新都小區(qū)清潔承包合同

　　合同締約人：

　　甲方：深圳市**物業(yè)管理有限公司

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：深圳市zz物業(yè)清潔管理有限公司

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　為加強(qiáng)清潔項目管理，保證服務(wù)質(zhì)量，甲方自愿將其受托管理的**新都之日常清潔工作發(fā)包給乙方，由其為上述小區(qū)提供專業(yè)化清潔服務(wù)。為明確合同雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特訂立合同如下，以資雙方共同遵照執(zhí)行。

　　一、物業(yè)基本情況

　　**新都總占地面積2968.9㎡ ，總建筑面積29400 ㎡，總保潔面積35582 ㎡。小區(qū)由1棟（2座）27 層（2層地下室）組成，共440戶。電梯4部，車位68個，每座每層10戶，1—3層為裙樓，3層有一空中花園，有公共衛(wèi)生間。

　　二、清潔服務(wù)范圍：

　　為**新都紅線內(nèi)，包括但不限于大廈本體公共區(qū)域部分及所有小區(qū)內(nèi)的道路設(shè)施、綠地、溝渠井蓋、地下室、兒童游樂場、會所、公共衛(wèi)生間、停車場、電梯、各類通道、管道、地下雨水污水管網(wǎng)、標(biāo)識標(biāo)牌、平臺、垃圾中轉(zhuǎn)站、空置房、監(jiān)控室、管理處辦公室等一切公共區(qū)域及公共設(shè)施。

　　三、承包方式：采用由乙方包工、包料、包工具、包設(shè)備等整體承包小區(qū)清潔服務(wù)的方式。

　　四、合同有效期：二○年 六月 一日至二○年 五月 三十一日止。合同期滿如需續(xù)約，甲乙雙方另行協(xié)商確定。

　　五、甲方責(zé)任：

　　1、全面監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查、驗收乙方工作，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方，要求乙方及時予以處理，對乙方提出的合理建議和要求予以采納或提供幫助。

　　2、如遇特殊清潔工作需求時（如外來人員參觀、創(chuàng)優(yōu)檢查、臺風(fēng)、火災(zāi)等情況），有權(quán)要求乙方及時安排人員進(jìn)行清潔工作。

　　3、有權(quán)制定相應(yīng)之管理措施、監(jiān)督檢查標(biāo)準(zhǔn)等，以保證乙方按照合同及其他雙方議定之要求運(yùn)作。

　　4、無償提供清潔工作所需之水電；但因乙方過錯或違反本合同約定浪費(fèi)清潔用水的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

　　5、負(fù)責(zé)本合同約定清潔服務(wù)范圍內(nèi)與清潔相關(guān)且為甲方所有或提供的清潔設(shè)備的修復(fù)及完善（乙方自行增加的衛(wèi)生設(shè)施除外）。

　　6、按合同約定為乙方辦理結(jié)算手續(xù)。

　　六、乙方責(zé)任：

　　1、嚴(yán)格按本合同約定及其投標(biāo)書中的承諾為甲方受托管理的小區(qū)提供專業(yè)化的日常清潔服務(wù)；嚴(yán)格教育、培訓(xùn)和管理派駐之清潔人員。遵守甲方制定的各項物業(yè)管理制度，服從甲方的管理，愛護(hù)甲方及小區(qū)財物，維護(hù)甲方良好形象。

　　2、乙方派駐甲方的所有工作人員，必須按甲方的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)并提交所有工作人員有效身份證明文件（驗原件、留存復(fù)印件）。工作時間，所有乙方清潔服務(wù)人員必須統(tǒng)一著裝、佩帶工卡上崗，每日按要求到甲方指定位置簽到，工作時間不得擅離崗位。

　　3、按照雙方協(xié)商人數(shù)，選擇素質(zhì)良好，服務(wù)熱情，形象健康的專業(yè)人員（至少有一名經(jīng)甲方認(rèn)可的現(xiàn)場清潔主管，需24小時待命）進(jìn)場作業(yè)。

　　4、每月25日之前將下月清潔工作計劃以書面形式交甲方備案；每月25日之前以書面形式向甲方提交本月工作總結(jié)。調(diào)整的月度工作計劃需要報甲方備案。

