小區(qū)房屋裝修協(xié)議書范本（二）

　　甲方：*** 管理公司

　　乙方：業(yè)戶:(區(qū)棟號(hào))

　　乙方對(duì)其所有的房屋進(jìn)行裝修，因裝修項(xiàng)目毗鄰其他房屋，涉及房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保證房屋居住安全，特簽訂本協(xié)議。

　　一、乙方裝修項(xiàng)目按照申請(qǐng)書和施工說(shuō)明、施工圖紙進(jìn)行。

　　二、乙方同意遵守建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗鄰房屋管理規(guī)定》、《**市居住社區(qū)物業(yè)管理辦法》和《房屋裝飾技術(shù)要求》，并在本協(xié)議第一條約定的范圍內(nèi)施工。

　　施工時(shí)間自年月日起至年月日止。

　　1 、業(yè)戶（使用人）應(yīng)確保裝修方案不違反建設(shè)部及市政府的有關(guān)住宅裝修管理法規(guī)的限定。若有抵觸，業(yè)戶需更正裝修方案。

　　2 、業(yè)戶（使用人）應(yīng)確保裝修方案中不得有影響異產(chǎn)毗鄰房屋居住安全的項(xiàng)目，若有抵觸，業(yè)戶需更正裝修方案。

　　三、裝修施工期間甲方同意向乙方提供有關(guān)房屋裝修的質(zhì)量、工程預(yù)算、施工技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。乙方如有《裝修管理協(xié)議書》中增、改、建項(xiàng)目的，必須經(jīng)甲方工程部同意，書面申請(qǐng)批準(zhǔn)后，簽訂有關(guān)協(xié)議。

　　四、乙方同意施工期間接受甲方的監(jiān)督檢查及甲方制定的規(guī)章制度。工程竣工后同意由甲方參與驗(yàn)收，并將施工技術(shù)資料移交甲方存檔。

　　五、乙方同意委托具有與裝修工程項(xiàng)目相適應(yīng)的資質(zhì)條件的專業(yè)施工隊(duì)伍施工。因房屋裝修施工造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、異產(chǎn)毗鄰房屋損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　六、因乙方裝修房屋造成向下層滲漏、渠道堵塞的，乙方須負(fù)責(zé)維修，造成損失的，應(yīng)予以賠償。

　　七、乙方對(duì)房屋的裝修部分承擔(dān)維修責(zé)任。甲方對(duì)房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備有正常安全檢查和維修的權(quán)利，檢查和維修涉及乙方裝修部分需拆改時(shí)，乙方同意予以協(xié)助，拆改部分由乙方自行恢復(fù)。

　　八、使用電焊機(jī)等耗電量較大的施工機(jī)具，必須向甲方申報(bào)，并按甲方指定的配電箱由專業(yè)人員接線。

　　九、乙方擅自擴(kuò)大第一條約定的裝修范圍、超過(guò)施工期限或因施工影響房屋安全的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工、恢復(fù)原狀并賠償損失。

　　十、本協(xié)議未盡事宜，雙方另議補(bǔ)充條款。

　　十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章之日起生效。

　　十二、本協(xié)議有附件。

　　附件一：《房屋裝飾技術(shù)要求》

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　附件一：

　　房屋裝飾技術(shù)要求

　　1．本社區(qū)物業(yè)樓宇為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，室內(nèi)地面承重荷載為55kg/m2，地面裝修不得超載。

　　2．在隔斷墻上粘貼瓷磚應(yīng)用建筑膠結(jié)材料，用水泥沙漿粘貼時(shí)，必須將原抹灰層鏟除。

　　3．在粘貼廚房、衛(wèi)生間墻面地面裝飾材料時(shí)，屬于隱蔽工程的，必須對(duì)基層做防水處理，防水處理高度為距地面以上1.8米,并按規(guī)定進(jìn)行48小時(shí)的閉水試驗(yàn)，經(jīng)物業(yè)負(fù)責(zé)檢驗(yàn)合格后方可繼續(xù)施工。

　　4．陽(yáng)臺(tái)攔板及地面不得粘貼除地板磚、硬木地板以外的裝修材料。

　　5．戶內(nèi)房屋裝修，其承重墻（20cm以上厚磚墻，12cm以上厚混凝土墻）、共用部位隔斷墻、外圍護(hù)墻、抗震墻等墻體上不得隨意掏墻、打洞、剔槽，不得擅自拆改。

　　6．戶內(nèi)房屋裝修，其樓地面裝飾材料的總重量不得超過(guò)40kg/m2。

　　7．衛(wèi)生間的座便器、浴缸安裝改造，不得隨意變動(dòng)下水排水口位置。用螺栓固定座便器時(shí)，請(qǐng)注意不要破壞原防水層，已損壞的應(yīng)做防水處理。

