賓館弱電工程施工合同
甲方：zz省建筑裝飾**項(xiàng)目部
乙方：**網(wǎng)絡(luò)通訊有限公司
（以下簡(jiǎn)稱"甲方" ）和 （以下簡(jiǎn)稱"乙方" ）依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程合作項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立本合同（以下簡(jiǎn)稱"合同" ）。
一、合同名稱、地點(diǎn)：
工程名稱：
工程地點(diǎn)：
二、施工范圍：
范圍：賓館寬帶網(wǎng)絡(luò)、通訊及有線電視的設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試。
三、合同工期：
開工日期：年月日；
竣工日期：年月日；
合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。(包括法定節(jié)假日)
四、合同價(jià)款
金額（大寫）： 肆萬貳仟元整（人民幣）（小寫）￥：42000.00 元
在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)甲方確認(rèn)后按實(shí)際發(fā)生的設(shè)備、線材及工費(fèi)相應(yīng)增加。
五、合同付款方式：
（1）預(yù)付款：在簽訂合同之日后3日內(nèi)，乙方設(shè)備、材料及人員到場(chǎng)，甲方支付乙方合同預(yù)算金額的 30%即：12600.00元作為預(yù)付款。
（2）進(jìn)度款：在工程開始后兩周，經(jīng)乙方提出，甲方對(duì)乙方工程進(jìn)度驗(yàn)收認(rèn)可后，在7日內(nèi)，甲方支付乙方合同預(yù)算金額的30 %，即：12600.00元。
（3）驗(yàn)收合格付款：網(wǎng)絡(luò)、通訊及有線電視設(shè)備安裝調(diào)試完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格以后，在7日內(nèi)，甲方支付乙方至結(jié)算總價(jià)的 95%，即14800.00元。
（4）質(zhì)量保證金：合同結(jié)算總價(jià)款的2000.00元作為質(zhì)量保證金，在設(shè)備安裝調(diào)試驗(yàn)收合格后一年期滿7日內(nèi)由甲方支付乙方。
六、甲方責(zé)任
甲方按合同約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：
（1）甲方提供施工場(chǎng)地、環(huán)境和施工所需的水、電等必要條件。
（2）協(xié)調(diào)土建、裝修和相關(guān)配套公司與乙方的關(guān)系，提供必要的施工資料、環(huán)境，并配合乙方解決施工過程中遇到的問題，不影響乙方施工的進(jìn)行。
（3）按照合同規(guī)定，及時(shí)向乙方支付設(shè)備款項(xiàng)以及施工款項(xiàng)。
（4）工程結(jié)束后，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的申請(qǐng)及時(shí)進(jìn)行工程驗(yàn)收工作。
（5）在設(shè)備安裝調(diào)試驗(yàn)收后，由甲方負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作，驗(yàn)收前產(chǎn)品產(chǎn)權(quán)歸乙方。
（6）甲方應(yīng)做的其他工作，雙方另行約定。
七、乙方責(zé)任
按合同約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：
（1）保證工程質(zhì)量，確保工程按合同約定的工期完成。
（2）編制工程方案，施工進(jìn)度計(jì)劃。
（3）工程經(jīng)竣工驗(yàn)收（包括中間交工驗(yàn)收）達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)后，由甲方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字，作為乙方交工的證明文件。
（4）保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。
（5）乙方應(yīng)在設(shè)備安裝調(diào)試驗(yàn)收后，向甲方提供工程的各類圖紙、資料、文檔等文件。
（6）乙方應(yīng)做的其他工作，雙方另行約定。
八、工程進(jìn)度變更
8.1暫停施工
甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工。乙方實(shí)施甲方作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，甲方應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復(fù)工要求后24小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。因甲方原因造成停工的，由甲方承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償乙方由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。
8.2工期延誤
因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：
（1）設(shè)計(jì)變更和工程量增加。
（2）一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)。
（3）不可抗力。
（4）雙方約定或同意工期順延的其他情況。