　　5、乙方不得因其它樓宇的需要等任何原因，隨意將本小區(qū)的清潔服務(wù)人員調(diào)離；確需調(diào)離的，應(yīng)征得甲方同意并需制定人員補(bǔ)充計劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

　　6、如遇有關(guān)部門進(jìn)行檢查，乙方必須保證環(huán)境衛(wèi)生能達(dá)標(biāo)，如因乙方原因未能通過有關(guān)檢查，乙方將負(fù)責(zé)全部違約責(zé)任，甲方有權(quán)視具體情況對乙方采取相應(yīng)處罰。

　　7、日常工作中，乙方派駐清潔服務(wù)人員若發(fā)現(xiàn)小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備被損壞時，應(yīng)及時通知甲方。

　　8、乙方現(xiàn)場主管應(yīng)與甲方進(jìn)行每日聯(lián)檢及月度評審，每月至少指派一名高層管理人員到甲方檢查承包范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生情況，并積極征詢甲方意見，加強(qiáng)溝通，不斷提高服務(wù)品質(zhì)。

　　9、乙方應(yīng)科學(xué)、合理安排進(jìn)駐甲方工作現(xiàn)場之清潔服務(wù)人員的工作時間和計劃，負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方派駐甲方工作現(xiàn)場之清潔服務(wù)人員的工資、住宿、福利及其他一切費(fèi)用。因乙方員工發(fā)生勞動爭議而影響或有可能影響到本合同的履行，乙方應(yīng)及時做出相應(yīng)調(diào)整以保證本合同項下清潔服務(wù)質(zhì)量。

　　10、乙方應(yīng)積極聽取甲方對清潔工作的意見，認(rèn)真配合并完成其他特殊清潔事項。如遇臺風(fēng)、水浸、火災(zāi)等緊急突發(fā)事件，有義務(wù)在甲方統(tǒng)一指揮下參加搶險工作。

　　11、垃圾中轉(zhuǎn)站的專用垃圾桶由

甲方協(xié)調(diào)安排。

　　12、乙方承諾自行辦理公共責(zé)任保險。

　　七、工作人數(shù)、時間安排和工作要求、工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、乙方保證從二○年六月 一日起即安排5人進(jìn)入**新都小區(qū)現(xiàn)場。

　　2、工作時間：乙方應(yīng)當(dāng)按照附件四《**新都清潔工作情況說明》中的約定安排作業(yè)時間；除經(jīng)甲方另行批準(zhǔn)同意外，不得有時間差。

　　3、除非雙方另行約定，乙方派駐甲方工作現(xiàn)場的清潔服務(wù)人員不得向甲方以外的任何單位和個人提供清潔服務(wù)。

　　4、工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)當(dāng)按照附件二《清潔質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)》和附件三《清潔作業(yè)頻率標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　5、在清潔用水用電管理方面，乙方承諾采取措施以盡可能節(jié)約用水用電以維護(hù)甲方合法權(quán)益：

　　A、不使用破損的水管；

　　B、在沖洗作業(yè)時使用高壓水槍；

　　C、教育培養(yǎng)員工節(jié)水意識；

　　D、及時提交月度用水計劃；

　　E、其它節(jié)水措施。

　　八、承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：

　　清潔服務(wù)承包費(fèi)用：每月人民幣 陸 仟 貳 佰 伍 拾 零 元 零 角 零 分整（RMB 6250.00 元）。

　　九、付款方式：

　　費(fèi)用按月結(jié)算，每月10日前，乙方持其開具的服務(wù)發(fā)票交給甲方結(jié)算上月的清潔承包費(fèi)，甲方收到乙方發(fā)票之日起10日內(nèi)通過銀行支票付款。

　　十、合同履行保證金：

　?。ㄒ唬┎适澜纭⒓味嗬▓@、翠盈嘉園、**新都、芳鄰大廈、碧華庭居等6個管理處的清潔服務(wù)是一個整體，合同履行保證金是對此整體清潔服務(wù)的約定，乙方對其中一個/幾個小區(qū)清潔服務(wù)的違約，甲方視為對此整體清潔服務(wù)的違約。