　　8．室內(nèi)裝修要保證天然氣管道和設(shè)備的安全要求；電氣管線及設(shè)備水平凈距不得小于30cm，電線與煤氣管凈距不得小于20cm。

　　9．房屋裝修變動(dòng)要符合建筑規(guī)范，并要符合供暖、供熱、天然氣、電力等部門的規(guī)定。

篇2：房屋裝修協(xié)議精簡(jiǎn)版

　　房屋裝修協(xié)議精簡(jiǎn)版

　　***（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　立協(xié)議人_____為裝修_____房屋（四小區(qū)10-2-12），經(jīng)_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）雙方協(xié)商，訂立本協(xié)議，以共同恪守。在雙方同意的情況下，本協(xié)議由***起草。

　　一、工程項(xiàng)目：

　　1、三個(gè)房間（兩臥室、一客廳，以下簡(jiǎn)稱三個(gè)房間）打地角線，包暖氣及管線（客廳要對(duì)稱），房頂四周打石膏線，包三個(gè)房間的門、窗；客廳、臥室鋪強(qiáng)化木地板；清除所有房間原有涂料，客廳、臥室打膩?zhàn)樱⒘钇醿纱巍?/p>

　　2、通陽(yáng)臺(tái)的門窗處打一吧臺(tái)，上方根據(jù)甲方要求（圖紙）做一置物架；陽(yáng)臺(tái)東側(cè)打一多用途柜（底下放鞋、上面書柜）、西側(cè)打一吊柜，包陽(yáng)臺(tái)、鋪磁磚、吊PVC板。

　　3、衛(wèi)生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂，屋頂?shù)鮌VC板；廚房地面鋪磁磚，打一灶臺(tái)。

　　4、房間電源線路根據(jù)甲方要求適當(dāng)調(diào)整，客廳門后一多用途柜（底下放鞋，上面掛衣服）。

　　5、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。

　　二、承包方式：

　　甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），乙方負(fù)責(zé)施工。

　　三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。

　　四、施工期限：

　　_____年__月__至_____年__月__日，如不能按期完成，每天將處罰金五十圓。

　　五、工程造價(jià)：

　　材料由甲方提供，甲方只支付乙方裝修人工費(fèi)伍仟陸佰圓人民幣。

　　六、付款方式：

　　工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，三天內(nèi)一次將裝修人工費(fèi)付清。

　　七、其它問(wèn)題：

　　裝修項(xiàng)目的具體要求，由甲方提出，乙方實(shí)施。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。

　　甲方：乙方：

　　簽字（蓋章）：簽字（蓋章）：

　　年月日年月日

篇3：物業(yè)房屋裝修服務(wù)協(xié)議

　　物業(yè)房屋裝修服務(wù)協(xié)議

　　本協(xié)議當(dāng)事人：

　　甲方：__________物業(yè)管理有限公司

　　乙方：第_____街區(qū)_____棟_____室業(yè)主(或其委托人)：

　　為保障東郊小鎮(zhèn)全體住戶共同擁有一個(gè)安全、整潔、舒適、文明的居住、工作環(huán)境。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、《業(yè)主臨時(shí)公約》以及甲乙雙方訂立的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》有關(guān)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致基礎(chǔ)上，雙方就____室房屋裝修管理服務(wù)一事達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條 裝修內(nèi)容、實(shí)施期限、允許施工時(shí)間：

　　詳見(jiàn)《裝修申報(bào)表》和《裝修指南》中的有關(guān)規(guī)定。

　　第二條 房屋裝修具體要求，禁止行為和注意事項(xiàng)：

　　詳見(jiàn)《住戶手冊(cè)》、《裝修指南》中有關(guān)房屋裝修管理規(guī)定。

　　第三條 雙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　一、甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1、根據(jù)有關(guān)法規(guī)、政策、結(jié)合東郊小鎮(zhèn)實(shí)際制定房屋裝修管理有關(guān)規(guī)定和《住戶手冊(cè)》、《裝修指南》、《業(yè)主臨時(shí)公約》并書面告知乙方；

　　2、提前將裝修房屋中的注意事項(xiàng)、限制條件書面告知乙方；

　　3、對(duì)乙方房屋裝修進(jìn)行管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、制止違反本物業(yè)區(qū)域內(nèi)房屋裝修管理規(guī)定和《住戶手冊(cè)》、《裝修指南》、《業(yè)主臨時(shí)公約》中有關(guān)規(guī)定的行為并對(duì)違規(guī)者，視其情節(jié)輕重、危害程度，采取規(guī)勸、批評(píng)警告、阻止、直至法律訴訟、要求其經(jīng)濟(jì)賠償?shù)却胧?/p>

　　4、對(duì)因乙方房屋裝修造成的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)衛(wèi)、安全、交通以及其它方面的損害，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。也可在雙方自愿平等協(xié)商一致基礎(chǔ)上，甲方接受乙方委托進(jìn)行修繕，價(jià)格按雙方事先議定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，費(fèi)用由乙方支付甲方；