乙方在8.2款情況發(fā)生后3天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報(bào)告。甲方在收到報(bào)告后2天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。
九、竣工驗(yàn)收
9.1工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
9.2甲方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后7天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并
在驗(yàn)收后3天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。9.3工程竣工驗(yàn)收通過，乙方送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為乙方修改后提請(qǐng)甲方驗(yàn)收的日期。
十、售后服務(wù)及保修
10.1在工程驗(yàn)收后，乙方負(fù)責(zé)對(duì)其提供的設(shè)備實(shí)施保修及售后服務(wù)，設(shè)備的免費(fèi)維修期為一年。一年后，乙方定期負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，以保證設(shè)備正常運(yùn)行，且只收取施工費(fèi)和設(shè)備成本費(fèi)。
10.2在本合同規(guī)定的保修期外，若甲方需要乙方提供維護(hù)維修指導(dǎo)，雙方可另行商定。
10.3售后服務(wù)其他細(xì)則詳見公司售后服務(wù)保障體系。
10.4甲方對(duì)售后服務(wù)有其他合理要求，需與乙方另行商定，經(jīng)乙方認(rèn)可后可作為合同條款。
十一、不可抗力
11.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、*、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。
11.2不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)乙方向甲方通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向甲方報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向甲方提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。
11.3因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：
（1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由甲方承擔(dān)；
（2）甲方乙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；
（3）乙方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔(dān)；
（4）停工期間，乙方應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由其所在單位負(fù)責(zé)承擔(dān)；
（5）延誤的工期相應(yīng)順延。
十二、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1、本合同文本；
2、設(shè)備清單（詳見合同附件一）；
3、技術(shù)規(guī)范書（詳見合同附件二）。
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分，與本合同同樣具有法律效力。
十三、乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
十四、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
十五、違約處理
15.1 甲方違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：
（1）甲方不按照協(xié)議規(guī)定按時(shí)支付乙方合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)收取滯納金。滯納金以合同違約款為基數(shù)按日息0.1‰（千分之一）累計(jì)收取。
（2）甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。
甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。
15.2乙方違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：
（1）因乙方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工；因乙方原因造成工程延誤，則被視為延期行為，每延期一天，甲方有權(quán)扣除違約合同部分款額的0.1‰（千分之一）。如因甲方、第三方或不可抗拒因素所造成的工程延期，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，不應(yīng)被視為違約。
（2）乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的損失。
15.3其它違約責(zé)任或未盡事宜，按合同法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
15.4一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