　?。ǘ┮曳叫柘蚣追浇患{彩世界、嘉多利花園、翠盈嘉園、**新都、芳鄰大廈、碧華庭居等6個服務(wù)項目的合同履行保證金壹拾萬元整（RMB：100000元），在本合同到期后的一周內(nèi)，返還合同履行保證金。如發(fā)生下列情況，合同履行保證金不予返還或相應(yīng)扣減。

　　1、乙方未履行本合同約定的義務(wù)；

　　2、因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失。

　　十一、違約責(zé)任：

　　1、甲方每月開展的清潔評審主要以日檢的不合格項為依據(jù)，并采取每日聯(lián)合檢查的形式。不合格項分為一般不合格項和嚴(yán)重不合格項兩類。

　　一般不合格：

　　一般不符合清潔質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)的情況；

　　嚴(yán)重不合格：

　　A、在同一天的檢查中，發(fā)現(xiàn)同一區(qū)域（指同一單元或方圓10平方米，下同）出現(xiàn)嚴(yán)重臟污或同一區(qū)域有三個以上的清潔項目不到位。

　　B、在同一天的檢查中，發(fā)現(xiàn)三處或以上區(qū)域出現(xiàn)相同項目的不合格。

　　C、連續(xù)三日檢查中，同一區(qū)域出現(xiàn)兩次及以上相同項目不合格。

　　D、在規(guī)定的整改時間內(nèi)未完成整改項目（因不可抗力原因而無法完成的除外）。

　　E、員工離崗時間超過半小時或當(dāng)值時間內(nèi)發(fā)生與工作明顯無關(guān)的行為。

　　F、其他有違職業(yè)操守或顧客意見較大，經(jīng)查證屬實(shí)的行為或結(jié)果等。

　　G、乙方未經(jīng)甲方同意私自調(diào)換員工的。

　　2、在檢查中發(fā)現(xiàn)的一般不合格項，每項扣0.2分，并記錄在甲方《巡視檢查記錄表》中。

　　3、日考核采取百分制，滿分為一百分。日考核分達(dá)到99分者，不扣減合同款；日考核分低于99分者，扣減月合同款的0.1%；日考核分低于98分者，扣減月合同款的0.2%；日考核分低于97分者，扣減月合同款的0.4%。

　　4、每月一般不合格項總數(shù)不能超過450項。

　　5、在檢查中每發(fā)現(xiàn)一處嚴(yán)重不合格項，直接扣除月合同款的0.3%，但不計入一般不合格項的總數(shù)中。

　　6、無論任何原因，乙方員工與甲方、業(yè)戶每發(fā)生1次爭吵，甲方有權(quán)扣除乙方月合同款的2%；與甲方、業(yè)戶每發(fā)生1次打架斗毆行為的，甲方有權(quán)扣除乙方月合同款的10%并可要求乙方立即調(diào)換清潔服務(wù)人員，乙方員工多次發(fā)生爭吵、打架斗毆事件的，甲方有權(quán)參照前述標(biāo)準(zhǔn)扣減合同款項。

　　7、工作期內(nèi)如有清潔服務(wù)人員短缺，甲方有權(quán)按合同約定酬金之平均每人每日費(fèi)用的兩倍扣除作為違約金。

　　8、工作期內(nèi)如使用的清潔物料、工具、設(shè)備低于/少于/不符合投標(biāo)書中所規(guī)定的質(zhì)量、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地要求等，甲方有權(quán)按照投標(biāo)書中列明之單價與短缺數(shù)量乘積的兩倍扣除作為違約金。

　　9、如乙方服務(wù)質(zhì)量下降，甲方以書面形式通知后十二小時仍未改善，甲方有權(quán)雇傭任何所需人員進(jìn)行上述改善，而所需一切費(fèi)用則從合同款中扣除。如遇緊急突發(fā)事件如臺風(fēng)等，而乙方未能及時清理，甲方有權(quán)雇傭工人進(jìn)行有關(guān)工作，一切費(fèi)用從合同款中扣除，但因不可抗力原因所致除外。

