電梯保養(yǎng)合同范例6

　　合同編號

　　委托方受托方

　　單位名稱：單位名稱：

　　單位地址：單位地址：

　　法人代表：法人代表：

　　聯 系 人：聯 系 人：

　　聯系電話：聯系電話：

　　傳真：傳真：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　簽訂日期：簽訂日期：

　　依據《中華人民共國合同法》的規(guī)定，對委托方電梯提供有償保養(yǎng)服務工作，為明確雙方的權利和義務本著公平、誠信、互惠互利的原則，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　一、服務范圍

　　受委托方委托，受托方對安裝于的臺電梯提供維修保養(yǎng)服務。其中：

　　1、電梯型號層站規(guī)格；臺

　　2、電梯型號層站規(guī)格；臺

　　二、服務期限

　　本合同服務期限為年月日至年　　月日，共兩年。

　　三、服務方式和服務內容

　　1、在保養(yǎng)合同期內，受托方按每月派維保人員對委托方電梯例行巡檢保養(yǎng)不少于伍次，具體保養(yǎng)時間為。

　　2、受托方嚴格按照維保工藝，對電梯進行調整、檢查、潤滑、清潔等工作，以保證電梯正常運行。

　　3、在合同服務期內，電梯出現緊急故障時，受托方隨叫隨到，受托方接到委托方電梯故障電話通知后20分鐘內，維保人員趕到現場，及時排除故障。

　　4、在雙方簽訂合同后，受托方應委托方要求對其合同內的電梯免費進行一次全面調試檢修。

　　四、服務費用

　　根據服務范圍和服務內容，委托方應繳付維保費：

　　1、單價4000元/年/臺；

　　2、單價4000元/年/臺；

　　兩臺兩年總計16000元大寫 人民幣壹萬陸仟元整

　　在維保合同期內，電梯如需要更換700元以下的配件，由受托方免費提供。700元以上的配件費由委托方支付。

　　五、付款方式

　　1、委托方在本合同生效后，認為受托方試用服務期兩月內優(yōu)良，第一次付款為每年合同總價50%計4000元整。

　　2、余款在本合同服務期限內分4次支付，受托方與委托方每隔6個月辦理一次結算。

　　六、服務質量

　　1、受托方維保人員對電梯進行例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作，按照受托方《保養(yǎng)施工要求》進行。

　　2、受托方維保人員對電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作質量，應達到國家標準GB7588的要求，并通過委托方所在地質量技術監(jiān)督局年檢。

　　3、受托方維保人員每次對電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作，必須做維修、保養(yǎng)記錄。該記錄單由委托方具體負責人簽字認可后，作為合同執(zhí)行記錄和服務質量、結算依據。

　　七、受托方責任和權利

　　1、幫助建立健全的管理制度。通過正常維修、保養(yǎng)，確保電梯的正常運行。

　　2、負責對需要更換的配件向委托方提出說明，在委托方同意后，受托方進行更換（材料費實報實銷或由委托方提供材料）。受托方有義務協助委托方計劃、采購、儲備配件及材料。

　　3、根據電梯中修、大修周期（三至五年）要求，按期提供中修、大修方案及計劃，供委托方參考、決策。

　　4、委托方要求受托方提供超越合同所列的服務內容時，所有支出應由委托方承擔，受托方以報價單形式經委托方簽署承諾后實施服務。

　　5、服務期限內，因受托方保養(yǎng)不到位而造成的設備損失或人員傷害，其

損失由受托方承擔。

　　6、對委托方提供的技術資料、情報有保密的義務。

　　7、負責聯系委托方所在地質量技術監(jiān)督局進行電梯年檢（年檢費用由委托方承擔）。

　　8、如合同到期需繼續(xù)履行，則優(yōu)先履行并保證在原合同價位以下。

　　八、委托方責任和權利

　　1、負責建立健全正常的管理制度。

　　2、負責電梯每日巡檢，并作好巡檢記錄。（附件：《用戶日檢記錄單》）

　　3、在受托方的指導下，負責每周對電梯的主要安全裝置、主機油位、各部分潤滑情況和電梯運行情況進行檢查并做好記錄，對整個設備主要部位（廳門、轎廂、機房等）進行清潔工作。