十六、爭(zhēng)議處理
16.1甲方乙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭(zhēng)議：第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
16.2發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：
（1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工。
（2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受。
（3）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工。
（4）法院要求停止施工。
十七、合同生效
合同訂立時(shí)間：年月日
合同訂立地點(diǎn)：
備注：
本合同由合同雙方簽字蓋章后生效。本合同正本四份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存兩份。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：**網(wǎng)絡(luò)通訊有限公司
委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：
公司電話、傳真：公司電話、傳真：
日期：日期：
附件一
寬帶網(wǎng)絡(luò)、通訊及有線電視主要設(shè)備清單
1、24口網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)三臺(tái)。
2、寬帶路由器
一臺(tái)。3、6進(jìn)64線集團(tuán)電話交換機(jī)一臺(tái)。
4、語音數(shù)據(jù)面板56套。
5、衛(wèi)星地面接收設(shè)備一套。
6、電視機(jī)頂盒56臺(tái)。
7、有線面板56套。
8、網(wǎng)絡(luò)機(jī)柜一臺(tái)、弱電箱三個(gè)、有線箱六個(gè)。
附件二
技術(shù)規(guī)范書
本技術(shù)規(guī)范書按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)制定，并符合弱電設(shè)計(jì)施工的相關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并嚴(yán)格按照本弱電系統(tǒng)工程的要求進(jìn)行質(zhì)量策劃后編制的，在人員、技術(shù)、設(shè)備、材料、施工方案、質(zhì)量要求、進(jìn)度安排等方面統(tǒng)一進(jìn)行部署下完成工程。
施工組織設(shè)計(jì)編制技術(shù)依據(jù)
※《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB50200-94）；
※《有線電視設(shè)計(jì)、安裝調(diào)試驗(yàn)收規(guī)范》（GB51/T46-91）；
※《30MHz-1GHz聲音和視頻信號(hào)的電纜分配系統(tǒng)》；
※ 中華人民共和國(guó)公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)GA/T75-94《安全防范工程程序與要求》；
※《中國(guó)民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T16-92）；
※《建筑弱電工程設(shè)計(jì)手冊(cè)》；
※《建筑和建筑群綜合布線工程設(shè)計(jì)規(guī)范》中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)會(huì)；
※《建筑和建筑群綜合布線工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)會(huì)；
※《大樓通信綜合布線系統(tǒng)》（UD／T926）郵電部。
具體要求：
一、寬帶網(wǎng)絡(luò)及通訊部分
賓館客房及吧臺(tái)能夠?qū)崿F(xiàn)寬帶上網(wǎng)功能，在局端帶寬的合理衰減范圍內(nèi)，滿足各點(diǎn)基本的上網(wǎng)網(wǎng)速。
電話交換機(jī)在按照用戶要求設(shè)置號(hào)碼和出入局方式后，確保各點(diǎn)的通訊線路暢通，語音通話效果良好。
二、有線電視部分
在接收現(xiàn)有衛(wèi)星信號(hào)（中九或亞星五號(hào)）、可靠傳輸至用戶端的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)上星頻道的基本電視接收效果，加密頻道除外。
篇2：弱電維護(hù)保養(yǎng)合同范本
弱電維護(hù)保養(yǎng)合同
訂約合同雙方：
甲方： 乙方：
地址： 地址：
電話： 電話：
合同條款：
“ ”小區(qū)地處市 區(qū) 路 ，為確保“ ”小區(qū)弱電智能化系統(tǒng) 穩(wěn)定有效的正常運(yùn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方向甲方提供有償維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)工作，達(dá)成如下協(xié)議：
一、 保養(yǎng)服務(wù)工作事項(xiàng)及費(fèi)用
1.1維護(hù)保養(yǎng)系統(tǒng)：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，由乙方為下表中的系統(tǒng)提供維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，詳細(xì)內(nèi)容參見附件一(維護(hù)保養(yǎng)系統(tǒng)及金額明細(xì)表)。明細(xì)表外的甲方系統(tǒng)不屬于本合同約定維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)范圍之內(nèi)。