　　10、因甲方未能如期付款而影響乙方開展工作，受資金不到位影響而未能采購到常用清潔用品，導(dǎo)致定期作業(yè)難以開展時，甲方不得在未付款期間對乙方給予有關(guān)罰款（日常清潔除外）。

　　11、合同履行期間，因甲方失去物業(yè)管理權(quán)或因業(yè)主反對而導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十二、合同自動終止情形：

　　1、乙方嚴(yán)重違反合同約定，影響小區(qū)環(huán)境或?qū)е录追狡渌矫娴膰?yán)重?fù)p害，經(jīng)甲方書面警告仍無效果的；甲方有權(quán)解除合同并可要求乙方賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失；

　　2、日考核分低于96分的，甲方有權(quán)解除合同并可要求乙方賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失；

　　3、在國家、省、市、區(qū)等各級衛(wèi)生檢查和創(chuàng)優(yōu)等清潔衛(wèi)生質(zhì)量評優(yōu)過程中，清潔未能達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)解除合同并可要求乙方賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失；

　　4、乙方將本合同權(quán)利義務(wù)分包或變相肢解分包的，甲方有權(quán)解除合同并可要求乙方賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失；

　　5、甲方連續(xù)三個月未能支付乙方清潔服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同、要求甲方償付拖欠的清潔服務(wù)費(fèi)用及賠償因逾期付款所產(chǎn)生的利息損失。

　　十三、賠償責(zé)任

　　1、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)其派駐人員的工資、保險、勞保福利及其它一切費(fèi)用，前述乙方任何員工因意外傷亡，甲方概不負(fù)責(zé)；

　　2、因乙方原因造成任何人身傷亡事件或任何財產(chǎn)損壞、損失，乙方須負(fù)完全法律責(zé)任，并賠償甲方遭受的一切損失；若乙方不付上述費(fèi)用時，甲方有權(quán)從支付給乙方的合同款項中扣除上述費(fèi)用，不足之?dāng)?shù)由乙方另行賠付；

　　十四、其它事項：

　?。ㄒ唬╇p方本著友好合作的原則商定，乙方進(jìn)駐甲方現(xiàn)場后，若因清潔范圍擴(kuò)大/縮小，需增加/減少費(fèi)用時，由雙方另行協(xié)商議定；

　　（二）

為便于雙方的正常工作聯(lián)系，乙方自行配備對講機(jī)及相應(yīng)設(shè)備；乙方人員不得利用對講機(jī)傳遞非工作信息，并保持工作期間通信狀態(tài)良好；

　?。ㄈ┪唇?jīng)雙方同意，任何一方不得透露合同相關(guān)內(nèi)容；

　?。ㄋ模┘追秸袠?biāo)書、乙方投標(biāo)書中承諾事項與本合同約定有相抵觸的地方，按本合同約定內(nèi)容執(zhí)行；本合同未作約定事項，按照甲方招標(biāo)書、乙方投標(biāo)書中內(nèi)容執(zhí)行；

　?。ㄎ澹┍竞贤幢M事宜，由雙方協(xié)商解決，并可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議；若協(xié)商不成，交由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q；

　?。┫铝懈郊潜竞贤牟豢煞指畹囊徊糠郑c本合同具有同等法律效力；

　　1、清潔外包質(zhì)量監(jiān)控要求

　　2、清潔質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)

　　3、清潔作業(yè)頻率標(biāo)準(zhǔn)

　　4、清潔工作情況說明

　　5、人員配置及費(fèi)用預(yù)算

　　6、現(xiàn)場管理制度

　　7、安全作業(yè)制度

　?。ㄆ撸┍竞贤皇絻煞?，甲乙雙方各執(zhí)一份，并具同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（蓋章）：深圳市**物業(yè)管理有限公司

　　代表簽名：

　　乙方（蓋章）：深圳市zz物業(yè)清潔管理有限公司

　　代表簽名：

　　二○年六月日

篇2：步行街保潔清潔承包合同

　　步行街保潔清潔承包合同

　　甲方：東莞市____物業(yè)服務(wù)有限公司

　　乙方：廣州____物業(yè)發(fā)展有限公司

　　根據(jù)中華人民共和國《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致基礎(chǔ)上，甲方將**步行街清潔服務(wù)項目承包給乙方，并簽訂本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

