨方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。
第10條 獎勵和違約責(zé)任
10．1由于甲方原因
導(dǎo)致延期開工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方_____元，甲方不按照合同約定付款，每延期一天，按付款額的_____%支付違約金。
10．2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費(fèi)外，每提前一天，甲方支付乙方_____元，作為獎勵。
10．3乙方按照甲方的要求，全部或部分工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時，除按本合同5。2款增加優(yōu)質(zhì)價款外，甲方支付乙方_____元作為獎勵。
10．4乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。
10．5甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失，應(yīng)照價賠償。
10．6未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。
10．7未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。
10．8因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第11條 保修
11．1本合同保修期為竣工之日算起，為期_____年。保修范圍為本合同中規(guī)定的乙方承包的項(xiàng)目及內(nèi)容。
11．2因不可抗力，人為損壞及使用期自然折舊等原因，不包含在保修范圍內(nèi)。
11．3甲方應(yīng)在保修期滿后_____天內(nèi)結(jié)算，將剩余_____%保修金退還乙方。
第12條 爭議或糾紛處理
12．1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。
12．2當(dāng)事人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成的，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議由合同簽約地人民法院解決。
第13條 其他約定
第13條 附則
13．1本工程需要進(jìn)行保修或保險時，應(yīng)另訂協(xié)議。
13．2本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本_____份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)_____份。
13．3本合同履行完成后自動終止。
13．4附件資料
甲方（蓋章）p;&nbs; 乙方（蓋章）：
法定代表人p;&nbs; 定代表人：
授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：
單位地址p;&nbs; 單位地址：
電話p;&nbs; 電話：
傳真p;&nbs; 傳真：
開戶銀行p;&nbs; 開戶銀行：
戶名p;&nbs; 戶名：
帳號p;&nbs; 帳號：
; ; p;&nbs; ; ; 日
篇3：裝飾城策劃代理合同
裝飾城策劃代理合同
z商業(yè)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)
20**年5月15日
[說明]
目擊者本合作框架根據(jù)貴司5/10《商務(wù)報價》和5/15《補(bǔ)充說明》，結(jié)合我司代理項(xiàng)目基本合作模式制訂。
貴司提及的銷售目標(biāo)有兩個“（20**）年底共完成5個億的銷售目標(biāo)”、“（20**）年內(nèi)要求實(shí)現(xiàn)銷售15萬m2”，我司觀點(diǎn)如下：
銷售條件和時機(jī)：本項(xiàng)目要在20**年實(shí)現(xiàn)較好業(yè)績，應(yīng)當(dāng)有一個完整的銷售時間段，即在春節(jié)前應(yīng)有不少于7個月的銷售期，其中包括：
認(rèn)籌準(zhǔn)備期：2個月（20**年6月-20**年8月）
認(rèn)籌期：2個月（20**年8月-20**年10月）