　　4、負責提供電梯全套技術資料。

　　5、負責審定受托方的修理方案、計劃并及時予以實施，負責制定設備材料、備件儲備計劃。

　　6、負責協助受托方的保養(yǎng)工作。

　　7、負責將電梯機房、基站、層門的鑰匙交一套專管部門或專管員管理，其它部門和人員不得持有，以明確電梯的安全管理責任。

　　8、如委托方使用管理不當，或人為損壞，其責任界限由當地技術監(jiān)督局鑒定確認，與之產生的費用由責任方負責。

　　九、本合同不承擔的項目

　　1、本合同所述產品的改造及附屬設備（如井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井底隔離網、機房電源等）的一切翻新、修理、加裝、更換、清理或維修工程。

　　2、修理或更換工程中的土建工程。

　　3、各種因國家或政府機關命令、要求而修改的設備，或增加新標準附件工程。

　　十、違約責任

　　1、受托方在對電梯進行維保作業(yè)時造成電梯損壞，由受托方負責修好并支付全部的費用。

　　2、由于受托方原因，電梯不能正常運行或委托方工作不滿意，委托方有權單方終止合同并要求受托方對委托方由此造成損失進行相應賠償。終止合同需提前一個月書面通知受托方。

　　十、其它約定

　　1、本合同自雙方代表簽署蓋章后生效。

　　2、本合同一式四份，委托方二份，受托方二份。

篇2：北京W科物業(yè)電梯保養(yǎng)合同

　　北京W科物業(yè)電梯保養(yǎng)合同

　　北京W科物業(yè)管理有限公司

　　電梯保養(yǎng)合同

　　甲方：北京W科物業(yè)管理有限公司__物業(yè)管理服務中心(以下簡稱甲方)

　　地址：____________

　　聯系電話：________

　　法定代表人：________

　　乙方：________(以下簡稱乙方)

　　地址：____________

　　聯系電話：________

　　法定代表人：________

　　甲乙雙方同意由乙方為甲方提供電梯保養(yǎng)服務，為明確甲乙雙方在電梯保養(yǎng)過程中的權利、義務關系，根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協商，達成如下協議，雙方共同遵照執(zhí)行。

　　一、合同標的：

　　甲方____范圍內的電梯保養(yǎng)工作。

　　二、數量：

　　甲方____內____部電梯。

　　三、合同期限：

　　______年__月__日零時起至______年__月__日二十四時止

　　四、合同費用：

　　1、電梯保養(yǎng)合同費用：小寫：￥________。(大寫：________)

　　2、支付方式：□支票 □現金 □匯款

　　戶名：____________

　　開戶銀行：____________

　　帳號：____________

　　3、付款方式：每季度結算一次；甲方接到乙方開具的本季度發(fā)票后，于每季度結束后10個工作日內以匯款方式支付本季度維保費，具體付款金額根據甲方對乙方的季度考核結算為準。

　　4、乙方向甲方提供開戶銀行、賬戶名稱及賬號，如有變化，應及時書面知會甲方，若因乙方提供內容產生的責任由乙方自行承擔。

　　五、乙方在合同有效期內，按照國家有關規(guī)定，安排駐場值班人員每月____次按照保養(yǎng)計劃表的工作安排在甲方指定的時間內對按照《電梯保養(yǎng)操作指示書》內容進行保養(yǎng)，保證電梯的正常操作與安全運行。乙方保證____人現場駐場值班，駐場保養(yǎng)人員每天應對全部電梯進行巡視，巡視記錄存放于各電梯機房，每月交甲方存檔。乙方免費提供電梯日常保養(yǎng)物料和單價在500元以下的電梯零配件。

　　六、乙方提供二十四小時修理服務，遇電梯故障時，在接到甲方或其代表人通知后____分鐘內，乙方派遣駐場員工到場搶修。如該服務在本合同所規(guī)定的工作范圍之外，產生的相關費用須由責任方或甲方承擔。

　　七、乙方保證電梯運行及其工作人員的工作達到環(huán)保要求：

　　乙方所保養(yǎng)的電梯運行時噪音和乙方工作人員在園區(qū)的工作及生活所產生的噪音須符合國家標準，且不能影響業(yè)主的正常生活和休息；

　　乙方在小區(qū)進行工作和生活所使用的設備設施材料應符合國家環(huán)保要求，應積極主動的采用環(huán)保材料；

　　乙方在維保施工過程中不隨地丟棄和排放各種油類(包括油抹布)，并按甲方要求放入指定的地點集中處理；

　　乙方在維保和生活過程中產生的各種固體廢料、電池不能隨地丟棄和排放，應按甲方要求放入指定的地點集中處理；

　　乙方工作人員進入園區(qū)后，必須遵守甲方的各種規(guī)定(包括環(huán)境保護規(guī)定)和要求，主動提高節(jié)約能源的意識；

　　乙方應定期對員工進行培訓，樹立良好的環(huán)保意識。

　　八、乙方在電梯維護保養(yǎng)過程中單臺電梯發(fā)生故障停機的次數累計超過2次/年(由于甲方使用不當或人為原因造成的故障除外)，甲方有權單方解除合同，不承擔違約責任，并有權向乙方追償損失。