系統(tǒng)名稱 保養(yǎng)系統(tǒng)
電視監(jiān)控系統(tǒng) √ 樓宇對(duì)講系統(tǒng) √
周界報(bào)警系統(tǒng) √ 家庭防盜報(bào)警系統(tǒng) √
電子巡更系統(tǒng) √ 背景音樂與緊急廣播系統(tǒng) √
車輛道閘系統(tǒng) √
1.2維護(hù)保養(yǎng)期限：
本合同有效期限為壹年，服務(wù)期自20**年11月18日起、至20**年11月18日止。
1.3、維護(hù)保養(yǎng)形式：
定期服務(wù)：乙方每周為甲方提供2次的固定維護(hù)保養(yǎng)時(shí)期，分別為周一和周四，維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間為9：00-17：30，特殊報(bào)修8小時(shí)內(nèi)上門服務(wù)，保修熱線021-64361087。
備注;本協(xié)議中“www.dewk.cn特殊報(bào)修”是指：
1) 樓宇對(duì)講系統(tǒng)出現(xiàn)大面積的故障;
2) 家庭報(bào)警系統(tǒng)出現(xiàn)多防區(qū)誤報(bào)或不報(bào)(防區(qū)數(shù)量占總防區(qū)數(shù)量的2/3);
3) 周界報(bào)警系統(tǒng)出現(xiàn)多防區(qū)誤報(bào)或不報(bào)(防區(qū)數(shù)量占總防區(qū)數(shù)量的2/3);
4) 電視監(jiān)控系統(tǒng)出現(xiàn)大面積的圖像不顯示;
5) 其它系統(tǒng)出現(xiàn)大面積故障，導(dǎo)致小區(qū)安全受到影響。
6) 或應(yīng)業(yè)主或甲方的要求。
1.4、本合同維護(hù)保養(yǎng)總金額：
本合同維護(hù)保養(yǎng)總金額為人民幣￥ 元;(大寫 )。
1.5、本合同總金額支付方式：
第一批款：
于20**年11月28日前支付給乙方合同總金額的25%，計(jì)人民幣 元;
第二批款：
于2024年2月28日前支付給乙方合同總金額的25%，計(jì)人民幣 元;
第三批款：
于20**年5月28日前支付給乙方合同總金額的25%，計(jì)人民幣 元;
第四批款：
于20**年8月28日前支付給乙方合同總金額的25%，計(jì)人民幣 元。
1.5.1、付款證據(jù)：
在每次甲方支付給乙方維修保養(yǎng)款之前，乙方應(yīng)給予甲方與金額相應(yīng)的發(fā)票后，甲方方可開取與發(fā)票相應(yīng)的支票，給予乙方或者直接轉(zhuǎn)入乙方公司帳號(hào)。
二、維修及更換費(fèi)用分?jǐn)?/strong>
2.1、下列內(nèi)容不屬于本合同維護(hù)保養(yǎng)總價(jià)范圍內(nèi)，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方或業(yè)主方先行支付給乙方相關(guān)費(fèi)用的前提下，乙方方可提供有償服務(wù)。
2.1.1、由乙方提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的系統(tǒng)設(shè)備，因甲方或受小區(qū)業(yè)主委托進(jìn)行裝修的作業(yè)人員及其他人員的故意或無意的人為損壞，或因自然災(zāi)害造成的不可抗巨的原因，(包括雷擊等)所導(dǎo)致的意外損壞或因乙方本身所無法控制的原因而造成系統(tǒng)設(shè)備損壞的，產(chǎn)生的所有維修費(fèi)、設(shè)備費(fèi)及材料費(fèi)用。
2.1.2、各個(gè)系統(tǒng)的軟硬件及升級(jí)換代(包括應(yīng)小區(qū)業(yè)主的要求)和裝修過程中而進(jìn)行的各種整修或移位。
2.1.3、甲方、乙方和業(yè)主認(rèn)可的維修費(fèi)、材料費(fèi)及設(shè)備價(jià)格：(見附件一)。
2.2、費(fèi)用分?jǐn)偡椒ǎ?/p>
如是住戶部位需要更換、添加產(chǎn)品、材料或產(chǎn)品維修的情況下，乙方應(yīng)向住戶先行收取產(chǎn)品、材料或維修費(fèi)用，如是公共部位需要更換、添加產(chǎn)品、材料或產(chǎn)品維修的情況下，乙方應(yīng)向甲方先行收取產(chǎn)品、材料或維修費(fèi)用。
2.2.1、付款證據(jù)：
甲方或業(yè)主在每次給付乙方現(xiàn)金購(gòu)買設(shè)備費(fèi)或維修費(fèi)等費(fèi)用的同時(shí)，乙方也應(yīng)給予對(duì)方相應(yīng)金額的發(fā)票。
三、雙方職責(zé)
3.1、甲方責(zé)任
3.1.1、甲方應(yīng)提供小區(qū)各系統(tǒng)平面圖、設(shè)備清單及設(shè)備說明書各一套，并按各系統(tǒng)設(shè)備的使用說明中所載明的操作規(guī)范，合理、安全、正確地使用系統(tǒng)設(shè)備，避免出現(xiàn)人為障礙及事故。
3.1.2、甲方在系統(tǒng)設(shè)備使用過程中，一旦發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設(shè)備的故障或出現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即斷電停止系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行和使用，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并通過維護(hù)保養(yǎng)熱線及時(shí)通知乙方，乙方到達(dá)后，甲方值班人員有義務(wù)說明事故發(fā)生經(jīng)過。