　　1、定義：

　?。?）甲方指：東莞市____物業(yè)服務(wù)有限公司

　　（2）乙方指：廣州____物業(yè)發(fā)展有限公司

　?。?）物業(yè)指：東莞市________步行街所屬公共區(qū)域及各公共設(shè)施*

　　2、清潔范圍、承包方式、酬金及合同期限：

　　（1）本合同包括全座物業(yè)法定界內(nèi)一切公共區(qū)域及其專用室間、場所，設(shè)備、設(shè)施，除非文本中另外標(biāo)明與另有所指。

　　（2）承包方式：實(shí)行“五包”即包工、包料、包服務(wù)質(zhì)量、包服務(wù)效果、包一切責(zé)任險及所有工作人員之勞動保險、意外險。

　?。?）乙方為甲方提供并完成本合同內(nèi)所有服務(wù)，甲方將支付乙方每月人民幣肆萬貳仟元整（￥42000元正），作為乙方為甲方提供服務(wù)的酬金。否則乙方有權(quán)因到期而未收到應(yīng)得款項而停止執(zhí)行本合同，所有損失由甲方負(fù)責(zé)。

　?。?）乙方每月完成所提供的服務(wù)在甲方確認(rèn)后，甲方須在次月的十六日將上月清潔服務(wù)費(fèi)以支票或轉(zhuǎn)帳形式支付予乙方，乙方須開具正式發(fā)票。

　?。?）如甲方對乙方清潔服務(wù)質(zhì)量考核不滿意及乙方未按合同配足45人，則經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn)簽字后，甲方可從乙方當(dāng)月清潔服務(wù)酬金中直接扣除。有關(guān)清潔標(biāo)準(zhǔn)及要求以甲方認(rèn)可為準(zhǔn)。

　　（6）合同有效期兩年。自甲方書面通知乙方進(jìn)場全面開荒清潔之日起計（注：乙方進(jìn)場后由甲乙雙方隨后補(bǔ)填本條文），即由____年____月____日至____年____月____日止，除非乙方未能通過本合同第24條款（試用期）工作質(zhì)量考核及另外終止本合同其它條文約定。

　　3、物業(yè)的清潔材料及工人工資由乙方支付，而乙方在工作過程中所需的水、電費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方必須提供適當(dāng)?shù)霓k公場所予乙方。

　　4、競標(biāo)書及附件屬本合同不可分割之部分，乙方須按競標(biāo)書所提供之機(jī)械清單、物料耗材及附件中工作細(xì)則按質(zhì)按約定完成清潔工作。

　　5、乙方之服務(wù)

　　乙方須按照（但不限于）競標(biāo)書、附件中列明的工作程序與細(xì)則實(shí)施清潔工作，并要使甲方滿意認(rèn)可。乙方須執(zhí)行特別之清潔工作，此等工作可能是因天災(zāi)人禍等非一般人為力量可控制而引致。

　　6、資料

　　乙方可請求甲方提供與其工作相關(guān)之資料，惟乙方于工作完成后交還甲方。

　　7、乙方之雇員及代表

　　乙方確保其所有雇員/代表皆受到良好之教育管理，駐場經(jīng)理、主管等監(jiān)督員常駐本物業(yè)從嚴(yán)監(jiān)督清潔工作之進(jìn)行，并按照甲方之指示工作。

　　乙方負(fù)責(zé)聘請及保持此清潔承包合同所需之最少駐場人數(shù)為45人，以按質(zhì)完成其服務(wù)。無法達(dá)到此人數(shù)規(guī)條將被視作違約而甲方可決定此合約無效，因此而引致之一切費(fèi)用全由乙方負(fù)責(zé)。若人手不足應(yīng)付日常工作，乙方另派人手，甲方無需負(fù)責(zé)此費(fèi)用，除非雙方另有約定除外。乙方須確保其全體工作人員穿著甲方規(guī)定（包括員工工作證）之制服以執(zhí)行本合同工作。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的員工工作及直接指示乙方代表合理工作。