　　九、乙方對于不可抗力和非乙方人為原因造成的電梯部分或全部損壞，包括任何損耗，不承擔任何責任。如需維修上述原因造成的電梯損毀，雙方另行簽署維修協議，乙方按照優(yōu)惠價格提供零部件及維修服務。

　　十、乙方提供年檢服務，包括約檢及年檢配合，并保證檢測合格。但須甲方提供全套的電梯檔案資料，由于資料的缺損及其他非乙方原因而造成的檢測未通過，乙方不承擔責任；若由于乙方原因未通過政府部門的年檢工作，乙方承擔直接和間接所發(fā)生的費用及相關責任。(年檢費用未包含在本合同內)

　　十一、在合同有效期(包括續(xù)期)內，甲方不得委托其他單位或個人對電梯實施任何工作。

　　十二、甲方有權要求更換不符合要求的駐場電梯保養(yǎng)人員，乙方需根據甲方的要求，在一周內選派符合甲方要求的駐場保養(yǎng)人員進場服務。

　　十三、甲方應在乙方保養(yǎng)工作完畢后，由指定人員核實確認后，在《電梯維修保養(yǎng)報告書》上簽字確認。甲方有權監(jiān)督、檢查乙方的保養(yǎng)工作，如乙方沒有按規(guī)定的時間和保養(yǎng)項目進行保養(yǎng)或違反甲方有關管理規(guī)定，甲方有權按照本合同第十六條款進行處罰。

　　十四、對于電梯轎廂、轎壁、天花板及各附屬物，如裝飾物及其附件、內外門及地坎邊框和井道內及底坑的重新加工、修理與翻新等工作，以及由于運行過程中發(fā)生的損耗而需要進行整修的項目，不包含在本保養(yǎng)合同之內。

　　十五、本合同有效期內，如乙方負責維保的電梯設備及其附屬設施發(fā)生任何事故，包括該事故引發(fā)的人身傷害或財產損失，全部責任由乙方承擔。若該事故造成甲方損失，甲方保留追究乙方賠償責任的權利。

　　如上述事故發(fā)生之前，乙方已針對該事故隱患向甲方提出整改意見，而甲方未予答復或未采取適宜的措施。則甲方承擔事故責任。

　　十六、乙方的保養(yǎng)人員需遵守甲方的規(guī)章制度細則：

　　合同有效期內，每出現一次電梯故障而造成停梯或困人事故，經雙方技術人員驗證后簽字確認，甲方有權在季度維保費用中扣除50-500元作為違約金；

　　合同有效期內，甲方有權按照乙方制定的全年保養(yǎng)計劃，隨時檢查乙方駐場人員的保養(yǎng)工作。如甲方在檢查過程中發(fā)現乙方沒有按照全年保養(yǎng)計劃表進行工作，又未履行甲方年度工作變更手續(xù)的或偽造虛假維保記錄的，甲方有權在季度維保費用中扣除50-500元作為違約金；

　　合同有效期內，因乙方服務或維保質量造成業(yè)主投訴(包括網上投訴)，經甲方驗證屬實后，甲方有權在季度維保費用中扣除50-500元作為違約金；

　　合同有效期內，乙方保養(yǎng)人員必須遵守甲方提供的《供方考核細則》，詳細內容見附件。

　　上述扣款按實際發(fā)生額累計計算，在支付乙方季度維保費用中予以扣除。

　　十七、合同到期，一方若希望到期日終止合同，須于合同期滿前一個月以書面方式通知對方。

　　十八、違約責任：

　　1、因乙方未履行合同規(guī)定條款，而給甲方造成損失的，應由乙方承擔全部責任并負責賠償損失；

　　2、乙方未按規(guī)定及時赴現場處理故障或未按計劃保養(yǎng)電梯，造成電梯停機以及人員意外傷亡事故時，應承擔全部事故責任及由此發(fā)生的費用，并無償負責修復電梯，如甲方違反操作規(guī)程，造成人員傷害或設備損害時，應由甲方承擔全部責任；

　　3、因甲方未履行合同規(guī)定條款，給乙方造成損失的，應由甲方承擔相應責任并負責賠償損失；

　　4、乙方未能按時提供合格的保養(yǎng)服務內容，或甲?a href=http://www.dewk.cn/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>講話春賢級ㄏ奩謚Ц段薇Ｑ眩餛誄鱸攏蚴卦擠接腥ㄖ罩購賢ピ擠腳獬ナ卦擠驕盟鶚В?/p>