3.1.3、甲方在沒有收到乙方書面許可之前，必需拒絕任何非乙方授權(quán)的人員對(duì)系統(tǒng)設(shè)備開展與系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)或維修及更換有關(guān)的工作，若甲方擅自指定非乙方授權(quán)的人員對(duì)系統(tǒng)設(shè)備實(shí)施了維修保養(yǎng)工作，甲方應(yīng)對(duì)該“弱電系統(tǒng)”設(shè)備的無法修復(fù)承擔(dān)全部責(zé)任。
3.1.4、甲方應(yīng)按乙方的維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)內(nèi)容為乙方工作人員提供一切所必須的便利條件，并在乙方作業(yè)完畢當(dāng)日由合同雙方共同確認(rèn)的甲方工作人員，在乙方出具的作業(yè)單回執(zhí)上簽字確認(rèn)乙方的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目的竣工。
3.2、乙方責(zé)任
3.2.1、根據(jù)合同所約定的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)范圍和定義為甲方提供系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，如在維護(hù)保養(yǎng)過程中因設(shè)備原因暫時(shí)無法解決，乙方需向甲方或業(yè)主提出解決方案，以達(dá)到最終解決問題。
3.2.2、乙方對(duì)維修過的“弱電系統(tǒng)”中的子設(shè)備負(fù)責(zé)半年的免費(fèi)保修期限，對(duì)更換上的新設(shè)備負(fù)責(zé)一年的免費(fèi)保修期限。
3.2.3、由“弱電系統(tǒng)”損壞、失靈、斷電及人為等任何原因造成的居民財(cái)產(chǎn)及生命安全或小區(qū)內(nèi)任何損失的，乙方不予承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用。
3.2.4、每月向甲方報(bào)告乙方維護(hù)保養(yǎng)系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行情況，以及在維護(hù)保養(yǎng)中已更換的設(shè)備、零部件的數(shù)量及費(fèi)用清單等;并由合同雙方共同確認(rèn)的甲方工作人員在乙方出具的設(shè)備運(yùn)行清單上簽字確認(rèn)。
3.2.5、指導(dǎo)甲方操作人員正確操作及安全使用系統(tǒng)，并提供技術(shù)咨詢服務(wù)。
四、其它約定
4.1、保養(yǎng)和維修服務(wù)時(shí)間：保養(yǎng)和維修服務(wù)時(shí)間按合同第1.3條中的定期服務(wù)執(zhí)行，但特殊報(bào)修的情況下可應(yīng)甲方的需要，在甲、業(yè)主或乙方的另行協(xié)商確定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，但產(chǎn)生的額外人工費(fèi)等所有費(fèi)用由甲方或業(yè)主方承擔(dān)(www.dewk.cn具體見2.1.3、條款及其內(nèi)含的價(jià)格)。
4.3、如在合同履行期間內(nèi)，乙方對(duì)本合同的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)不到要求的情況下，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同，但需結(jié)清維護(hù)保養(yǎng)等有關(guān)全部費(fèi)用。
4.4、若甲方未按合同約定支付合同款項(xiàng)，經(jīng)乙方書面催告后一周內(nèi)仍未收到甲方的應(yīng)付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停向甲方提供合同項(xiàng)下的所有維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，直至到收到所有應(yīng)收款項(xiàng)止。
4.5、本合同中所提名的合同附件，是本合同的有效的組成部分，雙方加蓋合同專用章后具有同等的效力。
4.6、勞務(wù)禁止
在本合同執(zhí)行期間，及本合同結(jié)束后順序三年內(nèi)，甲方不得與乙方派駐的服
務(wù)人員發(fā)生勞務(wù)關(guān)系，如甲方違反本條款，須支付給乙方違約金 ￥150000 元/人
4.7、爭(zhēng)議處理
本合同雙方均應(yīng)承諾信守合同義務(wù)，并認(rèn)真履行合同，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議且經(jīng)協(xié)商無法解決，任何一方均可將爭(zhēng)議提請(qǐng)其所在地的合同仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院通過訴訟程序解決。
4.8、本合同中未盡事宜，甲、乙雙方本著友好合作的精神增補(bǔ)協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等效應(yīng)，本合同正本一式兩份，由雙方各執(zhí)一份。
4.9、合同份數(shù)
本合同共八頁，正本一式兩份，由雙方各執(zhí)一份。
4.10合同生效
合同訂立時(shí)間 ： 20**年 11月 日
合同訂立地點(diǎn) ：
甲方： (公章)
地址：
法定代表人：
委托代理人：
電 話：
開戶銀行：