　　8、乙方須密切配合甲方做好重大活動、節(jié)日宣傳、創(chuàng)優(yōu)、達(dá)標(biāo)等工作。由于乙方清潔服務(wù)及清潔管理方面的原因，造成甲方活動損失或不能通過政府相關(guān)部門的評優(yōu)達(dá)標(biāo)，乙方須承擔(dān)此造成的損失和責(zé)任。

　　9、乙方有責(zé)任完成承包區(qū)域內(nèi)突發(fā)性的清潔、清運(yùn)等清潔工作。乙方在每日的工作安排中應(yīng)保持機(jī)動的人力及物力，隨時聽從甲方的安排，保證隨叫隨到。

　　10、甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域生活垃圾桶、果皮桶、垃圾清運(yùn)車等硬件的配置以及舊損后的更換。

　　11、甲方有權(quán)要求乙方撤換違反甲方制度或服務(wù)欠佳的清潔服務(wù)人員。

　　12、未經(jīng)甲方同意乙方及乙方的清潔服務(wù)人員不得擅自向商戶提供有償服務(wù)。乙方清潔人員不得向任何顧客索取額外的酬勞（小費(fèi)）。

　　13、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間如期向乙方支付清潔服務(wù)費(fèi)，如逾期支付，每逾期一日，甲方按清潔服務(wù)費(fèi)總額的1‰支付滯納金給乙方。

　　14、本合同及附件一切條款及甲乙雙方日后運(yùn)作方案、方法皆為機(jī)密資料，甲乙雙方不得向第三者泄露，否則，造成的損失和影響由違約方負(fù)全責(zé)。

　　15、人身傷亡/財務(wù)損毀

　　乙方進(jìn)行清潔承包合同工作必須認(rèn)真負(fù)責(zé)，如發(fā)生任何人身意外和損壞甲方的設(shè)施用品或觸犯法律法例（包括衛(wèi)生勞動等所有法例在內(nèi)），乙方必須負(fù)完全責(zé)任，并補(bǔ)償甲方因此所蒙受之一切損失。另無論原因為何，乙方必須對其安全生產(chǎn)工作負(fù)全責(zé)。

　　16、承包商（俗稱“分包”或“二判”）等

　　本合同及其任何部分乙方皆不能轉(zhuǎn)移、指派、直接或間接再判給任何再承包商，一切工作必須由乙方本身執(zhí)行。

　　17、轉(zhuǎn)變與變更

　　甲方有權(quán)視實(shí)際情況變更、調(diào)整工作程序與工作細(xì)則，但須經(jīng)乙方同意，而此不影響到本合同之完整性。

　　18、機(jī)械與物料

　　乙方將提供一切必須機(jī)械及物料，從而良好地執(zhí)行工作。此等物資須存放甲方許可之地方，由乙方自行保管，乙方必須確保該機(jī)械/物料安全。

　　19、甲方應(yīng)得金額之恢復(fù)

　　本合同中，乙方有任何應(yīng)負(fù)之責(zé)任（如乙方工作質(zhì)量未達(dá)到甲方認(rèn)可或工作質(zhì)量影響物業(yè)之整體形象），甲方可在乙方應(yīng)得款項中扣除。

　　20、終止合約情況

　?。?）乙方因故推遲或其他原因而無法繼續(xù)完成本合同，須提前兩個月書面通知甲方，但甲方保留向乙方追討因此而造成之損失；

　?。?）乙方工作未能符合本合同條款，經(jīng)甲方書面通知三十天后仍然未作出改善或疏于職守而造成嚴(yán)重后果，甲方有權(quán)隨時終止合同及追討有關(guān)損失；

　?。?）乙方在未獲得甲方同意而無故停止工作，作違約論，甲方有權(quán)向乙方要求賠償一切損失；

　　（4）甲、乙雙方若因特殊情況須提前或延后解除合同（試用期內(nèi)除外），應(yīng)提前三個月書面通知對方，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　21、無法控制的災(zāi)禍