解籌熱銷期（取得預(yù)售許可證）：3個月（20**年10月-20**年1月）
因此，確保項(xiàng)目在20**年10月前取得預(yù)售許可證是基本銷售前提之一！
宏觀政策面：近期政府為穩(wěn)定房價、打壓炒房，頻繁出臺多項(xiàng)政策，以下對本項(xiàng)目銷售影響較大：
期房禁止轉(zhuǎn)讓
購房后2年內(nèi)轉(zhuǎn)讓按轉(zhuǎn)讓價收取全額營業(yè)稅
投資型物業(yè)首付門檻提高、利率上浮
以上海為龍頭的華東市場是此次宏觀調(diào)控的主要區(qū)域，目前上海炒家明顯收斂，許多物業(yè)銷售火熱不再。本項(xiàng)目為投資型物業(yè)，在此政策下，主要客戶群為中長期投資刻和經(jīng)營戶，在炒家缺位情況下，銷售速度和熱度將直接降溫。
綜上所述，我司認(rèn)為：
其一，上述銷售目標(biāo)偏高，如宏觀政策沒有更進(jìn)一步的打壓政策，將銷售目標(biāo)定位為3-4個億，更為現(xiàn)實(shí)。
其二，如宏觀政策還有更進(jìn)一步的打壓政策，貴司應(yīng)對本項(xiàng)目的開發(fā)時機(jī)和資金回籠模式做更為慎重的計劃，盡量將政策風(fēng)險降到最低！
我司制訂的取費(fèi)模式為2種，在貴司要求的基礎(chǔ)上按更簡潔的方式設(shè)計，請貴司參考。
商業(yè)項(xiàng)目不同于住宅，其復(fù)雜程度、專業(yè)性和風(fēng)險性均較大。我司為專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)顧問公司，希望有機(jī)會為貴司降低專業(yè)風(fēng)險，提升物業(yè)價值，縮短銷售周期。我司取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與貴司提出標(biāo)準(zhǔn)的差異，請予以理解。
合作方式、委托期限
1、合作方式
1.1、甲方委托乙方為該物業(yè)之獨(dú)家全程策劃、銷售代理。
2、委托期限
2.1、從該合同簽訂之日起計算至首期物業(yè)正式公開發(fā)售之日后18個月。甲方在本合同執(zhí)行時間內(nèi)不可再將上述工作委托任何第三方。
2.2、該物業(yè)各部分正式公開發(fā)售之日以甲乙雙方共同書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。
取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式
1、前期策劃費(fèi)
1.1、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
甲方同意支付乙方人民幣伍拾捌萬元整（￥580,000）作為前期策劃費(fèi)用。
1.2、付款方式
1.2.1、甲方于本合同簽約三個工作日內(nèi)支付乙方人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000）。
1.2.2、甲方于乙方提交項(xiàng)目定位及營銷策略報告后三個工作日內(nèi)支付乙方人民幣貳拾叁萬元整（￥230,000）。
1.2.3、甲方于20**年6月30日前內(nèi)支付乙方人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。
1.2.4、甲方于該物業(yè)開始認(rèn)籌之日后三天內(nèi)支付乙方剩余策劃費(fèi)用人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。
（注：鑒于本項(xiàng)目銷售時機(jī)上的要求，該部分工作應(yīng)于20**年7月前完成，以便更好地進(jìn)入銷售準(zhǔn)備階段。）
2、銷售代理費(fèi)
2.1、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(模式一)
2.1.1、甲方同意以該項(xiàng)目每個銷售單位“買賣合同銷售金額乘以相應(yīng)的代理費(fèi)率”的方式支付乙方銷售代理費(fèi)用。
2.1.2、每期推出銷售的物業(yè)的銷售代理費(fèi)率根據(jù)銷售目標(biāo)的完成進(jìn)度設(shè)定相應(yīng)的代理費(fèi)率，在每階段銷售進(jìn)度完成的次月代理費(fèi)結(jié)算日，甲方按本階段代理費(fèi)率一次性補(bǔ)齊前階段代理費(fèi)差額。具體如下：