賬 號(hào)：
篇3：物業(yè)智能弱電系統(tǒng)維修保養(yǎng)承包合同
物業(yè)智能、弱電系統(tǒng)維修保養(yǎng)承包合同
適用于：可視對(duì)講系統(tǒng)、停車場(chǎng)自動(dòng)收費(fèi)系統(tǒng)
保安監(jiān)控系統(tǒng)、IC卡門禁系統(tǒng)及其他弱電系統(tǒng)
發(fā)包方（甲方）：
承包方（乙方）：
簽約地點(diǎn)：
簽訂日期：年月日
系統(tǒng)維修保養(yǎng)承包合同
發(fā)包方（甲方）：
承包方（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行系統(tǒng)維修保養(yǎng)事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。
第一條維修保養(yǎng)工作概況
1、維修保養(yǎng)項(xiàng)目：系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱"該系統(tǒng)"）的維修保養(yǎng)。
2、工作地點(diǎn)、范圍： 。
3、維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和要求：乙方負(fù)責(zé)在合同規(guī)定的維修保養(yǎng)期內(nèi)，維持該系統(tǒng)正常運(yùn)行，并達(dá)到原設(shè)計(jì)要求。
第二條維修保養(yǎng)范圍
第三條維修保養(yǎng)期
合作期限自年月日至年月日。
第四條 工作質(zhì)量評(píng)定及驗(yàn)收
1、每月按《工作質(zhì)量評(píng)分表》評(píng)定工作質(zhì)量，采用100分制，如乙方的分?jǐn)?shù)為100分，甲方向其支付全額維修保養(yǎng)費(fèi)；如乙方的分?jǐn)?shù)為95分以上（含本數(shù)）100分以下，整改完畢經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方向其支付全額維修保養(yǎng)費(fèi)；分?jǐn)?shù)為85（含本數(shù)）以上95分以下的，整改完畢經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方向其支付該季度/月維修保養(yǎng)費(fèi)的90%；分?jǐn)?shù)在85分以下（不含本數(shù)）的，限期整改完畢經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方向其支付該季度/月維修保養(yǎng)費(fèi)的85%，并有權(quán)對(duì)乙方提出書面警告。
2、維修保養(yǎng)期滿前十天，由雙方或會(huì)同由方委托的其他有資質(zhì)單位（費(fèi)用由方承擔(dān)）共同對(duì)該系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收、檢測(cè)，乙方須整理合同期內(nèi)的維修保養(yǎng)資料，設(shè)備箱、鑰匙等交還甲方保存。乙方必須保證該系統(tǒng)的運(yùn)行正常，如達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在約定的期限內(nèi)維修直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條 合同總價(jià)款及付款方式
（一）合同總價(jià)款（按實(shí)際需要選擇）
1、（ ）可視對(duì)講系統(tǒng)的維修保養(yǎng)：月維修保養(yǎng)費(fèi)元/戶，合同暫定總價(jià)款=月維修保養(yǎng)費(fèi)×已掛機(jī)住戶數(shù)×月，即元（大寫）。
（ ） 監(jiān)控系統(tǒng)、IC卡門禁系統(tǒng)、停車場(chǎng)自動(dòng)收費(fèi)系統(tǒng)及其他弱電設(shè)備系統(tǒng)的維修保養(yǎng)：維修費(fèi)用按該系統(tǒng)供貨安裝合同的系統(tǒng)總造價(jià)元的%計(jì)取，即元，或按乙方中標(biāo)價(jià)元（大寫）計(jì)取。
2、修保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)結(jié)合雙方確認(rèn)的《工作質(zhì)量評(píng)分表》（合同附件一）進(jìn)行結(jié)算。
（二）付款方式
1、維修保養(yǎng)費(fèi)的支付方式為：
，最后一期付款應(yīng)在維修保養(yǎng)期滿，該系統(tǒng)通過合同約定的驗(yàn)收后十個(gè)工作日內(nèi)支付。
2、乙方在收到維修保養(yǎng)費(fèi)的同時(shí)應(yīng)出具維修保養(yǎng)期內(nèi)經(jīng)簽收確認(rèn)的維修單和季度/月檢報(bào)告（復(fù)印件），同時(shí)提供中華人民共和國(guó)大陸地區(qū)合法有效的等額發(fā)票，否則甲方可順延付款。
第六條 雙方義務(wù)
（一）甲方義務(wù)
1、按《工作質(zhì)量評(píng)分表》（附件1）的要求每季度/月對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)分，并根據(jù)評(píng)分結(jié)果的情況向乙方發(fā)出書面整改通知。
2、依照合同規(guī)定的時(shí)間和付款方式以及雙方確認(rèn)的《工作質(zhì)量評(píng)分表》（合同附件1）向乙方支付當(dāng)期的維修保養(yǎng)費(fèi)，逾期應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3、為乙方維修提供便利條件（如用電等），如因甲方原因?qū)е戮S修保養(yǎng)工作延誤，乙方不負(fù)責(zé)任（導(dǎo)致延誤的原因應(yīng)由甲乙雙方簽認(rèn)為準(zhǔn)）。