　　清潔服務(wù)承包期間，如遇戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、國家法律法規(guī)政策變化等不可抗拒力因素，造成本合同不能正常履行或造成損失的，由甲、乙雙方自行承擔(dān)，雙方均不屬違約。

　　22、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方之工作人員的工資發(fā)放情況。若乙方未按月足額支付清潔服務(wù)人員工資，甲方有權(quán)核實(shí)，并從清潔服務(wù)費(fèi)中扣除代為發(fā)放。

　　23、爭議的解決方法

　　在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)本著互利互諒的原則協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成功的，雙方商定采用以下兩種方式解決。

　?。?）因本合同所生的任何爭議，申請廣州市或東莞市的仲裁委員會仲裁。

　?。?）按司法程序解決。

　　24、試用期

　　本合同自甲方書面通知乙方進(jìn)場全面清潔開荒之日起生效，并且合同生效后首三個月為乙方工作服務(wù)的試用期（含全面開荒清潔），試用期內(nèi)每月服務(wù)費(fèi)為人民幣叁萬五千元整（￥35000.00）。若試用期內(nèi)乙方出現(xiàn)本合同第20條款之情況或經(jīng)甲方考核不及格，甲方可以終止本合同并無需因此向乙方作出任何賠償。如乙方于試用期通過甲方考核（工作細(xì)則及考核標(biāo)準(zhǔn)見附件）。則甲方將按本合同約定之服務(wù)費(fèi)一次性補(bǔ)回首三個月價差人民幣貳萬壹千元整（￥21000.00）予乙方。

　　25、前期清潔

　　于試用期開始之前，乙方派出一定之清潔人員駐場全面協(xié)助甲方工地清潔及成品保護(hù)工作。費(fèi)用為每人每月人民幣柒佰貳拾元整（￥720.00），該項費(fèi)用已含相關(guān)之一切物料費(fèi)、管理費(fèi)等。該述費(fèi)用按實(shí)結(jié)算。

　　26、合同期滿本合同及附件同時自然失效，甲乙雙方可協(xié)商繼續(xù)簽定合同。

　　27、合同期滿后該清潔服務(wù)項目若繼續(xù)公開招標(biāo)，同等條件下乙方具優(yōu)先權(quán)。

　　28、本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽署立即生效。

　　甲方：東莞市____物業(yè)服務(wù)有限公司乙方：廣州____物業(yè)發(fā)展有限公司

　　代表（簽字蓋章）：　　　　　代表（簽字蓋章）：

　　日期：____年____月____日日期：____年____月____日

篇3：物業(yè)小區(qū)環(huán)衛(wèi)清潔合同

　　物業(yè)小區(qū)環(huán)衛(wèi)清潔合同

　　甲方：廈門市____物業(yè)管理有限公司 (以下簡稱甲方)

　　乙方：廈門市______有限公司 (以下簡稱乙方)

　　為搞好____的環(huán)境衛(wèi)生，美化生活居住區(qū)，甲方同意將__的環(huán)衛(wèi)清潔工作委托給乙方承擔(dān)清掃、保潔、清運(yùn)，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商同意簽訂如下條款：

　　一、清運(yùn)垃圾通道

　　1、清運(yùn)范圍：____小區(qū)內(nèi)所有道路、樓道以及垃圾分類池(桶)、果皮箱、衛(wèi)生容器等。

　　2、清運(yùn)要求：每天必須清運(yùn)二次，做到日產(chǎn)日清。必要時應(yīng)增加清運(yùn)次數(shù)，但不增加清理費(fèi)用。垃圾通道要保證暢通無阻，堵塞時應(yīng)及時疏通;垃圾通道口保持清潔，每次清掃后須及時將通道鐵門或垃圾桶蓋關(guān)扣好，所有清除的垃圾必須運(yùn)到指定的垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)場，在運(yùn)輸過程中防止垃圾掉撤。