　　5、有償向乙方提供乙方房屋室內(nèi)的裝飾、裝修等特約服務(wù)，價(jià)格雙方協(xié)商議定。

　　二、乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、教育施工單位及人員嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)、政府有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，遵守本小區(qū)《住戶手冊(cè)》、《裝修指南》、《業(yè)主臨時(shí)公約》等相關(guān)規(guī)定。

　　2、業(yè)主裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司書面申請(qǐng)登記，使用人裝修前應(yīng)取得業(yè)主書面同意并報(bào)物業(yè)公司備案，在辦理相關(guān)手續(xù)并按政府規(guī)定交納裝修管理服務(wù)費(fèi)、領(lǐng)取《房屋裝修施工證》、施工人員《臨時(shí)出入證》后方可進(jìn)入東郊小鎮(zhèn)施工( 詳見(jiàn)《裝修指南》)。

　　加強(qiáng)對(duì)施工人員管理，協(xié)助物業(yè)公司對(duì)施工人員監(jiān)督、檢查，嚴(yán)格遵守裝修施工時(shí)間：周一─周五：8：00-12：00 14：00-18：00節(jié)假日期間不得施工擾鄰。

　　3、裝修活動(dòng)中，應(yīng)閉門施工，不得施工擾鄰、污染環(huán)境。

　　4、裝修中，不得改變或損壞建筑物原有主體承重結(jié)構(gòu)、外觀及公共設(shè)施設(shè)備，不得占用、污染、損壞公共場(chǎng)所及設(shè)施，禁止違章塔建。

　　5、裝修施工中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等應(yīng)扎口袋裝并及時(shí)清運(yùn)到物業(yè)公司指定堆放地點(diǎn)。

　　6、裝修期間，乙方及其裝修人員有義務(wù)配合物業(yè)公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全防火檢查，裝修結(jié)束后應(yīng)通知物業(yè)公司進(jìn)行驗(yàn)收，因裝修造成房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)衛(wèi)、道路、安防、電梯、消防、停車場(chǎng)的損壞污染或造成其他業(yè)主住戶財(cái)產(chǎn)損失，由乙方進(jìn)行修復(fù)、賠償。

　　7、裝修施工人員不得隨地吐痰、大小便、亂丟雜物等，不私拉亂接公共供水、供電、有線電視、煤氣線路等管線。

　　第四條 裝修管理服務(wù)內(nèi)容

　　1、裝修前的有關(guān)注意事項(xiàng)的宣傳教育；

　　2、裝修前的相關(guān)手續(xù)辦理；

　　3、裝修期間的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、安全防火檢查、指導(dǎo)等服務(wù)；

　　4、對(duì)裝修中的違規(guī)人員行為的處理；

　　5、裝修工程結(jié)束后協(xié)助配合驗(yàn)收；

　　6、裝修工程造成公共場(chǎng)地污染清掃保潔；

　　7、裝修垃圾的集中外運(yùn)。

　　第五條 裝修竣工驗(yàn)收：

　　裝修完畢，物業(yè)公司接裝修人通知后參與驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格違反規(guī)定的，物業(yè)公司有權(quán)要求其限期整改到合格為止；如裝修行為給他人或公共利益造成損害，物業(yè)公司有權(quán)向責(zé)任人提出修復(fù)、賠償要求。

　　注：物業(yè)公司協(xié)助裝修人對(duì)裝修竣工進(jìn)行驗(yàn)收并不代表物業(yè)公司對(duì)裝修人聘(雇)用的裝修施工單位裝修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，也不能代替裝修人按其與裝修施工單位訂立的裝修書面合同約定的質(zhì)量、工期、價(jià)格、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行合同驗(yàn)收。裝修工程質(zhì)量合格與否由裝修人全程監(jiān)控檢查管理，裝修不良行為所造成的后果最終由裝修人承擔(dān)全部責(zé)任。具體內(nèi)容詳見(jiàn)《裝修指南》。

　　第六條 裝修管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、裝修人裝修前，按政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)公司交納裝修管理服務(wù)費(fèi)：3.5元/平方米(建筑面積)。

　　2、其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)平等、自愿協(xié)商一致原則，雙方共同議定專項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，其協(xié)議另行簽訂。

　　第七條 違約責(zé)任：

　　詳見(jiàn)《裝修指南》中有關(guān)內(nèi)容。

　　第八條 本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章、東郊小鎮(zhèn)物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定以及《住戶手冊(cè)》、《裝修指南》《業(yè)主臨時(shí)公約》中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第九條 本協(xié)議在履行中如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解無(wú)效的，向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。

　　第十條 本協(xié)議及其所附《裝修指南》、《住戶手冊(cè)》、《業(yè)主臨時(shí)公約》一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，與本協(xié)議具同等法律效力。

　　第十一條 本協(xié)議自簽字之日起生效。

　　附：《住戶手冊(cè)》、《裝修指南》、《業(yè)主臨時(shí)公約》

　　甲方簽章：__________乙方簽章：__________

　　(物業(yè)公司)(業(yè)主)

　　代表人：__________業(yè)主委托人：__________

　　聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

　　_____年___月___日_____年___月___日