4、乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作時(shí)，甲方的工作人員必須在場(chǎng)確認(rèn)并給予必要的協(xié)助。
5、甲方委托作為現(xiàn)場(chǎng)工作管理代表，負(fù)責(zé)處理、協(xié)調(diào)維修保養(yǎng)工作中出現(xiàn)的需要甲方協(xié)調(diào)的問題。如現(xiàn)場(chǎng)工作管理代表發(fā)生變化，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方。
（二）乙方義務(wù)
1、乙方每月日派員對(duì)系統(tǒng)主器材及相關(guān)設(shè)備（皆屬于維修保養(yǎng)范圍內(nèi)）進(jìn)行檢測(cè)、調(diào)試、保養(yǎng)、修理，跟蹤了解系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行情況，對(duì)各個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行情況作好跟蹤記錄，并提供月檢
報(bào)告由甲方管理中心簽收確認(rèn)。2、乙方設(shè)24小時(shí)服務(wù)熱線電話：，所有報(bào)修來電皆予以詳細(xì)登記姓名、地址、保修內(nèi)容、時(shí)間、聯(lián)系電話。乙方維修情況由甲方管理中心負(fù)責(zé)跟蹤督促。
3、乙方到甲方工作現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)先到甲方的工程部簽到，登記該次維修保養(yǎng)的地點(diǎn)、內(nèi)容。
4、針對(duì)住戶報(bào)修，乙方應(yīng)根據(jù)維修服務(wù)單先行致電住戶約定維修時(shí)間；如住戶要求急修，乙方維修人員應(yīng)在接到維修服務(wù)單后個(gè)小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修。非器材大修情況，乙方應(yīng)于到場(chǎng)后日內(nèi)排除系統(tǒng)故障。因乙方原因沒有或逾期到場(chǎng)維修、排除系統(tǒng)故障，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
5、該系統(tǒng)如有任何故障報(bào)修，乙方應(yīng)在接到報(bào)修電話后個(gè)小時(shí)內(nèi)派員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修，如非器材大修情況，乙方應(yīng)于到場(chǎng)后日內(nèi)排除系統(tǒng)故障。因乙方原因沒有或逾期到場(chǎng)維修、排除系統(tǒng)故障，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
6、乙方維修人員維修工序完成后，須將維修單交住戶和甲方管理中心簽收確認(rèn)。維修后之功能或效果不能達(dá)至故障前水平的（不可抗力導(dǎo)致的除外），住戶與甲方管理中心可不予簽收確認(rèn)，并有權(quán)要求乙方在天內(nèi)補(bǔ)修至故障前水平，逾期應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
7、乙方在該季/月度按《工作質(zhì)量評(píng)分表》的要求達(dá)不到100分的，應(yīng)在接到甲方書面整改通知的天內(nèi)整改完畢并通過甲方的驗(yàn)收確認(rèn)。如整改完畢仍不能通過甲方的驗(yàn)收，甲方有權(quán)解除合同。
8、乙方維修人員在檢測(cè)、維修過程中，應(yīng)注意保護(hù)好其他設(shè)備、線路和物業(yè)設(shè)施，如造成設(shè)備、線路和物業(yè)設(shè)施及其中的配件損壞或進(jìn)行拆換的，乙方應(yīng)按甲方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
9、乙方須向甲方提供準(zhǔn)確的維修保養(yǎng)工作的聯(lián)系地址，聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話及負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的工作人員姓名、聯(lián)系電話，如有變更，乙方須及時(shí)以書面形式通知甲方。
10、乙方在進(jìn)行檢測(cè)、維修過程中應(yīng)遵守消防安全管理的有關(guān)規(guī)定，因乙方原因造成事故的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
第七條 違約責(zé)任：
1、甲方未按合同約定向乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，每逾期一日，按應(yīng)付而未付款總額的‰向乙方支付違約金。
2、若一年內(nèi)乙方累計(jì)兩次收到甲方的書面警告，甲方有權(quán)解除合同。
3、乙方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)或檢修導(dǎo)致系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的，甲方除有權(quán)要求乙方履行維修義務(wù)外，還可扣除當(dāng)期維修保養(yǎng)費(fèi)用的%作為違約金。