階段 每期推出物業(yè)累計銷售率*本階段標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)率
第一階段 0%≤*<30%1.2%
第二階段 30%≤*<50%1.4%
第三階段 50%≤*<70%1.6%
第四階段 70%≤*<80%1.8%
第五階段 80%≤*2.0%
2.1.3、“累計銷售率”指截止累計簽訂《認(rèn)購書》并交付完足額定金的物業(yè)建筑面積占本期推出可售物業(yè)總建筑面積的比例。推出可銷售物業(yè)清單由甲乙雙方在每期正式銷售前書面確認(rèn)。
2.1.4、“代理費(fèi)率”指每個銷售單位之銷售代理費(fèi)占該單位買賣合同中銷售金額的比例。
2.2、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(模式二)
2.2.1、甲方同意以“基本代理費(fèi)+超價值獎勵”的方式支付乙方銷售代理費(fèi)用。
2.2.2、“基本代理費(fèi)”：按該物業(yè)“每套商鋪甲方與該物業(yè)購買者（下稱“客戶”）簽訂的《商品房買賣合同》所確認(rèn)的總價款乘以相應(yīng)的基本代理費(fèi)率”的方式支付乙方。每期推出銷售的物業(yè)根據(jù)銷售目標(biāo)的完成進(jìn)度設(shè)定相應(yīng)的基本代理費(fèi)率，在每階段銷售進(jìn)度完成的次月代理費(fèi)結(jié)算日，甲方按本階段基本代理費(fèi)率一次性補(bǔ)齊前階段代理費(fèi)差額。具體如下：
階段 每期推出物業(yè)累計銷售率*本階段標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)率
第一階段 0%≤*<30%1.0%
第二階段 30%≤*<50%1.2%
第三階段 50%≤*<70%1.3%
第四階段 70%≤*<80%1.4%
第五階段 80%≤*1.5%
2.2.3、“超價值獎勵”：當(dāng)每套商鋪“甲方實(shí)收銷售金額”高于該商鋪的“基準(zhǔn)銷售金額”時，甲方將支付乙方超額部分金額的30%作為“超價值獎勵”，即：每套商鋪乙方超價值獎勵=（甲方實(shí)收銷售金額-基準(zhǔn)銷售金額）*30%。其中：實(shí)施年返租的商鋪甲方實(shí)收銷售金額=《商品房買賣合同》所確認(rèn)的總價款乘以%，不實(shí)施返租的商鋪甲方實(shí)收銷售金額=《商品房買賣合同》所確認(rèn)的總價款，每套商鋪的基準(zhǔn)銷售金額由甲乙雙方在公開發(fā)售前書面確定。
2.2.4、“基準(zhǔn)銷售金額”：指甲乙雙方制訂的基準(zhǔn)價格表中每套商鋪的銷售金額。該物業(yè)商鋪采用年一次性返租％的銷售形式，扣除返租額后街鋪均價定為元/平方米，展廳商鋪均價定為元/平方米，雙方以此均價為基礎(chǔ)制訂基準(zhǔn)價格表。
2.3、客戶界定
所有銷售客戶無論是否為甲方關(guān)系客戶，均計算乙方銷售率和全額銷售代理費(fèi)。
2.4、結(jié)算單位
每個銷售單位簽訂買賣合同并甲方收取約定的首期款后，甲方即應(yīng)支付乙方該單位全部銷售代理費(fèi)和超價值獎勵。
2.5、付款時間
每月5日前由乙方與甲方指定對接人員核對上月的銷售業(yè)績報表，甲方須于每月10日前一次性支付乙方上月全部應(yīng)結(jié)銷售代理費(fèi)。
3、其他
3.1、銷售定金的收取
由甲方財務(wù)人員收取并向客戶開具相應(yīng)合法票據(jù)。
3.2、客戶違約金的處理
由于客戶違約而產(chǎn)生的違約金（包括定金部分）由甲方：乙方按50%：50%比例分配（經(jīng)甲方特批退還定金的違約單位除外），在每月結(jié)算上月代理費(fèi)同時支付乙方。
3.3、銷售人員報酬
在銷售過程中，所有銷售人員的工資、福利和獎金均由乙方支付。
3.4、第三方費(fèi)用
乙方以上收費(fèi)不包括第三方費(fèi)用。合同期間所有第三方費(fèi)用，包括但不限于建筑規(guī)劃設(shè)計、平面視覺設(shè)計、廣告設(shè)計及發(fā)布費(fèi)、攝影、拍片、印刷、制作、運(yùn)輸、現(xiàn)場包裝、裝修、禮儀、公關(guān)促銷費(fèi)、銷售招商現(xiàn)場電話水電及日常辦公消耗費(fèi)、無錫市以外外地差旅費(fèi)等費(fèi)用，全部由甲方承擔(dān)。
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