　　5、乙方違反本合同規(guī)定或不按保養(yǎng)計劃維保電梯，造成電梯停機或不能正常運行，乙方負責無償修復，并且賠償甲方遭受的直接和間接損失；造成甲方或其他方人員傷亡的，乙方還要承擔全部的法律責任并賠償損失；乙方未及時保養(yǎng)電梯給甲方造成嚴重經濟損失或不良影響的，甲方有權解除本合同，乙方賠償甲方由此遭受的全部損失。

　　十九、合同附件：附件與合同具備同等法律效力。

　　1、電梯概況描述及維保費用測算，(附件一)

　　2、電梯年度保養(yǎng)計劃表、電梯維修保養(yǎng)報告書、電梯保養(yǎng)操作指示書、電梯全年保養(yǎng)操作項目明細表(附件二)

　　3、電梯檢測項目及質檢標準(附件三)

　　4、電梯維修保養(yǎng)資格證書及相關資料(附件四)

　　5、《供方考核細則》、《違約處罰單》(附件五)

　　6、《常用配件清單》(附件六)

　　二十、本合同未盡事宜或本合同所擬定的服務標準低于國家法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求的，以國家法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求為準。對于電梯免費維保期內雙方的權利義務和其它事宜，仍按照本合同擬定條款執(zhí)行。

　　二十一、本合同未盡事宜，均按照國家有關法律法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行，或由雙方協商后簽訂補充協議，與合同正文具有同等法律效力。

　　二十二、本合同未盡事宜，雙方協商解決，協商無法解決，任何一方可提交北京市仲裁委員會仲裁。

　　二十三、本合同一式六份，甲方執(zhí)四份， 乙方執(zhí)二份，經雙方簽字蓋章生效。

　　甲方：________(蓋誴;&nbs; 乙方：________(蓋章)

　　法定代表人(簽字)：______p;&nbs; 法定代表人(簽字)：________

　　時間： ____年____月____p;&nbs; 時間：____年____月____日

篇3：物業(yè)電梯保養(yǎng)合同

　　物業(yè)電梯保養(yǎng)合同

　　合同雙方：

　　甲方：廣州____物業(yè)管理有限公司

　　乙方：廣州____三菱電梯特約銷售服務有限公司

　　根據國家電梯管理規(guī)定和《廣州市質量技術監(jiān)督規(guī)定電梯及自動扶梯安全管理條例》及《中華人民共和國合同法》，本著確保電梯安全正常運行的目的，甲乙雙方經協商，一致同意簽訂如下合同。

　　一、電梯資料

　　(1)升降梯：

　　電梯數量：以上電梯合計22臺，1年，總計保養(yǎng)費￥138000元

　　(2)電梯設備注冊代碼

　　(3)電梯檢驗合格編號

　　二、保養(yǎng)范圍及標準詳見合同及附件內容。

　　三、合同生效日期：

　　本合同自____年11月20日至____年11月19日。合同到期，如一方提出終止合同需提前一個月以書面形式通知另一方，如雙方未依上述規(guī)定提出終止通知，本合同有效期將自動順延十二月。

　　四、服務時間：

　　1、本合同規(guī)定的例行保養(yǎng)一般在乙方工作時間內進行。

　　2、本合同所注設備若發(fā)生故障需要應急處理時不受時間限制(24小時)。

　　五、工程費用：

　　乙方對以上電梯提供保養(yǎng)服務，每月22部電梯計取保養(yǎng)服務費人民幣：￥11500(大寫)RMB：壹萬壹仟伍佰元;貳拾貳部電梯壹年總計人民幣：￥138000(大寫)RMB：壹拾叁萬捌仟元。

　　六、付款方式：

　　自本合同簽訂生效日起，甲方同意每季度及時支付乙方保養(yǎng)費，即人民幣34500元。先服務，后收費，每季度到期后一周內付清上一季度的保養(yǎng)費。甲方如不按期付款，超過十日后，按每日3‰核收滯納金。付款方式憑乙方開出的有效發(fā)票，甲方以支票匯付方式支付。

　　七、甲、乙雙方職責：

　　1、乙方對上述電梯進行每月二次例行保養(yǎng)，確保電梯處于良好的運行狀態(tài)，包括定期性調校，清潔潤滑，加注油脂，檢查所在電梯井道、機房、轎廂的線路、機器部件的正常運行狀態(tài)，機房及地坑的清潔衛(wèi)生。每次檢查必須認真填寫電梯保養(yǎng)記錄，甲方簽字監(jiān)督。