4、乙方未按合同約定的時(shí)間到場(chǎng)維修的，每逾期1小時(shí)甲方有權(quán)扣除當(dāng)期維修保養(yǎng)費(fèi)的‰作為違約金；乙方未按合同或甲乙雙方約定的時(shí)間排除系統(tǒng)故障（包括針對(duì)住戶、甲方管理中心報(bào)修，維修工序不合格被要求補(bǔ)修，合同履行期滿達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)被要求維修的情況），每逾期1日扣除當(dāng)期維修保養(yǎng)費(fèi)的‰作為違約金。也可請(qǐng)第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。本款所述違約金從當(dāng)期維修保養(yǎng)費(fèi)中扣除，如維修保養(yǎng)費(fèi)不足扣除，甲方享有繼續(xù)追索的權(quán)利。
乙方接到甲方（包括住戶）要求維修的通知后日內(nèi)未到場(chǎng)維修或逾期日未能排除系統(tǒng)故障，甲方有權(quán)解除合同。
第八條 轉(zhuǎn)讓條款
未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。
第九條 合同終止
（一）因解除而終止：
1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認(rèn)為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)乙方時(shí)生效，乙方除承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，另須按當(dāng)季度/月維修保養(yǎng)費(fèi)向甲方支付違約金，甲方有權(quán)直接在甲方應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。
2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)甲方時(shí)生效，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項(xiàng)，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
3、合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的，合同自解除通知送達(dá)之日起終止。違約方應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金或賠償損失。
4、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責(zé)任。
（二）有下列情形之一的， 合同權(quán)利義務(wù)終止：
1、本合同已按約定履行完畢；
2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止；
3、本合同因一方出現(xiàn)本條第（一）款的違約情況（包括一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)行為），另一方發(fā)出解除合同的通知；
4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。
第十條 保密條款
1、在本合同訂立前、履行中、終止后未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方對(duì)本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任。
2、任何一方違反上述約定的，責(zé)任方應(yīng)按該年度維修保養(yǎng)費(fèi)向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應(yīng)按合同其他方的實(shí)際損失賠償。
3、本保密條款具有獨(dú)立性，不受本合同的終止或解除的影響。
第十一條 免責(zé)條款
由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級(jí)以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件原件，由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。
遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。
第十二條 法律適用
對(duì)本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。
第十三條 爭(zhēng)議的解決
在本合同的簽訂、履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)本著友好、協(xié)作的精神進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，可以提起訴訟，雙方同意訴訟由合同履行地人民法院管轄。
第十四條 其他
1、附件與本合同具有同等法律效力.
2
、本合同未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。3、本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。本合同一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，每份均具同等法律效力。
4、其他約定______________
甲方：乙方：
地址：地址：
法定代表人法定代表人
（或授權(quán)簽約人）：（或授權(quán)簽約人）：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
附件（共件）：
1、《工作質(zhì)量評(píng)分表》
2、廉潔協(xié)議