　　3、垃圾池(桶)、果皮箱、衛(wèi)生容器每天必須清理二次，并定時清洗，保持池、桶內(nèi)外潔凈。其中：衛(wèi)生容器屬“門前三包”。

　　二、道路清掃、綠化帶保潔、清理明溝

　　1、清掃范圍：____小區(qū)內(nèi)所有道路、樓道、綠化帶及明溝、雨污水井都屬清掃、清理范圍(含____各個里圍墻外的綠化帶)。

　　2、清掃要求：每天必須清掃二次，必要時要增加清掃次數(shù)，以確保小區(qū)及綠化帶的干凈整潔，并將所有的生活垃圾、污土及其它廢棄物運(yùn)至指定點(diǎn)，清掃標(biāo)準(zhǔn)必須按國家衛(wèi)生城市的要求。明溝、雨污水井及室內(nèi)外公共管道必須定期疏通清理，做到明溝無雜物，雨污水井無堵塞，遇有堵塞應(yīng)及時疏通處理。

　　三、樓梯過道清掃

　　____共有____個梯位。

　　1、清掃及人員要求：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)從樓幢頂層到底層的樓梯、過道及地下室通道清掃干凈，樓梯扶手每周擦洗二次、樓梯每周洗刷一次。清掃保潔人員須具備身體健康、責(zé)任心強(qiáng)、年齡不超過40歲、未有犯罪前科，應(yīng)聘時應(yīng)提供有效證件：包括身份證、暫住證、審檢證。龍華、龍盛、龍翔、龍昌、龍翔花園五個里必須每天有16名保潔、清運(yùn)人員。

　　2、防盜門外及房屋周圍除公安、煤氣、供電、自來水及本公司所張貼告示性的通知外，不得有任何亂張貼的現(xiàn)象存在。

　　3、清掃工進(jìn)入防盜門內(nèi)清掃時，必須掛牌上崗，以便住戶督促檢查，對居民應(yīng)做到禮貌待人，不得隨意處理和移動住戶放在樓梯間及過道上的物品。

　　四、因滅“四害”所遺留的過期藥品，以及死蟑螂、死老鼠等應(yīng)及時清理。

　　五、乙方自行解決食宿與勞動工具，并督促所屬員工辦理務(wù)工所須的各種證件，遵紀(jì)守法、注意安全，若發(fā)生工傷事故或違法行為，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　六、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自承接小區(qū)內(nèi)其它不屬甲方管理的環(huán)衛(wèi)工作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)制止。

　　七、乙方必須服從甲方領(lǐng)導(dǎo)，同時也要接受________管理處的管理和居委會、業(yè)主的監(jiān)督，每月領(lǐng)取費(fèi)用時必須要有村管理處簽屬意見及工作評定，并根據(jù)工作業(yè)績給予獎勵或處罰。評定標(biāo)準(zhǔn)按《小區(qū)環(huán)境保潔考評細(xì)則》、《清潔保潔運(yùn)作程序》及《環(huán)境衛(wèi)生考評標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行(詳見附件)。

　　八、乙方在保潔質(zhì)量月考評成績達(dá)95分以上獎勵人民幣500元、85-94分不獎不罰、70-84分罰人民幣500元、70分以下罰人民幣500-3000元。凡區(qū)級以上考評不及格罰乙方月總費(fèi)用的30-50%。

　　九、合同期限：本合同期限為壹年，自20**年5月1日至20**年4月30日止。乙方因故需終止合同，必須提前一個月提出書面說明，經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可終止。如乙方未按合同履行職責(zé)，甲方將隨時解除合同。

　　十、本合同產(chǎn)生的勞務(wù)合同稅5.7%，由甲、乙雙方各承擔(dān)50%。

　　十一、清掃費(fèi)用及付款方式：上述各項費(fèi)用每月計人民幣__元整。乙方當(dāng)月完成工作在符合本合同所提出的要求前提下，扣除由甲方代繳的勞務(wù)合同稅__元，甲方于下月十日前，支付全部的保潔費(fèi)用人民幣__元整，但乙方必須每月憑清掃人員花名冊領(lǐng)取此費(fèi)用。

　　十二、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力，受國家法律約束，從簽字之日起生效。

　　十三、本合同未盡事宜，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充。

　　甲方：廈門市____物業(yè)管理有限公司 乙方：廈門市____有限公司

　　代表：代表：

　　簽訂日期：____年___月___日