　　2、乙方對本保養(yǎng)電梯每季度進行一次季度檢查。內容包括電梯之狀態(tài)、機房狀態(tài)、機身狀態(tài)、井道狀態(tài)等。

　　3、乙方在履行合同過程中，應對電梯工作的特定環(huán)境進行檢查(如：電源參數：標準電壓±7%，機房室內應溫度≤40°)，如發(fā)現有影響電梯正常運行時應及時和甲方商量改善，并以收面方式通知甲方。甲方應參照乙方意見而進行改善，否則，乙方不負責由此引起的設備損壞事故。

　　4、乙方協助市技術監(jiān)督局實施安全年檢，代甲方向市技術監(jiān)督局有關部門申報辦理《電梯使用合格證》。甲方應負責向有關單位繳付年檢費用。

　　5、甲方發(fā)現上述電梯有不正常運行現象時，有責任立即通知乙方派員處理，乙方接到通知后須在15分鐘內趕到現場。

　　6、乙方維修人員到現場例行保養(yǎng)，必須先在甲方客戶服務中心處簽到，并領取《維保工作報告》，工作完畢時將《維保工作報告》填寫完整后交還甲方客戶服務中心。

　　7、電梯及各種附屬機構均為甲方之財物，機房及其電梯鑰匙應由甲方派專人管理，乙方人員到現場進行保養(yǎng)工作時需與甲方電梯管理人員辦理好交接手續(xù)，乙方不負任何保管之責任。

　　8、乙方維修人員必須具備電梯操作證及其維修電梯能力，確保電梯安全正常運行。

　　9、任何由外力損壞、人為造成、不可抗拒力(包括戰(zhàn)爭、火災、雷擊、水浸引起的氧化腐蝕)等其它不屬于保養(yǎng)范圍所引起的費用由甲方負擔。

　　10、如乙方的工作質量不能滿足合同要求，每違例一次，甲方有權按當月合同金額的10%扣除違約金。

　　11、對任何需要甲方支付費用的工程項目(包括零件)，乙方將以報價形式先征詢甲方同意后方可更換。但因甲方原因造成延誤而導致的電梯及任何性質索賠，乙方概不負責。

　　12、在合同有效期內，除乙方許可外，甲方不得許可非屬于乙方的人員進入機房、轎廂、井道、底坑、夾層施行任何工作。否則，所造成的后果均由甲方負責。

　　八、標準保適用條例

　　1、乙方對標準保電梯每年進行一次全面檢修調整(中小修)，根據工程以報價形式雙方進行協商，在續(xù)簽保養(yǎng)的條件下，每三年進行一次負荷高校試驗報告，并提交實驗報告。

　　2、乙方負責對200元以下的機械配件和1000元以下的電路板的維修和更換的費用負責。超過此費用標準的維修和更換，如甲方要求乙方協助，乙方將以報價形式先征詢甲方書面同意后方可進行。

　　九、其它：

　　1、甲乙雙方必須服從監(jiān)察部門進行安全技術監(jiān)督，對于甲乙雙方無法確定各自承擔應負的責任時，由雙方共同協商解決，協商不成的，可向甲方所在地人民法院申請裁決。

　　2、電梯使用三年以上，需要中修或大修時，由甲乙雙方協商，另立合同，乙方給予價格優(yōu)惠。

　　3、國家頒布或修訂有關標準而需對設備進行改造時，雙方應另行簽訂修理合同。

　　4、未盡事宜，雙方本著合作態(tài)度共同協商，妥善解決必要時可以追加補充協議，同樣具有法律效力。

　　5、乘客及第三者(包括人、物)的保險由甲方負責，乙方不負責任何非保養(yǎng)引起的任何意外所造成的一切損失。

　　6、本合同正文和附件一式叁份，甲方兩份，乙方一份，簽字蓋章后生效，并具有同等法律效力。

　　7、安全技術監(jiān)督單位：所在地市質量技術監(jiān)督局安全監(jiān)察處。

　　十、合同附件：保養(yǎng)工作范圍及工作手細則

　　甲方(蓋章)：廣州____物業(yè)管理有限公司

　　地址：廣州____號鋪

　　代表人：________

　　日期：____年____月____日

　　乙方(蓋章)：____三菱電梯特約銷售服務有限公司

　　地址：____城廣場南塔19樓01-02室

　　代表人：________

　　投訴電話：________維保電話：________

　　日期：____年____月____日